最新門面商鋪?zhàn)赓U合同前言在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，商業(yè)用房的需求越來(lái)越大，門面商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房的一種重要類型，在城市中扮演著至關(guān)重要的角色。為了規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，維護(hù)業(yè)主和租戶的合法權(quán)益，制定新的商鋪?zhàn)赓U合同已顯得視為必要。第一章：定義及范圍本合同適用于商鋪門面的租賃活動(dòng)。商鋪為門面，不包含地下室、閣樓等非正常經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。地上商鋪范圍以契約租賃房間建筑面積為準(zhǔn)。第二章：租金及支付方式租金的計(jì)算方式為每月每平方米價(jià)格乘以門面實(shí)際面積計(jì)算，租金以月為計(jì)算單位，不足一月的按一月計(jì)算。租金的支付方式為月度支付，租戶應(yīng)在每月的5日前將租金支付至業(yè)主指定的賬戶，業(yè)主將在收到付款后簽發(fā)收據(jù)。租金的價(jià)格與支付方式，由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確寫明。第三章：租用期及續(xù)租租賃期限為具體租約期限，如有特殊需求可由雙方協(xié)商一致。租期屆滿前，租戶如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并與業(yè)主協(xié)商續(xù)租相關(guān)事宜。第四章：裝修及維修租戶需在業(yè)主指定的時(shí)間內(nèi)完成門面的裝修工作，裝修相關(guān)事宜應(yīng)在合同中寫明。在租賃期間，如有需要對(duì)門面進(jìn)行維修，應(yīng)由租戶提交書面申請(qǐng)，并與業(yè)主協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用等相關(guān)事宜，由業(yè)主依合同規(guī)定進(jìn)行。第五章：安全及衛(wèi)生租戶應(yīng)在門面經(jīng)營(yíng)期間，保證門面內(nèi)的安全，對(duì)人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。租戶應(yīng)保持門面衛(wèi)生干凈、整潔，以避免對(duì)其他店鋪造成不利影響。第六章：違約責(zé)任租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按約定向業(yè)主支付滯納金，并按合同解除。租戶擅自改變門面用途或超出租賃面積的，業(yè)主有權(quán)依據(jù)合同解除租約，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：其他雙方協(xié)商：在合同期滿前雙方無(wú)異議的情況下，租約自動(dòng)不生效。法律適用：本合同的解釋及爭(zhēng)議處理應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及法規(guī)處理。其他事項(xiàng)：未盡事宜雙方協(xié)商解決，并在合同中明確。結(jié)語(yǔ)本合同為雙方合法權(quán)益的保障，也是一份文明經(jīng)商的體現(xiàn)。各項(xiàng)規(guī)定是為了商鋪?zhàn)赓U行為更加規(guī)范化、有序化、有利于業(yè)主和租戶長(zhǎng)期