第15頁(yè)共15頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合?同精編版?立房屋買(mǎi)賣(mài)?契約人：?買(mǎi)房人：_?____?賣(mài)房單位：?_____?雙方就下?列房屋買(mǎi)賣(mài)?達(dá)成協(xié)議，?現(xiàn)簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)契約如?下：1.?房屋地址面?積詳細(xì)地?址室號(hào)部?位房屋建?筑面積平?方米平方?米平方米?上開(kāi)房屋?面積包括走?道、扶梯間?等公用部位?分?jǐn)偟拿娣e?。2.本?契約全部?jī)r(jià)?款計(jì)人民幣?：____?元價(jià)款計(jì)?算組成：_?____，?投調(diào)稅__?___。?3.付款約?定：簽約_?____周?內(nèi)付清。?4.上開(kāi)房?屋，在買(mǎi)房?人交清價(jià)款?和履行其他?約定后，由?賣(mài)房單位辦?理房屋交付?手續(xù)。買(mǎi)房?人可持本契?約和交付房?屋手續(xù)及其?他有關(guān)證件?，向房屋所?在區(qū)房管部?門(mén)辦理申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?登記或所有?權(quán)移交手續(xù)?，所需手續(xù)?費(fèi)由買(mǎi)房人?支付。5?.上開(kāi)房屋?的基地及底?層小院子，?因土地屬于?國(guó)有，僅供?買(mǎi)房人使用?。但必須服?從城市建設(shè)?規(guī)劃，按規(guī)?定繳納房產(chǎn)?稅和土地使?用費(fèi)。6?.買(mǎi)房人所?購(gòu)的房屋，?應(yīng)按國(guó)家房?屋管理的規(guī)?定使用，接?受所在地區(qū)?街道組織、?房管部門(mén)的?管理和指導(dǎo)?。不得隨意?亂拆亂改。?走道、扶梯?間等公用部?位屬同幢住?戶共同財(cái)產(chǎn)?，不得隨意?侵占，嚴(yán)禁?亂搭亂建。?7.上開(kāi)?房屋，在辦?理交付手續(xù)?之日起壹年?內(nèi)，凡屬屋?面漏水、外?墻滲水和結(jié)?構(gòu)性的質(zhì)量?問(wèn)題，由賣(mài)?房單位負(fù)責(zé)?保修;凡屬?買(mǎi)房人使用?不當(dāng)或人為?損壞，由買(mǎi)?房人自行負(fù)?責(zé);保修期?滿后全部由?買(mǎi)房人自行?負(fù)責(zé)維修。?本契約一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。買(mǎi)房人?：____?_賣(mài)房人?：____?_簽約日?期：___?__房屋?買(mǎi)賣(mài)合同精?編版（二）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_共有權(quán)?人：甲方?與共有權(quán)人?之間的關(guān)系?：《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲方和乙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋狀?況甲方所?售房屋為樓?房/平房，?具體地址為?，該房屋所?在樓總層數(shù)?為_(kāi)___?_層，該房?屋所在樓層?為_(kāi)___?_層，建筑?面積共__?__平方米?，以房屋所?有權(quán)證登記?為準(zhǔn)。該?房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為_(kāi)?____。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見(jiàn)附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況該房屋?性質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第_?____種?情形：1?.商品房;?2.已購(gòu)?公有住房;?3.向社?會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售?的經(jīng)濟(jì)適用?住房;4?.按經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?的房屋;?5.其他房?屋。該房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。該房屋?的抵押情況?為第___?__種：?1.該房屋?未設(shè)定抵押?;2.該?房屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，抵?押權(quán)人為：?_____?，抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：_?____。?賣(mài)方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?辦理抵押注?銷(xiāo)手續(xù)。?該房屋的出?租情況為第?_____?種：1.?甲方未將該?房屋出租。?2.甲方?已將該房屋?出租，承租?人為：__?___，出?租時(shí)間及租?期，甲方應(yīng)?在日內(nèi)要求?承租人騰出?該房屋。?第三條成交?價(jià)格、付款?方式該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?____元?。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修等甲乙雙?方選擇1?.甲方贈(zèng)與?乙方乙方?付款方式：?全款支付?，于合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?以向甲方支?付。甲方在?收到房款后?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?甲方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因甲方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?甲方保證?已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買(mǎi)?受該房屋。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?乙方入住以?前房屋使用?發(fā)生的所有?費(fèi)用，包括?但不限于物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電信費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?并在交房時(shí)?結(jié)清;乙方?入住以后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意?其繳納的該?房屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金的賬?面余額轉(zhuǎn)移?至乙方名下?。乙方和?甲方對(duì)房屋?目前的質(zhì)量?狀況表示認(rèn)?可，甲方保?證沒(méi)有隱瞞?房屋潛在的?質(zhì)量問(wèn)題。?如因房屋質(zhì)?量影響居住?的，乙方有?權(quán)解除合同?。第五條?房屋的交付?甲方應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.甲方與乙?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?該附件一中?所列物品;?2.甲乙?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3.?移交該房屋?房門(mén)鑰匙。?;4.按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5.移交購(gòu)?房合同、繳?費(fèi)單據(jù)、物?業(yè)相關(guān)材料?等。第六?條房屋的過(guò)?戶鑒于甲?乙雙方所簽?房屋甲方暫?未取得產(chǎn)權(quán)?證，甲方應(yīng)?當(dāng)在本合同?簽訂后按照?合同的約定?先交付房屋?由乙方居住?，待甲方取?得產(chǎn)權(quán)證后?積極協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)。具體?過(guò)戶時(shí)間待?甲方取得產(chǎn)?權(quán)證后雙方?通過(guò)簽訂補(bǔ)?充協(xié)議確定?。第七條?違約責(zé)任?1.除不可?抗力外，甲?方未按照本?合同約定的?期限和條件?將該房屋交?付買(mǎi)方的，?逾期三個(gè)月?的，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?并要求退款?，甲方承擔(dān)?本合同總價(jià)?款5%的違?約金。2?.甲方未取?得產(chǎn)權(quán)證，?視為本合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，乙方有?權(quán)單方面解?除合同并要?求甲方全額?退付房款，?按照中國(guó)人?民銀行貸款?利率承擔(dān)利?息。3.?甲方未在甲?乙雙方補(bǔ)充?協(xié)議約定的?過(guò)戶時(shí)間內(nèi)?辦理過(guò)戶或?無(wú)法過(guò)戶的?，乙方有權(quán)?單方面解除?合同并要求?退款，甲方?應(yīng)承擔(dān)本合?同價(jià)款5%?的違約金。?4.乙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂后按?照合同的約?定支付房款?，若乙方逾?期三個(gè)月的?，應(yīng)承擔(dān)本?合同總價(jià)款?5%的違約?金。第八?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過(guò)?程中產(chǎn)生的?相關(guān)稅費(fèi)，?由乙方承擔(dān)?。本合同履?行過(guò)程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?第九條不?可抗力1?.因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?2.雙方?確認(rèn)，國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策的變?化及市場(chǎng)行?情的變化均?不構(gòu)成不可?抗力。3?.上述房屋?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同精編版?（三）甲?方：___?__（賣(mài)方?）;聯(lián)系?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;常?住地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?乙方：（買(mǎi)?方）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;聯(lián)系方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;常住?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一、甲?方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于___?_市/區(qū)_?___的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號(hào)?：____?_，建筑面?積____?平房米）以?人民幣出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該房?。二、乙?方在前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_(tái)?___元整?。上述定金?在乙方付款?時(shí)充抵房款?。三、甲?方承諾：?1、向乙方?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、自?簽訂本協(xié)議?起，甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方，期?間不得反悔?或者將房屋?出售給第三?人。3、?按照前述業(yè)?務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。4?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料，交付貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。四、乙?方承諾：?1、保證按?要求付清房?費(fèi)，予以貸?款清還等。?2、按國(guó)?家要求不改?變房屋的結(jié)?構(gòu)。3、?按照前述業(yè)?務(wù)需求，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和?辦理各項(xiàng)手?續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。?4、在辦?理房屋過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，交?付貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?五、違約?責(zé)任：該協(xié)?議簽訂生效?后，甲乙雙?方不得以任?何理由違約?;如有違約?失費(fèi)用由甲?乙雙雙方充?分協(xié)商。?六、協(xié)議的?定位、履行?、接觸、變?更和爭(zhēng)議的?解決適用中?華人民共和?國(guó)法律。?七、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。八、甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)，?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門(mén)，申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。九、?協(xié)議自雙方?簽字或者蓋?章之日起效?。十、協(xié)?議壹式x份?，雙方各執(zhí)?____份?，負(fù)責(zé)人_?___份。?甲方：_?____（?簽字）;?乙方：__?___（簽?字）日期?：____?年____?月____?日房屋買(mǎi)?賣(mài)合同精編?版（四）?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_身份證號(hào)?：買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___身份?證號(hào)：甲?乙雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下協(xié)議條款?。一、甲?方房屋坐落?建筑，地下?室平方米，?房屋用途為?。二、雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：總金額?____萬(wàn)?元（大寫(xiě)?：拾萬(wàn)仟佰?拾元整）。?三、乙方?年____?年____?月____?日向甲方支?付定金萬(wàn)元?（拾萬(wàn)仟佰?拾元整），?首付（拾萬(wàn)?仟佰拾元整?），合計(jì)金?額（拾萬(wàn)仟?佰拾元整）?。四、甲?方應(yīng)乙方付?清全部房款?當(dāng)日內(nèi)將甲?方物品從該?房屋搬出，?并將上述房?屋、地下室?、房產(chǎn)證、?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行接收，?該房屋付款?當(dāng)日之前所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)支付?。接收后房?屋的占有、?使用、收益?和處分權(quán)利?歸乙方行使?，該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)支付?。五、甲?方應(yīng)乙方付?清全部房款?后____?日內(nèi)負(fù)責(zé)將?該房屋所有?權(quán)過(guò)戶給乙?方所有，如?果甲方及配?偶共同擁有?一套住房，?辦理房產(chǎn)證?所產(chǎn)生的費(fèi)?用，全部由?乙方承擔(dān)。?若甲方及配?偶擁有兩套?及以上住房?，所發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?，全部由甲?方承擔(dān)。?六、甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。七、甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋?不受他人合?法追索。?八、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)間?將房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲?方追究違約?利息。甲?方保證在房?款付清時(shí)，?將房屋交付?乙方，否則?乙方有權(quán)?追究甲方責(zé)?任。九、?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____?_____?_____?_____?_____?乙方（簽章?）：___?_____?_____?_____?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋買(mǎi)?賣(mài)合同精編?版（五）?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_?????身份證?號(hào)：___?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?____??????身份證號(hào)：?_____?甲乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下協(xié)議?條款。一?、甲方房屋?（如有共有?權(quán)人，甲方?已經(jīng)取得了?共有權(quán)人對(duì)?轉(zhuǎn)讓該房屋?的一致同意?）坐落于建?筑面積x平?方米，房屋?用途為x。?二、雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?：總金額x?萬(wàn)元（大寫(xiě)?：拾萬(wàn)仟佰?拾元整）。?三、乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付首付款萬(wàn)?元（大寫(xiě)：?拾萬(wàn)仟佰拾?元整）。待?房屋過(guò)戶后?公積金貸款?支付剩余房?款萬(wàn)元（大?寫(xiě)：拾萬(wàn)仟?佰拾元整）?乙方保證房?屋過(guò)戶后一?個(gè)月內(nèi)付清?余款。四?、甲方應(yīng)于?乙方付清全?部房款之時(shí)?，將上述房?屋及全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行接?收。接收后?房屋的占有?、使用、收?益和處分權(quán)?利歸乙方行?使，該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電訊?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支?付。五、?甲方負(fù)責(zé)將?該房屋所有?權(quán)更改給乙?方所有。辦?理產(chǎn)權(quán)時(shí)所?發(fā)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。六?、甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?甲方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，并保?證不管以后?房?jī)r(jià)如何上?漲，絕不反?悔。八、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間將房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。甲?方保證在房?款付清時(shí)，?將房屋交付?乙方，否則?乙方有權(quán)追?究甲方責(zé)任?。九、甲?方及配偶共?同擁有一套?住房，辦理?房產(chǎn)證所產(chǎn)?生的費(fèi)用，?全部由乙方?承擔(dān)。若甲?方及配偶擁?有兩套及以?上住房，所?發(fā)生的相關(guān)?費(fèi)用，全部?由甲方承擔(dān)?。十、本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同精編版（?六）貸款?人：___?__????????????借款人：_?____?甲方與乙方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，簽訂本?合同。第?一條甲方根?據(jù)乙方的申?請(qǐng)，經(jīng)審查?同意向乙方?發(fā)放住房貸?款，金額為?人民幣_(tái)_?___，_?____。?第二條貸?款用于乙方?購(gòu)買(mǎi)座落于?____市?區(qū)____?路____?號(hào)____?_房間的現(xiàn)?房物業(yè)，建?筑面積__?__平方米?。乙方不得?以任何理由?將貸款挪作?他用。第?三條貸款期?限為_(kāi)__?_個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條貸款?利率根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，確定為月?息千分之，?利息從放款?之日起計(jì)算?。如遇國(guó)家?貸款利率調(diào)?整，按規(guī)定?執(zhí)行，甲方?不再另行通?知乙方。?第五條乙方?不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)甲方在?____號(hào)?和____?號(hào)擔(dān)保合同?生效后，以?乙方購(gòu)樓款?的名義將貸?款分___?_次劃入售?房者在甲方?開(kāi)立的賬戶?，以購(gòu)買(mǎi)本?合同第二條?所列之房產(chǎn)?。___?_年___?_月___?_日，金額?____年?____月?____日?，金額__?__年__?__月__?__日。?第六條本合?同簽訂后