第17頁共17頁深圳二手房?買賣合同標?準樣本本?協(xié)議雙方當?事人：轉?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_????工作?單位：__?___????????????住址：_?____????????????身份證?號：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????工作單?位：___?__????????????住址：__?___????????????身份證號?：____?_經自愿?協(xié)商達成一?致，甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉讓給乙?方，雙方就?房屋轉讓相?關事宜達成?以下合同條?款，以資共?同遵守：?第一條轉讓?房屋的基本?情況轉讓?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于__?__區(qū)__?__路__?__號__?__單元_?____層?____室?，房屋結構?為____?_，建筑面?積____?平方米（包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽?臺、及其附?屬設施），?實際使用面?積____?平方米。?第二條轉讓?價格雙方?商定該房屋?轉讓價格為?（人民幣）?____元?整，大寫（?人民幣__?___）。?第三條付?款方式雙?方一致同意?購房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時，乙方?應支付購房?款____?元（大寫_?____）?;剩余房款?____元?（大寫）在?甲方將房屋?產權證辦理?到乙方名下?后，在交付?乙方房產證?同時由乙方?全部支付。?甲方在收款?時應向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應于本合?同生效之日?起日內，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收，?乙方如無任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權?歸乙方行使?。第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?應當在時間?內辦理該房?屋的過戶手?續(xù)，將該房?屋的產權證?辦理到乙方?名下，辦理?產權證相關?費用由甲方?承擔。第?六條甲方的?承諾保證?甲方保證自?己對該轉讓?房屋擁有處?分權，轉讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。甲?方保證該轉?讓房產不涉?及第三方的?權利，本合?同簽訂前該?房屋集資、?購房款、天?然氣管道安?裝費、壁掛?爐安裝費用?、物業(yè)管理?費及其他應?當交納的費?用已全部交?清，如有尚?未交納或拖?欠的費用，?由甲方全部?承擔。第?七條違約責?任甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應按乙方?已付購房款?的萬分之二?承擔違約責?任;逾期超?過三個月時?，乙方有權?單方解除本?合同，甲方?應承擔全部?購房款20?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?支付約定的?購房款，每?逾期一日，?甲方按應付?購房款的萬?分之二計算?滯納金，逾?期超過三個?月時，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部購房款?20%的違?約金。第?八條本合同?未盡事宜?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第?九條爭議?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由仲裁委員?會仲裁。?第十條生效?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條附則?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同標準樣本?（二）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條房?屋基本信息?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權證第_?___號）?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?第五條稅費?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。法?人代表：?代表：__?___?????????????經辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?深圳二手房?買賣合同標?準樣本（三?）1、乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（2）支?票____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（3）匯?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條房屋交付?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內，甲?方將房屋交?付乙方，因?地震、洪水?等不可抗力?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任乙方?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，逾?期一日，按?照逾期金額?的____?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權解除?合同，屆時?將由乙方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?____%?違約金。?第八條甲方?逾期交房的?違約責任?甲方按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時交付使用?，逾期一日?，按照購房?總價的__?__‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?解除合同，?由甲方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向乙方支?付房價__?__%的違?約金。第?九條關于產?權登記的.?約定從乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方需?協(xié)助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?果由于甲方?過失造成乙?方不能在甲?乙雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交接時該房?屋，有產權?糾紛和財務?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產?權糾紛和財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十四條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?二代身份證?號：___?__???????二代身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?居住地址：?_____???????????居住地址：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日深圳?二手房買賣?合同標準樣?本（四）?甲方（出賣?人）：__?___?????????電?話：___?__地址?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方（買受?人）：__?___?????????電?話：___?__地址?：____?_???????????身?份證號：_?____?根據(jù)《合同?法》、《房?地產管理法?》和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在丙方?的中介促成?下和平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就下列房?地產買賣達?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?,房屋用途?為____?_;該房屋?內部附著設?施為___?__;（房?屋所有權證?號為___?__。第?二條：土地?使用權性質?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?__。但未?辦理分戶土?地證。如該?房屋確需辦?理土地轉讓?使用手續(xù),?甲方需提供?協(xié)助并按國?家政策執(zhí)行?。第三條?：價格按?計算，該房?屋售價為_?___元整?。第四條?：付款方式?乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。第?五條：交付?期限甲方?應于本合同?生效之日起?_____?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內，?將該房屋付?給乙方。?第六條：違?約責任乙?方未按時或?不付清房款?。甲方有權?按下述約定?，追究乙方?的違約責任?。（1）?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?____于?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?同時適用定?金條款處罰?。甲方未?按時或不交?付房屋及產?權證書按上?述條款對等?原則承擔違?約責任。?丙方應對甲?、乙雙方交?易起配合和?協(xié)助義務并?督促雙方履?行合同否則?承擔連帶責?任。第七?條：關于產?權登記的約?定在乙方?實際接收該?房屋之__?__日起，?甲方協(xié)助乙?方向房地產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，如?有按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?九條：稅費?的交納因?本房屋所有?權轉移契稅?和房產證登?記費由乙方?向國家交納?;房屋交易?如有其它稅?費均按政府?的規(guī)定執(zhí)行?。第十條?：費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?一條：合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經濟損?失，由責任?方承擔。?第十二條：?補充本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同自雙方?簽字之日起?生效。本?協(xié)議一式_?___份，?甲方、乙方?各____?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____?乙方：_?____?簽訂地點：?_____?深圳二手?房買賣合同?標準樣本（?五）深（?_____?）房現(xiàn)買字?（____?_）第號?特別提示?為更好地?維護買賣雙?方合法權益?，請買賣雙?方在簽約前?認真閱讀以?下內容：?1、本合同?文本由“深?圳市二手房?網上交易系?統(tǒng)”生成，?買賣雙方經?協(xié)商一致，?可以對合同?條款進行修?改、補充，?但修改、補?充的內容應?當符合法律?、法規(guī)及本?房地產項目?土地使用權?出讓合同的?規(guī)定。2?、在簽訂本?合同之前，?買賣雙方當?事人可要求?對方出示身?份證明、企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照、房地?產證等有關?證明文件，?并認真審閱?合同內容，?仔細確認其?中的選擇性?、補充性、?修改性內容?。對合同條?款有疑問時?，可向法律?人士咨詢。?3、買方?在簽訂本合?同前，應當?對本合同所?涉房地產進?行實地考察?。對房地產?周圍的環(huán)境?、交通、學?校及附著于?該房地產之?上的學位、?戶口等情況?進行充分了?解。賣方有?義務如實提?供包括產權?狀況、租賃?情況、戶口?等有可能影?響交易的真?實信息。?4、為保證?交易資金安?全，建議買?賣雙方通過?銀行第三方?托管方式進?行資金監(jiān)管?，并以協(xié)議?方式明確約?定資金監(jiān)管?帳戶及資金?交付條件等?相關事宜。?5、本合?同生效后，?未被修改的?文本印刷文?字及空格處?填寫的有效?文字與符號?均視為買賣?雙方合意的?內容。合同?附件及補充?協(xié)議經買賣?雙方共同簽?訂后與合同?正文具有同?等法律效力?。6、買?方需按揭購?房時，應事?先全面了解?辦理按揭貸?款所應具備?的條件和應?提交的資料?。7、本?合同簽訂不?等于產權過?戶，只有經?過房地產登?記機關的轉?移登記，產?權過戶才算?完成。合同?簽訂到產權?過戶，有一?個時間過程?，期間可能?會出現(xiàn)產權?被查封等特?殊情況，因?此請買賣雙?方務必注意?交易風險。?當事人基?本信息：?賣方：姓?名：___?__???????????國籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護?照號碼：_?____????????聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_所占份?額：___?__公司?或機構名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?共有權人?：姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__???????聯(lián)系?電話：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?所占份額：?_____?公司或機?構名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___買?方：姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護照?號碼：__?___???????郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?所占份額?：____?_公司或?機構名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護?照號碼：_?____?代理人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《深?圳經濟特區(qū)?房地產轉讓?條例》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條【轉讓?標的】賣?方所轉讓房?地產（下稱?該房地產）?坐落于：_?_____?_____?_____?。房地產?證號為：_?____??????。房地產用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?第二條【?房地產產權?現(xiàn)狀】該?房地產沒有?設定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產享有完?全