第19頁共19頁居住房屋租賃合?同參考模板合?同當事人：__?___?????甲方（出租?人）：____?_乙方（承租?人）：____?_根據(jù)《上海?市房屋租賃條例?》及有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方當事人協(xié)?商一致，訂立本?合同。一、甲?方將坐落于區(qū)/?縣路弄/新村_?___號___?_室_____?部位的房屋出租?給乙方使用。?二、該出租房屋?建筑面積___?_平方米。房屋?的合用部位、裝?修情況、附屬設?施及設備情況，?由雙方在附件中?列明。三、該?房屋用途為__?___，乙方應?按上述用途合理?使用房屋，不得?擅自改變用途。?四、該房屋月?租金合計為__?__元。（大寫?：____萬_?___千___?_佰____拾?____元整）?乙方應當于每?月____日前?，以____方?式將租金交付甲?方。五、租賃?合同的期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。六、甲?方應當于___?_年____月?____日將出?租房屋交付乙方?/甲方已經(jīng)將房?屋交付乙方。?七、租賃期限屆?滿后，乙方需繼?續(xù)承租該房屋的?，應當提前三個?月向甲方提出書?面要求，除存在?乙方違反法律、?法規(guī)規(guī)定和本合?同約定的情形外?，甲方應予同意?。八、甲方應?當定期對房屋進?行養(yǎng)護，保證房?屋處于正常的可?使用狀態(tài)。乙方?應當合理使用房?屋，愛護房屋及?其附屬設施、設?備，發(fā)現(xiàn)房屋及?其附屬設施、設?備發(fā)生自然損壞?的，應當及時向?甲方報修。甲?方對乙方的報修?，應當按規(guī)定的?修理范圍及時進?行修理。九、?甲方養(yǎng)護、維修?房屋時，應當采?取措施減少對乙?方使用房屋的影?響。乙方應予自?給，不得借故阻?撓。十、乙方?裝修房屋或增設?附屬設施的，應?當事先書面征得?甲方同意。對增?設的附屬設施，?由雙方另行約定?產(chǎn)權(quán)歸屬及維修?責任。十一、?乙方需改建、擴?建房屋的，應當?事先書面征得甲?方同意。改建、?擴建后的房屋所?有權(quán)歸甲方所有?，房屋的維修責?任、租金等由雙?方另行約定。?十二、經(jīng)雙方商?定，甲方向/不?向乙方收取租賃?保證金。保證金?的數(shù)額為___?_元（大寫：_?___萬___?_千____佰?____拾__?__元整），由?乙方于____?年____月_?___日前向甲?方一次性付清。?甲方收取保證?金后應當開具收?據(jù)。租賃關(guān)系終?止后，租賃保證?金除用于抵充合?同約定應當由乙?方承擔的費用外?，剩余部分歸還?乙方。十三、?乙方需轉(zhuǎn)租房屋?的，應當事先征?得甲方書面同意?。轉(zhuǎn)租期間，乙?方應當繼續(xù)履行?本合同，并向甲?方支付轉(zhuǎn)租收益?，轉(zhuǎn)租收益的標?準由雙方另行約?定。十四、違?約責任（一）?甲方未按約定時?間交付房屋的，?應當退還乙方已?付租金。并支?付給乙方延期交?付房屋期間租金?____%的違?約金。（二）?乙方延期支付租?金的，應當支付?相當于拖欠租金?額____%的?違約金。逾期不?支付租金累計超?過六個月的，甲?方可以解除租賃?合同。（三）?乙方未征得甲方?同意擅自將房屋?轉(zhuǎn)租的，甲方可?以解除租賃合同?。（四）甲方?對乙方報修的房?屋及其附屬設施?、設備自然損壞?未能及時修復，?造成乙方或他人?財產(chǎn)損失、人身?傷害的，甲方應?負責賠償。（?五）因乙方原因?造成的房屋損壞?，乙方未及時修?復，造成甲方或?他人財產(chǎn)損失、?人身傷害的，乙?方應負責賠償。?乙方造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的，?甲方可以解除租?賃合同。（六?）一方按規(guī)定解?除租賃合同的，?另一方應當依法?承擔賠償責任。?十五、當事人?約定的其他事項?。十六、其他?有關(guān)房屋租賃事?宜及違約責任，?甲乙雙方愿意共?同遵守《上海市?房屋租賃條例》?及有關(guān)規(guī)定。?十七、本合同一?式____份。?甲乙雙方各執(zhí)_?___份，交易?中心____份?。甲方：__?___住址：?_____代?理人：____?_乙方：__?___住址：?_____代?理人：____?_簽約日期：?_____居?住房屋租賃合同?參考模板（二）?合同編號：_?____出租?方（甲方）：_?____承租?方（乙方）：_?____甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就下列房屋租?賃事宜達成以下?協(xié)議，并共同遵?守執(zhí)行。第一?條租賃物業(yè)基本?情況1.本合?約所指租賃的房?屋是座落在__?__市____?單位，上述房屋?的合法所有權(quán)人?是出租方。租用?的面積為___?_平方米（以合?法的產(chǎn)權(quán)證明文?件為準）。2?.租賃該房屋的?用途為____?_______?_______?_______?_______?。3.該房屋?的室內(nèi)裝修標準?及主要設備設施?為：_____?_______?__。第二條?租期及租金1?.經(jīng)租賃雙方協(xié)?議，出租方同意?將上述房屋出租?給承租方使用，?租賃期為___?__，即從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。如到期未?能重新簽訂新的?租賃合約，承租?方應將租用的房?屋完好無條件地?交回出租方。?2.雙方共同約?定租賃期內(nèi)租金?為每月____?幣____元正?（￥_____?），于承租方在?簽訂本合約時，?須交房租之按金?為____幣_?___元正（￥?_____），?以及首個月租金?為____幣_?___元正（￥?_____），?合共____幣?____元正（?￥_____）?，在租賃期內(nèi)保?證金不能作租金?及管理費抵償。?合同期滿后，承?租方在履行租賃?合同所有義務及?繳清因使用該物?業(yè)而產(chǎn)生的費用?后，出租方__?__日內(nèi)將按金?無息退還給承租?方。出租方每月?收到租金應開出?收據(jù)。3.租?金和管理費支付?方式：□支票□?現(xiàn)金。支付地點?：______?。4.租金和?管理費支付期限?：承租方應在每?月從起租日開始?計算的____?天內(nèi)向出租方全?額付清當月的租?金;管理費的支?付標準及時間則?按物業(yè)管理公司?的規(guī)定執(zhí)行。?第三條租賃房屋?的裝修及維護?1.自出租方交?付該房屋之日起?，承租方如因需?要，在不影響房?屋主體結(jié)構(gòu)和消?防安全的原則下?，可對該房屋進?行裝修。承租方?的裝修方案必須?在開始裝修前送?出租方審批并備?案。出租方須在?____個工作?日內(nèi)對承租方的?裝修方案予以批?復。而后由承租?方將該裝修方案?報政府有關(guān)職能?部門審批，審批?通過后承租方才?能開始施工。?2.雙方對該房?屋維修的范圍及?費用承擔分別為?：在租賃期間，?房屋的一般性修?繕，除房屋整體?結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部?管道質(zhì)量外均由?承租方負責。?第四條出租方責?任1.對承租?方提交的房屋裝?修方案予以批復?。2.租賃期?間，出租方有權(quán)?根據(jù)國家法律規(guī)?定將租賃房屋之?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方，承租方無?權(quán)干涉，但出租?方應提前不少于?六十天通知承租?方，承租方在同?等條件下享有優(yōu)?先購買權(quán)。如果?租賃房屋的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方，?該第三方即成為?本合約的出租方?，享有原出租方?的權(quán)利，承擔原?出租方的義務，?本合約對承租方?依然有效。3?.出租方應保證?房屋權(quán)屬清晰，?主體結(jié)構(gòu)完整，?出租房屋己取得?共有人同意，該?房屋沒有權(quán)屬糾?紛，所提供附屬?設備與《附件_?____》所列?項目相符：除補?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務、稅項?及租金等，甲方?均在交付房前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔全部?責任，由此給乙?方造成經(jīng)濟損失?的，由甲方負責?賠償。4.在?租賃期內(nèi)，出租?方應保證出租房?屋的使用安全。?該房屋及所屬設?施的維修責任除?雙方在本合同及?補充條款中約定?外，均由承租方?負責。5.出?租方向承租方收?取約定租金以外?的費用，承租方?有權(quán)拒付。6?.租賃期間，房?屋和土地的產(chǎn)權(quán)?稅由出租方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收本合同中未列?出項目但與該房?屋有關(guān)的費用，?應由出租方負擔?。第五條承租?方責任1.承?租方不得以上述?房屋的使用權(quán)作?為本身之經(jīng)營提?供任何擔保。?2.租用期間的?公共和私用水費?、電費、電話費?、有線電視費、?煤氣費、物業(yè)管?理費用，按供應?單位之收費單，?由承租方支付，?承租方必須服從?大廈的治安管理?和業(yè)主住戶公約?。3.承租方?在遷出上述房屋?時，必須把在租?期內(nèi)自置之全部?家私搬走，如果?承租方在租賃期?限后尚不把家私?全部搬走，視為?承租方對余下物?品放棄權(quán)利，出?租方有權(quán)不經(jīng)有?關(guān)部門同意，在?證人見證的情況?下將家私出售，?出售所得款項歸?出租方所得。?4.承租方若要?改變房屋間隔，?須取得物業(yè)管理?處批準及經(jīng)出租?方同意，并在遷?出時按出租方要?求把房屋恢復原?樣。在遷出時，?承租方在租賃期?間所進行入墻的?裝修不予拆除，?以維持該房屋原?有整齊，出租方?對承租方不作任?何補償。如經(jīng)出?租方要求，承租?方應負責拆除。?5.承租方應?在每月從起租_?___日開始計?算的天內(nèi)向出租?方全額付清當月?的租金。6.?承租方租用的房?屋不能以任何形?式轉(zhuǎn)租他人使用?。承租方應確保?租用之房屋不受?損壞，如房屋在?使用期間，因為?承租方使用不當?而造成的損失，?由承租方承擔一?切責任，并賠償?出租方因此遭受?的損失。7.?合約期滿，該房?屋出租方如繼續(xù)?出租，承租方在?同等條件下有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)。但承?租方須提前__?__個月與出租?方協(xié)商。8.?租賃期內(nèi)該房屋?所發(fā)生的一切與?承租方有關(guān)的法?律行為（包括但?不限于經(jīng)濟、法?律糾紛等）由承?租方自行承擔。?第六條合同解?除的條件1.?如有下列情況發(fā)?生，出租方有權(quán)?終止本合約，收?回所出租之房屋?：（1）承租?方擅自以任何形?式將房屋轉(zhuǎn)租予?他人使用;（?2）承租方利用?租用的房屋進行?抵觸社會法律之?非法活動，損害?公共利益;（?3）承租方拖欠?租金超過___?_天;（4）?承租方單方終止?本合約。2.?如出租方有下列?情況發(fā)生，承租?方有權(quán)終止本合?約：（1）擅?自變更租金的;?（2）房屋權(quán)?屬出現(xiàn)糾紛的;?（3）房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞，不?能再用于經(jīng)營或?居住的。（4?）遲交房屋超過?____天的。?第七條其他約?定1.租賃期?內(nèi)，雙方不得提?前退租。如承租?方提前退租，出?租方有權(quán)沒收其?____個月按?金。如出租方提?前收回物業(yè)，需?賠償雙倍按金予?承租方。合約期?滿，承租方應按?期遷出，承租方?逾期不遷出，出?租方有權(quán)通過訴?訟，直接向法院?申請執(zhí)行收回物?業(yè)。2.如果?承租方在本合約?所規(guī)定的交納租?金的期限內(nèi)未交?付或未交清租金?，除繼續(xù)有義務?交納該租金外，?還應向出租方交?納滯納金，每日?滯納金是每月租?金數(shù)額的千分之?_____。承?租方有義務立即?向出租方繳交應?付清的一切款項?。3.按時向?承租方交付符合?合同約定之房屋?。每遲交一日，?需向承租方支付?一個月租金千分?之____的違?約金。4.基?于中仁建設集團?有限公司提供的?服務，出租方同?意支付____?幣____元，?承租方同意支付?____幣__?__元給中仁建?設集團有限公司?作為中介傭金，?并須于簽署本合?同時支付完畢。?5.如按有關(guān)?法律、法規(guī)或地?方行政規(guī)章規(guī)定?需將本合同辦理?登記備案手續(xù)，?或雙方同意辦理?登記備案手續(xù)的?，則由____?_負責辦理，由?此產(chǎn)生的稅費由?_____承擔?。6.租賃期?內(nèi)該房屋所發(fā)生?的一切與承租方?有關(guān)的法律行為?（包括但不限于?經(jīng)濟、法律糾紛?等）由承租方自?行承擔。7.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條合?同爭議的解決?在本合同的履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商后仍?無法達成一致的?，雙方同意按以?下第_____?種方式解決：?1.提交武漢仲?裁委員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?第九條合同文本?及生效條件1?.本合同自雙方?簽字蓋章后生效?。2.本協(xié)議?一式____份?，雙方各執(zhí)__?__份，效力相?等。出租方：?_____?????????承租方：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____簽約?代表：____?_???????簽約代表：?_____地?址：_____??????????地址：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__居住房屋?租賃合同參考模?板（三）甲方?：_____（?出租方）乙方?：_____（?求租方）雙方?就乙方租賃甲方?房屋一事，經(jīng)協(xié)?商達成如下協(xié)議?：第一條：出?租房屋的坐落位?置、及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落在?____市__?__區(qū)____?號2、所出租?房屋的房屋購房?合同編號：__?_______?_______?__。第二條?：房屋內(nèi)部的裝?修情況及主要設?備（該房屋租?賃合同和協(xié)議需?要寫明內(nèi)的裝修?情況及主要設備?設備情況：房屋?為簡易裝修，其?內(nèi)設備為不銹鋼?防盜門，鋼板樓?梯，房屋樓梯下?的隔斷。）第?三條：房屋租賃?的期限租賃期?限為_____?（月/年）。從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日。租?賃期限屆滿前_?___天，如乙?方需要繼續(xù)承租?，需要向甲方提?供提出，由甲方?決定是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。租賃?期限內(nèi)，如甲方?出賣房屋，應提?前____天通?知乙方，乙方在?接到通知后__?__天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方逾期?不予答復，那么?視為其放棄該權(quán)?利。第四條：?租金及其交納方?式每月租金_?___元，大寫?_____。?租金按年交付。?合同簽訂后乙方?應向甲方一次性?支付全年的租金?。第五條：押?金押金___?_元，大寫__?___。該押金?用于保障房屋內(nèi)?的設備完好，如?出現(xiàn)設備損壞的?現(xiàn)象，甲方有權(quán)?按照市場價格扣?除相應的賠償款?。如合同期滿?，乙方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設備，?則甲方應該在合?同期滿日如數(shù)退?還。第六條：?房屋出賣租賃?期間如甲方出賣?房屋，乙方又不?愿意購買，則甲?方應保證乙方可?以繼續(xù)租賃，直?至租賃期間屆滿?。第七條：違?約責任1、租?賃期間內(nèi)，乙方?不得有下列行為?，否則甲方有權(quán)?解除合同，收回?房屋，并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議要求乙?方承擔違約責任?。1）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的;2?）利用承租房屋?進行非法活動，?損害公共利益的?;第八條：優(yōu)?先承租權(quán)租賃?期間屆滿后，如?甲方繼續(xù)出租房?屋，則乙方在同?等條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。如租?賃期間屆滿后，?乙方確實無法找?到房屋，甲方應?給予一個月的寬?限期，寬限期的?房租與約定的房?租一樣。第九?條：免責條件?因不可抗力或政?府行為導致合同?無法履行時，雙?方互補承擔責任?。實際租金按入?住天數(shù)計算，多?退少補。（該房?屋租賃合同和協(xié)?議規(guī)定具體情況?可以協(xié)商）第?十條：爭議解決?的方式合同在?履行過程中如發(fā)?生爭議，應由雙?方先行友好協(xié)商?;如協(xié)商不成時?，可以向房屋所?在地法院提起訴?訟。第十一條?：房屋產(chǎn)權(quán)證復?印件、甲乙方雙?方身份證的復印?件為本合同附件?。附隨合同之后?。第十二條：?合同一式兩份各?持一份。出租?方：求租方：?電話：電話?：地址：地?址：____?年____月_?___日__?__年____?月____日?居住房屋租賃合?同參考模板（四?）甲方：__?___乙方：?_____根?據(jù)國家有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲乙雙?方在平等自愿、?平等互利的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?事宜達成如下協(xié)?議：_____?第一條乙方租?用甲方在___?_市____小?區(qū)____棟二?單元____室?房屋，建筑面積?為____平方?米，租賃期限，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，自本?合同生效之日起?開始計算租期。?第二條租賃期?限內(nèi)房屋月租金?為____元，?年租金為___?_元（____?元整）。乙方自?合同生效當日，?按年租金一次性?支付甲方房屋租?金____元（?____元整）?，如乙方不能如?期支付房租，每?逾期一天甲方有?權(quán)按月租金的_?___%收取滯?納金；如超過1?5天，則視為乙?方違約，并支付?甲方年租金的_?___%的違約?金（____%?=____元）?。同時甲方有權(quán)?收回房屋使用權(quán)?。第三條租賃?期間，房屋由乙?方使用管理，其?他合理費用由乙?方支付。第四?條租賃期內(nèi)乙方?所用的水暖電、?天燃氣、有限電?視費、物業(yè)管理?費、垃圾清運等?費用由乙方自行?承擔。甲方提供?的抽油煙機、燃?氣灶、燃氣熱水?器、床、餐桌、?椅子、窗簾等生?活用品，由乙方?使用，發(fā)生損壞?時乙方要照價賠?償。第五條甲?方向乙方提供出?租房的電卡、天?燃氣卡、鑰匙不?得損壞、丟失。?如有丟失和損壞?，乙方自行出資?補辦。第六條?乙方所租用房屋?，在乙方驗收合?格后（如有缺陷?在清單以示責任?），歸乙方使用?。第七條違約?責任1、乙方?未經(jīng)甲方書面同?意不得轉(zhuǎn)租第三?人。2、乙方?在出租屋內(nèi)不得?進行違法活動，?如有違法活動，?視乙方違約，甲?方有權(quán)單方面解?除本合同。3?、乙方向甲方交?納租房押金__?__元（___?_元整）。4?、如任何一方違?約，違約者應支?付對方違約金_?___元（__?__元整）。即?：____年租?金的____%?（____%=?____元）。?第八條在租賃?期內(nèi)，甲方不得?將乙方租用房屋?轉(zhuǎn)租或賣給第三?者。第九條甲?乙雙方在執(zhí)行本?合同過程中發(fā)生?爭執(zhí)時，應通過?友好協(xié)商解決，?如協(xié)商不成，方?可通過司法程序?解決。第十條?若乙方在本合同?期滿后又不續(xù)簽?時，應在合同期?滿前一個月告知?甲方，否則由乙?方多支付甲方一?個月的租金。?第十一條乙方在?交還房屋時應保?證房屋內(nèi)衛(wèi)生及?用具整潔、相對?完好。否則由乙?方支付打掃衛(wèi)生?費用和相應的維?修費。第十二?條本合同一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字后?即生效。本合同?未盡事宜雙方另?行商定。甲方?代表人：___?__乙方代表?人：_____?電話：___?__電話：_?____身份?證號碼：___?__身份證號?碼：_____?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日居住?房屋租賃合同參?考模板（五）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于____?年____月_?___日訂立本?租房合同，并就?以下各條款達成?協(xié)議：第一條?：租賃范圍及用?途1、甲方同?意將____市?____路__?__的房屋及其?設施租賃給乙方?，計租建筑面積?為平方米。甲方?《房屋產(chǎn)權(quán)證》?（產(chǎn)權(quán)證編號：?_____字第?____號）?2、乙方租用上?述房屋作___?__之用，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得將房屋另作?他用或轉(zhuǎn)租。?第二條：提供設?備1、甲方向?乙方提供相應的?房內(nèi)設備另立清?單租房合同，清?單租房合同與本?租房合同同時生?效等設施。2?、乙方使用上述?設備所發(fā)生的各?項費用由乙方承?擔。第三條：?租期1、租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、租賃期?滿后乙方若需續(xù)?租，須在租房合?同期滿前一個月?書面通知甲方。?在同等租約條件?下，及在本租房?合同租賃期內(nèi)，?乙方誠實履行本?租房合同各項責?任的前提下，則?乙方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重新確?定租金和簽訂租?賃租房合同。?第四條：租金?租金為每月__?__人民幣，如?租期不滿一個月?，可按當月實際?天數(shù)計算。第?五條：支付方法?1、租金須預?付，乙方以每_?___個月為一?個支付周期，乙?方每____個?月支付一次，甲?方在相關(guān)月份前?十五天通知乙方?付款，乙方收到?甲方付款通知后?，即在十五天內(nèi)?支付下個月的租?金，以此類推。?2、乙方須將?租金付給甲方抬?頭的銀行賬號：?_____開?戶銀行：___?__賬號：_?____抬頭?：_____?3、乙方也可以?現(xiàn)金方式支付給?甲方。第六條?：物業(yè)管理費及?其它費用1、?物業(yè)管理費由方?按照物業(yè)管理公?司的有關(guān)規(guī)定和?收費標準支付。?2、租賃場所?內(nèi)的清潔由乙方?自行負責。3?、其他因使用該?房屋所產(chǎn)生的有?關(guān)費用由乙方負?擔，如：水、電?、煤氣、有線電?視、電話費等。?第七條：押金?1、為保證本?租房合同的全面?履行，在簽訂本?租房合同時，乙?方應