土地使用權(quán)出讓合同常用土地使用權(quán)出讓合同是指國有土地使用權(quán)出讓人與出讓人之間就該土地使用權(quán)的出讓事項達成的協(xié)議。土地使用權(quán)出讓合同的簽定是每筆國有土地的出讓必須履行的程序，也是土地屬地政府行使土地管理職能的一種方式。下面介紹土地使用權(quán)出讓合同的常用內(nèi)容。一、合同的基本信息1.合同名稱合同的名稱應(yīng)當(dāng)明確簡明，用語準(zhǔn)確，反映出合同的性質(zhì)和內(nèi)容。2.合同雙方合同雙方應(yīng)當(dāng)明確署名、住址、聯(lián)系方式等信息。3.合同編號合同編號是合同的唯一標(biāo)識，應(yīng)當(dāng)清楚地在合同首部列明。4.合同簽訂日期合同簽訂日期是合同生效的關(guān)鍵，應(yīng)當(dāng)清晰地注明。5.合同期限合同期限是約定雙方合同生效和終止的時間，應(yīng)當(dāng)充分表述，避免雙方對期限產(chǎn)生歧義。二、土地出讓的事項1.土地面積和地塊位置土地使用權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)在合同中對出讓土地的具體面積、坐落位置進行詳細(xì)描述，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。2.土地用途和限制性條件土地使用權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)在合同中對土地用途進行詳細(xì)描述，并說明土地的使用范圍、目的、條件和期限。同時，應(yīng)當(dāng)對土地使用的限制性條件予以明確，例如所需建筑物的高度、容積率等。3.土地出讓價格和支付方式土地使用權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)在合同中明確土地出讓價格和支付方式，合同涉及的支付款項不得含有不合理成分。4.土地使用權(quán)期限和延期土地使用權(quán)期限是土地使用權(quán)出讓人與受讓人協(xié)商達成的約定，應(yīng)當(dāng)在合同中明確標(biāo)示。如果土地使用權(quán)期限到期前土地承包經(jīng)營權(quán)確有必要延長，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定土地使用權(quán)的延期條件、期限、手續(xù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.建設(shè)工程方案的審查土地使用權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定建設(shè)工程方案審查的程序和要求，并約定未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程方案不得動工。三、履行和違約責(zé)任1.合同的履行土地使用權(quán)出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。合同的履行應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家政策。2.違約責(zé)任在合同期限內(nèi)，對整個合同的履行不當(dāng)、不全或違反合同條款的行為，都構(gòu)成違約。土地使用權(quán)出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同中約定違約責(zé)任和違約金。四、其他事項1.法律適用和爭議解決土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確適用的法律程序和爭議解決方式。2.合同的變更和解除土地使用權(quán)出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同中約定變更和解除的條件、程序和方式。3.知識產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬以及雙方之間在開發(fā)土地使用權(quán)過程中應(yīng)當(dāng)充分尊重知識產(chǎn)權(quán)的原則。4.合同附件若有必要，土地使用權(quán)出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在合同中明確附件的內(nèi)容、數(shù)量、存放地點和讀取方式。五、總結(jié)土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容繁瑣，要求細(xì)心、全面、準(zhǔn)確，以盡量避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。以上內(nèi)容是合同中常用的主要內(nèi)容，具體