北京市住宅租賃合同一、合同基本信息簽訂時(shí)間：________年____月____日甲方姓名/單位：___________乙方姓名/單位：___________租賃房屋地址：___________租賃時(shí)間：自________年____月____日至________年____月____日止租金及支付方式：___________押金及金額：___________二、租賃物狀態(tài)甲方保證將租賃物及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、整潔、符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無異議后方可進(jìn)行簽字。若租賃物出現(xiàn)因自然災(zāi)害、地震、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損壞損失，甲方無需承擔(dān)賠償，并可解除合同。三、租賃物使用乙方必須在租賃期內(nèi)按照合同規(guī)定使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借等行為，并且不得將租賃物用于非正當(dāng)用途。乙方需要在租賃期居住期間進(jìn)行常規(guī)的清潔衛(wèi)生，并且定期整理租賃物及設(shè)施。四、租金及押金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前，將租金及押金一次性交清。若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方解除合同。在乙方搬遷離開時(shí)，如租賃物損壞或欠費(fèi)未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)繳費(fèi)用。五、違約處理若乙方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金中相應(yīng)費(fèi)用。若乙方在租賃期間將租賃物用于非正常用途，對(duì)租賃物及設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決對(duì)于合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成則應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。七、其他本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。未盡事宜，雙方可協(xié)商修改補(bǔ)充。雙方簽字確認(rèn)后，各執(zhí)一份原件。八、聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________總結(jié)北京市住宅租賃合同是一份有法律效力的合同。它規(guī)定了租賃房屋的時(shí)間、租金、押金等方面的信息，并明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。