廠房或倉庫租賃合同書一、合同條款1.1合同雙方甲方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：1.2租賃物本合同所指租賃物為：位于甲方地址（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.3租賃期限本合同租賃期限為：起始日：_______年______月______日結(jié)束日：_______年______月______日1.4租金與支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元。支付方式：甲方提供租金發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)在每月租金到期之前，支付該月的租金。1.5安全保障甲方保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及其它有關(guān)權(quán)益的合法性，并保證租賃物不存在損壞、瑕疵、污染或侵權(quán)等問題。若甲方未能履行上述承諾，應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.6使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何危害性活動(dòng)。租賃物僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或做其他非法用途。二、違約責(zé)任2.1違約責(zé)任任何一方未能履行本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因一方的違約行為使另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2解除合同發(fā)生下列情形之一，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物；（2）租賃物存在損壞、瑕疵、污染或侵權(quán)問題，甲方未能及時(shí)解決。2.3賠償責(zé)任因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞或財(cái)產(chǎn)丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在雙方協(xié)商的期限內(nèi)支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。因乙方過失導(dǎo)致第三方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約金任何一方在不履行或者不完全履行本合同義務(wù)的情況下擅自變更或取消本合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付本合同總價(jià)款百分之十的違約金。三、協(xié)議生效和爭(zhēng)議解決3.1協(xié)議生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。3.2爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。四、合同備份甲、乙雙方各簽一份本合同并各自保存，該合同經(jīng)法定代