通用寫字樓房屋租賃合同甲方（出租方）信息姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：郵箱：乙方（承租方）信息姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：郵箱：租賃房屋信息地址：面積：租金：押金：付款方式：租賃期限：租賃條款租金和押金1.1乙方須于簽訂本合同之日一次性交付租金和押金，合計(jì)金額為：（租金×租賃月數(shù)）+押金1.2乙方在租賃期限屆滿時如有退租，原則上押金應(yīng)于乙方交還房屋及物品歸還人甲方之后返還。如乙方有還欠甲方的房租或違約金，甲方可從押金中扣除，剩余部分應(yīng)在3個工作日之內(nèi)退還給乙方。租金支付方式2.1乙方按照租賃期限預(yù)先支付租金。如果由于特殊原因需要分期支付租金，乙方需與甲方協(xié)商確定分期數(shù)和付款時間。2.2乙方如未能按期支付租金，甲方可向其收取滯納金，并有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)從押金中扣除拖欠租金及違約金。乙方同意承擔(dān)因此而產(chǎn)生之全部損失和費(fèi)用。房屋維護(hù)及使用3.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，并提供良好的房屋環(huán)境，并保證在租賃期間一切室內(nèi)設(shè)備、用具的正常運(yùn)行及維修保養(yǎng)。3.2乙方承諾對房屋及家具家電進(jìn)行妥善保管，如有損毀需及時通知甲方，因乙方過失造成房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給或分配予任何其他人使用。3.4乙方須遵守國家的法律、法規(guī)以及有關(guān)房屋管理的規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)物品。如乙方違反此條約定，而導(dǎo)致甲方及其他乙方或第三方產(chǎn)生損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約的解除4.1甲方如需提前解除租約，應(yīng)在提前30天書面通知乙方；乙方如需提前解除租約，應(yīng)在提前60天書面通知甲方，并在解除租約時交付相應(yīng)違約金。4.2乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：-長期停止使用房屋；

-未經(jīng)甲方同意改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)；

-未經(jīng)甲方同意在房屋內(nèi)進(jìn)行改造或裝修；

-違反本合同規(guī)定情況下轉(zhuǎn)租或讓與租賃房屋；

-租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反國家有關(guān)房屋管理法律法規(guī)；

-違反合同規(guī)定未履行付款義務(wù)且在甲方書面通知后仍未支付租金的。附則5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿之日止。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成時，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。在協(xié)商階段，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)商態(tài)度，共同維護(hù)合作關(guān)系。以上為本合同的