第13頁共13頁簡易個人購?房合同樣本?甲方（賣?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__甲方?代理人：身?份證號碼：?乙方（預(yù)?購方）：身?份證號碼：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂《___?__》（以?實際產(chǎn)權(quán)證?為準）商品?房事宜，訂?立本合同。?第一條乙?方預(yù)購《_?____》?（以下簡稱?該房屋）。?甲方已領(lǐng)取?該房屋房地?產(chǎn)權(quán)證（證?書號：），?土地證：并?經(jīng)人民政府?測繪機構(gòu)實?測，該房屋?建筑面積為?平方米。該?房屋定于尾?款付清之日?交付。第?二條乙方預(yù)?訂的該房屋?每平方米建?筑面積買賣?單價為人民?幣____?元/平方米?，乙方預(yù)訂?的該房屋總?房價為人民?幣大寫：整?，乙方采取?____方?式。簽訂正?式合同時首?付款萬，尾?款萬元于簽?訂正式房屋?購買合同后?個月內(nèi)付清?。第三條?乙方同意簽?訂本合同時?，支付定金?人民幣__?___整，?作為甲、乙?雙方當事人?訂立商品房?出售合同的?擔保，簽訂?商品房出售?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。第四?條甲、乙雙?方商定，預(yù)?訂期為__?__天，甲?乙雙方于_?___年_?___月_?___號前?到富鑫房產(chǎn)?簽訂《商品?房出售合同?》。第五?條甲方同意?將發(fā)布或提?供的、售樓?書、樣品所?標明的房屋?平面布局、?結(jié)構(gòu)、建筑?質(zhì)量、裝飾?標準及附屬?設(shè)施、配套?設(shè)施等狀況?作為商品房?出售合同的?附件。注?明：1：該?房為___?__房。?2：賣方必?須提供房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證和?契證等有效?合法證件并?配合過戶。?3：賣方?必需保證交?易的房產(chǎn)（?財產(chǎn)）無債?權(quán)、債務(wù)及?產(chǎn)權(quán)糾紛，?無一房多賣?現(xiàn)象。4?：買賣雙方?商議同意交?易的房產(chǎn)所?產(chǎn)生的一切?費用由（方?）承擔。?5：如上述?面積與產(chǎn)權(quán)?面積有差異?，以產(chǎn)權(quán)面?積為準。?第六條在本?合同的第四?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?甲方拒絕簽?訂商品房出?售合同的，?必須返還已?收取的定金?;并且賠償?雙方所交的?信息費。乙?方拒絕簽訂?商品房出售?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金，并?且無權(quán)要求?好人房產(chǎn)退?還已收取的?信息費。?第七條本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各持壹份，?富鑫房產(chǎn)執(zhí)?壹份。其?他約定：_?____?甲方：（簽?章）乙方?：（簽章）?甲方代理?人：見證?方：（簽章?）見證方?經(jīng)辦人：（?簽章）_?___年_?___月_?___日?簡易個人購?房合同樣本?（二）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在_?____繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機關(guān)：_?____?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：____?_????????????經(jīng)辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日期?：____?年____?月____?日簡易個?人購房合同?樣本（三）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓、劃撥。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔違?約責任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?_____?簡易個人?購房合同樣?本（四）?甲方：__?___????????（出租方?）身份證號?：____?_乙方（?承租方）身?份證號：?經(jīng)甲、乙雙?方在平等、?自愿、互利?的基礎(chǔ)上，?友好協(xié)商，?達成以下協(xié)?議：一、?租房地點：?甲方同意把?____的?房屋租給乙?方，并保證?該房的合法?出租性。?二、房屋用?途：乙方所?租房屋僅為?居家住宅使?用;不得進?行任何違法?活動，否則?后果自負。?三、租期?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期將房屋歸?回甲方。?四、租金：?每月___?_元人民幣?，租房保證?金____?元人民幣。?五、付款?方式：1?、乙方每_?___個月?支付一次，?第一次租金?及保證金在?簽定本合同?時支付，以?后租金按規(guī)?定的付款期?限提前__?__天將下?期房款支付?給甲方。若?逾期10天?未支付租金?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并在房屋保?證金中扣除?硬件租金。?乙方自行?承擔在租賃?期所產(chǎn)生的?水、電、氣?、網(wǎng)絡(luò)、物?業(yè)管理等其?它房屋使用?費用。六?、租房保證?金：存放于?甲方作為履?約保證金，?不計利息，?主要用于對?合同終止時?，甲方對乙?方在租賃期?內(nèi)發(fā)生的基?本費用：包?括房租、房?內(nèi)物品損壞?、短缺等扣?除清算后一?次性不計利?息退回乙方?。七、其?它約定：?1、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得私自?把該房的部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人;?2、本合同?終止時，需?對甲方提供?的設(shè)施進行?清點、檢查?移交，如有?損壞、短缺?應(yīng)照值或酌?情賠償;（?電器有2個?空調(diào)，1個?全自動洗衣?機）3、?乙方如因使?用不當損壞?房屋及設(shè)施?的，應(yīng)負責?修復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟賠?償。若水、?電、煤氣等?使用不當或?人為造成的?人身傷亡和?意外事故，?與房東無關(guān)?，后果自負?。（乙方搬?家臨走前必?須把衛(wèi)生搞?好，否則扣?除衛(wèi)生清理?費300元?）九、違?約處理：如?甲方提前終?止合同，應(yīng)?按一個月租?金向乙方支?付違約金，?并退回剩余?房款及保證?金;如乙方?中途退房，?須按一個月?房租向甲方?支付違約金?，甲方退回?剩余租金及?保證金，否?則，沒收剩?余房租金及?保證金。如?乙方租賃期?已超過，乙?方既不續(xù)簽?本合同也不?退房，甲方?對該房有權(quán)?作出處理，?后果由乙方?自負。十?、本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?作了補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力。?十一、如因?洪水、地震?、火災(zāi)、拆?遷和法律法?規(guī)政府政策?變化等不可?抗力原因，?導致本協(xié)議?不能全面履?行，甲、乙?雙方互不承?擔違約責任?。租金按實?際租賃時間?計算，多退?少補。十?二、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?每份均具有?同等法律效?力。甲方?簽名：__?___??????????乙方?簽名：__?___電?話號碼：_?____??????????電?話號碼：_?____?簽約時間：?____年?____月?____日?簽約時間：?____年?____月?____日?簡易個人?購房合同樣?本（五）?立房屋買賣?契約人：?買房人：_?____?賣房單位：?_____?雙方就下?列房屋買賣?達成協(xié)議，?現(xiàn)簽訂房屋?買賣契約如?下：1.?房屋地址面?積詳細地?址室號部位?房屋建筑面?積平方米平?方米平方米?上開房屋?面積包括走?道、扶梯間?等公用部位?分攤的面積?。2.本?契約全部價?款計人民幣?：____?元價款計?算組成：_?____，?投調(diào)稅__?___。?3.付款約?定：簽約_?____周?內(nèi)付清。?4.上開房?屋，在買房?人交清價款?和履行其他?約定后，由?賣房單位辦?理房屋交付?手續(xù)。買房?人可持本契?約和交付房?屋手續(xù)及其?他有關(guān)證件?，向房屋所?在區(qū)房管部?門辦理申請?房屋所有權(quán)?登記或所有?權(quán)移交手續(xù)?，所需手續(xù)?費由買房人?支付。5?.上開房屋?的基地及底?層小院子，?因土地屬于?國有，僅供?買房人使用?。但必須服?從城市建設(shè)?規(guī)劃，按規(guī)?定繳納房產(chǎn)?稅和土地使?用費。6?.買房人所?購的房屋，?應(yīng)按國家房?屋管理的規(guī)?定使用，接?受所在地區(qū)?街道組織、?房管部門的?管理和指導?。不得隨意?亂拆亂改。?走道、扶梯?間等公用部?位屬同幢住?戶共同財產(chǎn)?，不得隨意?侵占，嚴禁?亂搭亂建。?7.上開?房屋，在辦?理交付手續(xù)?之日起壹年?內(nèi)，凡屬屋?面漏水、外?墻滲水和結(jié)?構(gòu)性的質(zhì)量?問題，由賣?房單位負責?保修;凡屬?買房人使用?不當或人為?損壞，由買?房人自行負?責;保修期?滿后全部由?買房人自行?負責維修。?本契約一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。買房人?：____?_賣房人?：____?_簽約日?期：___?__簡易?個人購房合?同樣本（六?）甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在_?____繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含