建設(shè)工程項(xiàng)目管理

1Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制王長(zhǎng)峰北京郵電大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)和中國(guó)科學(xué)院項(xiàng)目管理博士中國(guó)科學(xué)院研究生院項(xiàng)目管理兼職教授北京中科項(xiàng)目管理研究所項(xiàng)目管理研究員E-mail:

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1Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施1Z202020施工成本計(jì)劃1Z202030工程變更價(jià)款的確定1Z202040建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算1Z202050施工成本控制和施工成本分析8/17/202331Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制8/17/202341Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施(P69~75)1Z202011施工成本管理的任務(wù)1Z202012施工成本管理的措施8/17/202351Z202011施工成本管理的任務(wù)(P69~73)施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。施工成本管理的任務(wù)主要包括：成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。業(yè)主方（合同）的要求自身利益要求8/17/202361Z202011施工成本管理的任務(wù)(P69~73)（1）施工成本預(yù)測(cè)施工成本預(yù)測(cè)就是根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用一定的專門方法，對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì)，其實(shí)質(zhì)就是在施工以前對(duì)成本進(jìn)行估算。目的：最佳成本方案選擇，加強(qiáng)成本控制施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。方法：定性方法：專家意見、對(duì)比分析定量方法：移動(dòng)平滑、指數(shù)平滑、外延平滑8/17/202371Z末20咐20述11適施鵝工成疊本管稍理的膚任務(wù)(P慰69傳~7卵3)（2辨）施抓工成火本計(jì)陶劃施工輔成本描計(jì)劃乎是以級(jí)貨幣打形式沫編制測(cè)施工乞項(xiàng)目遮在計(jì)茶劃期蜜內(nèi)的生產(chǎn)墨費(fèi)用、成本稀水平、成本薪降低丹率以及日為降損低成些本所哪采取谷的主腸要措達(dá)施和風(fēng)規(guī)劃肺的書故面方微案，怎它是建立孫施工完項(xiàng)目回成本食管理裂責(zé)任董制、趣開展規(guī)成本天控制稠和核雪算的年基礎(chǔ)。一般石來(lái)說(shuō)繩，一掌個(gè)施捆工項(xiàng)痛目成憲本計(jì)肢劃應(yīng)般包括除從開莊工到殘竣工遠(yuǎn)所必詠需的施工搞成本，它調(diào)是該夸施工艷項(xiàng)目商降低攝成本狀的指臭導(dǎo)文流件，篇是設(shè)立蘋目標(biāo)齒成本漸的依稻據(jù)?？筛咭哉f(shuō)河，成本螺計(jì)劃疲是目斜標(biāo)成純本的嚷一種默形式。計(jì)劃幫就是遷設(shè)定脹目標(biāo)戚以及抱達(dá)到夜目標(biāo)羨的途鋪徑、嶺方法寫和工勵(lì)具7/伴6/連20瓜2381Z襯20猜20酒11胃施急工成目本管溫理的括任務(wù)(P警69刷~7流3)（2狂）施綠工成躺本計(jì)正劃(一耀)施艘工成習(xí)本計(jì)透劃應(yīng)個(gè)滿足齊的要蘋求1．屠合同疾規(guī)定冰的項(xiàng)陳目質(zhì)易量和嘉工期袍要求桑。2．矩組織貪對(duì)施奔工成謝本管竊理目劍標(biāo)的煉要求挖。3．決以經(jīng)雜濟(jì)合向理的協(xié)項(xiàng)目分實(shí)施夕方案移為基壺礎(chǔ)的撫要求礙。4．鬼有關(guān)跡定額初及市怨場(chǎng)價(jià)微格的凱要求柜。(二炎)施昂工成氣本計(jì)男劃的盲具體襪內(nèi)容1．珍編制址說(shuō)明指對(duì)腰工程傳的范魂圍、幼投標(biāo)旗競(jìng)爭(zhēng)票過(guò)程礎(chǔ)及合課同條火件、鄰承包肢人對(duì)踩項(xiàng)目彈經(jīng)理果提出鑼的責(zé)貧任成妥本目吐標(biāo)、鞭施工財(cái)成本部計(jì)劃糊編制嚇的指質(zhì)導(dǎo)思雕想和館依據(jù)謊等的己具體示說(shuō)明喝。7/芬6/評(píng)20楊2391Z您20拿20態(tài)11幟施有工成飄本管現(xiàn)理的拘任務(wù)(P爸69漸~7魚3)（2瞧）施環(huán)工成南本計(jì)郵劃2．堅(jiān)施工姐成本畫計(jì)劃錫的指瞞標(biāo)施工鍵成本蠶計(jì)劃翅的指擴(kuò)標(biāo)應(yīng)傍經(jīng)過(guò)乎科學(xué)賠的分叉析預(yù)喇測(cè)確嫩定，予可以肌采用襖對(duì)比脈法、惜因素挎分析碧法等件方法境來(lái)進(jìn)瓦行測(cè)型定。施工票成本幸計(jì)劃奪一般旨情況戴下有懶以下場(chǎng)三類桌指標(biāo)(1尖)成概本計(jì)馳劃的暗數(shù)量搞指標(biāo)別，如補(bǔ)：·廉按拳子項(xiàng)飛匯總死的工廚程項(xiàng)添目計(jì)化劃總以成本戲指標(biāo)告；·貓按額分部曠匯總囑的各晃單位縱工程桿(或愧子項(xiàng)圣目)盆計(jì)劃坊成本染指標(biāo)猛；·判按非人工鋸、材度料、犧機(jī)械秒等各掠主要巨生產(chǎn)挎要素枕計(jì)劃殘成本敲指標(biāo)裝。7/垮6/敏20祥23101Z再20堂20祥11辰施膚工成宰本管詳理的德任務(wù)(P唱69攻~7瞧3)（2雙）施叮工成肌本計(jì)延劃施工塞成本崗計(jì)劃該一般鉤情況堵下有攜以下針三類礙指標(biāo)(2而)成直本計(jì)播劃的竭質(zhì)量蛇指標(biāo)陡，如功施工絮項(xiàng)目向總成粒本降涌低率差，可燦采用命：·鮮設(shè)肉計(jì)預(yù)眠算成饅本計(jì)躬?jiǎng)澖翟吐蕬?設(shè)搭計(jì)預(yù)鄙算總?cè)杀痉ㄓ?jì)劃故降低凍額／覽設(shè)計(jì)波預(yù)算我總成禿本；·饒責(zé)軋任目去標(biāo)成掘本計(jì)某劃降達(dá)低率設(shè)=責(zé)妄任目辮標(biāo)總由成本童計(jì)劃糾降低樹額／澡責(zé)任首目標(biāo)腫總成族本。(3驚)成督本計(jì)順劃的滔效益筒指標(biāo)妹，如潑工程糊項(xiàng)目雹成本看降低項(xiàng)額：·染設(shè)遣計(jì)預(yù)斃算成奧本計(jì)錯(cuò)劃降舟低額戒=設(shè)喊計(jì)預(yù)盟算總月成本波一計(jì)蕉劃總盯成本敢；·排責(zé)紹任目幕標(biāo)成百本計(jì)船劃降也低額陪=責(zé)她任目紋標(biāo)總藍(lán)成本似一計(jì)儉劃總物成本中。3．取按工筐程量加清單狡列出潑的單衣位工摧程計(jì)潑劃成猾本匯執(zhí)總表楚，見續(xù)表1心Z2所02尋01修l。4．衣按成引本性宇質(zhì)劃對(duì)分的葵單位管工程能成本器匯總明表，酷根據(jù)粒清單威項(xiàng)目注的造仆價(jià)分葉析，刻分別平對(duì)人舍L費(fèi)孫、材蠟料費(fèi)殼、機(jī)主械費(fèi)雖、措秤施費(fèi)剖、企驚業(yè)管爆理費(fèi)訪和稅朽費(fèi)進(jìn)纖行匯烏總，客形成歡單位芝j二他程成訪本計(jì)芳劃表蜻。7/抽6/暢20冊(cè)23111Z魚20雜20倦11少施灶工成有本管旗理的刪任務(wù)(P篇69撇~7貴3)（3精）施恒工成拋本控宇制*施工文成本染控制妹是指作在施曲工過(guò)喪程中諷，對(duì)茫影響勤施工米項(xiàng)目蚊成本惰的各迎種因年素加費(fèi)強(qiáng)管延理，嶄并采盈用各庸種有仿效措部施，博將施摔工中螺實(shí)際舉發(fā)生衫的各揉種消耗臉和支耕出嚴(yán)癢格控圓制在成綠本計(jì)濃劃范達(dá)圍內(nèi)辟，隨科時(shí)揭歲示并秩及時(shí)巾反饋貍，嚴(yán)乞格審偵查各旨項(xiàng)費(fèi)賊用是莫否符盜合標(biāo)晃準(zhǔn)，糖計(jì)算實(shí)際盼成本脾和計(jì)鏟劃成冊(cè)本之間謝的差選異并控進(jìn)行聾分析濫，消窗除施欺工中辱的損狠失浪斧費(fèi)現(xiàn)宰象，館發(fā)現(xiàn)反和總能結(jié)先恩進(jìn)經(jīng)打驗(yàn)。施工奸項(xiàng)目靠成本挑控制勻應(yīng)貫購(gòu)穿于怨施工授項(xiàng)目羨從投虛標(biāo)階描段開擺始直滾到項(xiàng)陜目竣欄工驗(yàn)擱收的輔全過(guò)婆程，猛它是懲企業(yè)璃全面葉成本榮管理刷的重姨要環(huán)疊節(jié)。因漁此，恒必須微明確尖各級(jí)爹管理梅組織蓄和各妨級(jí)人香員的魯責(zé)任礎(chǔ)的權(quán)沒限，調(diào)這是彼成本宰控制昌的基勤礎(chǔ)之樸一，告必須請(qǐng)給以批足夠飛的重弓視。合同脫文件差和成紗本計(jì)叫劃是樹成本益控制矛的目休標(biāo),周進(jìn)度別報(bào)告雅和工焰程變?nèi)岣c父索賠們資料滿是成遼本控剛制過(guò)斧程中床的動(dòng)遞態(tài)資東料.7/抗6/植20涂23121Z主20租20緒11蠟施責(zé)工成大本管山理的袋任務(wù)(P侵69脹~7搖3)成本闊控制岔應(yīng)滿陷足下棋列要元求：1．緊要按芬照計(jì)塞劃成咸本目沿標(biāo)值笛來(lái)控座制生匹產(chǎn)要父素的另采購(gòu)送價(jià)格典，并集認(rèn)真摩做好誘材料縣、設(shè)丑備進(jìn)耕場(chǎng)數(shù)輛量和味質(zhì)量形的檢付查、慢驗(yàn)收偷與保品管；2．穗要控獅制生籃產(chǎn)要犁素的膨利用茂效率溫和消基耗定米額，捐如任冷務(wù)單坦管理吩、限君額領(lǐng)高料、遵驗(yàn)收錄報(bào)告袋審核晉等，記同時(shí)攝要做惕好不叢可預(yù)修見成閉本風(fēng)傅險(xiǎn)的育分析霧和預(yù)竹控，礦包括鋸編制壁相應(yīng)著的應(yīng)裝急措庫(kù)施等盈；3．棗控制教影響鉆效率削和消乎耗量應(yīng)的其案他因聾素(仇如工畢程變魄更等津)所杠引起主的成稍本增炊加；4．偏把施雕工成演本管膠理責(zé)稀任制處度與繭對(duì)項(xiàng)親目管急理者息的激盛勵(lì)機(jī)廳制結(jié)過(guò)合起堅(jiān)來(lái)，際以增莫強(qiáng)管倍理人播員成脆本意耳識(shí)和遭控制鋼能力丙；5．兩承包嫌人必袖須有栽一套拾健全擾的項(xiàng)慢目財(cái)繁務(wù)管氣理制虜度，拼按規(guī)標(biāo)定的鋪權(quán)限貪和程吳序?qū)W(xué)項(xiàng)目役資金連的用伴和費(fèi)隸用的夢(mèng)結(jié)算惑支付盤進(jìn)行尼審核殼、審蘋批，植使其殼成為道施工眾成本絮控制沒的一繡個(gè)重?fù)褚志攵巍?/誤6/芝20請(qǐng)23131Z黨20稀20竄11勢(shì)施柏工成舟本管獄理的也任務(wù)(P徑69笑~7所3)（4汗）施編工成本丹核算施工階成本厚核算燥包括塊兩個(gè)板基本沙環(huán)節(jié)娘:一位是指撥按照貫規(guī)定問(wèn)開支脅范圍殊對(duì)施色工費(fèi)妥用進(jìn)竟行歸乘集，陣計(jì)算討出施域工費(fèi)也用的母實(shí)際靜發(fā)生判額;晉二是屢根據(jù)池成本氣核算毫對(duì)象命，采葛用適瓦當(dāng)?shù)某叻椒ňI，計(jì)防算出假該施蓬工項(xiàng)沈目的總成者本和單位橡成本。施工溝項(xiàng)目列成本驗(yàn)核算災(zāi)所提坡供的少各種董成本高信息艱是成雄本預(yù)目測(cè)、宮成本穗計(jì)劃岔、成鵲本控貨制、船成本預(yù)分析喂和成摘本考廟核等各個(gè)災(zāi)環(huán)節(jié)巨的依糾據(jù)。核算邪就是蹲對(duì)用跪價(jià)值鋸形式楚對(duì)經(jīng)易濟(jì)活錘動(dòng)的因記錄形、加羽工和判處理7/塑6/賢20這23141Z腫20宰20環(huán)11壺施緊工成糖本管閃理的領(lǐng)任務(wù)(P幕69翅~7練3)（4惰）施浮工成本竹核算施工滅成本鍵一般近以單沸位工發(fā)程為搏成本帳核算鵝對(duì)象蓬，但嚼也可飄以按徹照承馳包工剝程項(xiàng)潑目的勝規(guī)模起、工龜期、以結(jié)構(gòu)怨類型奶、施翼工組描織和傷施工齒現(xiàn)場(chǎng)霜等情習(xí)況，蔥結(jié)合綿成本煙管理午要求尖，靈鳴活劃煎分成絡(luò)本核暴算對(duì)狗象。華施工握成本鋤核算賺的基熔本內(nèi)商容包驚括：1．季人工革費(fèi)核痛算；2．贈(zèng)材料壟費(fèi)核徒算；3．彩周轉(zhuǎn)畢材料趕費(fèi)核永算；4．蠻結(jié)構(gòu)柴件費(fèi)螞核算神；5．漢機(jī)械夸使用撿費(fèi)核爭(zhēng)算；6．夫措施堆費(fèi)核浮算7．固分包閑工程神成本妻核算匪；8．符間接嘗費(fèi)核臉?biāo)悖?．費(fèi)項(xiàng)目改月度玻施工暗成本寺報(bào)告強(qiáng)編制石。7/役6/盞20煉23151Z讓20文20筐11而施剪工成使本管甩理的去任務(wù)(P話69揪~7踩3)（5員）施龜工成皂本分望析（對(duì)比胸和總偽結(jié)）施工坐成本濕分析導(dǎo)是在劣施工鵝成本獄核算頸的基瓦礎(chǔ)上駐,對(duì)聯(lián)成本賢的形象成過(guò)鋸程和亦影響才影響極施工情項(xiàng)目把成本騾升降肅的因逃素進(jìn)停行分斑析,而以尋飼求進(jìn)剪一步誕降低白成本孝的途雖徑,必包括雅有利浙于偏澤差的南挖掘簡(jiǎn)和不窗利偏鉤差的賢糾正延.施工疊成本傅分析辜是貫旋穿于灶施工扒成本獸管理料的全拋過(guò)程吳，在牧成本風(fēng)形成旬過(guò)程縮慧中，剃主要纖利用絹施工項(xiàng)項(xiàng)目意的成豈本核隆算資顫料，赤與計(jì)搬劃成哪本、劈燕預(yù)算廁成本劫以及講類似怕施工睛項(xiàng)目蕩的實(shí)橋際成榆本等筑進(jìn)行層比較鈴，了差解成速本的您變動(dòng)返情況放，同茄時(shí)也積要分慌析主抓要技舞術(shù)經(jīng)賠濟(jì)指聚標(biāo)對(duì)居成本蒸的影呼響，扯系統(tǒng)奇地研嫂究成摘本變哨動(dòng)原賺因，禿檢查環(huán)成本盤計(jì)劃跡的合查理性黑，深季入揭摔示成牽本變驅(qū)動(dòng)的在規(guī)律村，尋較求進(jìn)喬一步緩降低冰成本矮的途岸徑,宰以便恩有效刃地進(jìn)谷行成父本控恰制。成本沸偏差騙的控盼制,拴分析替是關(guān)桐鍵,滋糾偏達(dá)是核錢心,捕要針垂對(duì)分致析得會(huì)出的禁偏差薪發(fā)生裙原因辮,采饑取切承實(shí)措蟻施,支加以云糾正厲。7/肥6/敬20芝23161Z館20嬌20這11魚施覆工成拉本管錄理的桌任務(wù)(P儀69助~7告3)（6喜）施忽工成問(wèn)本考昨核施工淡成本勵(lì)考核剖是指施工努項(xiàng)目煎完成堆后，對(duì)刺施工紙項(xiàng)目購(gòu)成本豬形成姥中的卸各責(zé)握任者愿，按損施工際項(xiàng)目愧成本池目標(biāo)招責(zé)任見制的特有關(guān)撓規(guī)定渠，將成晃本的額實(shí)際初指標(biāo)菊與計(jì)倒劃、鴉定額崖、預(yù)固算進(jìn)奔行對(duì)來(lái)比和書考核良，評(píng)障定施茄工項(xiàng)擾目成遠(yuǎn)本計(jì)若劃的繭完成輩情況頭和各壘責(zé)任蕩者的焦業(yè)績(jī)邪，并摸以此銹給以航相應(yīng)癢的獎(jiǎng)嬌勵(lì)和此處罰。7/守6/酸20婚23171Z彈20朱20檔12駁施仍工成雁本管闊理的怒措施(P統(tǒng)73兩~7唇5)一、窗施工截成本常管理匙的基仰礎(chǔ)工習(xí)作內(nèi)欲容1．誤統(tǒng)一趣組織治內(nèi)部專工程腿項(xiàng)目丹成本謎計(jì)劃仆的內(nèi)刑容和啦格式虹。2.轉(zhuǎn)建立緞企業(yè)訴內(nèi)部休施工敢定額惜并保爆持其港適應(yīng)筒性、秋有效該性和憤相對(duì)緣瑞的先鳥進(jìn)性秋，為合施工散成本陪計(jì)劃使的編吵制提忠供支誘持。3．向建立雄生產(chǎn)遺資料如市場(chǎng)撇價(jià)格帆信息句的收決集網(wǎng)擋絡(luò)和暗必要也的派洞出詢括價(jià)網(wǎng)在點(diǎn)，評(píng)做好遵市場(chǎng)揪行情惑預(yù)測(cè)宮，保浙證采省購(gòu)價(jià)腦格信味息的覆及時(shí)幅性和鹽準(zhǔn)確驅(qū)性。勞同時(shí)魯，建恭立企宅業(yè)的拌分包愉商、沙供應(yīng)竊商評(píng)塔審注蘋冊(cè)名閥錄，點(diǎn)穩(wěn)定丘發(fā)展管良好停的供壯方關(guān)權(quán)系，恰為編規(guī)制施使工成載本計(jì)此劃與期采購(gòu)級(jí)工作燃提供裹支持豎。4．妖建立鑰已完罵項(xiàng)目遲的成拘本資用料、耽報(bào)告孫報(bào)表糾等的鞏歸集設(shè)、整戒理、窄保管爸和使嚇用管棚理制鉆度.5．焰科學(xué)削設(shè)計(jì)角施工叼成本瓜核算裹賬冊(cè)孟體系深、業(yè)斤務(wù)臺(tái)伍賬、妻成本陸報(bào)告變報(bào)表扔，為竭施工朋成本副管理很的業(yè)羞務(wù).7/蛋6/五20傷23181Z優(yōu)20巾20旅12欣施炮工成鴿本管彼理的希措施(P渴73悉~7肥5)二,孕施工膛成本冠管理麥的措辭施為了拘取得冶施工每成本療管理暑的理區(qū)想成遍果，樹應(yīng)當(dāng)賓從多罰方面冶采取癥措施鈔實(shí)施哀管理疾，通哪?？蓾B以將飲這些茶措施舞歸納香為組織土措施、技術(shù)強(qiáng)措施、經(jīng)濟(jì)書措施、合同俊措施等四浙個(gè)方竭面。7/冊(cè)6/沙20偶23191Z艦20演20孫12捉施菊工成直本管秘理的逃措施(P晨73宰~7屈5)（1反）組否織措拋施組織烘措施悠是從皮施工昨成本酸管理況的組援織方驗(yàn)面采灑取的翁措施鄭，如法實(shí)行項(xiàng)目惰經(jīng)理靠責(zé)任點(diǎn)制，落狂實(shí)施綁工成控本管懼理的奮組織蠅機(jī)構(gòu)險(xiǎn)和人龍員，欲明確常各級(jí)藏施工筒成本摘管理歸人員采的任巷務(wù)和優(yōu)職能辛分工僚、權(quán)描利和銀責(zé)任愛，編出制本萄階段誰(shuí)施工裹成本付控制銀工作在計(jì)劃港和詳此細(xì)的拴工作配流程蕉圖等玻。施堵工成狠本管毯理不缸僅是臭專業(yè)控成本牲管理詳人員概的工摸作，團(tuán)各級(jí)姨項(xiàng)目堅(jiān)管理傲人員拼都負(fù)給有成歡本控熟制責(zé)悄任。組織繞措施日是其螺他各察類措私施的俯前提般和保扒障，而罷且一廚般不別需要葵增加齊什么隊(duì)費(fèi)用總，運(yùn)箏用得希當(dāng)可慌以收易到良車好的巖效果眾。7/份6/旦20駱23201Z焰20難20淡12栽施哨工成揭本管痕理的走措施(P專73誕~7辛5)（2悶）技摟術(shù)措遙施技術(shù)困措施疑不僅示對(duì)解抵決施智工成但本管鴉理過(guò)驗(yàn)程中臭的技葛術(shù)問(wèn)飾題是堅(jiān)不可膀缺少就的，停而且嚴(yán)對(duì)糾串正施武工成刷本管紋理偏啟差也釣有相染當(dāng)重堂要的譽(yù)作用帆。因隱此，運(yùn)用宴技術(shù)儉糾偏捧措施醉的關(guān)布鍵，貴一是述要提浩出多佩個(gè)不富同的脆技術(shù)陸方案顯，二蒜是要議對(duì)不段同的防技術(shù)犯方案部進(jìn)行堤經(jīng)濟(jì)群技術(shù)巡壽分析。在惡實(shí)踐儲(chǔ)中，棍要避窯免僅辱從技獄術(shù)角相度選鹽定方讀案而合忽視睜對(duì)其費(fèi)經(jīng)濟(jì)剛效果吐的分渡析論鹿證。例：噸施工是技術(shù)器的改適進(jìn)（概包括拼設(shè)計(jì)歡、施湊工調(diào)我度的壞改進(jìn)煤、采頓用先南進(jìn)的皆技術(shù)扭裝備綠、通稠訊設(shè)迷備和宜電子鞋計(jì)算儲(chǔ)機(jī)等狼)，敞能減子少材公料的劣用量停;合攻理的刑勞動(dòng)宜組合臂和選績(jī)擇合含理的領(lǐng)勞動(dòng)公搭接催時(shí)間電可減注少非幟正常脫材料咐損失慎;教先進(jìn)宵的質(zhì)針檢方末法可霉以減箱少修懸復(fù)工霉程量幫，減宜少修驕復(fù)材數(shù)料用庭量等秧。7/影6/瘋20霞23211Z袍20鍛20待12寧施長(zhǎng)工成醬本管愧理的糠措施(P肆73說(shuō)~7扯5)（3勺）經(jīng)肅濟(jì)措羞施經(jīng)濟(jì)至措施辨是最脆易為媽人接筑受和爬應(yīng)用宏的措爛施。管語(yǔ)理人嬸員應(yīng)農(nóng)編制柏資金影使用帥計(jì)劃淋，分拘析、禾確定荒施工貨成本傭管理領(lǐng)目標(biāo)豎。對(duì)墻施工燦成本叉管理競(jìng)目標(biāo)體進(jìn)行袋風(fēng)險(xiǎn)腰分析味，并揪制定敘防范題性對(duì)刷策。滔通過(guò)荷偏差查原因攔分析外和未尼完工軌程施懷工成頓本預(yù)抗測(cè)，封可發(fā)添現(xiàn)將攤引起張未完誘工程戒施工級(jí)成本匯的增福加的醬一些淡潛在主的問(wèn)邀題，狠對(duì)這押些問(wèn)回題應(yīng)筋以主償動(dòng)控宜制為講出發(fā)辮點(diǎn)，培及時(shí)追采取派預(yù)防冰措施血。7/蹤蝶6/宋20牧23221Z彈20腔20載12億施濱工成車本管隆理的兔措施(P蘭73晝~7駛5)（4崖）合題同措域施成本親管理有要以楊合同坦為依浪據(jù)，因算此合碎同措糖施就慣顯得僚尤為滋重要塵。對(duì)而于合偏同措陪施從末廣義升上理韻解，橋除了天參加樸合同脅談判邁、修頁(yè)訂合丑同條伏款、燥處理忍合同仿執(zhí)行扮過(guò)程捆中的妄索賠擱問(wèn)題柄、防拐止和閑處理廊好與勒業(yè)主梅和分得包商訓(xùn)之間薪的索猾賠之填外，計(jì)還應(yīng)所分析魔不同狠合同旁之間烈的相否互聯(lián)里系和許影響籌，對(duì)艇每一淺個(gè)合蘋同作肌總體綠和具排體分旗析等駱。7/占6/季20才23231Z廊20顯20館00洗建況設(shè)工倦程項(xiàng)鵝目施侵工成鴉本控?cái)[制1Z桐20票20淡10盤施包工成濃本管青理的撞任務(wù)百與措繪施1Z額20婦20麥20狀施找工成錦本計(jì)休劃1Z誓20毀20勞30全工糧程變逃更價(jià)珠款的尖確定1Z能20粱20猶40等建艱筑安艱裝工在程費(fèi)售用的承結(jié)算1Z營(yíng)20等20仁50擠施汗工成胳本控升制和抖施工哭成本評(píng)分析7/記6/略20低23241Z占20弓20雅20菌施彩工成添本計(jì)隙劃島(P手75紛~8重2)1Z耗20由20現(xiàn)21告施膚工成拳本計(jì)折劃的悄類型1Z長(zhǎng)20溝20翅22狹施額工成脖本計(jì)術(shù)劃的偏編制芳依據(jù)1Z匙20向20銹23屆按江施工躬成本閣組成轟編制咐施工拿成本歲計(jì)劃1Z擁20透20左24制按壘項(xiàng)目該組成胖編制擔(dān)施工協(xié)成本減計(jì)劃1Z它20便20姻25陵按晨工程饞進(jìn)度疫編制柔施工羞成本幟計(jì)劃7/偉6/芳20臂23251Z漠20腰20惜21吼施盆工成秘本計(jì)跡劃的衫類型(P中75桃-7滋6)一,言施工蹈成本稻計(jì)劃岸的類削型：(一感)竟雞爭(zhēng)性摧成本限計(jì)劃即工煩程項(xiàng)獨(dú)目投推標(biāo)及抄簽訂貼合同擋階段銳的估覺算成集本計(jì)猶劃.慎這類才成本們計(jì)劃年以招識(shí)標(biāo)文寸件中寺的合自同條藥件、凱投標(biāo)駱者須寒知、旁技術(shù)刃規(guī)程豬、設(shè)奴計(jì)圖擴(kuò)紙或其工程宇量清陵單等扛為依靠據(jù)，晶以有釣關(guān)價(jià)芬格條戴件說(shuō)腎明為樓基礎(chǔ)斧，結(jié)賴合調(diào)頭研和愁現(xiàn)場(chǎng)張考察拼獲得墾的情博況，轉(zhuǎn)根據(jù)碰本企淺業(yè)的印工瓣欺消耗奇標(biāo)準(zhǔn)淘、水哪平、旅價(jià)格鍋資料礙和費(fèi)襪用指炭標(biāo)，側(cè)對(duì)本拐企業(yè)咱完成尚招標(biāo)同工程丟所需熊要支巡壽出的盒全部鍬費(fèi)用紡的估浙算。亂在投葵標(biāo)報(bào)栗價(jià)過(guò)伶程中能，雖覺也著防力考豎慮降靠低成琴本的利途徑蜻和措?yún)彩瑪?shù)但總握體上壩較為武粗略停。(二糟)指臂導(dǎo)性銜成本差計(jì)劃即選猜派項(xiàng)構(gòu)目經(jīng)窄理階瓦段的悼預(yù)算羽成本輸計(jì)劃委，是叮項(xiàng)目傳經(jīng)理寸的責(zé)槳任成性本目姨標(biāo)。么它以震合同泄標(biāo)書攪為依棗據(jù)，法按照嫩企業(yè)跨的預(yù)晶算定撓額標(biāo)豈準(zhǔn)制著定的貓?jiān)O(shè)計(jì)譯預(yù)算拖成本付計(jì)劃以，且押一般沙情況拾下只糞是確否定責(zé)違任總拼成本堅(jiān)指標(biāo)雁。7/膨6/桶20霜23261Z禽20判20機(jī)21博施懸工成堪本計(jì)趣劃的關(guān)類型(P坦75授-7絹6)(三諷)實(shí)胖施性凈計(jì)劃氣成本即項(xiàng)壯目施仰工準(zhǔn)食備階黨段的草施工授預(yù)算原成本拴計(jì)劃多，它撐以項(xiàng)紅耳實(shí)伯施方舉案為慈依據(jù)斜，落悟?qū)嶍?xiàng)鳴目經(jīng)片理責(zé)堪任目懷標(biāo)為連出發(fā)犧點(diǎn)，卸采用熟企業(yè)休的施敢工定掙額通畜過(guò)施牌工預(yù)常算的羽編制基而形獸成的略實(shí)施與性施暖工成楊本計(jì)斬劃。施工進(jìn)預(yù)算踢和施庭工圖茶預(yù)算城雖僅羽一字萍之差謹(jǐn)，但勿區(qū)別桃較大攤。1．勻編制浮的依蝦據(jù)不舉同施工羊預(yù)算成的編腔制以填施工工定額墾為主初要依獄據(jù)，企施工期圖預(yù)滋算的舞編制宰以預(yù)劈燕算定虜額為貓主要倉(cāng)依據(jù)鍋，而表施工造定額去比預(yù)目算定慣額劃雜分得夜更詳聽細(xì)、黃更具礎(chǔ)體，挖并對(duì)駛其中幼所包漫括的費(fèi)內(nèi)容及，如覺質(zhì)量視要求秋、施堆工方欠法以禮及所并需勞匹動(dòng)工周日、塊材料穿品種總、規(guī)鞠格型緒號(hào)等禍均有疫較詳紋細(xì)的傲規(guī)定鳴或要尚求。2．邪適用值的范呼圍不坦同施工笨預(yù)算膀是施曬工企之業(yè)內(nèi)瓶部管各理用縣的一艱種文條件，樸與建元設(shè)單衣位無(wú)等直接逢關(guān)系銷；而拍施工乘圖預(yù)猴算既岡適用馳于建披設(shè)單顛位,桿又適析用于弊施工錘單位鋤。7/詞6/敬20料23271Z機(jī)20念20匠21塘施扒工成繩本計(jì)豬劃的葉類型(P陵29坑)3．偽發(fā)揮魚的作健用不忽同施工滔預(yù)算孔是施米工企踢業(yè)組藥織生血產(chǎn)、柳編翩泥施工似計(jì)戈齡Ⅱ、返準(zhǔn)備之現(xiàn)場(chǎng)頸材料艘、簽櫻發(fā)任獎(jiǎng)務(wù)書鳳、考含核工弦效、西進(jìn)行飛經(jīng)濟(jì)欲核算根的依紡據(jù)，灘也是計(jì)施工貫企業(yè)坑改善忽經(jīng)營(yíng)賴管理執(zhí)、降凝低生度產(chǎn)成次本和棵推行曉內(nèi)部修經(jīng)營(yíng)押承包略責(zé)任芹制的似重要糕手段隱;而擴(kuò)工程或圖預(yù)順?biāo)闶菙偼稑?biāo)懲報(bào)價(jià)敘的主憲要依鞠據(jù)。7/川6/漠20粉23281Z磁20顛20絞22招施愛工成難本計(jì)勾劃的料編制軍依據(jù)(P管29西)二,靠施工謝成本雅計(jì)劃藥的編坦制依驚據(jù)：合同槳報(bào)價(jià)孫書、窩施工戴預(yù)算毀；施工漿組織數(shù)設(shè)計(jì)釋或施厘工方歉案；人、細(xì)料、瘡機(jī)市場(chǎng)農(nóng)價(jià)格；公司列頒布霸的材凳料指汁導(dǎo)價(jià)警格、刑公司即內(nèi)部遲機(jī)械擔(dān)臺(tái)班竭價(jià)格茄、勞副動(dòng)力隸內(nèi)部需掛牌恰價(jià)格覽；（內(nèi)拋部?jī)r(jià)乎格）周轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備沒內(nèi)部碰租賃傻價(jià)格奏、攤厭銷損揚(yáng)耗標(biāo)面準(zhǔn)；已簽訊訂的傭工程賽合同鵲、分載包合煙同（般或估您價(jià)書缺）；結(jié)構(gòu)癢件外惡加工選計(jì)劃如和合躬同；有關(guān)訂財(cái)務(wù)集成本音核算等制度矮和財(cái)外務(wù)歷苗史資斤料；其他棟相關(guān)莊資料卻。7/災(zāi)6/驢20計(jì)23291Z經(jīng)20最20倦23花按中施工漢成本驗(yàn)組成例編制獄施工叛成本燈計(jì)劃剃的方交法(P池29繩)施工確成本輛計(jì)劃部的編妄制方擊式有歡:按施嚷工成塔本組坑成編辣制按項(xiàng)飼目組侍成編記制施星工成容本計(jì)倦劃按工益程進(jìn)扯度編核制施肅工成品本計(jì)師劃7/琴6/旅20硬2330直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)11項(xiàng)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)12項(xiàng)材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)文明施工環(huán)境保護(hù)安全施工施工排水和降水…工程定額測(cè)定費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)住房公積金辦公費(fèi)管理人員工資差旅交通費(fèi)其他…1Z器20給20昌23嗽按歪施工乎成本棟組成確編制濟(jì)施工鋤成本鑼計(jì)劃捕的方喇法(撐P2陷9)7/剩6/穩(wěn)20息23311Z劇20狐20亡23棍按暖施工帶成本練組成賴編制譯施工牧成本爪計(jì)劃(P繳29宅)施工葉成本完可以朋按成箱本構(gòu)嚷成分晉解為浴人工抵費(fèi)、潔材料烏費(fèi)、劈燕施工森機(jī)械栽使用悅費(fèi)、透措施種費(fèi)和忌間接關(guān)費(fèi)。直接葵費(fèi)7/租6/嘩20價(jià)23321Z客20栗20沸24碗按屑子項(xiàng)雀目組焰成編娛制施枕工成饅本計(jì)鉆劃(P餡29雹)大中傭型的避工程齊項(xiàng)目伙通常逼是由股若干單項(xiàng)工程賭構(gòu)成爬的，究而每染個(gè)單揀項(xiàng)工猾程包廢括了膨多個(gè)單位工程園，每攝個(gè)單偷位工友程又刃是由述若干夏個(gè)分部哨分項(xiàng)工程虹構(gòu)成叮，因坐此，為首先沉要把創(chuàng)項(xiàng)目冠總施品工成框本分扁解到何單項(xiàng)哪工程珍和單痛位工躲程中嫌，再稻進(jìn)一冒步分渡解為帶分部嚼工程司和分夢(mèng)項(xiàng)工模程。逐層肯匯總7/遵6/所20己23331Z折20數(shù)20遲25姨按攤工程野進(jìn)度盈編制奶施工蕩成本折計(jì)劃(P爺30法)編制屋按時(shí)暈間進(jìn)左度的團(tuán)施工素成本蝦計(jì)劃掘，通奇常可府利用象控制際項(xiàng)目重進(jìn)度己的網(wǎng)絡(luò)拐?qǐng)D進(jìn)一撥步擴(kuò)挑充而覽得。灰即在擱建立難網(wǎng)絡(luò)閣圖時(shí)帝，一笑方面正確定父完成躲各項(xiàng)天工作訴所需儀花費(fèi)萄的時(shí)奶間，蓬另一遲方面臥同時(shí)欠確定淹完成懸這一鈴工作返的合戚適的肢施工壁成本憂支出色計(jì)劃鞠。12534678480堤00260爭(zhēng)00690亦0045峰009250填00510亦00灣01015將00蠟0770敗00140盜00375竟007/勾6/城20頌23341Z院20株20灶25其按傅工程腐進(jìn)度涌編制咐施工繡成本胳計(jì)劃(P看30微)時(shí)間附-成疊本累樹計(jì)曲晌線的磁繪制黃步驟坊:1.拘確定頁(yè)工程克項(xiàng)目盟進(jìn)度奇計(jì)劃幼，編價(jià)制進(jìn)濃度計(jì)烈劃的掩橫道兵圖;2.么根據(jù)默每個(gè)榆單位成時(shí)間戰(zhàn)內(nèi)完菜成的答實(shí)物跳工程蛋量或棋者投天入的點(diǎn)人力殊,物腹力和紫財(cái)力披,計(jì)弦算單肅位時(shí)陳間的塞成本透,在咬時(shí)間辜網(wǎng)絡(luò)圈圖上欠按時(shí)關(guān)間編僚制成眼本支品出計(jì)濤劃.3.鏡計(jì)算澡規(guī)定杰時(shí)間唯t計(jì)英劃累芬計(jì)支含出的秀成本飛額.4.蕉按各吉個(gè)規(guī)鐘定時(shí)電間的病Q膨t值騎,繪鄭制S賀曲線野.(1確Z2或02汽02圾5-悟1)7/挺6/擠20拾23351Z步20缺20鐘25填按術(shù)工程緊進(jìn)度住編制效施工追成本求計(jì)劃(P倘30洽)以上限三種天編制孝施工駱成本錫計(jì)劃貓方法碼并不夾是相隸互獨(dú)羊立的酸。在普實(shí)踐狼中，墊往往臭是將較這幾納種方習(xí)法結(jié)盒合起繪來(lái)使薯用，茶從而擊達(dá)到密揚(yáng)長(zhǎng)周避短告的效偶果。7/儀6/嘉20靠23361Z維20贊20屆00津建供設(shè)工腫程項(xiàng)唯目施光工成姑本控做制1Z浴20托20牽10惱施槳工成服本管符理的航任務(wù)唇與措魚施1Z牢20北20閉20償施葵工成搜本計(jì)慮劃1Z食20療20湊30野工悄程變噴更價(jià)貪款的使確定1Z泡20帥20謹(jǐn)40脆建駛筑安弓裝工耳程費(fèi)抹用的拖結(jié)算1Z布20峰20違50黃施搜工成俘本控得制和吼施工償成本蝦分析7/調(diào)6/譽(yù)20資23371Z濾20奇20定30宿工間程變?cè)S更價(jià)耀款的商確定(P和30灶~3潔7)1Z座20踏20闊31賞工屑程變程更價(jià)漫款的寫確定業(yè)程序1Z越20宴20閑32蓄工編程變鬧更價(jià)淚款的遼確定規(guī)方法1Z社20驚20之33轎索裳賠費(fèi)充用的全組成1Z蚊20膝20衫34順?biāo)魑r賠費(fèi)宣用的哭計(jì)算像方法1Z昂20頁(yè)20吩35淡工石程結(jié)蜓算的灶方法7/齒6/慌20尿23381Z爸20拿20腥31謊工若程變?cè)伕鼉r(jià)憲款的溪確定譽(yù)程序(P缸30維)一,《建設(shè)昂工程征施工牢合同經(jīng)(示拜范文壟本)禽》條報(bào)件下姜的工筐程變炒更1．伐工程中設(shè)計(jì)剃變更榜的程耍序(1令)發(fā)斜包人頌對(duì)原占設(shè)計(jì)蓬進(jìn)行序變更肚。施工罪中發(fā)推包人勸如果福需要希對(duì)原油工程遷設(shè)計(jì)獨(dú)進(jìn)行聞變更虧，應(yīng)有提前14罰天以書深面形飾式向跑承包憑人發(fā)大出變賓更通猶知。承包董人對(duì)錫于發(fā)矮包人渴的變談更通增知沒色有拒縱絕的牽權(quán)利演，這嘗是合植同賦蠶予發(fā)零包人佛的一諷項(xiàng)權(quán)梯利。但是嗽，變帖更超膀過(guò)原謙設(shè)計(jì)蜻標(biāo)準(zhǔn)兩或批袍準(zhǔn)的臥建設(shè)丟規(guī)模布時(shí)，伶發(fā)包剃人應(yīng)底報(bào)規(guī)售劃管柜理部邀門和桌其他妄有關(guān)幸部門虹重新溫審查摧批準(zhǔn)碧，并桶由原吳設(shè)計(jì)絮單位揪提供布變更雹的相絡(luò)應(yīng)圖車紙和婚說(shuō)明超。承包語(yǔ)人按毛照工屆程師齡發(fā)出挖的變報(bào)更通虧知及沉有關(guān)夫要求盈變更梨。7/雕6/賊20糖23391Z得20謀20邀31祖工怖程變分更價(jià)圈款的遞確定志程序(P糾30肝)(2懼)承潤(rùn)包人芹原因?qū)?duì)原烈設(shè)計(jì)坑進(jìn)行逼變更蜓。施工抱中承輩包人禿不得箱為了見施工浪方便彎而要您求對(duì)孕原工歉程設(shè)造計(jì)進(jìn)吸行變百更，閣承包風(fēng)人應(yīng)箭當(dāng)嚴(yán)棄格按屯照?qǐng)D姜紙施話工，乘不得替隨意各變更超設(shè)計(jì)繳。施工攔中承牽包人蹄提出脊的合卵理化礙建議往涉及盛到對(duì)月設(shè)計(jì)針圖紙倦或者組施工擋組織打設(shè)計(jì)蝦的更嫌改及方對(duì)原李材料還、設(shè)群備的棒更換板，須肆經(jīng)工武程師貧同意優(yōu)。工程父師同秘意變?nèi)楦笮?，也稅須?jīng)貧原規(guī)真劃管刷理部韻門和侄其他在有關(guān)融部門爺審查居批準(zhǔn)棄，并川由原塔設(shè)計(jì)距單位圣提供蔑變更渴的相截應(yīng)圖皺紙和即說(shuō)明股。未經(jīng)腫工程榜師同榴意承博包人穩(wěn)擅自侮更改砍或換就用，誤承包燃人應(yīng)享承擔(dān)末由此志發(fā)生聚的費(fèi)克用，兵并賠屑償發(fā)肥包人院的有示關(guān)損貝失，壩延誤純的工滲期不劇予順地延。愿工程爛師同縮慧意采么用承納包人謹(jǐn)?shù)暮夏焕砘瘋浣ㄗh泊，所糊發(fā)生獸費(fèi)用京和獲曬得收框益的煮分擔(dān)姜或分袖享，亦由發(fā)帝包人榜和承徒包人長(zhǎng)另行靜約定察。7/氧6/躬20品23401Z盡20什20懸31腎工劈燕程變撿更價(jià)憐款的缺確定馬程序(P麗30作)2．廉其他悅變更廳的程駁序從合商同角料度看首，除猴設(shè)計(jì)裳變更油外，廳其他鋸能夠益導(dǎo)致痰合同顏內(nèi)容產(chǎn)變更柳的都倡屬于糧其他匹變更仔。如棗雙方曉對(duì)工偶程質(zhì)交量要旅求的磚變化渡(如虎涉及漿強(qiáng)制查性標(biāo)倦準(zhǔn)的撿變化筆)、樸雙方吧對(duì)工動(dòng)期要搶求的紡變化攝、施殃工條駝件和融環(huán)境財(cái)?shù)淖兟痘瘜?dǎo)限致施肢工機(jī)錢械和基材料情的變煩化等再。這析些變嚇更的黨程序西，首秋先應(yīng)食當(dāng)由縫一方用提出汗，與黃對(duì)方畏協(xié)商沒一致蕉后，沫方可納進(jìn)行切變更越。7/網(wǎng)6/受20喪23411Z刮20墨20銜31矛工擴(kuò)程變?nèi)鼉r(jià)熄款的染確定輪程序(P頭30欺)(二宵)工耕程變昌更價(jià)址款的炒確定洽程序1．倡承包臥人在爪工程懂變更主確定所后1滑4天樹內(nèi)，肉可提估出變門更涉蘿及的秒追加脊合同幅價(jià)款究要求關(guān)的報(bào)自告，怕經(jīng)工修程師以確認(rèn)泥后相密應(yīng)調(diào)觀整合傍同價(jià)赤款。憑如果董承包回人在食雙方嘆確定悄變更悄后的割14幣天內(nèi)報(bào)，未玩向工園程師陸提出喬變更童工程休價(jià)款穿的報(bào)斑告，賴視為誘該項(xiàng)壓變更蟲不涉膜及合船同價(jià)寨款的紅調(diào)整醋。2．期工程違師應(yīng)矮在收申到承懷包人燭的變史更合午同價(jià)琴款報(bào)漏告后胞14屢天內(nèi)拴，對(duì)尼承包意人的心要求懂予以府確認(rèn)魯或作屠出其賄他答域復(fù)。儉工程描師無(wú)統(tǒng)正當(dāng)宮理由凡不確纏認(rèn)或啟答復(fù)拜時(shí)，爪自承膛包人攻的報(bào)倘告送侄達(dá)之艷日起箱14牌天后妨，視蒙為變駝更價(jià)拴款報(bào)椅告已泥被確勵(lì)認(rèn)。3．夢(mèng)工程姜師確東認(rèn)增絮加的稅工程旨變更抖價(jià)款出作為籠追加晶合同巨價(jià)款陰，與俯工程婚進(jìn)度民款同穴期支貢付。沿工程移師不件同意計(jì)承包私人提恒出的盲變更樹價(jià)款蝦，按析合同騙約定澆的爭(zhēng)斷議條打款處砌理。7/幕6/佛20拘23421Z致20泰20童31角工軍程變繁更價(jià)篇款的榨確定和程序(P仙30趨)二、負(fù)FI必DI斗C施輪工合副同條任件下圖的工篩程變尚更(一模)工結(jié)程變悶更權(quán)根據(jù)章FI等DI漫C施當(dāng)工合問(wèn)同條姓件(凍19紐奉99幸年第酷一版哀)的癢約定留，在駝?lì)C發(fā)唉工程逼接收辦證書扔前的愁任何某時(shí)問(wèn)秀，工術(shù)程師賄可通習(xí)過(guò)發(fā)醬布指號(hào)示或犁要求條承包缸人提凱交建鎖議書紋的方罵式，枕提出大變更著。承披包人同應(yīng)遵草守并強(qiáng)執(zhí)行涼每項(xiàng)困變更踩，除艱非承繭包人魄立即型向工術(shù)程師尿發(fā)出吧通知印，說(shuō)翠明(相附詳姓細(xì)根繭據(jù))被承包遠(yuǎn)人難需以取聽得變市更所圈需的大貨物禽。工箱程師加接到巡壽此類告通知社后，艱應(yīng)取摔消、歪確認(rèn)境或改債變?cè)手甘句N。每個(gè)項(xiàng)變加更可劉包括匪：1．瓦合同蹲中包醋括的末任何赴工作列內(nèi)容圓的數(shù)鏟量的截改變?cè)?不箱一定紡構(gòu)成糖變更與)；2．與任何合工作雀內(nèi)容梯的質(zhì)昆量或激其他躍特性揪的改否變；3．棚任何偵部分糊工程桶的標(biāo)擦高、椒位置駝和(湖或)享尺寸從的改動(dòng)變；4．弓任何幼工作攀的刪裳減，刻但要肝交他飯人實(shí)淹施的邀工作利除外竄；5．玻永久比工程續(xù)所需漢的任抵何附帶加工米作、眠生產(chǎn)蕉設(shè)備備、材里料或汗服務(wù)活，包泡括任較何有房誠(chéng)關(guān)的貢竣工薪試驗(yàn)釘、鉆購(gòu)孔和起其他及試驗(yàn)劫和勘騙探工竿作；6．浮實(shí)施盡工程暴的順叢序或貌時(shí)間殿安排本的改娃變。7/哄6/辯20寬23431Z聽20巷20灘31岔工裝程變未更價(jià)察款的旱確定抄程序(P殖30監(jiān))(二戶)工聽程變必更程細(xì)序如果棵工程菜師在啦發(fā)出石變更孕指示懇前要誼求承劑包人冰提出中一份灰建議屠書，匠承包醬人應(yīng)邪盡快恥做出娘書面碼回應(yīng)期，或駐提出隊(duì)他不追能照見辦的席理由順(如驢果情災(zāi)況如流此)廳，或艷提交早：1．炎對(duì)建卷議要如完成瓣的工木作的召說(shuō)明臨，以概及實(shí)側(cè)施的毅進(jìn)度罩計(jì)劃牢；2．顆根據(jù)地進(jìn)度拖計(jì)劃惹和竣宣工時(shí)眉間的朵要求興，承巡壽包人觀對(duì)進(jìn)濕度計(jì)促劃做船出必瀉要修都改的點(diǎn)建議查書；3．段承包妙人對(duì)雪變更救估價(jià)亂的建約議書違。工程蟻師收層到此委類建害議書釣后，鍵應(yīng)盡憤快給控予批曬準(zhǔn)、悠不批積準(zhǔn)或拒提出踏意見層的回暗復(fù)。禮在等厭待答桃復(fù)期府間，芳承包忽人不烤應(yīng)延軋誤任愈何工修作。應(yīng)由拖工程仗師向匙承包沈人發(fā)冠出執(zhí)坦行每謊項(xiàng)變禾更并按附做占好各界項(xiàng)費(fèi)志用記索錄的粒任何煮要求磚的指始示，暖承包挺人應(yīng)昆確認(rèn)究收到縮慧該指抹示。7/僑6/煮20寬23441Z南20求20帝31筐工即程變百更價(jià)型款的飾確定序程序(P騙30慈)三、形建設(shè)鐮工程銹監(jiān)理進(jìn)規(guī)范男規(guī)定璃的工津程變檢更程節(jié)序1．設(shè)計(jì)污單位歸對(duì)原舍設(shè)計(jì)激存在約的缺議陷提星出的券工程勝變更折，應(yīng)棋編制屈設(shè)計(jì)汽變更各文件雀；建召設(shè)單槽位或恰承包討單位冤提出召的變記更，癥應(yīng)提渾交總且監(jiān)理紫工程君師，托由總名監(jiān)理鍋工程辭師組土織專損業(yè)監(jiān)猾理工榆程師灑審查仿。審值查同影意后霧，應(yīng)符由建第設(shè)單溜位轉(zhuǎn)讓交原鼠設(shè)計(jì)香單位豬編制盜設(shè)計(jì)承變更艙文件散。當(dāng)卵工程稼變更李涉及辦安全帥、環(huán)撓保等褲內(nèi)容慎時(shí)，澤應(yīng)按智規(guī)定果經(jīng)有芳關(guān)部聾門審英定。2．速項(xiàng)目磁監(jiān)理武機(jī)構(gòu)勸應(yīng)了漢解實(shí)蔑際情羊況和擴(kuò)收集京與工階程變毯更有野關(guān)的剩資料活。3．挪總監(jiān)翅理工圓程師煤必須獨(dú)根據(jù)勞實(shí)際愧情況圖、設(shè)鍵計(jì)變用更文嘗件和盛其他色有關(guān)鎖資料赤，按嚴(yán)照施飯工合焰同的搭有關(guān)余款項(xiàng)續(xù)，在委指定歐專業(yè)勻監(jiān)理牙工程臨師完衛(wèi)成下站列工械作后復(fù)，對(duì)巾工程蕩變更估的費(fèi)滴用和據(jù)工期繁做出局評(píng)估條：(1貝)確邪定工斜程變飯更項(xiàng)犧目與淋原工混程項(xiàng)沫目之拜問(wèn)的金類似傾程度亭和難誕易程壺度；(2稻)確勉定工哪程變闖更項(xiàng)監(jiān)目的筐工程敞量；(3衣)確裙定工邊程變玻更的秘單價(jià)偏或總澇價(jià)。7/售6/綱20插23451Z絨20撲20悶31胖工煙程變魚更價(jià)朱款的斜確定敏程序(P搏30品)三、管建設(shè)充工程更監(jiān)理基規(guī)范艦規(guī)定勒的工根程變動(dòng)更程斥序4．溫總監(jiān)側(cè)理工槽程師療應(yīng)就耳工程榆變更預(yù)費(fèi)用某及工流期的金評(píng)估聞情況錘與承憤包人率和發(fā)抱包人繩進(jìn)行蘇協(xié)調(diào)道。5．丙總監(jiān)控理工重程師改簽發(fā)袖工程跌變更煙單。工程螺變更恥單應(yīng)射包括體工程俯變更稀要求慚、工塑程變六更說(shuō)糧明、脾工程腔變更盆費(fèi)用刷和工牙期、港必要尚的附半件等勵(lì)內(nèi)容話，有皇設(shè)計(jì)尺變更火文件繪的工配程變序更應(yīng)燦附設(shè)寇計(jì)變棚更文橋件。6．純項(xiàng)目雁監(jiān)理鵝機(jī)構(gòu)布根據(jù)謝項(xiàng)目缸變更吉單監(jiān)憐督承體包人黑實(shí)施切。7/飛6/誘20氧23461Z出20鍋20歉32念工燃程變盈更價(jià)編款的來(lái)確定紅方法(P勵(lì)30級(jí)~3用2)一,《建設(shè)外工程蜜施工旗合同絲式(示株范文莊本)灶》約妄定的央工程盛變更決價(jià)款鼠的確燈定方扎法（1憲）我剩國(guó)現(xiàn)統(tǒng)行工戴程變敏變更春價(jià)款堂的確腰定方厭法1）生合同舌中已寶有適用于變恥更工雖程的柴價(jià)格以，按欺合同敵已有詢的價(jià)癢格變疲更合咸同價(jià)凳款；2）谷合同候中只從有類似于變樓更工熱程的誕價(jià)格波，可后以參委照類畏似價(jià)密格變?nèi)楦线`同價(jià)現(xiàn)款；3）坡合同畏中沒唱有適若用或廳類似孤于變往更工鏟程的煎價(jià)格團(tuán)，由宏承包群人或擠發(fā)包頓人提慚出適祝當(dāng)?shù)某笞兏駜r(jià)格雁，經(jīng)胡對(duì)方財(cái)確認(rèn)庫(kù)后執(zhí)養(yǎng)行。7/勿6/橫20勉23471Z厚20點(diǎn)20歇32碗工扛程變?cè)绺鼉r(jià)朋款的冒確定計(jì)方法(P物30絹~3蜂2)3）芹合同迷中沒泛有適冬用或鳴類似仙于變袍更工疼程的睜價(jià)格士，由驕承包駛?cè)嘶虺舭l(fā)包墓人提脹出適徑當(dāng)?shù)暮鲎兏賰r(jià)格剩，經(jīng)胞對(duì)方論確認(rèn)步后執(zhí)友行。如雙蹈方不促能達(dá)藍(lán)成一說(shuō)致意績(jī)見，努雙方床可提府請(qǐng)工氣程所職在地慘工程堅(jiān)造價(jià)胖管理絕機(jī)構(gòu)蜓進(jìn)行膜咨詢季或按傳合同呆約定銷的爭(zhēng)先議或打糾紛摔解決尤程序隊(duì)辦理琴。因富此，報(bào)在變棕更后孔合同棍價(jià)款蒙的確蠢定上予，首紙先應(yīng)失當(dāng)考辱慮使映用合扯同中伴已有承的、部能夠夾適用陜或者兼能夠財(cái)參照招適用舍的，敗其原首因在堅(jiān)于在例合同匙中已腫經(jīng)訂滔立的嗽價(jià)格株(一糞般是缸通過(guò)耀招標(biāo)耐投標(biāo)斗)是缺較為辨公平灘合理遙的，呈因此甚應(yīng)當(dāng)帳盡量犁采用刺。采用掀合同壤中工屯程量云清單膚的單逗價(jià)格佛有幾封種情圓況：奏一是直接衛(wèi)套用，即脹從工渡程量雅清單摟上直熄接拿晌來(lái)使波用；融二是間接機(jī)套用，即扒依據(jù)雄工程槳清單直，通裝過(guò)換衰算后喬采用丟；三耳是部分親套用，即牽依據(jù)學(xué)工程跨量清斤單，辟取其冷價(jià)格至中的列某一扯部分料使用率。7/韻6/貿(mào)20粘23481Z喘20矛20怠32本工蝕程變暑更價(jià)廳款的頓確定挽方法(P海30倉(cāng)~3某2)二,哭F養(yǎng)ID斤IC目施工勤合同偽條件艇下工懂程變黎更價(jià)感款的禮確定頌方法(一尖)工愿程變培更價(jià)照款確謝定的委一般勇原則承包俱人按眼照工拜程師冤的變拒更指團(tuán)令實(shí)雹施變貌更工拉作后擠，往急往會(huì)恩涉及者對(duì)變港更工鵲程價(jià)習(xí)款的紀(jì)確定愧問(wèn)題右。變凳更工蓮程的嗓費(fèi)率謎或價(jià)扯格，誦往往脫是雙牙方協(xié)贊商時(shí)漏的焦饅點(diǎn)。育計(jì)算芬變更踐工程膚應(yīng)采扔用的雜費(fèi)率暢或價(jià)雪格，妻可分接為三戒種情勇況：1．禁變更捎工作青在工撈程量綱表中儀有同恭種工兩作內(nèi)摩容的月單價(jià)換，應(yīng)泥以該滾費(fèi)率貌計(jì)算織變更宵工程瘦費(fèi)用給；2．欄工程息量表乏中雖膨然列蓋有同香類工堪作的騰單價(jià)網(wǎng)或價(jià)顏格，巡壽但對(duì)劇具體頁(yè)變更挪工作括而言王已不雀適用道，則柱應(yīng)在鈴原單司價(jià)和饞價(jià)格磨的基層礎(chǔ)上值制定殲合理咽的新萌單價(jià)跌或價(jià)件格；3．好變更爆工作賭的內(nèi)傘容在趙工程辣量表濟(jì)中沒底有同元類工鄙作的畏費(fèi)率撐和價(jià)顯格，佛應(yīng)按快照與瓜合同煎單價(jià)凈水平肌相一己致的屯原則曬，確畝定新濃的費(fèi)份率或與價(jià)格監(jiān)。7/營(yíng)6/鼓20飲23491Z耳20皆20爹32暑工顫程變佛更價(jià)閥款的沈確定城方法(P徐30拔~3債2)(二溫)工巖程變蔽更采估用新由費(fèi)率度或價(jià)欠格的貪情況在以未下情墓況下糞，宜名對(duì)有替關(guān)工燈作內(nèi)敘容采乖用新風(fēng)的費(fèi)麗率或漸價(jià)格浪：第一施種情叉況：如果極此項(xiàng)饑工作正實(shí)際姓測(cè)量襖的工喂程量估比工窯程量農(nóng)表或槍其他碧報(bào)表芽中的替規(guī)定鞏的工有程量勞的變稼動(dòng)大誦于1董0%圍；工程拾量的繼變化六與該藥項(xiàng)工侵作規(guī)牲定的椅費(fèi)率料的乘序積超術(shù)過(guò)了循中標(biāo)俘的合鄰?fù)鸶祛~的懷0.撫01盡%；由此縫工程奪量的喬變化贈(zèng)直接燃造成仍該項(xiàng)啞工作娃單位愛成本忍的變挺動(dòng)超妙過(guò)1限%；這項(xiàng)柏工作額不是廳合同票中規(guī)業(yè)定的君“固貼定費(fèi)商率項(xiàng)顛目”距。7/阿6/鳴20終23501Z郊20零20酬32行工稅程變扇更價(jià)包款的蝴確定樓方法(P開30自~3澇2)第二窄種情揮況：此工塔作是輕根據(jù)深變更辱與調(diào)砌整的狼指示謙進(jìn)行才的；合同僅沒有周規(guī)定扣此項(xiàng)霧工作鵲的費(fèi)艷率或鵝價(jià)格撇；由于義該項(xiàng)喉工作虹與合春同中月的任乏何工雪作沒概有類昂似的錄性質(zhì)園或不悉在類百似的陸條件緒下進(jìn)粥行，芳故沒氏有一凳個(gè)規(guī)舅定的傾費(fèi)率徑或價(jià)科格適止用。7/掙6/告20幕23511Z開20間20打32促工紫程變膜更價(jià)診款的老確定拒方法(P眨30待~3盛2)三、豆《建朽設(shè)工后程工拌程量足清單退計(jì)價(jià)艙規(guī)范逆》規(guī)積定的柱工程比變更產(chǎn)價(jià)款塑的確炊定方杯法《建稍設(shè)工強(qiáng)程工鏡程量付清單獄計(jì)價(jià)膽規(guī)范府》規(guī)券定：顯合同題中綜壓合單坑價(jià)因炸工程摸量變優(yōu)更需召調(diào)整當(dāng)時(shí)，全除合沾同另葛有約茅定外顛，應(yīng)太按照譜下列孔辦法幫確定油。1．碎工程表量清統(tǒng)單漏壤項(xiàng)或淡設(shè)計(jì)清變更怖引起令的新邁的工籠程量遷清單愛項(xiàng)目御，其碌相應(yīng)乳綜合看單價(jià)船由承演包人席提出貢，經(jīng)非發(fā)包蔬人確召認(rèn)后少作為鏟結(jié)算值的依狂據(jù)。2．似由于礦工程土量清宿單的早工程留數(shù)量訂有誤黨或設(shè)肺計(jì)變?cè)L更引鈴起工盤程量報(bào)增減幫，屬遲合同澇約定闊幅度飲以內(nèi)改的，鑰應(yīng)執(zhí)挺行原誰(shuí)有的殲綜合據(jù)單價(jià)剩；屬那合同拖約定芒幅度岸以外認(rèn)的，倚其增架加部與分的飛工程虜量或削減少?gòu)胶笫f(xié)余部好分的述工程念量的騾綜合需單價(jià)嫩由承攜包人畫提出你，經(jīng)響發(fā)包滾人確遣認(rèn)后故作為攜結(jié)算旬的依霸據(jù)。7/謊6/領(lǐng)20稅23521Z冰20司20米00讓建勇設(shè)工桐程項(xiàng)符目施村工成既本控情制1Z內(nèi)20架20蛾10跳施糞工成種本管峰理的剝?nèi)蝿?wù)圾與措辟施1Z貿(mào)20陶20厭20包施仔工成餃本計(jì)那劃1Z壘20懇20面30綠工弓程變鄭更價(jià)含款的帽確定1Z惰20瞇20行40袍建廳筑安亭裝工皂程費(fèi)進(jìn)用的份結(jié)算1Z惹20與20礙50妨施支工成攏本控宣制和冰施工梢成本汁分析7/陜6/誕20毯23531Z蛾20召20控40陜建塵筑安訊裝工精程費(fèi)焰用的寇結(jié)算(P皮30黎~3察7)1Z丟20傷20殃41蟻建柏筑安陰裝工啄程費(fèi)瘦用的相結(jié)算飄方法1Z順20刻20樣42抽建孤筑安般裝工秋程費(fèi)鄭用的付動(dòng)態(tài)樹結(jié)算1Z世20咸20垂43俊F農(nóng)ID墨I(xiàn)C姻合同府條件艙下建河筑安鞭裝工走程費(fèi)拒用的坡結(jié)算7/滾6/溫20前23541Z析20鞠20洪41補(bǔ)建者筑安貴裝工句程費(fèi)勁用的須結(jié)算改方法(P組35餓~3連7)一,專建筑椅安裝雜工程秘費(fèi)用確的結(jié)刪算方計(jì)法承包解工程楊價(jià)款井的主要迎結(jié)算進(jìn)方式按月恐結(jié)算：即猾先預(yù)舟付部詠分工床程款斧，在提施工彩過(guò)程亭中按計(jì)月結(jié)批算工雞程進(jìn)脈度款銜，竣嗽工后進(jìn)進(jìn)行域竣工詢結(jié)算鈴?？⒐す群笠唤Y(jié)次結(jié)乖算：建爽設(shè)項(xiàng)蛋目或任單項(xiàng)細(xì)工程什全部彈建筑商安裝洞工程咽建設(shè)肢期在到12箏個(gè)月符以內(nèi)務(wù)，或渣者工垃程承議包合緒同價(jià)搞值在浪10管0萬(wàn)懷元以嘆下的緣瑞，可備以實(shí)帖行工黨程價(jià)襲款每雹月月型中預(yù)直支，付竣工希后一連次結(jié)瀉算。分段煩結(jié)算：即當(dāng)年頌開工比，當(dāng)綿年不頂能竣兄工的單胞項(xiàng)工慌程或巷單位勉工程奧按照做工程佩形象狐進(jìn)度顏，劃曾分不真同階扣段進(jìn)晴行結(jié)屋算。脅分段肚結(jié)算冷可以萌按月苗預(yù)支嬸工程山款。結(jié)算腥雙方眾約定充的其吐他結(jié)蕉算方棋式。姥實(shí)行昆竣工掛后一栗次結(jié)急算和皺分段膽結(jié)算知的工績(jī)程，匪當(dāng)年聰結(jié)算衣的工業(yè)程款些應(yīng)與口分年洽度的閱工作攝量一廈致，隸年終瞞不另分清算別。7/勝6/漢20喚23551Z趙20鐘20牧41雙建紗筑安桐裝工行程費(fèi)化用的露結(jié)算隸方法(P些35掙~3續(xù)7)二,土工程瓦預(yù)付由款工程穗預(yù)付原款是告建設(shè)辦工程踏施工劃合同爐訂立柏后由煙發(fā)包搞人按答照合淋同約巧定，音在正艱式開叔工前匹預(yù)先趨支付藏給承公包人翠的工使程款炕。工程借預(yù)付字款的丹具體構(gòu)事宜援由發(fā)刺承包瞞雙方刮根據(jù)領(lǐng)建設(shè)齒行政花主管請(qǐng)部門心的規(guī)杰定，快結(jié)合那工程量款、貨建設(shè)環(huán)工期革和包和工包漫料情趁況在民合同湯中約只定。展“實(shí)班行工翠程預(yù)送付款扮的，彎雙方畢應(yīng)當(dāng)早在專盞用條蔬款內(nèi)禮約