2023年開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同篇開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方：

注冊地址：

法定代表人：

電話：

受讓方：

注冊地址：

法定代表人：

電話：

鑒于：

1、甲方是在深圳市工商行政管理局登記注冊的有限責任公司。

2、截止20__年12月31日，總股本為股，其中甲方作為股東，持有股，占總股本的%。

3、方擬轉(zhuǎn)讓，乙方擬受讓甲方所持股股份，占總股本的%。

甲、乙雙方本著同等互利、共同發(fā)展、等價有償、誠懇信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《深__證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，訂立本股份轉(zhuǎn)讓合同，作為明確雙方在完成本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的權(quán)利和義務的依據(jù)，以資甲、乙方共同遵照履行。

一、定義

1.1本合同中，除非文意另有所指，以下用語具有下面含義：

1.1.1合同：指甲、乙雙方于年月日在深圳市所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。

1.1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所合法持有標的股份轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

1.13會計報告：經(jīng)過審計的年月日為基準日的會計報告。

1.1.4中國證監(jiān)會：中國證券監(jiān)督管理委員會。

1.1.5基準日：指年月日，即為報告截止日。

1.1.6標的股份：由甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓并由乙方受讓的股股份。

1.1.8是指中國法定貨幣人民幣。

1.1.9簽署日：是指甲、乙雙方簽署本合同之日。

1.1.10生效日：具有本合同第15.1條給予其含義。

1.1.11股份轉(zhuǎn)讓完成日：指甲、乙雙方全部交割標的的股份轉(zhuǎn)讓總金額并在深__證券登記的有限公司辦妥標的股份的登記過戶手續(xù)之日。

1.1.12終止日：指甲、乙雙方或者任何一方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定終止本合同的履行和/或解除本合同之日。

1.1.13不行抗力：具有本合同等十三條給予其含義。

1.1.14財政部：指中華人民共和國財政部。

1.2本合同引用任何法律條文，均應當作出如下理解或說明：

1.2.1簽署本合同時生效的有關(guān)法律條文及其修改、補充。

1.2.2簽署本合同時生效的依據(jù)有關(guān)立法所作出的法律性通知、吩咐。

1.3本合同中每一款的標題為便利提示，并不對條款的含義或說明構(gòu)成任何影響。

二、股份轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其所持有的股股份依據(jù)本合同的規(guī)定和條件有償轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意按本合同的規(guī)定和條件受讓標的股份。

2.2本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將持有股國家股股份，占康__爾總股本的%。

三、會計報告

3.1甲、乙雙方同意將作為本合同之必備附件，并以《報告》中業(yè)經(jīng)有資格從事證券業(yè)務的中國注冊會計師審核驗證的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表和財務數(shù)據(jù)以及該年度報告中的相關(guān)信息作為甲、乙雙方此次股份轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及財務依據(jù)。

四、承諾與保證

4.1作為股份轉(zhuǎn)讓方及康__爾的第一大股東，甲方就本合同簽署日之前甲方自身以及有關(guān)狀況向乙方作出如下說明、承諾和保證；

4.1.1法律地位

①為經(jīng)政府有關(guān)部門審批而合法成立并有效存續(xù)的上市公司，康__爾具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

②甲方系標的的股份的合法全部者，享有與此對應的一切合法權(quán)益。

③甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的標的股份，該股份未設立任何抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保及/或第三方權(quán)益。

④除本合同外，沒有其他任何生效的或?qū)У暮贤?或其他約束性支配導致將標的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

4.2作為股份受讓方，乙方在此向甲方作出如下承諾和保證：

4.2.1法律地位

①乙方為經(jīng)政府有關(guān)部門審批而合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，乙方具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

②依據(jù)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，乙方具備受讓甲方擁有的標的股份的法定資格。乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和條件從甲方受讓股份。

4.2.2財務實力

①乙方擁有足夠的財政資源和資金實力履行本合同，合同的付款全部以人民幣現(xiàn)金支付，并保證依照本合同的規(guī)定如期、足額支付股份轉(zhuǎn)讓價款。

②乙方不會因訂立、履行本合同導致其財政資源狀況發(fā)生嚴峻困難和其它重大逆向影響。

4.2.3第三方關(guān)系

①乙方訂立和履行本合同不構(gòu)成對其與任何三方關(guān)系（包括但不限于乙方與第三方訂立的任何合同、合同、責任和義務支配、承諾、約束）的障礙。

②乙方不存在因其與第三方關(guān)系而導致的使本合同不能履行或不能充分履行的障礙。

4.3持續(xù)性

本條前述甲、乙雙方相互作出的承諾與保證是持續(xù)的，在本合同有效期內(nèi)，該等承諾和保證將被視為重復作出，且不因股份轉(zhuǎn)讓交易的完成而失效。

五、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

5.1參考中所載明的康__爾每股凈資產(chǎn)值為0.13元，甲、乙雙方同意將本合同項下標的股份的轉(zhuǎn)讓價格確定為每股0.13

5.2本合同項下甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股份的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（下同）元。

5.3甲、乙雙方同意的付款方式如下：

①本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的20%作為，支付數(shù)額為元。同時也作為履行本合同的。

②本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為其次期付款，支付數(shù)額為元。

③本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為第三期付款，支付數(shù)額為元。

5.4乙方應將上述轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方指定的下述銀行帳戶：

收款人：深圳市龍崗區(qū)投資管理有限__司

開戶行：

帳號：

若甲方依據(jù)須要對上述指定銀行帳戶進行變更，則甲方應在約定的付款日之前至少提前十五日向乙方發(fā)出書面通知，否則由此導致的付款延誤，乙方不擔當任何責任。

5.5乙方應以人民幣現(xiàn)金向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.6乙方有權(quán)提前支付任何一期或全部應付轉(zhuǎn)讓價款，甲方對此表示同意并將賜予收款上的全力協(xié)作。

5.7涉及本合同項下股份轉(zhuǎn)讓的稅費，由甲、乙雙方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納；未明確定規(guī)定的，由雙方各擔當50%。

六、信息披露與登記過戶

6.1本合同簽署后，應根據(jù)甲方負責、乙方幫助的原則，根據(jù)有關(guān)規(guī)定依法定要求和程序?qū)⒈竞贤从嘘P(guān)規(guī)定上報各級有關(guān)主管部門（包括但不限于國有資產(chǎn)管理部門）審批。

6.5標的股份的轉(zhuǎn)讓審批及變更登記由雙方共同辦理，在不違反本合同各項約定的狀況下，雙方必需在對方提出要求后快速供應有關(guān)文件，否則由此造成的延誤或損失由延誤擔當。

七、股權(quán)的轉(zhuǎn)移與取得

7.1甲、乙雙方在依照第6.4條的規(guī)定辦理完股份登記過戶手續(xù)后，乙方即合法取得甲方所轉(zhuǎn)讓的股份的全部權(quán)，屆時，乙方將依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)范性文件和康__爾公司章程的規(guī)定完全享有標的股份的股東權(quán)利，擔當標的股份的股東義務。

八、告知

8.1本合同簽訂之后，甲方應允許并幫助乙方參觀、考察康__爾的主要產(chǎn)生及生產(chǎn)基地狀況，并在法定范圍內(nèi)接著幫助乙方了解康__爾的經(jīng)營、財務資料和合同等文件資料。

九、保密

9.1鑒于本次股份之轉(zhuǎn)讓有可能引起股票價格波動，且本次股份轉(zhuǎn)讓涉及到政府主管部門的審批程序，為避開過早透露、泄露有關(guān)國家股股份轉(zhuǎn)讓信息而對本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓以及已流通股份的交易產(chǎn)生不利影響，甲、乙雙方同意并承諾對本合同所涉及股份轉(zhuǎn)讓事宜實行嚴格的保密措施。有關(guān)國家股股份轉(zhuǎn)讓的信息披露事宜將嚴格依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)則的要求進行。

9.2甲、乙雙方均應對因本合同項下股份轉(zhuǎn)讓事宜而相互了解之有關(guān)各方的商業(yè)隱私及其他文檔資料應實行相應保密措施，未經(jīng)相應權(quán)利方許可，不得向任何第三方透露。

9.3乙方在此承諾：若本合同項下之股份轉(zhuǎn)讓最終未能得到政府相關(guān)部門之批準（包括但不限于財政部未能審批甲方的轉(zhuǎn)讓申請），而導致本合同不能履行，則乙方依據(jù)本合同之規(guī)定而取得并了解到的有關(guān)康爾達的相關(guān)商業(yè)隱私及文件資料將全部退還給相應權(quán)利方（包括但不限于甲方和康__爾）。對于乙方已知悉的甲方和康__爾的其他需保密的信息，乙方亦會實行保密措施進行保密。

本條所稱“合同不能履行”由甲、乙雙方確認，保密期為甲、乙雙方確認的'合同不能履行之日起二年。

9.4第10.1至10.3條獨立存在，不因本合同無效而無效。

十、權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制

10.1本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三人；否則該等轉(zhuǎn)讓不具有任何法律效力，乙方須因該等轉(zhuǎn)讓向甲方擔當違約責任。

10.2本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得對標的股份另行抵押、質(zhì)押或設定任何其他形式擔保。除非甲、乙雙方書面確認，乙方不得托付他人行使與該標的股份相應的權(quán)利。

10.3本合同簽署后，除非本合同效力終止或本合同解除，甲方不得對其轉(zhuǎn)讓給乙方的標的股份另行抵押、質(zhì)押或設立任何其他形式的擔保，亦不得以任何方式將標的股份另行轉(zhuǎn)讓他有，或托付他人（乙方除外）行使與該等標的股份相對應的權(quán)利。但是，因乙方違反本合同第4.2.2條、第4.2.3條、第4.2.4條、第5.3條、第5.5條，甲方有權(quán)對標的股份作任何處置。

十一、違約責任及賠償

11.1本合同簽署后，甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應依本合同之規(guī)定擔當違約責任；給守約方造成損失的，違約方并應賠償其損失。乙方未在規(guī)定期間內(nèi)履行的4.2.4條規(guī)定的義務，本合同解除，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

本合同經(jīng)批準生效后，除發(fā)生本合同約定的不行抗力事故外，如乙方單方面終止本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的定金及已付款項；甲方無故單方面終止本合同，應向乙方雙倍返還定金。

11.2乙方應按本合同第五條的約定，剛好向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，若發(fā)生逾期，則須按應付款項每日萬分之三的標準向甲方支付違約金。

11.3若乙方在支付本合同項下各期轉(zhuǎn)讓價款時發(fā)生逾期，且在任何一期付款期限屆滿之日后十五日內(nèi)仍未能付清本合同項下的當期轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)選擇下述任一種方式行使救濟權(quán)利；

①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。屆時，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；該項金額不足以彌補乙方給甲方造成和損失的，乙方還應予以賠償。余款由甲方應在雙方協(xié)商確定或通過法律途徑明確應退款項的詳細數(shù)額后的七天內(nèi)不計息退還給乙方。

②合同部分解除部分生效。甲方有權(quán)依據(jù)乙方實際已經(jīng)支付的款項確認本合同部分生效，同時對逾期未付的部分則失效。故乙方將擁有康__爾公司標的的股份中的一部分。但乙方仍應向甲方支付相當于本次股份轉(zhuǎn)讓價款總額10%的金額的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

③本合同接著履行。乙方應按逾期支付款項的每日萬分之三的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

十二、不行抗力

12.1由于地震、臺風、水災、斗爭及其他不行預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力事故，致使干脆影響本合同的履行，或者不能按本合同規(guī)定條件履行時，遇有上述不行抗力事故的一方。應馬上將事故狀況書面通知對方，并應在十五日內(nèi)供應由有權(quán)部門簽發(fā)的，可以說明不行抗力事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者須要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)該不行抗力對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否解除本合同，或者部分免除本合同的責任，或者延期履行本合同。如因本條所列緣由解除本合同時，乙方已付的定金及轉(zhuǎn)讓價款由甲方不計息返還給乙方。

十三、適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)調(diào)解決；協(xié)商自一方向?qū)Ψ桨l(fā)出旨在說明爭議所在及協(xié)商解決爭議的愿望的通知之日起起先。如在協(xié)商起先后三十日內(nèi)雙方仍不能解決該爭議時，則任何一方均有權(quán)提請仲裁。

13.3在仲裁期間，除提交仲裁的爭議事項外，本合同的其他規(guī)定，雙方仍應接著履行。

十四、生效及其它

14.1本合同第4.2.4條、5.1至5.8條，第6.1條，第6.2條，第8.1至8.3條，第10.1至10.3條，第11.1至11.3條，經(jīng)甲、乙雙方同意，自甲、乙雙方簽署并經(jīng)深圳市龍崗區(qū)人民政府批準之日起對甲、乙雙方發(fā)生約束力。

14.2甲、乙雙方應以謹慎看法保證自身行為符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)則的要求，以使本合同項下股份轉(zhuǎn)讓合法、有效地進行。

14.3甲、乙雙方應依據(jù)本合同的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)則的要求向國家、深圳市國有資產(chǎn)管理部門、證券管理機構(gòu)和其它主管部門辦理本合同項下標的股份轉(zhuǎn)讓的報批手續(xù)。

14.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方應剛好協(xié)商并對本合同進行必要的修改和補充。對本合同的修改和補充以書面的形式作出。

14.5在本合同中，除非另有規(guī)定或甲、乙雙方另行書面約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、指令或函件，均應寄至對方在本合同首頁中寫明的注冊地點。經(jīng)對方同意，也可以用傳真發(fā)至對方在本合同首頁中寫明的傳真號。否則由此造成的任何責任、義務履行的延誤，對方不擔當違約責任。

14.6本合同的各項條款和條件均為可獨立履行的。假如本合同的任何一項條款因不符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，而被有權(quán)機關(guān)認定為無效時，甲、乙雙方應馬上協(xié)商并擬訂的新的條款來取代該被認定為無效的條款。盡管如此，除該被認定為無效的條款外，本合同的其他各款仍將接著全面有效，雙方應接著履行本合同。

14.7除本合同另有規(guī)定者或者本合同簽署后甲、乙雙方就本合同事項達成書面補充合同外，本合同構(gòu)成甲、乙雙方的全部合同和合意，并取代甲、乙雙方從前達成的任何合同、合意、諒解、明顯或默契示的同意、承諾以及其他約束性支配。

14.8本合同書正本一式捌份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，副本肆份，分別報送審批部門和機構(gòu)。

甲方：

_____年_____月_____日

乙方：

_____年_____月_____日

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______

受讓方(甲方)：______

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)同等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一樣，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致看法，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

項目運用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___

項目規(guī)劃條件：___

(1)占地面積：___平方米;

(2)規(guī)則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建筑面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規(guī)劃指標：

1.5項目投資建設狀況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

1.6其他狀況。

其次條：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條：項目法律手續(xù)

甲方以方式取得該項目的國有土地運用權(quán)，國有土地運用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地運用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地運用權(quán)證書為___;國有運用權(quán)運用期限從___年___月___日計算，為___年;

該項目的拆遷許可證號為___;

該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___;

該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為___;

該項目的建設工程開工許可證號為___;

該項目的固定資產(chǎn)投資安排立項批準文為___;

該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

《項目建議書》、《項目可行性探討報告》、《項目環(huán)境影響探討報告》等。

第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應主動幫助。乙方未按本合同第五條的約定剛好向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定供應轉(zhuǎn)交證件所須要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)

甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方擔當;若補辦不勝利時，甲乙雙方按4.2.2處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

假如因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。

付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的擔當依國家稅法規(guī)定。

項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特殊約定的除外)全部由乙方擔當。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地運用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資安排的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方擔當幫助辦理的義務。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際狀況約定,如6.1.1)：

負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，協(xié)作乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并擔當其費用

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。(依實際狀況約定)

第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

甲方應照實供應該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方接著履行的全部合同原件，或經(jīng)與原件核對一樣，除非甲方已解除原簽合同。

甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同接著履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方擔當，與乙方無關(guān)。

上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方擔當。

第九條：甲方責任

甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

甲方應當照實向乙方供應項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀狀況;

甲方應按本合同第4.1條約定剛好向乙方供應許可證件和法律文件，并主動幫助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲得乙方任何商業(yè)隱私(資料)泄露(包括有意或過失)給與本合同無關(guān)的.任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)隱私(資料)已正值地為公眾所知悉。

甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十條乙方責任

乙方保證有資格受讓項目，并有實力接著開發(fā)建設本合同項目;

乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

乙方應主動幫助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。

乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲得甲方任何商業(yè)隱私(資料)泄露(包括有意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)隱私(資料)已正值地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十一條違約責任

甲方違約責任：

甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不行能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約狀況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

乙方違約責任：

乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不行能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

第十二條：不行抗力

不行抗力指不能預見，不能避開并不能克服的客觀狀況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

第十三條：法律適用

本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

第十五條：合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條：合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公允、誠懇信用原則，為加快商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商貿(mào)城項目的權(quán)利義務相關(guān)事宜達成一樣看法，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的（商貿(mào)城項目）概況

1.該項目原由鎮(zhèn)人民政府和湖南省A房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B房地產(chǎn)有限責任公司，由B房地產(chǎn)有限責任公司對該項目接著開發(fā)。

2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋全部權(quán)證及土地運用證正在驚慌辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4.招商引資的實惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售狀況，售房價款支付狀況及工程款支付狀況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體其次次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一樣，即權(quán)利、義務及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

其次條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權(quán)、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務由乙方接著履行，甲方不再擔當履行義務，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方接著辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋全部權(quán)及土地運用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應當予以幫助。

5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式供應擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應幫助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方擔當。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將商貿(mào)城權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓狀況通知與甲方有權(quán)利義務關(guān)系的`相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應按拖延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；拖延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并擔當違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________(以下稱“甲方”)

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

_____________________________(以下稱“乙方”)

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

_____________________________(以下稱“丙方”)

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

受讓方：_____________________________(以下稱“丁方”)

法定代表人：_____________________________

法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

電話：_____________________________傳真：_____________________________

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。

轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。

轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉(zhuǎn)讓費及其付款方式。

鑒于_____________年_____________月_____________日甲方托付的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。

依據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。

乙方合作條件為供應無權(quán)屬糾紛的土地運用權(quán)，丙方則擔當聯(lián)建項目的全部建設資金。

房屋全部權(quán)與相應土地運用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。

同時，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權(quán)利與違約責任。

乙方供應的項目土地運用權(quán)之運用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。

又鑒于_____________

年_____________月_____________日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。

乙方已將項目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方(受甲方托付)為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權(quán)利主體事宜，達成本協(xié)議書。

第一條：項目概況

1.項目名稱

住宅項目，又稱住宅項目。

2.項目地點

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。

3.項目面積

占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。

4.項目范圍

本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。

轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。

5.項目現(xiàn)狀

建設項目已建至，項目建設所需的法律手續(xù)已至。

其次條項目聯(lián)建主體與項目實際投資人

1.項目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方托付與乙方組成項目聯(lián)建主體。

項目由丙方負責全部建設資金。

乙方則供應土地運用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地運用權(quán)作為聯(lián)建條件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之安排原則與雙方合作建房諸事項。

20xx年月日北京市安排委員會以京計生資字[20__]第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書;20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20__-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設計方案通知書(居住建筑)》。

據(jù)此，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。

由于乙方供應的項目土地運用權(quán)之運用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實際狀況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司應另行具文予以說明。

丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關(guān)系。

2.甲方為項目實際投資人狀況

依據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權(quán)利的權(quán)利主體。

如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實際履行狀況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實際履行狀況

1.1丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實際履約狀況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市安排委員會京計生資字[20__]第號文批準;

1.1.2項目轉(zhuǎn)開發(fā)狀況與項目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司之成立狀況如下：

1.1.3辦理項目規(guī)劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20__-規(guī)審字-號《審定設計方案通知書(居住建筑)》。

1.1.4建設用地規(guī)劃許可證的辦理狀況：

1.1.5建筑設計工作的進展狀況：

1.1.6項目用地范圍內(nèi)之搬遷狀況、外部市政供應方案與落實狀況：

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納狀況：

1.2甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實際履約狀況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)服務費元;

1.2.2甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設所需資金狀況：

1.2.3項目建筑設計之設計費用與支付狀況：

1.2.4為項目公司供應注冊資金狀況：

2.聯(lián)建合同履行狀況

2.1乙方履行聯(lián)建合憐憫況

2.1.1已辦理完成項目立項手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場水、電接口供應狀況：

2.1.3建設用地及地上物移交狀況：

2.2丙方履行聯(lián)建合憐憫況

2.2.1支付項目建設資金、相關(guān)稅費及綜合地價款狀況：

2.2.2丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：

3.合同書履行狀況

3.1乙方履行合同書狀況

3.1.1搬遷工作進展狀況：

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地運用權(quán)變更手續(xù)辦理狀況：

3.2丙方履行合同書狀況

3.2.1丙方向乙方履行付款狀況：

3.2.2丙方履行合同書的其他狀況：

第四條項目轉(zhuǎn)讓之實現(xiàn)方式

1.項目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過各方權(quán)利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項目之土地運用權(quán)、項目建設開發(fā)權(quán)及對項目之占有、運用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、義務關(guān)系發(fā)生改變或作出重新支配。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方接著履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務。

甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲、丙雙方另行協(xié)協(xié)商定。

丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關(guān)系。

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方干脆向丁方接著履行其在聯(lián)建合同中之義務。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。

依據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主見任何權(quán)利。

同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書中的'權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方幫助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。

2.4在甲、乙、丙三方幫助下，辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付支配：

第五條交易總金額、計算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項目的權(quán)利主體與實際出資人，并對項目享有全部權(quán)益。

作為對等條件，丁方應按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟補償金。

該經(jīng)濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。

2.2計算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項中所包括的內(nèi)容)：

2.2.1立項與規(guī)劃審批手續(xù)費;

2.2.2建筑設計費;

2.2.3項目建設過程中發(fā)生的稅費：四源費、市政基礎設施建設費、用電權(quán)費、電貼費、人防易地建設費(如發(fā)生)、綠化補償費等;

2.2.4土地出讓金;

2.2.5項目工程施工費用;

2.2.6土地開發(fā)費用：拆遷安置費等;

2.2.7甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。

上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項目全部正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文、設計文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、財務賬冊及相關(guān)財務憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元;

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.

1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方幫助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地運用權(quán)出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.6為項目公司辦妥項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元;

3.7按時間進度付款：

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

3.8項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市安排委員會等部門的批復，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與干脆權(quán)利人。

1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設計和施工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及全部附屬設施的全部權(quán)益(房屋全部權(quán)和土地運用權(quán))。

2.義務

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項;

2.2向轉(zhuǎn)讓各方供應必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順當剛好地為丁方辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項支付的權(quán)利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書面協(xié)議的方式解決。

2.義務

2.1保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市安排委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。

2.2保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全全部權(quán)的行為，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權(quán)益要求，保證項目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對項目保留和主見任何權(quán)利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主見項目之任何權(quán)益，甲方和乙方將擔當由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應根據(jù)丁方的付款進度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，剛好為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地運用權(quán)證書。

2.5應主動協(xié)作丁方對項目的施工管理工作，幫助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順當竣工并交付運用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中擔當?shù)牧x務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務，供應一切必要之幫助。

2.丙方承諾不向丁方主見本協(xié)議書或本項目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項。

第九條違約責任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應擔當因此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三方確認丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶擔當責任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一樣看法后方可修改。

3.各方均應嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不行抗力，如嚴峻自然災難或斗爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應供應政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不行抗力一方的責任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項目順當轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動終止。

第十一條調(diào)解和訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項

1.本協(xié)議的未盡事宜，必需由本協(xié)議各方協(xié)商一樣，方可另行簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：_____________________________

法定代表人：_____________________________(簽章)

法定代表人：_____________________________(簽章)

法定代表人：_____________________________(簽章)

受讓方：_____________________________有限公司

法定代表人：_____________________________(簽章)

簽約時間：_____________________________

簽約地點：_____________________________

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同5

甲方：

居處：

代表人：

乙方：

居處：

代表人：

鑒于：其中一期工程項目已獲得區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順當實施，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)同等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應于本合同簽訂時向乙方供應如下第2項至第5項文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)供應給乙方。

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

2.甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;

3.北京市區(qū)發(fā)展安排委員會所發(fā)基發(fā)(20xx)183號文件;

4.北京市小城鎮(zhèn)建設辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示》;

5.甲方與北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)供應給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

其次條乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方供應本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應擔當相應的違約責任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)覺上述文件虛假、

非法或無效，供應該文件的一方必需擔當相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

合同標的

第四條甲方同意依據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓"北京Q住宅小區(qū)"項目權(quán)益。該項目位于北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。

權(quán)利和義務

第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細微環(huán)節(jié)支配將由雙方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應以該項目公司的名義接著辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。

若采納將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾根據(jù)合同第八條第2款第3項的約定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地運用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于干脆向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項，余款歸甲方全部，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實行：

按甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金="a"(萬/畝)，項目勝利轉(zhuǎn)讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項="a"規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：A)。

甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-a="b"(萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項="b"規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：B)

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方供應的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不行分割的附件，是該項目將來報批開發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將幫助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理全部與項目立項相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負責為項目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

幫助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目供應最有利的條件。

幫助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并駕馭依據(jù)："北京Q住宅小區(qū)"其中一期工程項目一旦獲得XX區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。

假如最終采納甲方轉(zhuǎn)讓全部"Q"的股份給乙方的方式以達到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必需保證在"Q"在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務等問題。

第十條乙方承諾并保證：乙方保證剛好足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責任

第十一條假如甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應擔當違約責任。

若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方剛好足額支付合同價款，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔當相應的違約責任。

不行抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不行抗力說明為：由于地震、水災等自然災難及斗爭、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避開和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭受不行抗力的一方應在不行抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時供應由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不行抗力一方未按本合同約定剛好通知對方和提交有效證明文件，并導致本合同無法正常履行，則應接著擔當相應的違約責任。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的`一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方擔當。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最終1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最終1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：20xx年8月5日簽字日期：20xx年8月5日

補充協(xié)議

甲方：北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

居處：北京市XX區(qū)XX大街17號

代表人：劉

乙方：北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

居處：北京市XX區(qū)路4號

代表人：黃

鑒于甲乙雙方于20xx年8月5日簽訂了項目合同，依據(jù)該合同第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一樣同意對原項目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補充，以資雙方共同遵行：

第一條甲乙雙方確認甲方正在申報的"北京Q住宅小區(qū)"(暫定名)項目們于北京市XX區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準。甲方承諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計委、規(guī)劃局申報該項目。并保證該項目不豐在興建別墅的任何障礙。否則，應按本協(xié)議第四條擔當違約責任。

其次條自雙方簽約之日起，甲方接著以北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向北京市計委、規(guī)劃局等部門辦理"北京Q住宅小區(qū)"項目的申報立項等有關(guān)行政手續(xù)。甲方怠于履行該條義務而致該項目未獲行政部門批準的，應按本協(xié)議第四條擔當違約責任。

第三條甲方承諾不再就此項目的合作事宜同第三方接洽，在乙方完成股權(quán)收購并辦妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應按本協(xié)議第四條的約定擔當違約責任。

第四條甲方違反上述約定構(gòu)成違約的，應向乙方支付違約金_______萬元。乙方不履行股權(quán)收購之承諾，不幫助甲方辦理工商變更登記時，擔當相應之違約責任。

第五條乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第六條因本協(xié)議的訂立，履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方擔當。

第七條本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：簽字日期：

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同6

甲方：______

乙方：______

甲、乙雙方本著公允互惠、誠懇信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的：

土地運用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方擔當;甲方無條件幫助辦理相關(guān)手續(xù)。

2、支付方式：

自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方供應合法托付手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順當進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方。

自乙方將定金交給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應再將上述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方運用于辦理上述土地運用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配運用。

在甲方全部辦妥上述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內(nèi)將受讓上述土地運用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

三、履行條款

自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必需交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方協(xié)作，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自擔當。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各擔當50%，

甲方必需協(xié)作乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順當進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意幫助。

四、陳述與保證

1、甲方的陳述與保證：

甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的全部權(quán)和土地運用權(quán)，如發(fā)生由此引起全部有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并擔當由此所產(chǎn)生的乙方損失。

關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

2、乙方的陳述與保證：

乙方保證將按合同的'約定，誠信履行義務。

乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五、保密條款

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲得關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。

六、違約責任

本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當擔當相應的違約責任：

乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方全部。

七、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

八、其他

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及須要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同7

依據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠懇信用和公開、公允、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其托付的經(jīng)紀會員

出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________________

居處：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________電話：______________________

E-mail：____________________傳真：______________________

托付的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________電話：______________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________________

居處：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________電話：______________________

E-mail：____________________傳真：______________________

托付的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________電話：______________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的基本狀況

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進行轉(zhuǎn)讓，該標的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

三、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付狀況

甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________（①一次、②分期）通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采納分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。

雙方采納合作方式的，合作條件為_______________________________________________。

四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

五、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的`稅費按如下方式處理：________________________

六、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________（①依法向___________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴）。

七、違約責任

1.乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣（大寫）__________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

2.乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.一方違約給另一方造成干脆經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

八、合同的變更和解除

當發(fā)生下列狀況之一時，可以變更、解除合同；

1.因狀況發(fā)生改變，當事人雙方協(xié)商一樣，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2.由于不行抗力致使本合同的條款不能履行的。

3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必需簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

九、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十、雙方約定的其他條款：______________________________________________________

十一、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十二、其他

本合同共____頁，附件_____件（共____頁）。一式____份，甲、乙雙方及托付的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。

甲方：（蓋章）_________________

乙方：（蓋章）_________________

法定代表人：（簽字）___________

法定代表人：（簽字）___________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

本合同附件：

1.__________________

2.__________________

3.__________________

4.__________________

5.__________________

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同8

轉(zhuǎn)讓方：(以下稱“甲方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市總公司(以下稱“乙方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市服務中心(以下稱“丙方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

受讓方：

北京有限公司(以下稱“丁方”)

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

鑒于年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉(zhuǎn)讓費及其付款方式。

鑒于年月日甲方托付的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。依據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“