存量房屋買賣合同中介版前言存量房屋買賣合同是指已經(jīng)建成并有人居住的住宅，由買方購(gòu)買，賣方出售的合同。為保證交易順利進(jìn)行，需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。中介公司是指在房地產(chǎn)交易中，為合同各方提供信息咨詢、協(xié)商、合同簽訂、資金擔(dān)保、居間服務(wù)等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介公司對(duì)房屋的信息收集、核實(shí)、評(píng)估、撮合等環(huán)節(jié)起到了不可或缺的作用。為了保障合同各方的權(quán)益，中介公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同無紛爭(zhēng)，達(dá)成交易目標(biāo)。本文將簡(jiǎn)要介紹存量房屋買賣合同中介版的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同內(nèi)容存量房屋買賣合同中介版一般包含以下內(nèi)容：合同書面形式合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由中介公司提供標(biāo)準(zhǔn)格式文本，經(jīng)過買賣雙方商定并簽字蓋章后生效。合同應(yīng)當(dāng)包含法定必備條款和買賣雙方協(xié)商的條款。合同標(biāo)的合同標(biāo)的一般包括房屋的名稱、地址、面積、房屋用途、權(quán)屬證明等信息。價(jià)格及付款方式合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的總價(jià)、首付款、尾款支付時(shí)間和方式以及中介公司的服務(wù)費(fèi)。須在合同中規(guī)定買賣雙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用及各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。交（付）房時(shí)間和方式合同應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方確定的交（付）房時(shí)間，以及交（付）房的方式及要求等。瑕疵擔(dān)保及房屋質(zhì)量保證合同應(yīng)當(dāng)明確對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵進(jìn)行擔(dān)保，并規(guī)定在擔(dān)保期限內(nèi)，中介公司將協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的檢測(cè)和維修或換新等工作。違約責(zé)任在合同履行過程中，如果發(fā)生違約行為，該合同應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和賠償方式。注意事項(xiàng)在簽署存量房屋買賣合同中介版前，中介公司應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下幾個(gè)方面的問題：合同實(shí)效合同應(yīng)當(dāng)具有法律效力，并且應(yīng)當(dāng)存在法律的后續(xù)保護(hù)機(jī)制。如合同中規(guī)定的某項(xiàng)內(nèi)容違反法律法規(guī)，該條款應(yīng)當(dāng)被視為無效條款。約定明確存量房屋買賣合同中介版應(yīng)當(dāng)條理清晰，避免疏漏，并對(duì)各項(xiàng)合同條款進(jìn)行詳細(xì)說明。保護(hù)雙方權(quán)益合同應(yīng)當(dāng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，明確雙方義務(wù)和承諾，并對(duì)可能發(fā)生的問題提供明確的解決方案。合理收費(fèi)合理收取服務(wù)費(fèi)是中介公司的合法權(quán)益，但中介公司應(yīng)當(dāng)合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，避免因過高收費(fèi)導(dǎo)致買賣雙方的不滿和紛爭(zhēng)。結(jié)語(yǔ)中介公司在存量房屋買賣合同中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，既是買賣雙方的信息橋梁，又是交易的協(xié)調(diào)者，