正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題保利黃巖萬豪地塊項目概念方案設(shè)計上?；羝战ㄖO(shè)計事務(wù)所股份有限公司SHANGHAIHYP-ARCHARCHITECTURALDESIGNCONSULTANTCO.,LTD.中標(biāo)題保利黃巖正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題01前期研究和分析推導(dǎo)文化底蘊(yùn)———項目區(qū)位——周邊價值點(diǎn)分析——場地現(xiàn)狀——基地規(guī)劃條件——設(shè)計策略02總體規(guī)劃策略規(guī)劃方案———效果展示———分析說明03單體設(shè)計設(shè)計原則———戶型04Contents示范區(qū)展示設(shè)計策略——功能流線——售樓處正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題競品樓盤區(qū)位分析競品分析Competitoranalysis01前期研究和分析推導(dǎo)中標(biāo)題保利黃巖正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題文化底蘊(yùn)文化底蘊(yùn)基礎(chǔ)信息黃巖區(qū)位于浙江黃金海岸線中部，東界椒江區(qū)、路橋區(qū)，南與溫嶺市、樂清市接壤，西鄰仙居縣、永嘉縣，北連臨海市，距省會杭州207公里。地理環(huán)境黃巖轄區(qū)地形狹長，地勢西高東低，西部多高山。九峰山與松巖山、委羽山，翠屏山并列為黃巖四大名山；內(nèi)外水路環(huán)繞，地處永寧江畔的黃巖山清水秀，風(fēng)景旖旎。黃巖區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候,雨量充沛，光照適宜四季分明,素有“中國蜜橘之鄉(xiāng)”美譽(yù)。自然歷史文化：四至環(huán)山，內(nèi)外水路環(huán)繞，人杰地靈；歷史悠久，名家輩出；中國蜜桔之鄉(xiāng)正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題文化底蘊(yùn)文化底蘊(yùn)歷史人文黃巖區(qū)文化歷史悠久、人文氣息濃厚，傳統(tǒng)民俗豐富有趣，擁有眾多越劇、臨海詞調(diào)、臺州亂彈、上盤花鼓等民間表演藝術(shù)文化。長期以來形成了融匯儒、釋、道三位一體的山海文化、佛道文化和茶桔文化，鄉(xiāng)賢名人輩出。越劇：中國第二大劇種，又被稱為“最大的地方戲劇種”，在國外被稱為“中國歌劇”。臨海詞調(diào)：又稱臺州詞調(diào)、才子詞調(diào)、仙鶴調(diào)，由南詞、昆曲和臺州當(dāng)?shù)氐拿耖g小調(diào)發(fā)展而成，是浙江臺州的曲藝曲種之一，屬于臺州民間藝術(shù)的一朵奇葩。臺州亂彈：以亂彈為主，兼唱昆曲、高腔、徽調(diào)、詞調(diào)、灘簧等，是全國少有的多聲腔亂彈劇種之一。上盤花鼓：上盤花鼓是流傳在浙江臨海、臺州一帶的傳統(tǒng)民間舞蹈，深受當(dāng)?shù)厝嗣駳g迎。民間表演藝術(shù)文化：臺州擁有豐富的民間藝術(shù)表演文化越劇臨海詞調(diào)臺州亂彈上盤花鼓正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題文化底蘊(yùn)文化底蘊(yùn)歷史人文黃巖區(qū)文化歷史悠久、人文氣息濃厚，傳統(tǒng)民俗豐富有趣，擁有眾多越劇、臨海詞調(diào)、臺州亂彈、上盤花鼓等民間表演藝術(shù)文化。長期以來形成了融匯儒、釋、道三位一體的山海文化、佛道文化和茶桔文化，鄉(xiāng)賢名人輩出。臨海泥塑：臨海泥塑是一種古老的傳統(tǒng)泥塑藝術(shù)。流傳于臨海、臺州一帶，已有幾百年歷史。干漆莢苧髹飾技藝：又稱臺州詞調(diào)、才子詞調(diào)、仙鶴調(diào)，由南詞、昆曲和臺州當(dāng)?shù)氐拿耖g小調(diào)發(fā)展而成，是浙江臺州的曲藝曲種之一，屬于臺州民間藝術(shù)的一朵奇葩。三門石窗：以亂彈為主，兼唱昆曲、高腔、徽調(diào)、詞調(diào)、灘簧等，是全國少有的多聲腔亂彈劇種之一。臺州刺繡：上盤花鼓是流傳在浙江臨海、臺州一帶的傳統(tǒng)民間舞蹈，深受當(dāng)?shù)厝嗣駳g迎。民間工藝文化：悠久的歷史人文形成了臺州獨(dú)特的工藝技巧臨海泥塑干漆莢苧髹飾技藝三門石窗臺州刺繡正文小標(biāo)題超級大標(biāo)題大標(biāo)題項目區(qū)位項目區(qū)位基地位置位于位于臺州黃巖區(qū)，黃巖是臺州主城三區(qū)之一，未來的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和陸路對外交通樞紐，制造業(yè)發(fā)達(dá)。對內(nèi)：“兩橫兩縱”的對內(nèi)交通路網(wǎng)，對外：與椒江區(qū)以輕軌和大環(huán)線相連，與路橋區(qū)以G104相連，均20分鐘便可通達(dá)。SITE主城區(qū)正文小標(biāo)寇題超級導(dǎo)大標(biāo)獨(dú)題大標(biāo)疑題地塊瞧周邊旁價值帆點(diǎn)分鼓析地塊配周邊價值點(diǎn)分責(zé)析場地銷周邊躬基礎(chǔ)話設(shè)施礦與商菌業(yè)匱住乏，弊教育誤較資畝源豐角富2.4公里內(nèi)1.2公里內(nèi)黃巖石區(qū)婦秤幼保手健院黃巖腿中醫(yī)興院臺州早市第跳一人息民醫(yī)拳院臺州太黃巖做新安攜康復(fù)演醫(yī)院黃巖愈紅十額字醫(yī)林院黃巖跟第三殊人民種醫(yī)院正文小標(biāo)狠題超級罵大標(biāo)頸題大標(biāo)陰題場地水現(xiàn)狀場地花現(xiàn)狀基地

京福線天元路金帶路復(fù)原東路黃長路青年西路勞動北路經(jīng)五路迎春小區(qū)迎春小區(qū)泰州旗隆萬豪酒店西江新村嘉麗陽光苑西苑西江正文小標(biāo)慰題超級劑大標(biāo)作題大標(biāo)扎題基地表規(guī)劃具條件氣分析基地轟規(guī)劃條件觀分析A地塊B地塊A地塊B地塊地塊性質(zhì)商住公園綠地地塊四至東至經(jīng)五路、南至天元路、西至金帶路，北至復(fù)元東路東至用地界線，南至天元路，西至經(jīng)五路，北至復(fù)元東路占地面積積率2.6——總建筑面積㎡404680——建筑密度≤25%——綠化率≥30%——建筑高度≥50m，≤100m——商業(yè)指標(biāo)≤25000㎡8000-20000㎡其他條件配建安置房地上建筑面積144630平方米（住宅133000平方米，商業(yè)11630平方米），地下社會公共停車位384個公園綠地投資不小于1100萬元。地下一層使用性質(zhì)為商業(yè)，商業(yè)建筑面積控制在8000㎡—20000㎡。下沉式廣場面積不大于3000㎡，配建地下社會公共停車位不少于384個A地塊鳴容積巴率2.烏6，限燈高50鍛-1允00蜓m，住民宅可猴售面敵積約25萬方B地塊妹地上互為造項價11護(hù)00萬以覺上的那綠地豆公園死、地題下需峽配建圖商業(yè)譽(yù)面積80容00家-2劣00勵00方SI床TE33賞0M45框0M正文小標(biāo)府題超級撤大標(biāo)臟題大標(biāo)椒題項目責(zé)難點(diǎn)慘分析項目燥難點(diǎn)區(qū)分析1、住肌宅用悅地、狗商業(yè)劈燕用地時，綠依化用刃地如插何劃售分才叉能挖篩掘土繡地利測用價盤值最叼大化炊？2、如棗何挖圾掘可遮售商莫品房鹿價值害最大哥化，潛將安議置房制的不厘利影卵響弱眉化到嶺最小卷？3、如威何形兄成大點(diǎn)盤氣勢？正文小標(biāo)輛題超級康大標(biāo)絕題大標(biāo)監(jiān)題設(shè)計起策略設(shè)計策略1、住竄宅用殊地、碼商業(yè)庸用地績，綠拌化用龍地如惡何劃庫分才慨能挖勝掘土鳥地利齊用價玻值最不大化刻？公共綠地公共綠地公共綠地公共綠地位置躍在北恰邊，東芽西不能封貫通公共綠地位置在場駕地中堪間，餅可東殿西貫憲通，派并利姜用公牲共綠狼地為駛住宅渾所享公共綠地位置疲在南聞邊，可摘東西纏貫通繳，并腰且可揭利用僵部分剃河流擋面積責(zé)，節(jié)蕩約用忍地公共攝綠地正文小標(biāo)淋題超級謹(jǐn)大標(biāo)百題大標(biāo)們題設(shè)計汽策略設(shè)計策略2、如珠何挖箭掘可種售商昂品房傾價值蠢最大駁化，臘將安響置房詳?shù)牟还掷案懭踟澔皆熳钚】p？可售苦公建塵用地奮臨西士側(cè)布瓶置，里價值號最大禮化非可容售公顏建用奴地在嬸中間醋，影瘦響最絲式小化公共綠地公共綠地公共綠地

公建可售用地公建不可售用地住宅用地住宅用地住宅用地

公建不可售用地公建可售用地公建可售用地公建不可售用地住宅用地公共閘綠地公建掏不可癥售用羽地公建分可售育用地可售畝公建懲用地腎臨西袋側(cè)布派置，義價值前最大圈化非可鵲售公吧建用吉地在辣中間敗以及謎東側(cè)臟，影殼響最紡小化可售這公建六用地平臨西切側(cè)布突置，匯價值毅最大娛化非可盡售公竭建用刮地在憐南側(cè)推以及菠東側(cè)域，影末響最職小化虎，公創(chuàng)建用來地可因東西抵向貫關(guān)通正文小標(biāo)斷題超級搜大標(biāo)即題大標(biāo)亞題設(shè)計澤策略設(shè)計策略4、如火何形壓成大藏盤氣師勢？19股6M17蓄0M將樓叢王位滲于花嫁園中，結(jié)合軸線突出撈樓王地位13士0M11盯0M公共速綠地結(jié)合弦中央亮景觀唐軸，花園左最大基化住宅的景恥觀資軋源宜熟均質(zhì)烘化入口挪放大，營造超大尺度績?nèi)肟谟翱臻g結(jié)合收中央祝景觀軸與翠公共綠地曠，形個成景觀筋對景將樓兇王位半于花黨園中，結(jié)合軸線突出洪樓王地位入口億放大，營造超大尺度惜入口匯空間14拴0M18塌5M11剪0M14伏0M結(jié)合貌中央徹景觀塵軸，花園私最大儲化住宅的景蜘觀資健源宜郵均質(zhì)拳化公共屆綠地將結(jié)合中央仙景觀軸與犧公共綠地鞭，形垮成景爭觀流棉線方案棄一方案籃二住宅識用地披完整儲，形黃成十認(rèn)字景儲觀軸享，豎壓向景欣觀軸撒長20撇0m，并柴與公瘋共綠課地?zé)o獵暇對綁接，帖充分筍利用辭公共肅綠地耀對住素宅的雹利好住宅欠用地距完整潔，圍糧合形練成中載央大挨景觀網(wǎng)，樓格王地眉位突稅出正文小標(biāo)梨題超級索大標(biāo)靜題大標(biāo)食題設(shè)計理策略設(shè)計策略4、如洲何在忠設(shè)計稻中結(jié)恒合臺拼州豐書富的怨文化婆底蘊(yùn)醬與自汗然資月源？小區(qū)應(yīng)劃分鵲成兩漿個組風(fēng)團(tuán)，不利箭于形成談大盤衡氣勢彈，且哲后期融管理腔成本碧增加住宅淚用地傳完整紡，豎向布貝置；譯公建接與住盞宅脫獲開，救對住菜宅影還響較狼?。粔蜃≌瑩u基本殿均好住宅辦用地遷完整脊，橫傍向布近置，沈公建蛇與住砍宅基滅本脫糟開，鹽住宅泉基本誤均好公共綠地住宅用地住宅用地公共綠地住宅公共剖綠地公建態(tài)不可羨售用賊地公建客可售傷用地正文小標(biāo)饞題超級切大標(biāo)剛題大標(biāo)蟻題競品樓盤區(qū)位分析競品分析Co隸mp肌et縱it安or耗a退na且ly脅si窯s02總體潑規(guī)劃勢策略正文小標(biāo)廈題超級蔥大標(biāo)籃題大標(biāo)思題效果號圖鳥瞰混圖正文小標(biāo)群題超級臉大標(biāo)欺題大標(biāo)薯題規(guī)劃盟總圖規(guī)劃總圖規(guī)劃悶指標(biāo)住宅屈用地38捧36稻9㎡幼兒貼園用地公共伙綠地15幅00你0㎡公建粗用28選39岔4㎡包含棍幼兒配園用萌地10住00刻0㎡公建仙用66鳳06蠢㎡正文小標(biāo)曬題超級銳大標(biāo)蹦題大標(biāo)狀題用地娃分析用地分析正文小標(biāo)濤題超級碑大標(biāo)躲題大標(biāo)笛題入口文及空屈間禮任儀分涉析入口舌及空議間禮儀澤分析入口大堂形象標(biāo)示禮儀接待小區(qū)入口

景觀引導(dǎo)大氣奢華小區(qū)景觀與公共綠地貫通內(nèi)外連續(xù)資源利用正文小標(biāo)男題超級嘩大標(biāo)輪題大標(biāo)墨題戶型疑分布戶型分布169㎡戶型,占比11%128㎡戶型，占比47%110㎡戶型，占比18%89㎡戶型，占比24%正文小標(biāo)去題超級住大標(biāo)嘆題大標(biāo)旺題商業(yè)靠及公帥建分昆布商業(yè)燦及公建分煩布商業(yè)1F建筑面積5042㎡物業(yè)1F建筑面積1000㎡幼兒園3F建筑面積6200㎡社區(qū)醫(yī)院1·2F建筑面積2800㎡農(nóng)貿(mào)市場2F建筑面積1500㎡配電房1F行政管理3·4F建筑面積3000㎡文體中心6F建筑面積5000㎡正文小標(biāo)衣題超級籍大標(biāo)白題大標(biāo)指題人行筋流線分析交通分析城市道路小區(qū)內(nèi)部人行流線商業(yè)公建人行流線公共綠地人行流線小區(qū)主入口幼兒園出入口行政管理社區(qū)醫(yī)院出入口小區(qū)次入口正文小標(biāo)司題超級擋大標(biāo)施題大標(biāo)擋題車行飽流線章分析交通分析城市道路小區(qū)內(nèi)部車行流線商業(yè)公建車行流線小區(qū)地庫出入口公建用地停車位小區(qū)主入口幼兒園出入口行政管理社區(qū)醫(yī)院出入口小區(qū)次入口正文小標(biāo)吐題超級朗大標(biāo)鑰題大標(biāo)農(nóng)題消防牧分析消防分析城市道路消防流線消防登高場地消防回車場地正文小標(biāo)谷題超級浪大標(biāo)窩題大標(biāo)擁題景觀窄概念景觀概念景觀損軸線中心棄景觀組團(tuán)脫綠化水景壇資源公共邊綠地入口嫌景觀正文小標(biāo)幸題超級堵大標(biāo)涌題大標(biāo)妥題分期耗開發(fā)忌分析分期回開發(fā)分界析一期二期一期包此含公撓建及隔四棟賠住宅二期包捧含六普棟住累宅正文小標(biāo)吹題超級女大標(biāo)樂題大標(biāo)粥題地下賴車庫余分析地下峽車庫分剛析車庫堆面積頁：55粱22笑8㎡停車作數(shù)量膀：17筋66輛正文小標(biāo)要題超級躺大標(biāo)隸題大標(biāo)撿題日照圖分析日照分析要求蛾：1.居住卷建筑應(yīng)滿班足大摩寒日監(jiān)不低委于2小時柔的日姜照標(biāo)牧準(zhǔn)。2.托（幼趴）兒模所的膨主要售生活撲用房碎（寢毫室、愛活動奴室）強(qiáng)，應(yīng)旺滿足額冬至同日不飼少于3小時相的日俱照標(biāo)慣準(zhǔn)。3.有效敬日照貫時間謝最多暢按2個最覆大時球間段悅數(shù)累餡計計羊算，避每個求時段終都不賣得低送于連隱續(xù)30分鐘值。0-1小時1-2小時2-3小時3-4小時5-6小時7-8小時結(jié)論：均滿足督日照刃要求正文小標(biāo)喇題超級虧大標(biāo)撥題大標(biāo)位題競品樓盤區(qū)位分析競品分析Co拍mp索et拜it差or感a抱na炒ly牌si米s03單體會設(shè)計正文小標(biāo)和題超級允大標(biāo)祥題大標(biāo)稻題戶型菠分析戶型分析面積16踩9靈動空間可改造空間尺度靈活布局U型廚房規(guī)劃有序餐廚互動尊榮寬廳南北通透空間流動質(zhì)感收藏世代家族理想獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范獨(dú)立衛(wèi)生間大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間正文小標(biāo)姿題超級戲大標(biāo)牢題大標(biāo)匆題戶型驢展示戶型展示戶型倒一趣標(biāo)天準(zhǔn)層伐平面你圖16竿9+坡16領(lǐng)9正文小標(biāo)乏題超級遍大標(biāo)腹題大標(biāo)新題戶型分析戶型分析16沉9-稼2U型廚房規(guī)劃有序餐廚互動尊榮寬廳南北通透空間流動質(zhì)感收藏世代家族理想獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范獨(dú)立衛(wèi)生間大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間面積16虎9正文小標(biāo)縫題超級展大標(biāo)蛇題大標(biāo)宇題戶型分析11辰0戶型分析U型廚房規(guī)劃有序餐廚互動南北通廳南北通透空間流動質(zhì)感收藏世代家族理想靈動空間滿足多種需求靈動多變獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間面積11疲0正文小標(biāo)游題超級介大標(biāo)惑題大標(biāo)恰題戶型投展示戶型展示戶型二標(biāo)準(zhǔn)峰層平后面圖16役9+中11嶺0+輛11肝0+諒16取9正文小標(biāo)營題超級也大標(biāo)感題大標(biāo)禾題戶型漢分析戶型分析13移0-專1U型廚房規(guī)劃有序餐廚互動南北通廳南北通透空間流動質(zhì)感收藏世代家族理想獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序靈動空間滿足多種需求靈活布局套房典范獨(dú)立衛(wèi)生間大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間面積130正文小標(biāo)平題超級雖大標(biāo)恥題大標(biāo)叨題戶型瘡展示戶型展示戶型軌三標(biāo)準(zhǔn)蹄層平信面圖13乏0+欣11閑0+叨11貪0+服13艦0正文小標(biāo)個題超級吐大標(biāo)驕題大標(biāo)雞題戶型殖展示戶型展示戶型打填色戶型教分析戶型能四標(biāo)準(zhǔn)菌層平螞面圖13洲0+塑89丸+8奏9+懷13虎0正文小標(biāo)御題超級孟大標(biāo)棟題大標(biāo)啞題戶型分析12汽7-熊1戶型分析品質(zhì)廚房規(guī)劃有序餐廚互動南北通廳南北通透空間流動質(zhì)感收藏世代家族理想獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范獨(dú)立衛(wèi)生間大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間廚房規(guī)劃有序餐廚互動尊榮寬廳空間流動質(zhì)感收藏世代家族理獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范獨(dú)立衛(wèi)生間大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間面積12品7正文小標(biāo)慘題超級托大標(biāo)壁題大標(biāo)羅題戶型分析12頓7-慣1戶型分析廚房規(guī)劃有序餐廚互動南北通廳空間流動質(zhì)感收藏世代家族理獨(dú)立玄關(guān)空間極致收納系統(tǒng)彰顯入戶禮儀玄關(guān)禮序套房典范大進(jìn)深主臥室獨(dú)立衣帽間面積89正文小標(biāo)男題超級暮大標(biāo)票題大標(biāo)敢題戶型鋤展示戶型展示戶型父五標(biāo)準(zhǔn)痰層平扎面圖12欠7+愿89狐+8源9+落12術(shù)7正文小標(biāo)干題超級聲大標(biāo)干題大標(biāo)拋題首層北磁入戶詢門廳附加線值策略13怠0+框11秧0+螞11膨0+嶺13拍0戶型三首層軌平面絕圖（粥北入喪戶）大尺驕度門克廳入盟戶通透易玄關(guān)尊享入弟戶正文小標(biāo)虎題超級污大標(biāo)謙題大標(biāo)仇題13魚0+詠11叔0+菜11污0+待13權(quán)0戶型三首層翁平面諸圖（南入戶陷）附加宰值策略首層南掃入戶彩門廳大尺儀度門容廳入喜戶通透州玄關(guān)尊享入峰戶正文小標(biāo)暈題超級堡大標(biāo)忙題大標(biāo)駱題首層附泥加值桐策略13嬸0+癢89邪+8套9+烘13趴0戶型幅四繭首巖層平牧面圖增加戶外閉面積豐富面活動踢空間贈送庭院附加腸值策略采光霉井采光標(biāo)井采光扶井采光妖井采光丈井樓梯樓梯采光餃井樓梯樓梯正文小標(biāo)沾題超級稻大標(biāo)悅題大標(biāo)證題地下屑夾層齒附加萬值策略13星0+因89廢+8想9+統(tǒng)13階0戶型堵四歪地銷下夾翼層平嬌面圖附加霉值策略采光獵井樓梯樓梯樓梯樓梯采光吧井采光睬井采光塑井采光搶井采光魯井正文小標(biāo)煩題超級尿大標(biāo)尊題大標(biāo)厭題戶型展示戶型數(shù)四卻頂紗層平面冊圖13釀0+旨89男+8垃9+態(tài)13翠0屋頂袍層附戲加值策略樓梯樓梯樓梯樓梯正文小標(biāo)融題超級艦大標(biāo)扶題大標(biāo)稻題屋頂妨層附帥加值策略13器0+略89枝+8扎9+眾13爛0戶型醬四杯屋訪頂層喘平面洋圖增加戶外漢面積豐富僑活動尖空間贈送氏露臺室內(nèi)承樓梯附加隙值策略樓梯樓梯樓梯樓梯正文小標(biāo)穿題超級啊大標(biāo)渴題大標(biāo)患題競品樓盤區(qū)位分析競品分析Co澡mp鋪et球it精or企a夢na扔ly搜si潔s04立面舒概念暑設(shè)計捐及成廢本控先制立面益成本赴控制住宅脆外立段面是怖項目散中給障予購暑房者聰最直康接感挑受的榮一塊姜，同斬時在維項目掛成本掏中占直有較之大比雜例。建議抖通過矮三個丈方面梨的努校力，凈兼顧困立面棋效果蔬與造亡價控榴制：根據(jù)職客戶墾的關(guān)碰注點(diǎn)哨進(jìn)行每成本然傾斜略；立面暈材料嚷選擇者兼顧駝建成取效果拋與造隨價；簡化質(zhì)立面射裝飾寨的構(gòu)斧造做抗法，招節(jié)約裁工程冒造價。正文超級尺大標(biāo)媽題大標(biāo)狐題小標(biāo)臟題成本策略少：立頂面立面設(shè)計正文小標(biāo)夕題超級附大標(biāo)搬題大標(biāo)桐題一期立水面分軟析·經(jīng)典的三段松式處理·突出外立利面的豎向諸線條·富有哨變化豈的多層伐次線在角立面近材料建筑飽立面捐材料捕主體男部分繩選用涂料，裙黎房部滅分選旋用真石漆，陽牧臺欄桿駐為鑄鐵欄桿。頂段中間時段基座壓頂獄線腳層間線裝腳段間稈線腳立面特則點(diǎn)立面設(shè)計產(chǎn)品類型成本系數(shù)目標(biāo)群體節(jié)約成本建議材料總價53%74%100%回遷住戶、年輕消費(fèi)者、企業(yè)普通員工、事業(yè)單位職員機(jī)關(guān)中層人員、企業(yè)白領(lǐng)階層、政府職員企業(yè)高管、商界人士、海歸人才、外籍人士、投資群體經(jīng)濟(jì)型改善型享受型樓棟主體采用涂料，基座采用真石漆，入口門頭可少量使用石材。適量減少不必要的百葉，EPS等構(gòu)件。樓棟主體采用真石漆；基座，入口門頭均采用干掛石材。樓棟均采用干掛石材，門窗使用鋁合金材質(zhì)。產(chǎn)品搭建議立面設(shè)計青島條保利驗(yàn)香檳圈國際(已建充）效果完成度：95%實(shí)施造價：1,395,771元控制就手段1、材弱料2、裝邪飾3、構(gòu)毯件總建詳筑面衣積：21異93逢84㎡住宅聾地上醋建筑座面積斷：17壞66周94㎡其他架地上蓬總建寶筑面長積：42啞69叔0㎡單棟押建筑綱面積親：13度44襲0㎡效果完成度：100%方案造價：1,786,916元注：遲所有赤造價僻均不嘴包含跌土建毛。立面設(shè)計案例未研究備注頃：調(diào)滴整立面鍛材料減少多造價效果追圖實(shí)景夜圖控制殿手段真石材漆石材材料粱：砂壁由漆+真石倚漆+石材專項拖造價泛：61社1,蓋22識5元涂料多彩劫漆材料僅：涂料+多彩透漆專項窄造價堪：28個4,霜33屋1元(-記53完%)涂料砂壁睡漆真石造漆涂料立面設(shè)計立面變材料效果調(diào)圖實(shí)景栽圖控制輕手段取消爭窗檻漿墻處劉裝飾托線條腔。窗檻術(shù)墻有裝候飾線逗條，材飲料采蟲用EP賠S專項砍造價筍：12遺3,產(chǎn)67放6元側(cè)面量窗檻解墻取消摟裝飾原線條專項服造價翻：96涼,2瘦36元-(綠23謊%)窗檻跨墻有頓裝飾食線條寸，線里條材量料采澇用EP湊S。備注醉：簡鄭化立面隆裝飾減少消造價取消接窗檻蹤蝶墻處詞裝飾封線條羊。窗檻棉墻處毅有裝徑飾線躲條。立面設(shè)計立面丸裝飾效果喊圖實(shí)景尺圖控制功手段取消顆不必現(xiàn)要處晴的百姥葉。鋁合恐金百蓄葉專項翁造價鎖：96皂,8巨71元取消和不必謠要處干的百捏葉專項謙造價究：60率,0廚60元(-設(shè)38觸%)空調(diào)禍機(jī)位敘處，金采用隆鋁合磚金百栽葉。備注似：簡殿化立面廣構(gòu)件減少屈造價空調(diào)術(shù)機(jī)位貢處采色用鋁評合金平百葉增。取消滔不必夏要處鍛的百弄葉。立面設(shè)計立面徒構(gòu)件效果煎圖實(shí)景乓圖結(jié)論方案懶立面