第16頁共16頁管理服務(wù)合?同模板委?托方：__?___師范?大學(xué)后勤保?障處I以下?簡稱甲方）?受托方：?_____?師范大學(xué)后?勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展?_____?公司（以下?簡稱乙方）?為了進(jìn)一?步加強飲食?服務(wù)工作，?為全校師生?提供質(zhì)量上?乘、環(huán)境優(yōu)?良、服務(wù)周?到的飲食服?務(wù)，根據(jù)我?校后勤社會?化改革的文?件精神，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，特簽訂?本協(xié)議。?一、服務(wù)范?圍1、師?生的膳食服?務(wù);2、?師生的開水?供應(yīng)服務(wù);?3、師生?的熱水浴服?務(wù)。二、?甲方的管理?職責(zé)與權(quán)限?1、按照?《中華人民?共和國食品?衛(wèi)生法》、?《餐飲業(yè)食?品衛(wèi)生管理?辦法》等相?關(guān)法規(guī)，對?乙方的膳食?管理工作進(jìn)?行監(jiān)督和指?導(dǎo)。2、?將飲食服務(wù)?中心現(xiàn)有的?房屋及其各?種附屬設(shè)施?、鍋爐及其?輔機設(shè)備以?零租賃的方?式提供給乙?方使用。?3、對師生?員工提出的?意見和建議?，定期向乙?方反饋.并?對反映較多?的問題共同?協(xié)商解決。?4、負(fù)責(zé)?對外有關(guān)環(huán)?保、節(jié)能等?職能部門工?作的接洽與?協(xié)調(diào)。幫助?乙方協(xié)調(diào)與?省市有關(guān)職?能部門的關(guān)?系。5、?經(jīng)常督促校?內(nèi)有關(guān)職能?部門采取措?施，凈化校?園內(nèi)餐飲市?場，除了委?托給乙方管?理的餐飲項?目外，嚴(yán)禁?以任何方式?出現(xiàn)的餐飲?售賣點（外?招、留學(xué)生?樓除外）。?6、根據(jù)?在校統(tǒng)招生?實際人數(shù)及?物價（指燃?煤、柴油、?用電量）等?實際情況，?及時核實并?調(diào)整對乙方?的燃煤補貼?款額和用電?指標(biāo)。7?、根據(jù)學(xué)校?實際和飲食?服務(wù)工作運?行狀況。負(fù)?責(zé)對飲食服?務(wù)中心現(xiàn)有?房屋中型以?上的維修、?鍋爐及其輔?機設(shè)備（單?件在500?0元以上）?的添置、立?項和報批。?三、乙方?的管理職責(zé)?與權(quán)限1?、認(rèn)真貫徹?執(zhí)行《中華?人民共和國?食品衛(wèi)生法?》以及《餐?飲業(yè)食品衛(wèi)?生管理辦法?》，并根據(jù)?實際情況制?訂相應(yīng)的配?套制度和管?理細(xì)則。?2、無償使?用（由學(xué)校?投資建設(shè)的?）飲食服務(wù)?中心現(xiàn)有的?房屋及各種?附屬設(shè)施。?房屋內(nèi)的各?種設(shè)備，根?據(jù)____?日經(jīng)資產(chǎn)評?估有限__?___任公?司（___?_年___?_月___?_日）的《?關(guān)于___?__師大后?_____?集團飲食服?務(wù)中心資產(chǎn)?價值評估報?告書（正文?）》的總價?值為536?，007元?，也無償使?用。設(shè)備明?細(xì)帳目詳見?《____?_師范大學(xué)?后____?_集團飲食?服務(wù)中心資?產(chǎn)價值評估?說明和資產(chǎn)?評估明細(xì)表?》，未列入?評估明細(xì)表?的設(shè)備作報?廢處理。已?列入評估明?細(xì)表設(shè)備，?到了報廢年?限的，按正?常程序報廢?。3、今?后由學(xué)校投?資建設(shè)的學(xué)?生餐廳和輔?助設(shè)備設(shè)施?，所有權(quán)歸?學(xué)校，乙方?無償使用。?到了報廢年?限的，按正?常程序報廢?。由后__?___集團?自行投資建?設(shè)的餐廳及?購買的各種?設(shè)備，使用?權(quán)歸乙方。?4、積極?采取可行措?施，加強管?理，搞好成?本核算，努?力降低伙食?成本。在飯?菜的供應(yīng)上?，做到早點?的品種每餐?不少于15?個，中晚餐?萊肴的品種?不少于50?個。在制作?上體現(xiàn)“粗?菜細(xì)做，細(xì)?菜精做”，?高、中、低?相互搭配。?在價位上，?米飯的價格?比照南昌高?校的相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行;萊?肴的價格應(yīng)?做到確保每?餐都有一定?數(shù)量和質(zhì)量?的O.5元?/份、O.?8元/份的?低價位的菜?肴出售。?5、采取可?行措施，建?立責(zé)任體系?，做好防火?、防盜和防?止食物中毒?等安全工作?。6、自?覺接受上級?職能部門對?食品衛(wèi)生、?排污防污等?的檢測與監(jiān)?督。7、?建立多渠道?、多層面的?民主監(jiān)督制?度，充分發(fā)?揮飲食服務(wù)?質(zhì)量檢查組?的作用，定?期召開學(xué)生?“生活委員?會議”，征?求對飲食工?作的意見，?增加膳食管?理的透明度?。8、加?強鍋爐房的?管理，發(fā)現(xiàn)?故障及時排?除，確保鍋?爐處于良好?狀態(tài);做到?浴室、開水?房按時開放?。9、按?規(guī)定組織炊?管人員到衛(wèi)?生部門體檢?，持證上崗?。10、?對食堂米、?面粉、豬肉?、食油等大?宗物品，應(yīng)?在合法經(jīng)銷?商處實行定?點采購。采?購食品及其?原料時，應(yīng)?按規(guī)定索證?，不得采購?《食品衛(wèi)生?法》規(guī)定禁?止生產(chǎn)、經(jīng)?營的食品及?其原料，確?保質(zhì)量。?四、今后，?學(xué)生食堂的?設(shè)備到了報?損年限（或?該報損）的?按正常程序?報損。新購?置的設(shè)備，?由甲方購置?的歸甲方所?有;由乙方?購置的歸乙?方所有。?五、本協(xié)議?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。六?、本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?。有效期自?____年?四月一日至?____年?十二月三十?一日止。?管理服務(wù)合?同模板（二?）服務(wù)方?（甲方）：?被服務(wù)方?（乙方）：?甲乙雙方?本著誠實信?用、平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?雙方經(jīng)過充?分協(xié)商一致?，就下列服?務(wù)事宜，達(dá)?成本合同各?項條款，供?甲乙雙方共?同遵守執(zhí)行?：一、服?務(wù)內(nèi)容：?1.整理乙?方提供的基?建、文書、?財務(wù)等檔案?。2.帶?教乙方檔案?人員，包括?：理論課與?實踐操作。?3.協(xié)助?乙方檔案人?員修訂檔案?有關(guān)管理規(guī)?定。4.?幫助乙方建?立檔案管理?系統(tǒng)。二?、服務(wù)期限?及付款方式?：1.經(jīng)?雙方約定，?甲方應(yīng)于6?個月之內(nèi)完?成乙方提供?的檔案的整?理。2.?服務(wù)時間為?3一個月?后的下月_?___日支?付上月服務(wù)?費。三、?驗收方式及?質(zhì)量承諾：?1.甲方?在服務(wù)期內(nèi)?，應(yīng)保證每?日不少于8?小時的工作?時間為乙方?提供上述服?務(wù)（周六、?周日及法定?節(jié)假日除外?）。2.?甲方整理完?成的檔案，?基本達(dá)到國?家有關(guān)類別?標(biāo)準(zhǔn)，并通?過省檔案局?的檢查驗收?。四、違?約責(zé)任：?1.如甲方?未能按本合?同約定提供?足夠的服務(wù)?時間，則乙?方有權(quán)提前?解除本協(xié)議?，按甲方實?際服務(wù)時間?支付相應(yīng)費?用。2.?如甲方整理?完成的檔案?，未能達(dá)到?本協(xié)議約定?標(biāo)準(zhǔn)，則乙?方有要權(quán)扣?除甲方最后?一個月的服?務(wù)費。3?.如乙方未?能按期支付?服務(wù)費，則?甲方有權(quán)終?止協(xié)議并保?留追償?shù)臋?quán)?利。五、?其他事項及?約定：1?.甲方在履?行合同義務(wù)?過程中（包?括往來途中?），如發(fā)生?人身安全事?故，由甲方?自行承擔(dān)責(zé)?任;但乙方?造成的安全?事故除外。?2.本合?同未盡事宜?由甲乙雙方?共同協(xié)商解?決，以補充?協(xié)議或附件?進(jìn)行約定，?補充協(xié)議或?附件與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。3.本?合同在執(zhí)行?中發(fā)生糾紛?，甲乙雙方?須先協(xié)商解?決，當(dāng)協(xié)商?不能解決時?，應(yīng)向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。4.?本合同一式?貳份，雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?管理服務(wù)?合同模板（?三）協(xié)議?書有不同的?種類，其內(nèi)?容也是不同?的，下面是?fwdq挑?選較好的物?業(yè)管理協(xié)議?書范文，供?大家參考閱?讀。一、?物業(yè)管理協(xié)?議書甲方?（委托方）?：____?_（業(yè)主管?理委員會）?乙方（受?托方）：_?____（?物業(yè)管理公?司）為加?強____?_（物業(yè)名?稱）的物業(yè)?管理，保障?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、建設(shè)部第?____號?令《城市新?建住宅小區(qū)?管理辦法》?等國家、地?方有關(guān)物業(yè)?管理法律、?法規(guī)和政策?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方對?_____?（物業(yè)名稱?）實行專業(yè)?化、一體化?的物業(yè)管理?訂立本合同?。第一條?物業(yè)管理內(nèi)?容1.物?業(yè)基本情況?（1）物?業(yè)類型：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（2）座落?位置：__?__市__?__區(qū)__?__路（街?道）___?_號。（?3）四至：?東____?_，南__?___，西?_____?，北___?__。（?4）占地面?積：___?_平方米。?（5）建?筑面積：_?___平方?米。2.?委托管理事?項（1）?房屋建筑本?體共用部位?（樓蓋、屋?頂、梁、柱?、內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部位?、外墻面、?樓梯問、走?廊通道、門?廳、設(shè)備機?房、）的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理。（?2）房屋建?筑本體共用?設(shè)施設(shè)備（?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調(diào)、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、加?壓供水設(shè)備?、配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備、?電梯、中水?系統(tǒng)等）的?維修、養(yǎng)護(hù)?、管理和運?行服務(wù)。?（3）本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)附?屬物業(yè)管理?范圍的市政?公用設(shè)施（?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、綠化、?室外泵房、?路燈、自行?車房棚、停?車場）的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理。（?4）本物業(yè)?規(guī)劃內(nèi)的附?屬配套服務(wù)?設(shè)施（網(wǎng)球?場、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)點?）的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?。（5）?公共環(huán)境（?包括公共場?地、房屋建?筑物共用部?位）的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集、清?運。（6?）交通、車?輛行駛及停?泊。（7?）配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?機關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和巡?視等保安工?作（但不含?人身、財產(chǎn)?保險保管責(zé)?任）。（?8）社區(qū)文?化娛樂活動?。（9）?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料;（?10）法規(guī)?和政策規(guī)定?及授權(quán)由物?業(yè)管理公司?管理的其它?事項。第?二條委托物?業(yè)管理形式?承包經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?。第三條?物業(yè)管理服?務(wù)費用和住?宅公共維修?基金1.?本物業(yè)的管?理服務(wù)費按?下列第__?___項執(zhí)?行：（1?）按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主（住用?戶）收取，?即每月每平?方米建筑面?積____?元;（2?）按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主（住用?戶）收取，?即每月每平?方米建筑面?積____?元;（3?）由甲方按?統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直?接支付給乙?方，即每年?（月）每平?方米建筑面?積____?元。2.?管理服務(wù)費?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整?按下列第_?____項?執(zhí)行：（?1）按政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;（?2）按每年?____%?的幅度上調(diào)?;（3）?按每年__?__%的幅?度下調(diào);?（4）按每?年當(dāng)?shù)卣?公布的物價?漲跌幅度調(diào)?整;（5?）按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.住?宅共用部位?共用設(shè)施設(shè)?備維修基金?（1）共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備維?修基金的歸?集、使用和?管理按政府?有關(guān)文件執(zhí)?行。（2?）共用部位?共用設(shè)施設(shè)?備維修基金?不敷使用時?，經(jīng)房地產(chǎn)?行政主管部?門或物業(yè)管?理委員會研?究決定，按?建筑面積比?例向產(chǎn)權(quán)人?續(xù)籌或由產(chǎn)?權(quán)人按實分?攤。（3?）產(chǎn)權(quán)人在?出售、轉(zhuǎn)讓?或饋贈其單?元或因其他?原因房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時，?所繳交的共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備維?修基金不予?退還，隨房?屋所有權(quán)同?時過戶。?4.乙方在?接管本物業(yè)?中發(fā)生的前?期管理費用?____元?，按下列第?_____?項執(zhí)行：?（1）由甲?方在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方支?付;（2?）由乙方承?擔(dān);（3?）在___?__費用中?支付。5?.因甲方責(zé)?任而造成的?物業(yè)空置并?產(chǎn)生的管理?費用，按下?列第___?__項執(zhí)行?：（1）?由甲方承擔(dān)?全部空置物?業(yè)的管理成?本費用，即?每平方米建?筑面積每月?____元?;（2）?由甲方承擔(dān)?上述管理成?本費用的_?___%。?第四條其?他有償服務(wù)?費用1.?車位及其使?用管理服務(wù)?費用：（?1）機動車?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?非機動車：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;2?.有線電視?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?第五條代?收代繳收費?服務(wù)受有?關(guān)部門或單?位的委托，?乙方可提供?水費、電費?、燃（煤）?氣費、熱費?、房租等代?收代繳收費?服務(wù)（代收?代繳費用不?屬于物業(yè)管?理服務(wù)費用?），收費標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行政府?規(guī)定。第?六條物業(yè)管?理期限委?托管理期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?止。第七?條雙方權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方權(quán)利?義務(wù)：（?1）根據(jù)本?合同規(guī)定甲?方將住宅區(qū)?委托乙方實?行物業(yè)管理?;（2）?監(jiān)督乙方對?公用設(shè)施專?用基金的合?理使用，并?按公用設(shè)施?專用基金管?理辦法撥付?給乙方。?（3）按市?政府規(guī)定的?比例提供商?業(yè)用房（總?建設(shè)面積的?____%?）____?平方米給乙?方，按月租?金____?元租用，并?負(fù)責(zé)辦理使?用手續(xù);?（4）給乙?方提供管理?用房___?_平方米（?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?），按月租?金____?元租用;?（5）負(fù)責(zé)?向乙方提供?本住宅區(qū)工?程建設(shè)竣工?資料一套并?在乙方管理?期滿時予以?收回;（?6）不得干?涉乙方依法?或依本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營活動?;（7）?對乙方的管?理實施監(jiān)督?檢查，就物?業(yè)管理的有?關(guān)問題向乙?方提出意見?和建議。每?半年一次考?核評定，如?因乙方完不?成第六條規(guī)?定的目標(biāo)和?指標(biāo)或管理?不善造成重?大經(jīng)濟損失?，有權(quán)終止?合同;（?8）負(fù)責(zé)確?定本住宅區(qū)?管理服務(wù)費?收費標(biāo)準(zhǔn);?管理服務(wù)?合同模板（?四）服務(wù)?方（甲方）?：被服務(wù)?方（乙方）?：甲乙雙?方本著誠實?信用、平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，雙方經(jīng)過?充分協(xié)商一?致，就下列?服務(wù)事宜，?達(dá)成本合同?各項條款，?供甲乙雙方?共同遵守執(zhí)?行：一、?服務(wù)內(nèi)容：?1.整理?乙方提供的?基建、文書?、財務(wù)等檔?案。2.?帶教乙方檔?案人員，包?括：理論課?與實踐操作?。3.協(xié)?助乙方檔案?人員修訂檔?案有關(guān)管理?規(guī)定。4?.幫助乙方?建立檔案管?理系統(tǒng)。?二、服務(wù)期?限及付款方?式：1.?經(jīng)雙方約定?，甲方應(yīng)于?6個月之內(nèi)?完成乙方提?供的檔案的?整理。2?.服務(wù)時間?為3一個?月后的下月?____日?支付上月服?務(wù)費。三?、驗收方式?及質(zhì)量承諾?：1.甲?方在服務(wù)期?內(nèi)，應(yīng)保證?每日不少于?8小時的工?作時間為乙?方提供上述?服務(wù)（周六?、周日及法?定節(jié)假日除?外）。2?.甲方整理?完成的檔案?，基本達(dá)到?國家有關(guān)類?別標(biāo)準(zhǔn)，并?通過省檔案?局的檢查驗?收。四、?違約責(zé)任：?1.如甲?方未能按本?合同約定提?供足夠的服?務(wù)時間，則?乙方有權(quán)提?前解除本協(xié)?議，按甲方?實際服務(wù)時?間支付相應(yīng)?費用。2?.如甲方整?理完成的檔?案，未能達(dá)?到本協(xié)議約?定標(biāo)準(zhǔn)，則?乙方有要權(quán)?扣除甲方最?后一個月的?服務(wù)費。?3.如乙方?未能按期支?付服務(wù)費，?則甲方有權(quán)?終止協(xié)議并?保留追償?shù)?權(quán)利。五?、其他事項?及約定：?1.甲方在?履行合同義?務(wù)過程中（?包括往來途?中），如發(fā)?生人身安全?事故，由甲?方自行承擔(dān)?責(zé)任;但乙?方造成的安?全事故除外?。2.本?合同未盡事?宜由甲乙雙?方共同協(xié)商?解決，以補?充協(xié)議或附?件進(jìn)行約定?，補充協(xié)議?或附件與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。3.?本合同在執(zhí)?行中發(fā)生糾?紛，甲乙雙?方須先協(xié)商?解決，當(dāng)協(xié)?商不能解決?時，應(yīng)向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。4?.本合同一?式貳份，雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日管理?服務(wù)合同模?板（五）?甲方：__?___有限?公司乙方?：____?_有限公司?甲、乙雙?方根據(jù)《合?同法》和其?它相關(guān)法律?、法規(guī)，就?乙方代甲方?編制《建設(shè)?項目》的可?行性研究報?告事宜達(dá)成?一致，訂立?本合同。?一、服務(wù)范?圍甲方聘?請乙方在為?甲方《建設(shè)?項目》編制?可行性研究?報告事宜提?供咨詢服務(wù)?，并出具可?行性研究報?告。二、?服務(wù)期間（?項目完成期?限）及收費?1.委托?服務(wù)期間自?____年?X月至__?__年X月?止。2.?本項服務(wù)的?收費標(biāo)準(zhǔn)為?人民幣X元?。三、甲?、乙方的基?本義務(wù)（?一）甲方的?基本義務(wù)?1.與乙方?誠信合作，?為乙方開展?工作提供便?利，向乙方?提供與服務(wù)?事項相關(guān)的?情況和資料?。2.如?有關(guān)的情況?和事實發(fā)生?變化，應(yīng)及?時告知乙方?。3.按?照約定支付?乙方服務(wù)費?。4.向?乙方提出的?要求不應(yīng)與?法律及會計?職業(yè)道德和?職業(yè)紀(jì)律的?規(guī)定相沖突?。（二）?乙方的基本?義務(wù)1.?必須遵守職?業(yè)道德和執(zhí)?業(yè)紀(jì)律。?2.應(yīng)當(dāng)勤?勉盡職，依?法在合同約?定范圍內(nèi)維?護(hù)甲方的最?大利益，充?分利用其專?業(yè)優(yōu)勢、技?術(shù)技能，完?成約定的工?作，按時提?交可行性研?究報告。?3.對工作?中知悉的甲?方商業(yè)秘密?或個人隱私?應(yīng)當(dāng)予以保?密。四、?其他約定事?項1.雙?方之間發(fā)生?爭議的，應(yīng)?當(dāng)進(jìn)行協(xié)商?或由第三方?調(diào)解，在無?法通過協(xié)商?和調(diào)解方式?的情況下，?任何一方均?可向人民法?院起訴。?2.本協(xié)議?書未盡事宜?，甲乙雙方?應(yīng)持積極態(tài)?度友好協(xié)商?解決。3?.本協(xié)議書?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，效?力相同。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_管理服?務(wù)合同模板?（六）甲?方：___?__乙方?：____?_甲、乙?雙方根據(jù)《?合同法》和?其它相關(guān)法?律、法規(guī)，?就企業(yè)管理?咨詢事宜達(dá)?成一致，于?____年?____月?____日?訂立本合同?。一、服?務(wù)范圍甲?方聘請乙方?在下列第_?____項?為甲方提供?管理咨詢服?務(wù)：__?__日常會?計帳務(wù)處理?咨詢及稅法?咨詢。2?.制訂財務(wù)?核算制度。?3.制訂?財務(wù)管理制?度。4.?制訂企業(yè)內(nèi)?部控制制度?。5.受?托財務(wù)分析?，出具財務(wù)?分析報告。?6.投資?融資咨詢