第15頁共15頁房屋買賣合?同書專業(yè)版?賣方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機構：?_____?經(jīng)辦人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實信用原?則的基礎上?，同意就乙?方向甲方購?買房屋項達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1、甲?方房屋座落?于____?省____?縣____?路____?號，房屋結?構為___?__，房屋?用途為__?___，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關測?定的建筑面?積為___?_平方米。?2、該房?屋所有權證?號為___?__。土地?使用權取得?方式為__?___。土?地使用權證?號碼為__?___。?3、該房屋?四至界限：?東至___?__，南至?_____?。西至_?____，?北至___?__。4?、隨該房屋?一并轉讓的?附屬設備、?設施：__?_____?_____?____。?5、該房?屋租賃情況?該房屋現(xiàn)?在系出租的?，賣方明確?承諾上述承?租人已經(jīng)在?本合同簽訂?之前放棄了?對該房屋的?優(yōu)先購買權?。第二條?房屋轉讓價?格按建筑?面積計算，?該房屋轉讓?價格為[人?民幣][_?___幣]?每平方米_?___元，?總金額__?__元，大?寫____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?三條付款方?式雙方約?定按以下第?_____?項以方式支?付房款：?1、一次性?付款：本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)，乙?方一次性將?購房款支付?給____?_。2、?分期付款：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、其它方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?交房方式：?自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方。自?本合同簽訂?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方將_?____。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同第三?條約定的時?間付款，甲?方有權按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，月?利息按__?___計算?。逾期付款?超過___?_天，甲方?有權按下述?第____?_種約定追?究乙方的違?約責任：?乙方向甲方?支付違約金?共計___?_元整，合?同限期繼續(xù)?履行。若乙?方在___?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第條處理?。乙方向?甲方支付違?約金共計_?___元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?甲方未按?本合同第四?條約定的時?間交房的，?乙方有權按?累計已付款?向甲方追究?違約利息，?月利息按_?____計?算。逾期交?付超過__?__天，乙?方有權按下?述第___?__種約定?追究甲方的?違約責任：?甲方向乙?方支付違約?金共計__?__元整，?合同繼續(xù)限?期履行。若?甲方在__?__天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第條處?理。甲方?向乙方支付?違約金共計?____元?整，合同終?止。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?第七條甲?方保證該房?屋交接時沒?有產(chǎn)權糾紛?和財務糾紛?，保證已清?除該房屋原?由甲方設定?的抵押權。?否則視為甲?方違約，由?甲方承擔違?約責任，支?付給乙方違?約金5萬元?。第八條?關于產(chǎn)權登?記的約定?雙方商定，?在本合同生?效之日起的?當日，甲方?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?申請辦理房?地產(chǎn)權屬轉?移手續(xù)，乙?方給予積極?協(xié)助。如因?甲方原因造?成乙方不能?取得房屋所?有權證、土?地使用權證?的，視為甲?方違約，乙?方有權退房?。甲方必須?在乙方提出?退房之日起?二天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金五?萬元整。?第九條該房?屋轉讓交易?發(fā)生的各項?稅費由甲、?乙雙方按照?有關規(guī)定分?別承擔。?第十條房屋?轉讓，該房?屋所屬土地?使用權利隨?之轉讓。?第十一條其?他約定事項?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應經(jīng)該房?屋所在地公?證機關公證?。第十四?條本保同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意采用向?人民法院起?訴方式解決?。第十五?條本合同自?各方簽章之?日起生效。?第十六條?本合同一式?四份，雙方?各執(zhí)一份，?其余份數(shù)用?于辦理權屬?轉移手續(xù)。?各方所執(zhí)合?同均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_承租人?放棄優(yōu)先購?買權：甲?方共有權人?意見：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?房屋買賣合?同書專業(yè)版?（二）甲?方：___?__????????????身份證號：?_____?聯(lián)系方式?：____?_乙方：?_____????????????身份?證號：__?___聯(lián)?系方式：_?____?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就房?屋、車位及?地下室買賣?事宜訂立本?合同。一?、標的物基?本情況1?、房屋房?屋坐落于_?____?房屋建筑面?積為___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤面積?____平?方米。房屋?在本合同簽?訂之日，未?取得房屋產(chǎn)?權證書。?2、車位?附屬車位位?于____?_3、地?下室地下?室位于__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?甲乙雙方?協(xié)商，甲方?將上述房屋?所有權及車?位和地下室?的使用權轉?移至乙方。?二、成交?價格、付款?方式及資金?劃轉方式?以上房屋、?車位和地下?室總成交價?格為___?_元人民幣?，大寫玖拾?壹萬元整。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，簽?訂該合同當?日，乙方一?次性付給甲?方____?元，大寫_?___萬元?整。至__?__年__?__月__?__日前，?乙方再付給?甲方元，大?寫萬元整。?至房屋產(chǎn)權?證書辦理至?乙方名下時?，乙方再付?給甲方元，?大寫萬元整?。以上所?有購房款，?均匯入該賬?戶戶名：?_____?卡號：_?____?開戶行：_?____?三、權屬轉?移登記經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，在該房?屋取得房屋?產(chǎn)權登記證?之日日內(nèi)，?甲乙雙方共?同向房屋產(chǎn)?權登記部門?申請辦理房?屋權屬轉移?登記手續(xù)。?任意一方?違反上述約?定，每預期?一日，違約?方應向守約?方支付合同?總價款0.?5%的違約?金，預期超?過____?日，守約方?有權解除合?同，違約方?應向守約方?支付合同總?價款20%?的違約金。?因行政機關?原因?qū)е聼o?法順利辦理?權屬轉移登?記的，辦理?權屬轉移登?記的時間相?應順延。?由乙方承擔?本次交易過?戶時甲乙雙?方產(chǎn)生的所?有稅費，因?乙方不按照?約定繳納相?關稅費導致?不能辦理過?戶手續(xù)的，?違約責任參?照上述的約?定。四、?房屋交付?甲方應于_?___年_?___月_?___日之?前，將房屋?交付給乙方?使用。五?、違約責任?預期付款?責任乙方?未按照約定?時間付款的?，每預期一?日，乙方應?支付甲方應?付而未付價?款0.5%?的違約金，?預期超過_?___日，?甲方有權解?除合同，若?甲方解除合?同，甲方有?權強制收回?房屋，同時?乙方應向甲?方支付合同?總價款20?%的違約金?。預期交?房責任甲?方未按照約?定時間交付?房屋的，每?預期一日，?甲方應支付?乙方已付價?款0.5%?的違約金，?預期超過_?___日，?乙方有權解?除合同，若?乙方解除合?同，甲方應?退還乙方已?支付的全部?價款，并支?付乙方合同?總價款20?%的違約金?。六、其?他___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?七、爭議解?決方式因?本合同產(chǎn)生?的爭議，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。八、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。自雙方均?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽訂時間?：____?_??????????簽訂時間?：____?_房屋買?賣合同書專?業(yè)版（三）?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_買受方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號）（房?地產(chǎn)權證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?第三條土地?使用權性質(zhì)?。該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?___;土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產(chǎn)轉讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣?方應于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權證書?交給買受方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1.終止?合同，買受?方按累計應?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?房屋買賣合?同書專業(yè)版?（四）甲?方：性別，?民族，年齡?，職業(yè)，身?份證號：?地址：__?___?????????????電?話：___?__乙方?：性別，民?族，年齡，?職業(yè)，身份?證號：地?址：___?__?????????????電話?：____?_一、甲?方將坐落在?個人產(chǎn)權的?房屋使用所?有權以元的?價格轉讓給?乙方。該房?屋產(chǎn)籍號為?，戶型為室?廳，建筑面?積為___?_平方米，?樓層為住，?樓。二、?乙方應向甲?方支付購房?定金元，并?將過戶所需?材料于本合?同簽訂之日?天內(nèi)移交給?乙方，否則?視為違約行?為。由方于?____年?____月?____日?前辦理完交?易手續(xù)并承?擔全部過戶?費用，將該?房屋的所有?權登記在乙?方名下，新?房證下發(fā)_?___日內(nèi)?，乙方應將?購房余款一?次性給付甲?方。在乙方?交付全部購?房余款的當?日，甲方將?房屋移交丙?方使用。?三、乙方交?納定金后、?甲方遷出前?，在未征得?乙方同意的?前提下，甲?方不得隨意?處置該房屋?或挪做它用?，也不得隨?意改變該房?屋的用途、?內(nèi)部設施和?結構。四?、乙方交納?定金后，在?尚未辦理交?易手續(xù)的情?況下，該房?屋因不可抗?力而造成損?壞，或被劃?入政府拆遷?范圍的，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，甲方應?主動向乙方?返還定金。?五、水、?電、煤氣費?以及衛(wèi)生費?、房費、電?話費、有線?電視費、公?共房屋維修?費、物業(yè)管?理費等費用?由甲方結清?，交付后發(fā)?生的費用由?乙方支付，?甲方如有拖?欠，乙方可?從購房余款?中予以扣除?或向甲方追?償。水表字?、電表字、?煤氣表字。?六、陳欠?取暖費由甲?方負責一次?性結清，交?易當年的取?暖費由乙方?承擔。七?、乙方違約?，無權要求?返還定金甲?方違約，應?按定金的雙?倍向乙方賠?償。八、?其它約定事?項：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。九、因?履行本協(xié)議?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院起訴?。十、本?協(xié)議一式伍?份，由甲乙?雙方、公證?處、發(fā)證中?心及交易中?心各留存一?份，經(jīng)甲方?、乙方簽字?后生效。如?有其他協(xié)議?與本協(xié)議不?符，以本協(xié)?議內(nèi)容為準?。以下無?正文甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?房屋買賣?合同書專業(yè)?版（五）?賣方：__?___買?方：___?__一、?為房屋買賣?有關事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?房屋座落?幢號室號?套數(shù)建筑結?構總層數(shù)建?筑面積用途?2.該房?屋的土地使?用權取得方?式“√”：?出讓、劃撥?。二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?__元，_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三