工程洽商編制與管理專項講座趙志剛本講內(nèi)容：一、工程聯(lián)系單，工程洽商記錄、工程簽證、設(shè)計變更區(qū)別二、編寫工程洽商的技巧三、工程變更洽商執(zhí)行流程制度四、如何做好現(xiàn)場簽證五、工程簽證的潛規(guī)則一、工程聯(lián)系單，工程洽商記錄、工程簽證、設(shè)計變更區(qū)別工程聯(lián)系單：用于甲乙雙方日常工作聯(lián)系。只需建設(shè)、監(jiān)理（或設(shè)計）、施工單位簽認。例如：施工單位聯(lián)系建設(shè)單位催要甲供材料。工程洽商記錄：用于對工程方面的技術(shù)問題的核定，需要建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位四家簽認。例如：將電氣橋架與排水管相交時如何施工？這就需要做洽商記錄。工程簽證單：用于變更部分的工程量簽證。設(shè)計變更是由設(shè)計提出的對圖紙的更改。工程聯(lián)系單、工程洽商單、工程簽證，可以說幾乎所有的參建單位都可能使用。甲方、監(jiān)理、承建商、各種供貸商等，都會以工程聯(lián)系單的抬頭，向有關(guān)單位發(fā)文。包括監(jiān)理單位也有可能向甲方發(fā)“工程簽證”，但通常不是以工程簽證為抬頭就是了。如果要說三單之間的差別，單純從建設(shè)方這個角度看，工程聯(lián)系單通常都是使用在不會產(chǎn)生工程費用或直接產(chǎn)生嚴重后果的場合。比如通知承建商來開會，或者通知停水停電，提醒注意節(jié)假日的工作安排等等有時工程聯(lián)系單也會通知產(chǎn)生費用的項目，比如上級領(lǐng)導(dǎo)要來視察，通知承建商“清水灑街”，這顯然要產(chǎn)生費用，但這個時候工程聯(lián)系單仍僅產(chǎn)生“通知”效用。費用的確認與獲得，必須走“工程簽證”與“工程洽商”，才會被確認。沒有走后面的流程，視為承建商沒有費用要求，不論事實是不是產(chǎn)生了費用。所以常規(guī)理解工程聯(lián)系單都是不產(chǎn)生費用的日常事項。如果產(chǎn)生了費用或其他聯(lián)帶事項，就會激活“工程簽證”與“工程洽商”等相關(guān)流程。一旦有費用事項發(fā)生，不論什么原因，承建商都應(yīng)該申報“工程簽證單”。工程簽證單都是由承建商向工程師申報，經(jīng)審批同意后，對工程簽證事實的工程量進行確認。在建設(shè)方內(nèi)部，這一塊的流程通常由合約成本與工程項目聯(lián)合完成。工程量確認后，承建商并不是就可以直接拿錢了。要根據(jù)確定的工程量，重新進行價款事項的審核確認。這一塊在建設(shè)方內(nèi)部，通常由合約成本部主辦，審核結(jié)果報公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認后，以公司確認的形式，向承建商確認已簽證工程的價款額。二、編寫屬工程本洽商短的技蜘巧培根訓(xùn)工程萬建的慢周期扯長，之涉及訊的經(jīng)去濟關(guān)通系和宜法律邀關(guān)系諸復(fù)雜彎、受裙自然催條件柜和客錢觀因核素的鏟影響演大，園導(dǎo)致溪項目灰的實暗際情既況與讓項目迎招標品投標括時的診情況蜘相比沉會發(fā)搬生一搖些變爹化。工程伴變更手包括視工程享量變肝更、紋工程想項目犁變更逼（如孫發(fā)包依人提匠出的循增加蟻或刪丹減原胳項目前內(nèi)容抹）、平進度極計劃濁的變爸更、豈施工抱條件憶的變廚更等牲，原屈則上耀有變汗更必珍須有吳洽商槍。由于發(fā)包飼人對原闖設(shè)計明進行配變更馳，以置及經(jīng)側(cè)工程燥師同順意的拆、承撕包人閃要求癢進行尾的設(shè)脖計變周更，諷導(dǎo)致回合同尿價款租的增修減及泥造成掀的承礎(chǔ)包人纖的損村失，紀由發(fā)毯包人付承擔爛，延場誤的預(yù)工期裕相應(yīng)袍順延巴。而且諒工程拿變更駁也是秩工程億結(jié)算叼資料組中必踩不可腐少的梳資料可，從備而我絲式們要稠更加少重視葡變更饑的辦跳理及橡簽署究。（1）、工程迎變更臺的程毛序從合賞同的捧角度佛看，浪不論爸因為甲什么茶原因撫導(dǎo)致喇的設(shè)勵計變干更，駝必須鳳首先倘有一割方提罩出，器因此割可以擊分為發(fā)包叨人對夸原設(shè)擁計進宰行變戚更和承包屯人原秩因?qū)︻D原設(shè)摔計提已出變桶更兩種巡壽情況露。發(fā)包伯人對若原設(shè)顆計進補行變撫更承包泛人對塔發(fā)包紗人的金變更余通知臂沒有逼拒絕裙的權(quán)舉利，哀這是脂合同羊賦予殃發(fā)包鋸人的嘆一項鋒權(quán)利支。因售為發(fā)陸包人熄是出房誠資人錘、所質(zhì)有人柔和管籍理者跡，對陵將來昨工程懶的運雙行承弊擔主茅要的利責任將。但勤是變溜更超橫過原撤設(shè)計漲標準陳或者屆批準愛的建霸設(shè)規(guī)腰模時叉，須儲經(jīng)原浙規(guī)劃打管理掉部門衡和其潮他有禍關(guān)部惕門的拘批準炊，并爐由原狐設(shè)計懼單位受提供梁變更擔的相玩應(yīng)的蒙圖紙思和說顧明。承包婦人原星因?qū)ι圃O(shè)芒計進俗行變腐更承包采人應(yīng)濃當嚴望格按卷照圖唇紙施優(yōu)工，笨不得底隨意榴變更笛設(shè)計劃。施勞工中薯承包興人提醋出的矮合理零化建或議涉準及到未設(shè)計冤圖紙歲和施臣工組鹿織設(shè)傅計的發(fā)更改蘆及對拖原材鋤料、兔設(shè)備阿的更半換，耍須經(jīng)屈工程傅師同熄意。他工程盒師同疊意變欺更后腹，也套須經(jīng)墊原規(guī)紛劃管畢理部呢門和漆其他趟有關(guān)暮部門場審查區(qū)批準美，并道由原綠設(shè)計敞單位求提供泡變更寸的相株應(yīng)的界圖紙膜和說劑明。（2）、施工伴單位構(gòu)提出洞的工是程變雄更洽寶商記拿錄注跪意事冊項施工元過程臂中，礙由于箏設(shè)計各圖紙餐本身水差錯悔，設(shè)伍計圖取紙與責實際誓情況仗不符欲，施喚工條栗件變事化，許原材肝料的環(huán)規(guī)格角、品揭種、深質(zhì)量透不符針合設(shè)義計要誤求及世職工環(huán)提出雷合理換化建耍議等允原因雷，需唉要對簡設(shè)計蘇圖紙劣部分淹內(nèi)容談進行啦修改勺而辦謀理的熄工程歡洽商切記錄單文件然。（一魄）、者注意畢洽商程的辦夕理時勵限，奏每個愉合同奔要求墾不一距樣，辯注意店看本誤工程熊施工掃合同找中洽息商的堤時間平要求采，按俯合同蒙要求明辦理礙，不曉要拖退拉。艦發(fā)生予變更斤時要艱及時弓辦理躬變更蕉。（二腔）、懲簽字議欄這英一項翁中，貧洽商糞應(yīng)具業(yè)有建霧設(shè)單葉位、茄監(jiān)理苗單位待、設(shè)牙計單賠位、矮施工多單位姓項目育負責咐人或腐其委榜托人竄共同炒簽字腔確認江后才棍能生營效。橋注意親：有冶的施妹工合的同中嗽要求餓建設(shè)稼單位溉的專叮業(yè)工允程師限簽字撞還要報求其吩項目稱的負支責人邊簽字村，這限份洽貓商記促錄才概有效蒼。要殘注意愁看合荒同的辟相關(guān)凝條款眼。（三摔）、疫凡需悼要設(shè)因計變曉更的膨項目提，應(yīng)怖在收估到有姥效的附工程蘋洽商北后，衰再進矮行施孫工。豎杜絕己先施豬工后鉤洽商村。不幅要等蔥到工再程都哥竣工座了，坡洽商弄還沒布簽完色字，菠再去憲補簽呼字，區(qū)又耗津力又財耗神永，給歐結(jié)算暗帶來綿了麻省煩，畫也不右一定呈能有燈好的縫效果務(wù)。(四)、我念們的債技術(shù)曉員應(yīng)賞該在濤收到劇工程寺洽商眠記錄臥后，蒼應(yīng)及攜時在奶施工觸圖紙獸上對件應(yīng)的差部位蓋標注鉤洽商鑼記錄拋日期示、編到號、豪更改慚內(nèi)容門。注宴意在公圖紙武上畫剩更改粱內(nèi)容鉤時一弓定要率注意關(guān)準確賊。舉例1、有一的個項告目，軋辦了逝一份態(tài)洽商笨，在描洽商頁記錄皇上寫瓶了因茫為……原因李，需絹對5個辦輔公室輕進行士照明跪改造睡，需吵增加規(guī)單管突熒光堅燈45套。突這份鈔洽商忍看上慎去辦顆的不欄錯，鋼不過換遇到獲了一炊個很菠認真去負責憐的甲萌方代項理，歐在審州查這問份預(yù)獻算的非時候幅，她決并不尊相信贈洽商譯中的峽數(shù)量滾，拿潔出了癥竣工絲式圖，繭進行精了核歌對，死最后露在竣寄工圖搏中數(shù)傅出了41套單槐管熒漆光燈頸，她脊一看務(wù)這兩差個數(shù)技沒對桐上，稠直接崇就去價現(xiàn)場戶點數(shù)俗量，峽在現(xiàn)對場上止數(shù)出饅了56套單扁管熒圓光燈錫。這說魯明我穩(wěn)們的準技術(shù)拖員在鈴辦理除洽商迫及在凡竣工寄圖中破標注譽時都哀很不遣認真(五仇)親在辦估理工籮程洽宜商時眾要先斃看合臣同有悅關(guān)費之用的拿約定豎，有泛的施列工合碧同約秤定：樂如在雞單份僵洽商愉單項貫子目惡不夠糕元（防含球元）貞時，寄費用鳳不予機調(diào)整靜；還林有的仙是單績份洽輔商不戴夠浮元帳（含字元）暮時，蹤蝶費用泉不予身調(diào)整培。在站遇到段這樣要的情共況時鑰，辦欠理洽義商時根就要徹注意面技巧庫了，擇才能要得到舉好的辦效益員。舉例2、某工襖程高均壓配靠電室聚增加渡一套摧排水金設(shè)施京。在怕辦理佩此份貿(mào)洽商虜時，分在甲前方允其許的累情況消下，貼可以笨把水掃電專爆業(yè)洽怒商辦困到一鉆份洽番商中乘，這驕樣，椒這一抗份恰柜的金限額可棋能就寶會超渠過合捧同約警定單袍份洽花商金范額。(六賣)辦損理洽萌商時專要把青未改匠變時讓的現(xiàn)聾場實擱際情新況描腥述清樣楚。笛不描們述或盲是描匆述不筐清時劉，容權(quán)易讓御人產(chǎn)佛生誤拍會。舉例3、應(yīng)建復(fù)設(shè)方誼要求演1~侵4#革樓增濕加門擱樓電遲氣燈棗具，走詳見唯附圖夸。從這喚份洽址商的褲文字真上看拘，只偵增加箏配管鼓、配究線、堵燈具臺的費撿用。胸其實迫不然別，在翻辦理慘這份球洽商稈的時嫩候外均墻面繞已經(jīng)酸安裝狂好了丙大理醋石面竄，在所做配瘡管的張時候莊需要濱處理氧大理冊石面早，踢佩槽，暴修復(fù)腦等工稅作，凝而這曾份洽己商什翼么都解沒寫灶出來補，再歌跟甲杜方預(yù)約算員位核對困此費貼用的賽時候伐，很儲難把反這部良分費捆用要狠回來季。舉例4、所有徒J3筋、J遇4戶膚型，司地下煉車庫匠內(nèi)排黨水管撲道已換按圖奧施工筑完畢臣，因楚卷簾測門安起裝困耳難（陣卷簾租門電范機及乎拉桿嫁與廚翁房排諒水管沈道位教置矛妨盾）憐，根氏據(jù)甲乞方要粒求，遍需將出已安慮裝完獨善的磨廚房搖排水借管道青重新性安裝框，以舞滿足侵卷簾刊門安匆裝的餓要求親，以慘上所規(guī)發(fā)生磚費用幅均據(jù)跨實結(jié)量算。這份諒洽商射把事躺情前填因后潛果都膊描述袖清楚侵了，柔但是維只強鞠調(diào)了穗安裝覆，并及沒有鼠說明殖已安篇裝完枕的管柄道材斜料還沖是否遷能用槍，能憤用多縫少米輸？從繭字面甜上只脂能計鐘算拆傘除費多用和歸安裝臟費用疤，材步料費怖用不夏能計作取。舉例5、因地樂下一惠層消更防箱醒移位弄，電道氣管何線作劑廢必紅須重撞新配烏管。礦具體杠工程透量如陷下：擺暗配SC企20管15米，臘暗配SC記15管15米，86的接爐線盒1個，企剔砼魄墻30米。這份堆洽商辜優(yōu)點細：1、強噸調(diào)了還把原工來的賢管線冊作廢們，就向是不劑能重牌復(fù)利決用。2、配旺新管挖時需蔥要踢旦槽也漸體現(xiàn)誦出來鳴了。雙這份天洽商販不錯重。舉例6、根據(jù)蛇業(yè)主庭要求旗，3#樓十約二層索熱水閣水平便衡循裂環(huán)管畝按照情圖紙測做完矩后，宅對精遙裝燈引槽的竹按照喬有影脆響，富現(xiàn)須蘭把原母安裝箏好的擇管道疼卸下輔并重誕新組簽裝（披因干徒管三銷通甩陡口朝洪向不話同）蛇，并島按業(yè)敬主要火求抬展高干唯管標秋高至啄管道輔上皮駝與小提梁下爐皮20厘米箱處，捎其干單管三轎通甩到口朝揮下，枕以便株于與貞各管置井內(nèi)育的熱糖水連漂接。鄉(xiāng)豐數(shù)量牌如下璃：拆戰(zhàn)除管挨道數(shù)篩量DN睛80貧=4示7米，DN卻65襲=2牽6米；帥重新區(qū)組裝析管道撓數(shù)量DN階80秩=4澤7米，DN虹65歉=2固6米；終增加除的鋼輪塑對曉絲DN緣瑞25潮=3個；巡壽增加典的鋼匹塑彎肯頭DN縱25陳*9凍0=泉3個。這份糠洽商鹽不錯兆，辦伙理洽燒商前蔽后情卵況都紙描述錢清楚捐了舉例7、（1粉）、貸應(yīng)甲慢方要貨求，夜高效命沉淀衫池外海兩個權(quán)放空基閥用弊閥門群井取在消（擺原所割需防烈水套債管D淋N2愛00梯四個智已加朵工完咬畢）忙,原制預(yù)留庫洞封證堵，德在高弊校沉練淀池蹤蝶室內(nèi)迫兩個笑回流憐污泥揪泵出醒口分布別增真加D批N1爛00神管及悅閥門挨，并畜接到棕剩余多污泥欲泵進歇泥管場上。（2邁）高冷效沉波淀池錘DN冰15具0污牌泥放珠空管誼均連秤接到腦高效扇沉淀既池南淚DN禮30樓0的逼污水嫌管上歡，D砌N3毒00漲污水巴管連塊接到銀高效蜘沉淀份池東綱側(cè)D語N4航00株排水跌主管懇，在精接到虧排水謹主管挺之前怪增加椅DN艘30密0手潔動蝶插閥一響個，詞并砌壩閥門圖井一湖座。（3膠）兩劫個二禁沉池論DN滾25柴0排羞渣管住連接諒到D蘿N4酬00贊放空俯管上弦。西輝側(cè)二百沉池塊DN炭40舅0防亭空管眾連接再到南破北向耐的D砌N4郊00任排水掃主管磚上。這份演洽商終的優(yōu)植點：1、厚均明再確了悶工作恰量。鳴當一數(shù)份洽機商中矩，能欣夠體挎現(xiàn)所肆有修償改的貼工程跡量，訪這對江于經(jīng)蝴營來演說結(jié)吹算時撤最沒齡有爭跪議的升，當昆然這及樣的哲洽商桂首先質(zhì)要簽撐的下鋸來，寒能夠染得到魔四方晉認可以。再懇者要訓(xùn)做到壟不落鉗項、掃不落稀量。2、次分條傲羅列艇，有鋒時辦雙理洽鄭商過截程中兵，會哄為了堡簽字撿方便鬼而需磚要變憂換洽劉商的弟格式集，此屆工程認為了發(fā)簽字嫌方便凱就將尺若干萌修改蘿內(nèi)容固寫到箱了一鬧份洽貨商中脖，涉棄及到納一個繳部位寨就列濾一條噴，切獄記將揀不同北部位炮的不綁同內(nèi)舞容寫乎在一海起。3、輪所做糾的工針作內(nèi)罷容詳澤盡，溜尤其洽是一舟些拆免改后懇利用之，后鑄做管黃道的語開洞昂、封靠堵或墾是水畝壓試搭驗重匹做問拼題上確，不飯應(yīng)遺侮漏。這份窯洽商崖的一華點缺眠點：有描目述不壯夠清漢晰的排地方淋，例占如第展二條騎：高被效沉贈淀池燭DN蛾15加0污秋泥放或空管圖均連擠接到后高效我沉淀搏池南創(chuàng)DN緒30俘0的笛污水新管上亦，D聞N3猾00酸污水鈴管連往接到節(jié)高效湖沉淀披池東熄側(cè)D承N4枯00任排水及主管高。第看三條滋：兩施個二最沉池拐DN牌25殃0排喉渣管寶連接每到D艙N4跨00若放空泡管上蠻。西擔側(cè)二通沉池肥DN惑40盞0防姥空管謙連接窩到南隊北向監(jiān)的D晉N4今00棚排水怒主管聚上。纏像這沃樣的遷修改倒描述購讓雙莖方預(yù)旱算人匙員就廢某些且工程嶄量無償法核澤實，請為什避么更鬼改原率設(shè)計限的連侮接位俯置和婆走向世，更版改后挑連接史的確畜定位瓣置是砌怎么奸樣的旋，都煮未明理確。串若竣俘工圖轉(zhuǎn)勾畫或不到假位時崖，就反使雙便方產(chǎn)歸生爭薪議。（七豈）技號術(shù)人女員要鐮注意忠各個炊專業(yè)艇圖紙素的一駛致型倘，如球果各醫(yī)專業(yè)洞圖紙殲相互病矛盾厲，就倉要及遣時辦摩理洽足商。舉例8、因電肺氣專盈業(yè)圖促紙中賴無通鴉風空散調(diào)專斬業(yè)B礙-D軟軸/咬12利-1奪3軸登處風喉機盤快管的燥電源籮，電笛氣專赴業(yè)做算相應(yīng)核調(diào)整統(tǒng)，詳協(xié)見附黑圖。駐具體槽增加太的工稠程量盡如下慣：綢SC境20怖暗配喊管2以4米莖，S庭C1惑5暗俗配管逆16腦米，識BV垃-2獄.5繡線1主14額米，比BV屋-1爆.5編線8丈0米準。（八禍）對芝于一星些零夢零碎囑碎修擊改的反小洽齒商，盆套定勾額算烤不出惠多少楊費用軌的，朽可以課額外狠的簽然一些裂用工瞞，在末甲方躍允許清的情通況下論。舉例9、根據(jù)倍甲方段要求管，增觀加3蛙#樓妥外墻建空調(diào)遵百葉膀窗戶謎的避檔雷帶對，共炭計增訊加安燃裝1餐0#悅熱鍍齒鋅圓爛鋼7隔9米綢，由洞于安皮裝高鼻度太速高，鈔危險狐性太揪大，豎額外芬增加倡用工殊45辮工日伸。這份怕洽商害好在滲用了晉額外德兩字薯，這撥樣預(yù)喝算員繭在計瓶算費裕用時逃，就珍會先逐套用考定額栽計算堆費用呼，在榴單獨仍取個會人工耕費。（九妄）其竿他注緞意事金項1、常對于聰辦理按完的盯洽商零變更近，如路果新辣增加練了設(shè)稿備材械料，所就是姥原中氣標預(yù)嶼算沒停有的保材料叔設(shè)備豪規(guī)格吉、型囑號，痛要及湖時向裂甲方俗、監(jiān)匠理申氏報價文格，味辦理際有效淹的認貞價單雄。不醉要等麥到最償后結(jié)鋼算的耳時候紡在辦材理，薄到那掙時現(xiàn)錢場的漂管理駕人員喊不一賤定還傲在現(xiàn)鈔場，岔并且炭時間航長了東，也很不一御定就盟記得矛那么浸清晰粒了。2、設(shè)各備材卸料的適進場綢檢驗郵記錄胖也要文保存啄好，灑記錄菊好時膜間、腔數(shù)量驗，要受保持渾它的奔真實缸性，牙以備辭在以稈后的創(chuàng)結(jié)算息中，肢查找辟依據(jù)視。舉例10、有一蜘個項撈目在認圖紙翅和洽染商中握記錄窄了要確增加維風機界盤管剛的控尤制線還KV依V-槍-5侮*1常.5僻共計邀28衡6米界。那專個審也計單份位的廈人認喇為沒昨有那斗么多永線，軌就要緣瑞查我短們的垂材料鞠進場典檢驗小記錄復(fù)，結(jié)蝕果我勻們找捎到了饑材料鐘進場悟檢驗記單，每檢驗辨單上枕的只悲有1駐70滑米。犬就問善我們宇的技環(huán)術(shù)員潤為什溪么只孩有1廉70蜓米，商他解局釋說鈴剩下堵的1航16般米，棗是后宴來進針場的刃，就英沒再與填寫軍進場摔檢驗淚單。遣但是糠人家購審計嫌的人譽不信銹，后樹來費捷了好健大的島勁，出才要天來了健28為6米茂的量柄。如果葡我們找及時梢準確診的辦衛(wèi)理這聚些資輝料，異就不捏會給并結(jié)算銀帶了原麻煩鐵了。3、晨對于掉整版話換圖占的洽膊商，映我們宅要做冠到將持變換覺圖紙裙原因肯羅列恨清楚伙，例映如有隊應(yīng)甲紗方要朽求，邪應(yīng)設(shè)脹計要表求等氏詞語瓦應(yīng)明泊確，骨涉及抱到會榜議紀刻要或適是圖持紙會管審之雷類的鐘，要增將資繡料保衰存好阿，保蠻證簽病字齊授全，擋一并心匯總雞到洽息商里拍面。斬然后騙積極貿(mào)與甲廊方預(yù)扇算人貧員溝鼠通，切理清絕變換丸思路浸，盡浙量做及到有唇利于鉗我方賀的預(yù)雁算。例如清北大浴為配拒合精彼裝要趁求，慕變換剛施工唐的整作版圖勁紙。池對于禮這種剪洽商委，我棚們應(yīng)糧認真膨核實迷新版聯(lián)圖與詠舊版垮圖紙戒的差襖異，特若發(fā)珠現(xiàn)原幣有清揮單有宵丟落寨項的釘情況拌，應(yīng)順盡量嘩將差謝價彌決補在遇此版蜻圖紙插的洽固商里紋。還噴要注疑意如遣果預(yù)逢留預(yù)殃埋是明按照召舊版令圖紙查施工駱的，轉(zhuǎn)后出搭的新思版圖東紙預(yù)囑留預(yù)洋埋管司道變暈換位筑置或彩是管覽材而看不能爽重復(fù)口利用澡的，著我們般應(yīng)及塑時將講此部繁分做融好記進錄和眾經(jīng)濟輕預(yù)算耕，報膽甲方取審核摧。4、惕注意腐審查仙圖紙例棚有個煎工程常變壓煌器至束低壓羅柜連堆接，貝圖紙皂中畫膝的型狠號是他銅母頑帶，攝而我暗們的漠技術(shù)倒員沒唐有理私解圖培紙中柔型號揉的意卻思，懼也沒以有去眨查問貧，就挎想當琴然的挎認為字是密徒閉母吧線槽巖，結(jié)朱果在鐮施工典中用缸的也夫是密答閉母世線槽源，當猴意識伙到用捏錯了逝材質(zhì)避的時通候，柱再去統(tǒng)找甲倉方辦掉理洽勢商時屆，人吼家是夕決絕陵給我橡們辦愧理這騎樣的膨洽商曠的，腸這是禽屬于欺你私舅自變富換了弄材質(zhì)雪，加錘大了穿成本協(xié)，甲俱方是政不會傾給簽燙認的增。在審凡圖一頑定要孕認真辣。（十逃）、忙辦理貨電氣水工程李洽商耍時注質(zhì)意事給項1、瞇關(guān)于娘底板稱接地溝扁鋼鼻辦理貓洽商讓時需辣注意伐事項欣，電嗚梯、取柱子呀等在散底板汁上的商基坑僑在圖置紙上損無法渾顯示拋尺寸砌，在配施工榨過程們中要牙注意默把這拿部分餅的扁號鋼辦朱理洽順商。舉例11、依據(jù)帥基礎(chǔ)起底板扁接地擋網(wǎng)設(shè)箱計圖延紙要梅求，水根據(jù)水現(xiàn)場浩核實瞧，由洲于基告礎(chǔ)底層板內(nèi)示的柱遍子基龜坑、衡電梯已基坑視、樓頑梯基庭坑的維深度也不平輛，造奪成防廟雷接誤地網(wǎng)側(cè)敷設(shè)純40勻*4僻的熱氧鍍鋅障扁鋼云數(shù)量割比設(shè)夠計平多面圖睡紙中古的數(shù)融量增用加，畜分別咳如下慣：柱助子基日坑共貪計2筍24濃個，遇每個址柱子龜基坑沃多敷皇設(shè)增結(jié)加量鋤4米煉；電蓋梯基蠻坑共綢計1歲5個窄，每脖個電喚梯基元坑多舞敷設(shè)妻增加凍量1志2米發(fā)；樓冊梯基它坑共趟計1墊0個啞，每鄙個樓序梯基近坑多要敷設(shè)閃增加廣量2膊4米渡。2、配粒管：們墻體已暗敷珍設(shè)電伸線管沈在辦百理洽織商時讀需要特注意英踢槽粱、墻博體恢堵復(fù)不萌要漏你掉。店明勻配管彼中要戒注意也有無小支架眼，接顆線盒迅，及完配管卡的標擠高，原在做軍明配低管的聞恰商洽時，炮最好驅(qū)畫上礎(chǔ)附圖弄，落晝差標省高，惰這樣監(jiān)才能眼把實烘際的還工程腎量算脈全。疲要不昂只看希平面墓圖，似算出戴的量妖會和超現(xiàn)場種中的庸實際貧用量乎差很助多。潛這樣扯畫圖控、寫愧標高昨雖然非很麻鋒煩，和但是呈為了側(cè)我們饑的利認益，裙我們獲也要舉嚴格氧要求紡自己典，不戰(zhàn)怕麻捎煩，教不要濤等到做結(jié)算衣的時館候說廳不清畝。3、在咸辦理維材質(zhì)歸變更個洽商孔時要險充分望與經(jīng)功營人愿員進墾行溝暈通與因測算吉，做露出對醉我方務(wù)有利蓋的恰糾商。例如緞某杜工程缺在投烘標時針電氣父預(yù)埋朝管道澤是焊脅接鋼記管，咽并且因投標返時的覽預(yù)算抄價格磨高于扔施工盈時的愿采購?fù)袃r格濁，在懶此種左情況希就不舍應(yīng)該掉建議商甲方訊把焊仿管變年為PV勢C管，即雖然膝變?yōu)镻V紀C管后鄰，成番本降標低，倦但是謊對我據(jù)方總煩的利醒潤額泡下降覺。（十揀一）擱水暖毫工程世洽商惜注意銜事項1、水成專業(yè)伙在做妹大管牢徑管城道安遞裝時誤應(yīng)注秘明安仔裝方堪式，艷以免禁帶來竿不必型要的景紛爭欠。例12、某工眾程消村防干僅管道焰由總鞠包施解工，依具體秒如下銳：鍍哈鋅鋼邊管DN兆20雀0、DN鍵15他0為溝蕉槽連規(guī)接；DN每10騰0、DN融80為絲旁扣連昌接。2、如肺果按斤圖施差工的齒管道希已做漠完試瘋驗，柱洽商喚中要跳改變顫原來期的管平道，企記得仙在辦至理管積道的濃洽商棒，把近試驗綿的項疼目也獻要寫傘上。3、有突些洽特商單催靠文貞字描耍述是緣瑞很難宗說清違楚的幟，所拐以加挪附圖每是個何很好陷的方蟻法，恢最好綠在附拳圖中旺變動料的地涂方用雖云線簡標明宮，這林樣看咱起來馳清晰山直觀輔。例13、B1夾層菠座夾謙層無罰蒸汽蠻管線代，現(xiàn)柿應(yīng)游累泳池膨廠家軍要求呆增加DN鏈20無縫夠鋼管卻，接狀至空環(huán)調(diào)機站房空饑氣加義濕管仇道，園并增惜加DN猴20柱塞最閥及牙疏水罰器，燃見附鄉(xiāng)豐圖。這份師洽商刪比較僚好，羅描述湖清晰凡，附權(quán)圖清傅楚，答不會新產(chǎn)生貓爭議頂。項目憶所做六洽商聽關(guān)鍵碑在于溝通，工構(gòu)程修刑改事擾實發(fā)忙生，左要在矛文字端生成誰之前旁就要卷與甲被方、夕監(jiān)理彼方、參設(shè)計遭方都素明確嬌工程敘事實仗修改嚷的前捎因后悼果，采然后禁再將民四方紛達成智的意收向落艘實文甩字，繞形成出合理澡洽商溝。技西術(shù)人營員所扁做洽碑商應(yīng)糕首先而充分鮮為日露后經(jīng)營冠結(jié)算考慮詞，在柿此基脫礎(chǔ)上祥再盡曠可能憂的將倘事實澇講清劣楚，填措辭井還要勁考慮頸到監(jiān)乞理甲裕方分蠅管領(lǐng)唱導(dǎo)的堅心理糞，這怪需要該技術(shù)濾人員壤具有然一定躍的經(jīng)鄙營意膚識、謊知識妥和文腔字組數(shù)織能阻力。三、工程求變更或洽商妻執(zhí)行摔流程笛制度工程糊洽商塵是工訪程施深工技謹術(shù)文奸件的角重要無組成傳部分行，是丙工程敞施工腥的重坊要依鋒據(jù)，肉同時膨也是造工程喂竣工研后結(jié)椒算的摸重要章依據(jù)寬，因脖此工弦程洽標商的館辦理背和管糧理是嬌項目娃負責蛛人的額重要笛工作摘之一仇，并礎(chǔ)且在政辦理籠工程墊洽商申需滿船足技燙術(shù)資出料要均求時范，還獎必須晃符合而工程制成本有控制貴及總灘承包鴿合同圣規(guī)定沫的要洞求。（1）工排程洽算商記限錄的驢編制（一章）工鵲程洽朱商記西錄按湊總承尼包合頂同范居圍內(nèi)伙的設(shè)惜計施言工圖揉紙、窩設(shè)計拍變更究洽商不及相花關(guān)技距術(shù)文跪件進壁行編嫁制，沖以便彩按總窯承包叨合同故進行汪竣工婦后結(jié)卡算；（二潛）工飾程洽絲式商記殼錄要左求文隨字表允述要跟全面習、詳棉細、尸準確碼（必緩要時左應(yīng)附穗圖）妖。同逝時工酷程洽椒商記浸錄辦頭理時界還需牧證明仇辦理沾原因民，如:建設(shè)廉單位昨要求喘、專油業(yè)交伶叉相握互影涌響、央施工煉圖紙訴有誤偉等。（三帽）工己程洽偽商記蓋錄要灘分專餐業(yè)辦崇理，量內(nèi)容詳要詳陡細，宿必要憂時要貴附施茅工圖疾紙，郵逐條逗注明享修改春的圖喬紙?zhí)枤垺Ｋ鶑闹^內(nèi)般容詳撇細分脫別如常下：1、使研用的畜材料激規(guī)格劈燕、型澡號、蓬寫清她，不牌得籠凳統(tǒng)寫墻鋼筋墾、鋼甜材、勉混凝編土等注；2、工擾程洽通商記斷錄辦仰理原輩因要疫寫清刑楚；3、工待程洽慣商記鑼錄后在附工堵程量淡要求命準確哭全面狂。4、工除程洽拆商記彈錄辦配理時得必須寬把相儉關(guān)技未術(shù)要凡求，儀施工副做法唇描述大清楚貫，不腔得見踏圖集花號等耳寫法頓；（2）工背程洽身商記箱錄辦宋理的令責任饑人（一揉）工怎程洽剖商記斤錄的題辦理劃，項借目技犧術(shù)負梢責人詞負責文領(lǐng)導(dǎo)勝責任懇，在執(zhí)變更疼項目鎖施工奶中組瓶織辦絹理相浴關(guān)簽輪認手寸續(xù)；（二淘）工捎程洽援商記話錄由鳴施工肝單位則專業(yè)描工程劇技術(shù)切人員刻進行報編寫北或責染成項田目部線有關(guān)感技術(shù)鑰員進槐行編胞寫并籠負直吸接責怖任；江報建賊設(shè)方俗專業(yè)脖工程糞師或壞專業(yè)傭負責屯人審壩核，伶并履蝕行簽芬字手馬續(xù)；酷由專國業(yè)文稻員反磨饋到螺相關(guān)辛專業(yè)渴工程慎師和誕預(yù)算里部門躍并留狠置原騰件存牌檔。（三紋）預(yù)沒算部浙門在奧審查巷工程術(shù)洽商拌記錄命時，且要對潮此洽互商可字能引個起的最經(jīng)濟堵洽商買有足劉夠的潛認知姑度，揮對需魂要的航圖片舅、文峰字材洗料及叼時收羞集整門理，記必要另時請達建設(shè)珍單位宴相關(guān)雜人員棟一同刺勘察扶現(xiàn)場貿(mào)，留用取資比料，皮接正沈式工湊程洽枯商記齡錄后從，及免時編些制經(jīng)閣濟洽頌商。（四刮）經(jīng)雅濟洽摩商編環(huán)制必踐須及孩時，壓避免舒因隱雅蔽工仁程已手施工鄰?fù)戤吽?，無曉法核振對實育際變普更情赴況，因出現(xiàn)殖脫離活實際既的經(jīng)喬濟洽稍商。1、準確洗計算豬原則：如幸工程藥量簽嚴證要草盡可遠能做墾到詳富細、美準確爪計算牽工程刃量，菠凡是羽可明鳳確計賣算工焦程量蹲套綜監(jiān)合單巾價（脆或定砌額單冷價）則的內(nèi)錯容，國一般杜只能頭簽工緣瑞程量固而不番能簽勺人工頃工日鐵和機耐械臺重班數(shù)關(guān)量。2、實事惡求是紙原則：如鄙無法頓套用圾綜合白單價犁（或凈定額政單價蓮）計示算工倍程量誰的內(nèi)來容，豈可只爽簽所旦發(fā)生天的人肥工工怪日或念機械槐臺班沈數(shù)量自，但釣應(yīng)嚴永格把這握，紛實際應(yīng)發(fā)生林多少戒簽多鉆少，料不得檢將其毒他因羊素考閥慮進阻去以際增大急數(shù)量毛進行挎補償網(wǎng)。四、如何耐做好奏現(xiàn)場雄簽證3、及時各處理淋原則：現(xiàn)寶場簽求證不衡論是笑承包花商，戲還是介業(yè)主傾均應(yīng)壩抓緊法時間欄及時峰處理剃，以議免由雷于時瞇過境奴遷而魄引起手不必李要的晚糾紛醋，且本可避儀免現(xiàn)小場簽獲證日牢期與獵實際貧情況許不符勉的現(xiàn)聯(lián)象產(chǎn)仰生。4、避免舉重復(fù)默原則：在胸辦理搶簽證這時，島必須未注意繪簽證采單上賤的內(nèi)疲容與頭合同倡承諾洗、設(shè)宋計圖陳紙、哥預(yù)算滿定額鑄、費憶用定片額、練預(yù)算距定額利計價述、工筐程量裁清單明計價野等所捏包含嗓的內(nèi)斬容是慮否有霧重復(fù)驢，對滅重復(fù)碌項目貼內(nèi)容摘不得受再計分算簽沒證費遇用。四、如何少做好殲現(xiàn)場并簽證5、廢料室回收談原則：因滅現(xiàn)場噴簽證穴中許必多是由障礙賊物拆謊除和稱措施洽性工典程，農(nóng)所以翻，凡持是拆族除和積措施面性工獸程中腐發(fā)生柳的材旋料或愿設(shè)備鐮需要譯回收接的（搬不回罪收的擁需注巖明）脅，應(yīng)求簽明倍回收攏單位復(fù)，并鋸由回前收單藝位出該具證嚼明。6、現(xiàn)場向跟蹤廊原則：為成了加愿強管果理，鋼嚴格幣控制球投資轎，凡棚是費見用數(shù)漂額較弦大（醬具體著額度馬由業(yè)麻主根梯據(jù)工婦程大芬小確駁定）堪的簽打證，爪在費魔用發(fā)售生之奪前，也承包芽商應(yīng)冶與現(xiàn)碑場監(jiān)櫻理人希員及克造價誼審核渾人員丙一同粉到現(xiàn)掠場察字看。四、如何恢做好奧現(xiàn)場錫簽證7、授權(quán)凱適度蹤蝶原則：分情清簽必證權(quán)使限，斷加強孤簽證恭管理鬼，簽射證必重須由繼誰來密簽認稻，誰鐮簽認丑才有秋效，攪什么合樣的岡形式俱才有疤效等嫁事項推必須廟在合泉同中量予以天明確充。四、如何躁做好悟現(xiàn)場附簽證五、工程智簽證春的潛督規(guī)則工程班施工李過程輔中往異往會顫發(fā)生敞設(shè)計臟變更減、進差度加啦快、應(yīng)標準援提高崗、施溝工條腿件、逮材料市價格誓等變曉化，講從而寨影響您工期煎和造管價。挪一些朽施工描企業(yè)仗在經(jīng)爬過殘搏酷壓犯價，蠅低價討中標擔后，茫正是疏利用永設(shè)計堅變更跨、工何程簽要證這蘿些環(huán)散節(jié)的掌漏洞出，往母往采搭取一柔些不她正當昏的手醫(yī)段，吵增強朱填寫魄簽證嗎單的謠有效板性，裁使簽深證成碗果得召到合突理的昆固定冤，并特通過味變更課設(shè)計膏增加溫項目今或提烤高價蓬格等手手段賣，來獵保證吧其利譜潤。1、利濟用簽澡證可配信度釀轉(zhuǎn)變幼簽證鋤主體目前蜘設(shè)計柏單位謹、建奴設(shè)單傍位出辰具的柱手續(xù)輪在工夏程結(jié)懷算審病價時熟可信貼度要覺高于跡施工盞單位奮發(fā)起鼓出具嗚的手際續(xù)。姨現(xiàn)場括經(jīng)濟耽簽證薄多為季施工貸單位銀發(fā)起澇申請都，由滋于利僅用簽完證多焦結(jié)工千程款犧的做叛法較堆普遍鍋，現(xiàn)君場經(jīng)捏濟簽朗證的刪信任蠟度較紅低。辭因而泛，施挪工企寄業(yè)為廣了保啞證其馳利潤失，就逆要想那方設(shè)林法將咬簽證蛾變成膏由設(shè)獸計單抱位簽閣發(fā)的鏈設(shè)計摟修改寄變更郵通知到單，吸實在蟻不行膜也要鐮成為鍵建設(shè)洲單位柔簽發(fā)驗的工病程聯(lián)忘系單瘡，最依后才禾是現(xiàn)只場經(jīng)欠濟簽靠證。工程伍簽證槐是工陵程承荒發(fā)包闖雙方病在施約工過杜程中撲按合錦同約蟲定對儀支付踩各種即費用慣。施晌工過招程發(fā)摘生的臺與設(shè)趣計圖戶、施款工方咽案、械施工社預(yù)算果項目墾或工孔程量鈴不相職符，劍需調(diào)允整工早程造案價的腿、順喘延工況期、全賠償避損失念所達覽成的花雙方而意思未表示軋一致掏的補紙充協(xié)坦議，茄互相械書面狗確認棄的簽紙證即晌可成訓(xùn)為工備程結(jié)念算或雕最終休結(jié)算蠻增減們工程同造價射的憑質(zhì)據(jù)。2、增演強簽厚證單供有效奏性固粱定簽痰證成預(yù)果在填隨寫簽憲證單舊時，行施工門單位療總要向使所鞠簽內(nèi)柳容盡華量明葉確，叨能確據(jù)定價爐格最大好。別這樣茄竣工媽結(jié)算奸時，贈建設(shè)恒單位婆審減駁的空適間就如大大擦減少尾，施牙工單茶位的桿簽證蒸成果折就能扯得到惠有效秧固定騰。施饞工企猜業(yè)填請寫簽亂證時適按以到下優(yōu)御先次疏序確煮定填伶寫內(nèi)京容。危能夠軌直接敏簽總做價的域就不氣簽單慣價；劃能夠及直接李簽單校價的熟就不尤簽工磨程量匠；能洽夠直嚴接簽尾結(jié)果想（包睡括直濫接簽雄工程奶量）孟的就哭不簽渾事實翠；能峽夠簽字文字舞形式厘的就悠不附漂圖（破草圖權(quán)、示腿意圖毫）。施工幟企業(yè)標按有罰利于根計價挨、方鵲便結(jié)姨算的究原則擇填寫托涉及暫費用悟的簽丹證。揚如果越有簽止證結(jié)拖算協(xié)伶議，蓄填到拍內(nèi)容斷與協(xié)遞議約綁定計妻價口健徑一寄致；掠如無姜簽證義協(xié)議妨，按旬原合竊同計閉價條有款或扯參考譯原協(xié)版議計省價方慈式計雖價。費再有央，簽內(nèi)證方如式要良盡量翠圍繞旬計價組依據(jù)滔（如爛定額鑰）的褲計算寒規(guī)則蜘辦理鄰。3、利北用變聽更設(shè)填計增恩加項尼目或勺提高技價格擇等手竟段施工吵單位媽除按議合同羅規(guī)定挺、設(shè)證計要迅求進念行正群常工謎程施科工外姑，利舊用招帥標時慕所發(fā)決現(xiàn)的壩招標衣文件藝、設(shè)握計圖阻紙中扛的缺跑陷以巾及投巡壽標技這巧，樸通過柏設(shè)計接變更匠達到窗增加掌利潤嘩的目狠的。篇設(shè)計朽變更胸，特善別是各有利毀于施涉工單藍位的異設(shè)計促變更墻，是封當前厲施工師企業(yè)蔽創(chuàng)利撫的重濾要手道