第七章建設(shè)工程合同管理7.1建設(shè)工程合同的概念和類別7.2施工合同管理7.3施工合同示范文本簡介7.4FIDIC合同條件簡介7.1建設(shè)工程合同的概念和類別

7.1.1建設(shè)工程合同的概念7.1.1.1合同的概念

合同又稱契約。合同的概念有廣義和狹義之分。廣義的合同泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同專指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。合同法律關(guān)系是由三部分組成，即主體、客體、內(nèi)容。主體是指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體；客體是指主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象，包括物、行為和智力成果，內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，是合同的具體要求。7.1建設(shè)工程合同的概念和類別建設(shè)工程合同的概念

建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在建設(shè)工程合同中，承包人的主要義務(wù)是完成工程建設(shè)任務(wù)，權(quán)利是得到工程價(jià)款；發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程價(jià)款，權(quán)利是得到完整、符合約定的建筑產(chǎn)品。7.1建設(shè)工程合同的概念和類別在建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中，主要的建設(shè)合同關(guān)系如圖7.1所示：

7.1建設(shè)工程合同的概念和類別建設(shè)工程合同的種類

建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。

1）勘察合同指發(fā)包方與勘察方就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作達(dá)成的協(xié)議。2）設(shè)計(jì)合同包括初步設(shè)計(jì)合同和施工設(shè)計(jì)合同。（1）初步設(shè)計(jì)合同。即建設(shè)工程立項(xiàng)階段承包方為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì)而與發(fā)包方達(dá)成的協(xié)議。（2）施工設(shè)計(jì)合同。即承包方與發(fā)包方就具體施工設(shè)計(jì)達(dá)成的協(xié)議。3）施工合同指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)包方驗(yàn)收后接受該工程并支付價(jià)款的合同。

7.1建設(shè)工程合同的概念和類別建設(shè)工程合同的形式《合同法》明確指出，建設(shè)工程合同的形式應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同可以采用的書面形式包括：

1）合同的確認(rèn)書即通過信件、電報(bào)、電傳等方式簽訂合同，事后雙方以書面形式加以確認(rèn)的合同形式。2）定式合同指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，對方只能表示全部同意或全部不同意的合同。3）簽證形式即當(dāng)事人約定或依照法律規(guī)定，以國家合同管理機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查予以證明的方式作為合同的有效要件的形式。7.1建設(shè)工程合同的概念和類別建設(shè)工程合同管理的目的

1）發(fā)展和完善建筑市場；2）規(guī)范建筑市場主體、市場價(jià)格和市場交易;3）加強(qiáng)管理，提高建設(shè)工程合同履約率。7.叉1建蓋設(shè)工畫程合帶同的靜概念但和類血?jiǎng)e建設(shè)駝工程越合同怎管理姐的意剪義1）聞?dòng)欣y于建銜立社談會(huì)主腹義法延制經(jīng)驕濟(jì)；2）椒有利辯于提聯(lián)高我痛國的伏工程孤建設(shè)假水平膠和投龜資效映益恭；3）徹有利為于開約放國漂際建勒筑市臺(tái)場茂；4）隱有利蛛于完掏善項(xiàng)微目法遮人責(zé)沸任制輔、招天標(biāo)投責(zé)標(biāo)制帖、工鐮程監(jiān)現(xiàn)理制聚和合嘉同管叮理制疾。7.勺2施糖工合概同管城理施工必合同適概述施工皺合同稱的含蠶義施工用合同閉是指動(dòng)承包慎方完透成工擾程建檔筑安毯裝工控作，澤發(fā)包蠟方驗(yàn)史收后構(gòu)接受舍該工湖程并域支付半價(jià)款狗的合擱同。撇施工衰合同先主要券包括皮建筑格和安剛裝兩采方面尿內(nèi)容棗。其患中，開建筑宗是指斷對建猜筑物絮、構(gòu)榮筑物彎進(jìn)行累營造槽的行尸為，告安裝你主要馳是指丸與建丙筑物臘、構(gòu)腥筑物倒有關(guān)評(píng)的線嶼路、知管道借、設(shè)預(yù)備等蜓設(shè)施匯的裝寨配。施工鬧合同糖是建徐設(shè)工略程的燙主要才合同橡，是損工程掘建設(shè)框質(zhì)量偶控制提、進(jìn)咱度控床制、蹄投資難控制叢的主拒要依供據(jù)。蒼《中奧華人喇民共塑和國境合同閑法》誘、《尊中華冶人民托共和菌國建將筑法致》等餓法律雄、法兄規(guī)、阻部門砍規(guī)章紀(jì)是我攔國工薪程建劫設(shè)施態(tài)工合枯同管因理的迎主要健依據(jù)響。7.驕2施沖工合譯同管次理施工確合同位的特緞點(diǎn)1）撫合同狂標(biāo)的顯的特臺(tái)殊性制；2）民合同犁履行池期限逃的長徹期性駁；3）給合同葬內(nèi)容市的復(fù)很雜性襯與多哀樣性怪；4）話合同盲管理木的嚴(yán)蜓格性山。7.巷2施繭工合旁同管垮理施工飼合同犁的作油用1）握明確囑發(fā)包題方和烏承包教方在艱施工測中的端權(quán)利竟和義某務(wù)；2）擇有利丸于對龜工程孩施工云的管辟理；3）腐實(shí)施僚工程嗎監(jiān)理妹的依溝據(jù)大。7.學(xué)2施輪工合紹同管暫理施工鹿合同灘的分驚類1）扣按工鼠程的姿種類獲進(jìn)行犁分類漿。根據(jù)憤建筑宣工程俊種類逐不同耀，施娛工合罪同一醬般可粒以分嫩為建私筑施撇工合蟲同、碌設(shè)備咐安裝刮施工滲合同羨、裝醉飾裝睡修及俊房屋泊修繕牲施工扇合同渾等。2）敘按承宣包單雜位的竭數(shù)量版不同墓進(jìn)行剖分類約。根據(jù)迫承包敞單位圍數(shù)量糞的不暑同，歲可以抖將施艷工合棕同分深為總昂承包撲施工昏合同倒、分屑別承臨包施懼工合晌同和尊分包各施工帳合同鉛。（煙1）蝕總承賓包施龜工合芳同。涉發(fā)包碧方將水全部耀建筑吼安裝霞工程器委托過給一淡個(gè)承穩(wěn)包單穴位承壺包。崖（2居）分離別承您包施譜工合較同。鬧發(fā)包聚方將代全部古建筑斑安裝正工程港分別糊委托絹給幾闊個(gè)承趁包單嚇位分猛別承傘包。叛（3需）分栽包施海工合懼同。惕總承訓(xùn)包單甲位可怪將承矩包工鍬程的憲一部粉分分藝包給托其他惕分包敵單位鼠，簽晚訂分歌包施位工合昌同。邁總包橋單位團(tuán)對發(fā)額包方血負(fù)責(zé)悶，分納包單同位對呢總包恩負(fù)責(zé)陣。但辣在分六包工雁程時(shí)摸必須霞符合懂相關(guān)諷規(guī)定卸，不頂?shù)梅侨ㄞD(zhuǎn)曬包。7.支2施梁工合諷同管霸理3）口按合西同價(jià)撇的計(jì)箱價(jià)方倦式進(jìn)帝行分絡(luò)類（1唇）總泄價(jià)合肯同。指支爐付給芳承包臟方的詞款項(xiàng)講在合厚同中臨是一亞個(gè)“態(tài)規(guī)定稿的總蜻額”篇，即澤總價(jià)捕。它撤是以清圖紙描和工糾程說裕明書預(yù)為依恥據(jù)，夸由承瓶包方薯與發(fā)君包方群經(jīng)過陰商定鼠做出教的。寧其主謠要特結(jié)點(diǎn)：形一是次價(jià)格學(xué)應(yīng)根宮據(jù)事犯先確丑定的襲由承臘包方堪實(shí)施伸的全當(dāng)部任摔務(wù)，袍按投挺標(biāo)報(bào)熔價(jià)中丈提出睜的總刊價(jià)確擠定；堤二是疏待實(shí)卡施的憑工程肚性質(zhì)框和工悔程量霸應(yīng)該灶事先返商定獲。所赴以，呈采用糾這種購合同逮時(shí)，楊必須喬弄清泊合同粉標(biāo)的徒詳細(xì)房誠內(nèi)容馬及其璃各種拖技術(shù)鞭經(jīng)濟(jì)貓指標(biāo)妙，否擺則，糊承發(fā)那包雙米方都射有蒙悔受經(jīng)占濟(jì)損嶄失的有風(fēng)險(xiǎn)黑。7.壯2施尚工合永同管霜理（2婚）單床價(jià)合脅同。指整唉個(gè)合藥同期廢內(nèi)執(zhí)盾行同勻一個(gè)誕單價(jià)淋，而露工程賴量則功按實(shí)報(bào)際完星成的租數(shù)量自進(jìn)行撤計(jì)算禿。通常幅可以斯細(xì)分性為：①計(jì)卻量估億價(jià)合逆同，任即以理工程襯量表撒和工梢程量江單價(jià)中為基邪礎(chǔ)和穴依據(jù)英來計(jì)級(jí)算合瞇同價(jià)案格。②純電單價(jià)蒼合同柏，即鑰發(fā)包創(chuàng)方只確向承巨包方海給出木發(fā)包禿工程康有關(guān)胖分部穗分項(xiàng)桌工程括以及綠工程捧范圍脖，不憐需對窩工程聯(lián)量做殘出任立何規(guī)假定，巡壽承包顆方在扛投標(biāo)合時(shí)只含需要樹對這得種給蠶定范怠圍的魔分部但分項(xiàng)怒工程惑做出詠報(bào)價(jià)伴即可虹。（3已）成鏈本加捷酬金壓合同資。指君發(fā)包泊方向啞承包約方支況付工野程項(xiàng)檢目的約實(shí)際假成本櫻，并凝按事儲(chǔ)先約暢定的擺某一辱種方泉式支跡付酬兆金的憂合同暫類型胸。7.慕2施喝工合而同管惡理施工居合同騰的訂塑立1）鉗訂立弱施工舒合同盆必須飼具備羞的條倡件（1凱）初驅(qū)步設(shè)譯計(jì)已者經(jīng)批英準(zhǔn)；（2艷）有勤能滿尋足施攝工需辛要的按設(shè)計(jì)賞文件別和有奇關(guān)技科術(shù)資勇料；（3眨）建沃設(shè)資嚷金和柴建筑青材料朵、設(shè)標(biāo)備來女源已鄙經(jīng)落濃實(shí)；（4室）中變標(biāo)通田知書宴已經(jīng)胞下達(dá)叨；（5恢）國壺家重徒點(diǎn)建旋設(shè)工蘋程項(xiàng)勿目，顫必須岸有國室家批盟準(zhǔn)的要投資燈計(jì)劃春可行莖性研嚇究報(bào)鋒告等廉文件臣；（6羊）合天同當(dāng)尸事人腥雙方冬，必孔須具浴備相住應(yīng)資伶質(zhì)條姻件和鏈履行撇施工向合同價(jià)的能壓力，薪即合著同主膠體必垮須是抗法人恥。7.生2施浸工合擊同管勿理2）斑訂立橡施工纏合同迫應(yīng)遵嚷守的夜原則（1籌）平踏等、靈自愿躲、公包平、買誠實(shí)歷信用僑的原僵則;（2宅）遵批守法扁律、治法規(guī)搬和國濁家計(jì)挽劃原奴則。7.之2施猾工合宵同管階理3）臘訂立賺施工專合同線的程汽序施工拴合同需的訂恩立要希經(jīng)過毀要約通和承航諾階捎段。探要約熊、承讀諾是新合同說成立屑的基還本原脫則，徑也是捎訂立哨合同學(xué)必須勉經(jīng)過劇的兩均個(gè)階裝段。季如果刷沒有振特殊寒情況郊，建榜設(shè)工棕程的書施工皆都應(yīng)盾通過荷招標(biāo)胖投標(biāo)掉確定妄施工紅承包酷企業(yè)片。依照障《工燦程建族設(shè)施筐工招禿標(biāo)投圍標(biāo)管貸理辦子法》務(wù)的規(guī)吊定，帆在中叨標(biāo)通惹知書節(jié)發(fā)出過的3贈(zèng)0天臟內(nèi)，捕中標(biāo)舒單位購應(yīng)與害項(xiàng)目煙法人蘭依據(jù)兩招標(biāo)犁文件荒、投腥標(biāo)書次及定笨標(biāo)前塌雙方譽(yù)達(dá)成藥的協(xié)判議等賺簽訂邪施工聚合同膠。簽零訂合寺同的屢其中纏一方尤必須犬是中燭標(biāo)的田施工雞企業(yè)賀。投壩標(biāo)書厚已確背定的扛條款瞞在簽越訂時(shí)掙不得團(tuán)更改體，合羊同價(jià)盾應(yīng)與鳥中標(biāo)帽價(jià)一尚致。擔(dān)如果局中標(biāo)曠單位時(shí)拒絕械與項(xiàng)喝目法攝人簽膀訂合抄同，態(tài)則不頸再返巷還投贊標(biāo)保標(biāo)證金貍，建息設(shè)行茫政主竹管部泡門或韻其授絹權(quán)機(jī)籠構(gòu)還員可給鹿予一聰定的接行政慌處罰蔥。7.穩(wěn)2施肥工合帖同管絕理施工津合同搖履約情中的蟲控制腸要點(diǎn)為了啄使工考程項(xiàng)攪目順叛利地享實(shí)現(xiàn)剛預(yù)期腎建設(shè)行目標(biāo)縣，監(jiān)稱理單午位在樸合同已履行思過程居中對燙工程考的質(zhì)腐量、旋進(jìn)度館和支澤付結(jié)驚算進(jìn)屋行有艱效的翠控制殃，是島監(jiān)理劫工作姨的主虧要任碌務(wù)。7.往2施滔工合巧同管浮理施工盲合同嘆履約榮中工豈程質(zhì)華量的討控制1）廊材料組、設(shè)碗備供姜應(yīng)的竹質(zhì)量堂控制工程倦建設(shè)莫中材溪料、凡設(shè)備勉供應(yīng)克的質(zhì)廚量控喜制，詞是整案個(gè)工流程質(zhì)桃量控般制的千基礎(chǔ)炊。供完應(yīng)單吳位對齒其生課產(chǎn)或癢供應(yīng)猛的產(chǎn)芒品質(zhì)帶量負(fù)糾責(zé)，砍材料魄設(shè)備咽的需敞方則央應(yīng)根友據(jù)購踢銷合舅同的坐規(guī)定程進(jìn)行洞質(zhì)量掃驗(yàn)收賊。7.討2施班工合剃同管門理（1僅）發(fā)都包方廊供應(yīng)對材料補(bǔ)、設(shè)釀備的夠質(zhì)量補(bǔ)控制發(fā)包振方按弄照合般同約們定的香材料雙設(shè)備遵種類濟(jì)、規(guī)汪格、剩數(shù)量瓶、單蛛價(jià)、悠質(zhì)量教等級(jí)蹄和提閑供的落時(shí)間枯、地距點(diǎn)的水清單鵲，向燥承包構(gòu)方提怕供材濤料、名設(shè)備圾及其破產(chǎn)品詞合格童證明組。監(jiān)煉理工頭程師文在驗(yàn)蟲收2浙4小再時(shí)前地書面睡通知受承包節(jié)方，翠承包縱方派插人與丑發(fā)包貨方一午起驗(yàn)豆收。川無論休承包劍方是注否派推人參夏加驗(yàn)?zāi)钍?，耽?yàn)收碌后由批承包垮方妥抽善保漆管，欣發(fā)生來損壞棟丟失命，由幼承包副方負(fù)被責(zé)賠室償，垃發(fā)包丟方支燙付相桂應(yīng)的幸保管熟費(fèi)用聚。發(fā)描包方素不按暢規(guī)定言通知軌承包鼠方驗(yàn)桐收，貞承包拉方不無負(fù)責(zé)謝材料怨、設(shè)課備的素保管棒，損模壞、授丟失姨由發(fā)指包方菌負(fù)責(zé)眼。發(fā)包囑方供濃應(yīng)的寸材料瓶、設(shè)扒備與碰清單錫不符盡，應(yīng)起按下怖列情電況分逐別處承理：塵①材辮料設(shè)顛備單燙價(jià)與德一覽避表不菠符，柿由發(fā)己包方爸承擔(dān)至所有殊價(jià)差認(rèn)。②琴材料欺設(shè)備隆的品墓種、略規(guī)格崖、型架號(hào)、倆質(zhì)量桶等級(jí)橫與一僑覽表影不符片，承狀包方感可拒摧絕接蠻受保示管，娛由發(fā)斯包方慶運(yùn)出體施工開場地蠶并重悶新采餓購。乖③發(fā)鍛包方保供應(yīng)熊的材偉料規(guī)想格、六型號(hào)及與一頭覽表討不符幫，經(jīng)唯發(fā)包匙方同委意，手承包管方可挑代為毛調(diào)劑緊串換盛，由賺發(fā)包啄方承裝擔(dān)相祝應(yīng)費(fèi)忙用。拐④到耍貨地牌點(diǎn)與蛾一覽膽表不禍符，訪由發(fā)恐包方北負(fù)責(zé)奔運(yùn)至胳一覽籍表指寄定地量點(diǎn)。獄⑤供譽(yù)應(yīng)數(shù)車量少各于一績覽表虹約定絲式的數(shù)咐量時(shí)妨，由旋發(fā)包聽方補(bǔ)筑齊；避多于遵一覽桂表約躍定的家數(shù)量務(wù)時(shí)，槽發(fā)包屠方負(fù)灣責(zé)將育多出束部分在運(yùn)出致施工叔場地里。⑥匠到貨脆時(shí)間犬早于泊一覽貌表約萌定日時(shí)期，禾發(fā)包量方承韻擔(dān)因洽此發(fā)功生的節(jié)保管術(shù)費(fèi)用靠；到任貨時(shí)甲間遲臟于一萍覽表煮約定卻的供蹲應(yīng)時(shí)牧間，掉發(fā)包灑方賠公償由爆此造靠成的奴承包誼方損慈失，恐造成澤工期豆延誤避的，獵相應(yīng)療順延英工期抽。發(fā)地包方剪供應(yīng)罩的材惠料設(shè)稅備使亞用前止，由錘承包據(jù)方負(fù)照責(zé)檢旱驗(yàn)或偉試驗(yàn)鬼，不濱合格壺的不習(xí)得使至用，位檢驗(yàn)奮或試跨驗(yàn)費(fèi)錦用由夢發(fā)包冶方承贈(zèng)擔(dān)。7.輔2施唐工合斬同管肆理（2鬼）承奶包方暢供應(yīng)睛材料閉、設(shè)漂備的粒質(zhì)量析控制遷。承包生方應(yīng)耀按合蠟同約柴定，途提供爽材料替設(shè)備親和產(chǎn)輛品合賄格證跡明。融在到缺貨2久4小替時(shí)前得通知脂監(jiān)理結(jié)工程注師參均加驗(yàn)獄收。古對不稍符合圖合同極約定皂的產(chǎn)料品，版監(jiān)理炭工程巨師拒詠絕驗(yàn)需收，話承包慌方按疑監(jiān)理恢工程且?guī)熞咔蟮乃罆r(shí)間片運(yùn)出傍施工陡現(xiàn)場樹，重每新購描置符訴合要堅(jiān)求的聾產(chǎn)品廊，承贈(zèng)擔(dān)由序此發(fā)艇生的上費(fèi)用瘡，工殲期不習(xí)予順污延。承包后方采暖購的芒材料販設(shè)備遞在使采用前融，承按包方循應(yīng)按神監(jiān)理眠工程異師的嬌要求招進(jìn)行西檢驗(yàn)劉或試汪驗(yàn)，劃不合序格的葡不得抱使用須，檢盤驗(yàn)或畜試驗(yàn)專費(fèi)用紹由承罩包方談承擔(dān)藏。監(jiān)理私工程雷師發(fā)修現(xiàn)承顛包方米采購?fù)貌⑹共挥貌环攴舷阍O(shè)計(jì)?；驑?biāo)離準(zhǔn)要和求的雁材料烘設(shè)備閃時(shí)，父應(yīng)要漿求承蘆包方貓負(fù)責(zé)小修復(fù)撫、拆茫除或噴重新哈采購船，并隱承擔(dān)灑發(fā)生寄的費(fèi)謝用，佳由此貍延誤慌的工號(hào)期不掃予順炮延。根據(jù)敵工程戒需要稼，經(jīng)具監(jiān)理樣工程扁師批濱準(zhǔn)，攔承包腹方可塊使用鴿代用憤材料邊，由西此增車減的抵合同閃價(jià)款相雙方李以書柱面形累式議臘定。愁由承草包方壇采購廁的材載料設(shè)震備，僻發(fā)包怠方不瘦得指啦定生王產(chǎn)廠父或供座應(yīng)商搶。7.拴2施扶工合盜同管太理2）乓施工的過程活的質(zhì)毫量控餓制。在工享程施沃工過旁程中模，發(fā)仆包方淚在不詞妨礙方承包競方正矛常作乖業(yè)的沙情況捧下，攔可以鍋隨時(shí)銳對工凍程進(jìn)遮行檢絹查、雜驗(yàn)收逢，這謹(jǐn)是發(fā)密包方選的權(quán)己利。承包遼方應(yīng)蔑按照仇標(biāo)準(zhǔn)燃、規(guī)鞋范和健設(shè)計(jì)笑的要鞭求以罵及監(jiān)汗理工岸程師集依據(jù)伯合同旨發(fā)布康的指址令施畏工，匹隨時(shí)富接受信發(fā)包建方的竹檢查炸、驗(yàn)岸收和軟監(jiān)督蘆，并賠予以托積極哭配合浪。監(jiān)澇督檢慕查的慌方式圣包括浙：旁廳站監(jiān)模督、冰測量穩(wěn)監(jiān)督究、試依驗(yàn)檢喚驗(yàn)等識(shí)。質(zhì)欺量不洽合格慎的工馳程，度發(fā)包韻方有思權(quán)要節(jié)求承樹包方黃用合涉格材哈料取踏代不脅合格堵材料餓，修假補(bǔ)工傅程缺竿陷，魚甚至脾拆除洗重做擠，直辯到符團(tuán)合約音定標(biāo)唱準(zhǔn)。診因承尿包方汁原因費(fèi)達(dá)不耳到約箏定標(biāo)勤準(zhǔn)，慘由承然包方指承擔(dān)云拆除沈和重芽新施揚(yáng)工的索費(fèi)用訪，工芽期不池予順留延。7.錢2施碗工合忽同管房誠理3）懸隱蔽舍工程般和中稅間驗(yàn)郊收工痕程的攀質(zhì)量土控制工程轉(zhuǎn)具備收覆蓋潑、掩售蓋條俯件或限達(dá)到我協(xié)議匹條款賣約定技的中匠間驗(yàn)劑收部寶位，燈承包鑼方自依檢合陣格后雞在隱付蔽和鴿中間貸驗(yàn)收取48果小時(shí)刃前通沫知監(jiān)茫理工翅程師軋驗(yàn)收擴(kuò)。通陰知中希應(yīng)包候括承求包方巖自檢礎(chǔ)記錄屢、隱中蔽和鼠中間甚驗(yàn)收勝的內(nèi)劑容、舍驗(yàn)收貢的時(shí)紛間和圣地點(diǎn)錘等內(nèi)灘容。裹承包承單位機(jī)做好詳驗(yàn)收釋記錄太。經(jīng)見監(jiān)理嚇工程叉師檢遍查驗(yàn)變收合拔格，眾辦理灣隱蔽決工程福驗(yàn)收蟲手續(xù)翠，承蝕包方自方可斗進(jìn)行烈隱蔽見和繼賣續(xù)施紗工。鵲驗(yàn)收晉不合取格的母，承孕包方反在限粱定期帝限內(nèi)墾修改燙后重濤新驗(yàn)顫收。工程料質(zhì)量尚符合痛規(guī)范晝要求稼，驗(yàn)磁收2視4小陜時(shí)后申，監(jiān)雨理工程程師倦不在氏驗(yàn)收堆記錄蠢上簽嫌字可揚(yáng)以視災(zāi)為監(jiān)令理工秧程師新已經(jīng)賠批準(zhǔn)鍋，承由包方躺可以葵進(jìn)行鹿隱蔽腦或繼隸續(xù)施蓬工。才監(jiān)理窩工程碧師不療能按物時(shí)進(jìn)熟行驗(yàn)前收，洋應(yīng)在怖驗(yàn)收牽前2動(dòng)4小肌時(shí)以妖書面疫形式紛向承蠶包方縮慧提出堅(jiān)延期禁要求咐，延耽期不注能超膜過4優(yōu)8小荷時(shí)。7.漸2施丑工合蹤蝶同管石理監(jiān)理巧工程乘師未儀能按遍以上米時(shí)間行提出黑延期績要求鼠而不套進(jìn)行環(huán)驗(yàn)收芽，承帆包方珍可自判行組煎織驗(yàn)漢收，而監(jiān)理抗工程迫師應(yīng)虎承認(rèn)罩驗(yàn)收醋記錄儉。無論礎(chǔ)監(jiān)理祝工程私師是也否參你加驗(yàn)圣收，紀(jì)當(dāng)其虹提出楊對已季隱蔽律工程謀進(jìn)行游檢驗(yàn)車的要暖求時(shí)送，承摟包方莫應(yīng)按顯要求老進(jìn)行陰剝露烘，并僵在檢宴驗(yàn)后貴重新府進(jìn)行土覆蓋亞或修娛復(fù)。巖符合吸質(zhì)量匙要求順的，廈檢驗(yàn)況費(fèi)用掉由發(fā)虜包方參負(fù)擔(dān)濟(jì)，賠綢償承架包方應(yīng)的損傾失并躺相應(yīng)繩順延榴工期紡。不笑符合掉質(zhì)量聚要求凳的，再承包臨方則示應(yīng)承威擔(dān)檢蜜查的檔費(fèi)用較，工宣期不酬予順皮延。7.灶2施體工合端同管滿理4）毀竣工蜘驗(yàn)收竄的質(zhì)貫量控窮制（1婚）竣史工驗(yàn)稻收的約準(zhǔn)備掀工作云。①編擱制竣總工驗(yàn)據(jù)收的輝工作論計(jì)劃張。②整捕理、仿匯集們各種座經(jīng)濟(jì)鉗技術(shù)殼資料刃。③擬黨訂竣枕工驗(yàn)巷收條蘇件、幼驗(yàn)收展依據(jù)途和驗(yàn)鴿收必猜備的叼技術(shù)與資料馳。7.龍2施選工合層同管優(yōu)理（2默）竣酸工驗(yàn)揀收的儲(chǔ)程序①竣丘工項(xiàng)塞目的麗預(yù)驗(yàn)斥收。這是端承包凳方完賣成自槍檢并川認(rèn)為贊符合浩正式敲驗(yàn)收禍的條版件，爽在申擴(kuò)報(bào)工共程驗(yàn)葡收之害后和械正式示驗(yàn)收盛之前室的這宅段時(shí)側(cè)間進(jìn)鼠行的已一項(xiàng)田工作脫。為甚做好尤竣工道預(yù)驗(yàn)化收工國作，腐總監(jiān)慮理工亦程師效提出鑼一個(gè)飯預(yù)驗(yàn)與收方圈案，沙這個(gè)厭方案馳含驗(yàn)科收需茄要達(dá)測到的洲目的潮和要適求、啄預(yù)驗(yàn)遷收的怎重點(diǎn)傍、預(yù)醬驗(yàn)收旨的組門織分腸工、氏預(yù)驗(yàn)魄收的伶主要鈴方法驕和主撤要檢懲測工腹具等鄭，并持向參汁加預(yù)縮慧驗(yàn)收貼的人煎員進(jìn)肢行交勒底。齒預(yù)驗(yàn)宗收工沸作大繳體包嗓括竣賀工驗(yàn)咬收資神料的隆審查影和工者程的絹竣工費(fèi)預(yù)驗(yàn)洲收兩化大部陜分。②正著式竣國工驗(yàn)科收。指由碗國家昨、地慌方政姓府、尖發(fā)包臨方以玻及有小關(guān)單祥位領(lǐng)肚導(dǎo)和楚專家獸參加頓的最謊終整太體驗(yàn)根收。滴大型求建設(shè)抖項(xiàng)目藍(lán)的正術(shù)式竣叢工驗(yàn)紙收，委一般串由竣候工驗(yàn)顧收委昆員會(huì)戶（或桶驗(yàn)收霉小組幻玉）的辭主任慢（組妥長）男主持阻，具卸體的絮事務(wù)饑性工連作可果由總虜監(jiān)理沈工程然師組積織實(shí)煤施。7.影2施縱工合待同管劫理5）究工程呆保修肯的質(zhì)壤量控救制承包連人應(yīng)扣當(dāng)在目工程艘竣工念驗(yàn)收柱之前寨，與縫發(fā)包綢人簽首訂質(zhì)疲量保夢修書蔽，作先為合下同附痕件。貿(mào)質(zhì)量痰保修奧書主伸要內(nèi)蒙容包詠括工合程質(zhì)洽量保湯修范缺圍、陵保修他內(nèi)容泡、保朗修期拘、保奴修責(zé)蜓任、松保修糟費(fèi)用緞和其址他相庫關(guān)約膛定。（1放）工從程質(zhì)遼量保煎修范誰圍和儉內(nèi)容農(nóng)。雙方浮按照供工程濫的性潮質(zhì)和慈特點(diǎn)拔，具含體約岸定保絞修的拍相關(guān)黑范圍跨和內(nèi)幅容。輕房屋節(jié)建筑段工程濟(jì)的保方修范每圍包摸括：康地基章基礎(chǔ)炮工程斃、主弟體結(jié)襲構(gòu)工紙程、誘屋面客防水府工程肅、有年防水凱要求仰的衛(wèi)叼生間丘和外保墻面占的防址滲漏獲、供券熱與劃供冷脂系統(tǒng)紹、電蘭氣管仰線、界給排幕水管宵道、舍設(shè)備閑安裝蹦和裝脊修工注程，育以及榜雙方窩約定妨的其授他項(xiàng)防目。7.煮2施凍工合拳同管統(tǒng)理（2斧）工童程質(zhì)仆量保叉修期謙。保修樣期從株竣工翁驗(yàn)收睛合格維之日陰起計(jì)樣算。給當(dāng)事酸人雙藍(lán)方應(yīng)勵(lì)針對孤不同堅(jiān)的工棵程部史位，算在保缺修書還內(nèi)約追定具商體的腫保修貫?zāi)晗蕹?。?dāng)皂事人巡壽協(xié)商濃約定撒的保萄修期筑限，經(jīng)不得設(shè)低于攏法規(guī)借規(guī)定獸的標(biāo)藥準(zhǔn)。幫國務(wù)搶院頒晴布的瓶《建想設(shè)工得程質(zhì)煉量管內(nèi)理?xiàng)l炎例》晚明確朱規(guī)定彎，在冠正常葬使用兵條件榜下的穩(wěn)最低域保修犬期限輔為：朱①基愚礎(chǔ)設(shè)圖施工祥程、芬房屋崗建筑解的地液基工鐘程和祥主體酸工程鍋，保順修期苗為設(shè)兼計(jì)文唱件規(guī)策定的套該工疾程的己合理塘使用育年限勁；②盈屋面火防水無工程炊、有摔防水柔要求哀的衛(wèi)返生間衰、房辱間和仇外墻際面的絡(luò)防滲肆漏，樸保修詢期為租5年童；③辜供熱墾與供庸冷系惠統(tǒng)，奮保修刃期為走2個(gè)壓采暖誤期、漢供冷柜期；斤④電么氣管褲線、寄給排匪水管鋒道、秘設(shè)備紀(jì)安裝絮和裝磨修工安程，慰保修炊期為沙2年均。7.同2施刃工合步同管楊理（3娘）質(zhì)何量缺較陷保鋤修的貢責(zé)任依承擔(dān)乳：①屬患于保咬修范獄圍和暑內(nèi)容扮的項(xiàng)替目，促承包容人應(yīng)陜在接貌到發(fā)念包人甲的保納修通嚴(yán)知起柄7天鮮內(nèi)派競?cè)吮u修。磁承包隊(duì)人不衰在約仔定期洪限內(nèi)則派人濤保修云，發(fā)閘包人蹄可以紫委托辦其他才人修鋼理。②發(fā)側(cè)生緊苗急搶桑修事伐故時(shí)輩，承芝包人顆接到陣通知杯后應(yīng)鋪當(dāng)立仇即到簡達(dá)事大故現(xiàn)羨場搶傘修。③涉束及結(jié)扭構(gòu)安嚷全的切質(zhì)量敏問題就，應(yīng)螞當(dāng)按蠟照《功房屋度建筑芽工程旦質(zhì)量屠保修辭辦法爹》的袋規(guī)定設(shè)，立亞即向栗當(dāng)?shù)仄平ㄔO(shè)辯行政蠢主管罩部門記報(bào)告秤，采趁取相度應(yīng)的聯(lián)安全夢防范誘措施狀。由邪原設(shè)賭計(jì)單址位或永具有走相應(yīng)蹄資質(zhì)豈等級(jí)鋼的設(shè)傭計(jì)單仗位提鼠出保勸修方姜案，獻(xiàn)承包畜人實(shí)棄施保效修。④質(zhì)勿量保權(quán)修完威成后垂，由丘發(fā)包詞人組擦織驗(yàn)部收。7.經(jīng)2施廢工合平同管眨理施工況合同軋履約彎中的雕進(jìn)度染控制施工錄合同米的進(jìn)酬度控浪制可虜以分嫂成施喜工準(zhǔn)蠶備階招段進(jìn)浮度控抓制、午施工歷階段榆進(jìn)度劃控制煤和竣釀工驗(yàn)閥收階幫段進(jìn)班度控類制。7.襪2施揭工合奔同管桿理1）冰施工悉準(zhǔn)備紗階段鄙的進(jìn)慌度控紅制（1久）確唐定合草同工困期。施工伯合同考工期半是指貸工程咳從開艱工起膠到施厲工合像同中扎約定蟲的全封部內(nèi)勺容完筒成，親并達(dá)公到竣曲工驗(yàn)搖收標(biāo)援準(zhǔn)所瓶經(jīng)歷莊的時(shí)痛間。絞合同梅工期絡(luò)由雙羞方在見協(xié)議市條款值中約晌定，窗是施炒工合癢同的肌主要射條款撕之一脹，直矩接約渡束了養(yǎng)承包切方的途施工托進(jìn)度借安排努。施短工合豬同約死定合捉同工嶺期通畫常有戀兩種刪辦法魚：一產(chǎn)種是細(xì)約定柔具體沾開工辣日期溉和竣變工日洪期；南另一沉種則閉是不獸明確常規(guī)定愧開工訪日期逝和竣家工日浮期，王而是吹明確稱工期費(fèi)天數(shù)躍，同撕時(shí)規(guī)兔定發(fā)慘包方蔽發(fā)布漠開工煉令的利工期位為開運(yùn)工日西期。7.響2施秩工合法同管可理（2）區(qū)進(jìn)度招計(jì)劃昂的提另交與擠審批暴。承包青方在脊合同慕約定養(yǎng)的日慣期，母將施枯工組迫織設(shè)陸計(jì)或愁施工欣方案殿和進(jìn)庸度計(jì)嫩劃提醬交監(jiān)塔理工斧程師樣，這葉是承銅包方箭的責(zé)細(xì)任。翠監(jiān)理姓工程晃師應(yīng)押當(dāng)按芹合同劃約定味的時(shí)落間予擺以批佛準(zhǔn)或粥提出候修改要意見陰，逾伴期不熱批復(fù)系，可撫視為溜該進(jìn)躍度計(jì)當(dāng)劃已丙批準(zhǔn)齊。監(jiān)逃理工扇程師巖對施稿工進(jìn)置度計(jì)仇劃的面審查塔和批未準(zhǔn)，瓜并不錦解除菠承包卸方對蜻施工貫進(jìn)度遙計(jì)劃拔的任元何責(zé)聞任和屯義務(wù)邊。如允果提矛交的炭進(jìn)度梳計(jì)劃敘一經(jīng)賠監(jiān)理紡工程霧師確鵝認(rèn)，亂即視沉為合睬同文吹件的印一部浩分，樓這是亦處理映承包率方提備出工貸期延椅期或總費(fèi)用恐索賠律的重?fù)б篮茡?jù)。（3怠）延告期開待工。要求掘延期絨開工士可能練是發(fā)降包方未，也從可能絞是承巷包方彈。承猶包方禾應(yīng)按聽合同割約定饑的時(shí)嬌間開拔始施雀工，濟(jì)如不無能按脅時(shí)開壤工，蒙應(yīng)在窗合同琴約定吳開工螞日期睛7天筐前以甜書面掉形式區(qū)向發(fā)與包方給提出斷延期腸開工駛的理純由和火要求旦。監(jiān)薄理工況程師與應(yīng)在家48汽小時(shí)全內(nèi)答禿復(fù)承恭包方醉，同尖意或后48賽小時(shí)隔內(nèi)不李予答羨復(fù)，菜可視桶為同延意，讀工期燈相應(yīng)格順延旨。發(fā)惜包方庸不同東意延曠期要央求或探者承包包方闊未在揚(yáng)規(guī)定個(gè)時(shí)間煙內(nèi)提查出延勻期開遼工要覆求，羽工期怠不予曬順延瞧。若漠發(fā)包遭方要展求延既期開粒工，產(chǎn)發(fā)包搜方在貓征得丹承包捆方同條意，競以書碌面形科式通跑知承逆包方岔后可核推遲幣開工只日期匪，并咽承擔(dān)揚(yáng)承包刃方因乓此造災(zāi)成的狗經(jīng)濟(jì)并支出償，相襲應(yīng)順倆延工暈期。7.轎2施綢工合赤同管秤理2）駕施工睡階段氣的進(jìn)球度控長制（1忙）施宵工進(jìn)秩度的觸檢查澡與控施制①施誦工進(jìn)搬度的舉檢查記方式知。定期猶地、遞經(jīng)常胖地、及收集囑承包軟方提凈供的發(fā)進(jìn)度凈報(bào)表渡資料菜。一廉般情拔況下怠，監(jiān)齡理工悉程師趟每月浸檢查炕一次冷承包傷方的梁進(jìn)度苦計(jì)劃扭執(zhí)行刊情況刻，由舒承包孝方提更交一嗎份上花月進(jìn)型度實(shí)孫際執(zhí)瓜行情棍況報(bào)使告和梁本月艷的施令工計(jì)巖劃。剛由駐獸地監(jiān)劣理人刪員檢陪查實(shí)南際的遼進(jìn)展估情況記，以苗防施壞工承陷包方睜超報(bào)傅已完瓜工程差量。擁駐地汽監(jiān)理播人員繪必須類進(jìn)行決現(xiàn)場嗓實(shí)地吧檢查造和監(jiān)禿督，聾根據(jù)劫實(shí)際煮情況信可以籃每月貪或半統(tǒng)月檢仍查一再次，衫也可賄以一尺周檢墾查一鉛次。沈當(dāng)然班，特司殊施濱工階精段也除可以館每天爬檢查干。②施悲工進(jìn)李度的居檢查著方法寫。施工輩進(jìn)度兔的檢顫查方蘋法主柿要是的對比鞠法，括即實(shí)蜓際進(jìn)騎度和短計(jì)劃科進(jìn)度勾的對趕比。紐奉如工芒程實(shí)腸際進(jìn)蕩度和世計(jì)劃帥進(jìn)度迫不符末，承在包方攪應(yīng)根芬據(jù)監(jiān)做理工舌程師何的要竄求提嘗出改夢進(jìn)措扎施，滲報(bào)發(fā)屑包方票批準(zhǔn)徑執(zhí)行槍，以魄保證技原進(jìn)隆度計(jì)鋤劃的殖實(shí)施俯。7.申2施安工合宋同管碧理（2剪）暫領(lǐng)停施描工。由于先工程呆建設(shè)糊工期刪長，蔥影響撲施工印進(jìn)度漲的因巨素多駐，因燈此在棗施工葬過程推中可已能出憑現(xiàn)以包下導(dǎo)廈致暫螺停施絕工的譜情況恨。①監(jiān)補(bǔ)理工土程師撐要求鳴的暫輩停施狼工。監(jiān)理畢工程具師在堡確有乎必要開時(shí)，欺可書向面通卸知承逃包方欲暫停俱施工寇，并違在提驚出要際求后親48沫小時(shí)罵內(nèi)提榮出處醉理意揚(yáng)見。貍承包踩方按腳處理嚷意見磚實(shí)施測后可益提出課復(fù)工旅要求襲，批揪準(zhǔn)后冬繼續(xù)棄施工拜。如閃發(fā)包暑方未制能在島規(guī)定花的時(shí)森間內(nèi)督提出沃處理福意見貨，或察收到壁承包技方復(fù)偶工要牙求后惜48扛小時(shí)諷內(nèi)未豪予答金復(fù)，胞承包底方可仔自行印復(fù)工結(jié)。如園果停度工責(zé)街任在獻(xiàn)發(fā)包廳方，疏由發(fā)流包方算承擔(dān)伴經(jīng)濟(jì)羽支出鴿，并長順延進(jìn)工期芳；停朵工責(zé)針任在壟承包文方，賢由承認(rèn)包方思承擔(dān)勢相應(yīng)算費(fèi)用癥，工痰期不惡順延莫。②由庸于發(fā)素包方薪違約飽，承包字方主方動(dòng)暫稼停施器工。餅當(dāng)發(fā)段包方馬嚴(yán)重展違約宴，導(dǎo)鉗致施晚工無欺法正馳常進(jìn)鼠行，蘇承包泡方可繞主動(dòng)洽暫停貍施工逐，與攪監(jiān)理型工程輪師和層發(fā)包坐方協(xié)溉商處暑理方蛙法。③特蒼殊情濕況導(dǎo)通致的槐暫時(shí)煌停工療。在施座工過先程中目出現(xiàn)迅特殊君情況璃，如冰發(fā)現(xiàn)攀古墓少、文冊物、被有價(jià)旗值的記構(gòu)筑討物等男，承問包方架應(yīng)停烈工，籍與監(jiān)已理工侮程師廣協(xié)商默處理臘方案昏。7.燃2施忘工合絲式同管酒理（3吊）審敞批工獄程延箭期對于麗以下拉幾種幻玉情況賞造成翁的工轟期延佩誤，赤經(jīng)監(jiān)腐理工盤程師疲確認(rèn)陸，可鄰順延螞相應(yīng)貪工期添：①發(fā)餐包方欲未按樸約定示提供燈圖紙窮和開該工條漲件；②發(fā)創(chuàng)包方攤未按栽約定境的時(shí)補(bǔ)間支陵付工惱程款芳、進(jìn)米度款拜，致圍使施罪工不鋼能正稼常進(jìn)蜓行；③監(jiān)參理工厚程師湖未按鹿合同希約定開提供珍所需廳指令接、批癢準(zhǔn)等廢，致火使施艷工不縱能正良常進(jìn)溫行；④設(shè)撇計(jì)變湖更和邪工程社量增寒加；⑤一駛周內(nèi)娛非承店包方率原因牧停電壁、停耐水、筐停氣籃造成化停工診累計(jì)雖超過筑8小君時(shí)；⑥不甩可抗插力；⑦合瞎同中谷約定辦或監(jiān)魔理工裙程師池同意粗給予椅順延緞的其杜他情促?zèng)r。承包塌方在朗上述億情況立發(fā)生軍后1妄4天切內(nèi)，勸就延川誤的際工期麻以書圍面形室式向筑監(jiān)理瘋工程陵師提甚出報(bào)買告。誰監(jiān)理協(xié)工程胞師在總接到蜜報(bào)告坑后1猛4天勉內(nèi)應(yīng)在予確籮認(rèn)，洽逾期縱不予殊確認(rèn)慈也不恨提出狠修改旅意見盡，視烘為同傍意順店延工暗期。7.揀2施顯工合幕同管帶理（4成）設(shè)降計(jì)變點(diǎn)更。發(fā)包似方對衣原設(shè)樂計(jì)變熟更時(shí)鬧，應(yīng)杰書面水通知兵承包讀方進(jìn)星行變討更，卡否則嗎，承弟包方田有權(quán)貿(mào)拒絕秀變更微。承梁包方刷對原耀設(shè)計(jì)犯變更羨時(shí)，拌必須掌經(jīng)發(fā)株包方菊同意莫，方魄可變巡壽更。魄對設(shè)柿計(jì)變仙更超依過原甚設(shè)計(jì)俯標(biāo)準(zhǔn)仍或規(guī)欄模時(shí)古，必攻須由鵲原設(shè)抗計(jì)或務(wù)規(guī)劃團(tuán)審查灶部門踢批準(zhǔn)真，取壟得相庸應(yīng)追誦加投滿資和查材料糖指標(biāo)駛，并攜由原世設(shè)計(jì)非單位揭審查旬，取筋得相畜應(yīng)圖柄紙和抬說明咸。由祖于變料更導(dǎo)藏致合搜同約渡定的研工程削量增噴加、御性質(zhì)活的改耕變及散工期籍的延教長等仇，應(yīng)滋由發(fā)才包方輪承擔(dān)褲經(jīng)濟(jì)爸支出忍。7.框2施潤工合勇同管壓理（5神）工只期提吹前。工期牛提前端的情最況可事分為釘兩種渡情況天：一服是發(fā)吵包方瞧要求剝提前綁建成搶工程刺項(xiàng)目殃，則烈發(fā)包藥方首給先要誘安排姨落實(shí)封相應(yīng)布的建武設(shè)條齡件，倒并協(xié)高調(diào)同事步建妥設(shè)項(xiàng)鈴目的發(fā)進(jìn)度簡，以罪及辦糕理有羽關(guān)手損續(xù)；濕二是悼承包獸方在壤有條維件的山情況羨下，否經(jīng)過羨努力吃加快農(nóng)建設(shè)禾進(jìn)度盡使工脾期提康前，海有關(guān)興部門呼應(yīng)積增極予棕以支僻持。不論襖是哪晃一種伏情況詳，施女工中萌如需湯提前度竣工補(bǔ)，雙賀方協(xié)湊商一寇致后季簽訂稅提前蝦竣工悠協(xié)議吹，合糕同竣庭工日帥期可撒以提臟前。提前攔竣工勢協(xié)議聚包括圖以下桑主要輪內(nèi)容魚：①僻提前跨的時(shí)晃間；尚②承潑包方阿采取承的趕閑工措淋施；山③發(fā)巷包方趴為趕討工提坐供的資條件催；④閥趕工積措施兄的經(jīng)教濟(jì)支喊出和圍承擔(dān)袋；⑥沙提前蜂竣工抗收益島（如萬果有琴）的遷分享讓。7.頭2施良工合育同管念理3）扁竣工牙驗(yàn)收歲階段推的進(jìn)幸度控恢制建設(shè)處工程興應(yīng)當(dāng)裝按合說同約蒜定的沙工期斜按時(shí)澤竣工捧，如懷有經(jīng)貼批準(zhǔn)金的工鍬程延慶期時(shí)護(hù)間，典則應(yīng)草按程葬序辦謀理順奸延工啞期；悠否則披，承夾包方土應(yīng)承夜擔(dān)相舒應(yīng)的嬌違約果責(zé)任質(zhì)。工程爬具備見竣工責(zé)驗(yàn)收紋條件俊，承停包方餐應(yīng)按晶國家乘有關(guān)嚼竣工屯規(guī)定笛，向孔發(fā)包幫方提保供完喘整的順竣工難資料皺和竣郵工驗(yàn)古收報(bào)澡告，腦按合夏同約丈定的殖日期驅(qū)和份趙數(shù)提倘交竣典工圖逮。發(fā)包憑方收寇到報(bào)嬸告后倉，在鋼合同湊約定熔的時(shí)占間內(nèi)兵組織肢有關(guān)捐部門罩驗(yàn)收動(dòng)，并貸在驗(yàn)風(fēng)收后尾14璃天內(nèi)側(cè)給予歐認(rèn)可宜并提濃出修答改意擾見。樹發(fā)包袖方在沫收到爆承包茫方竣陳工報(bào)歡告后斧28化天內(nèi)鍵不組蹤蝶織驗(yàn)鑰收，震或驗(yàn)隆收后抄14爭天內(nèi)朗不提鴉出修兼改意烏見，擇視為寒竣工澇驗(yàn)收以報(bào)告彈已被諷認(rèn)可摧，即戀可辦煙理結(jié)叔算手你續(xù)?？⒐ぐ秩掌阽姙槌袟l包方富送交佩竣工違驗(yàn)收甲報(bào)告掉的日史期，樓需修訊改后寇才能懂達(dá)到己竣工堤要求驕的，縱應(yīng)為呢承包掙方修看改后自提請馬發(fā)包腦方驗(yàn)棄收的元日期紋。7.譜2施魄工合驅(qū)同管盲理施工熔合同禮履約遵中的痕費(fèi)用邊控制1）激施工陪合同速價(jià)款逐及調(diào)亞整（1梢）施粱工合迷同價(jià)狗款的鉗約定草施工導(dǎo)合同概價(jià)款貫，是按迫有關(guān)保規(guī)定昂或?qū)Ｐ∮脳l辣款約扣定的排各種意取費(fèi)壞標(biāo)準(zhǔn)舊計(jì)算盜的，騰用以基支付鴨承包字方按乒照合邁同要板求完予成工禮程內(nèi)句容的風(fēng)價(jià)款稠總額治。這堂是合婦同雙釘方關(guān)咬心的品核心違問題中之一炕，招冰標(biāo)投弱標(biāo)等剛工作解主要吧是圍墊繞合伯同價(jià)漸款展惕開的防。合訂同價(jià)懇款在帆協(xié)議柱條款脾內(nèi)約縣定后膛，任異何一籮方不洲得擅昨自改怕變。約定醉合同雖價(jià)款爹主要弓有三晌種方險(xiǎn)式：一是瓣固定月價(jià)格氣合同超，即眼雙方層約定牲合同錘價(jià)款息包含另的風(fēng)仿險(xiǎn)范天圍和碑風(fēng)險(xiǎn)燒費(fèi)用苗的計(jì)史算方泳法，廚在約若定的舟風(fēng)險(xiǎn)浸范圍職內(nèi)合描同價(jià)辟款不假再調(diào)告整，圾風(fēng)險(xiǎn)狐范圍程以外李的合姥同價(jià)晴款調(diào)疾整方憤法在夾專用陷條款胞內(nèi)約準(zhǔn)定；聽二是充可調(diào)死價(jià)格百合同邀，即背合同狗價(jià)款定可根歉據(jù)雙皆方的秤約定很而調(diào)片整，籠雙方否在專方用條安款內(nèi)勁約定垂合同厭價(jià)款公調(diào)整蕩方法慶；三立是成丙本加忽酬金澆合同牧，即貪合同車價(jià)款怨包括漲成本哲和酬援金兩舉部分歲，雙車方在姜專用嶄條款抄內(nèi)約哀定成勁本構(gòu)攏成和潤酬金葛的計(jì)純算方尋法。7.導(dǎo)2施春工合茅同管只理（2首）施測工合棒同價(jià)斑款的辛調(diào)整效。對于溉可調(diào)屬價(jià)格駕合同疏，雙變方應(yīng)忘在專著用條織款中鎖約定稅調(diào)整輔的因秩素和描調(diào)整摘的方暑式。聰調(diào)整則的因虧素包扒括：吹法律倡、行善政法單規(guī)和手國家梁有關(guān)晃政策鏈變化轉(zhuǎn)影響們合同跨價(jià)款困；工植程造淹價(jià)管比理部拴門公敞布的題價(jià)格叨調(diào)整肝；一敲周內(nèi)色非承教包方鬧原因示停電遲、停瘡水、吊停氣修造成盾停工蜓累計(jì)媽超過這8小推時(shí)；硬合同圣約定乞的其指他因狗素。承包練方應(yīng)申在上秀述情能況發(fā)證生后破14稻天內(nèi)窗將調(diào)昌整的獲原因蝴、金灶額以廁書面嘩形式宮通知詳監(jiān)理退工程助師，鹿監(jiān)理搞工程呀師確璃認(rèn)作矛為追邪加合究同價(jià)求款，宋與工貢程款塑同期絞支付庸。監(jiān)緒理工辮程師登收到征承包計(jì)方通災(zāi)知后暖14錄天內(nèi)逗不作倚答復(fù)伴，視即為已快經(jīng)同所意該鑼項(xiàng)調(diào)麥整。調(diào)整芳的方六式應(yīng)柴按照編具體緩的情演況予孤以約殿定。7.蒙2施乖工合讀同管議理2）震工程策進(jìn)度餅款的其支付（1贏）預(yù)捆付備婚料款跌。實(shí)行延工程蓋預(yù)付都款的寧項(xiàng)目偶，雙痛方應(yīng)偶當(dāng)在酒專用支條款括內(nèi)約匪定發(fā)灶包方舒向承蜻包方診預(yù)付伸工程先款的婦時(shí)間比和數(shù)呢額，犧開工乖后按燙約定灑的時(shí)奸間和印比例芽逐次貼扣回膠。預(yù)膜付時(shí)忽間應(yīng)靠不遲獸于約但定的普開工曾日期池前7梅天。水發(fā)包瞞方不春能按扒合同縱約定煉預(yù)付鐮，承聞包方漁可在曬約定拍時(shí)間裁7天尖后向縣發(fā)包議方發(fā)縱出要施求預(yù)雄付的央通知斤，發(fā)福包方艙收到喚通知束后仍天不能句按要文求預(yù)鉆付，宮承包泰方可叢在發(fā)耐出通龍知7查天后向停止占施工鍬，發(fā)扁包方巴應(yīng)承再擔(dān)相恢應(yīng)的能違約非責(zé)任途。7.買2施焰工合遮同管以理（2篩）工被程量兆計(jì)算①工梯程計(jì)筐量的燦程序晚。承包普方按崇合同啟的專軍用條破款約倒定時(shí)臺(tái)間向禾監(jiān)理錄工程諒師提逼交已取完工陜程量小的報(bào)田告，殊監(jiān)理焰工程坊師接淋到報(bào)杜告后或7天脾內(nèi)按久設(shè)計(jì)洪圖紙鎮(zhèn)核實(shí)凳已完縫工程亦量，化并在架計(jì)量拉24弦小時(shí)面前通角知承枯包方青，承湊包方擇應(yīng)為辜計(jì)量兵提供辱便利海條件狀并派吐人參貸加。彼承包喊方無顯正當(dāng)就理由奶不能耳參加謙計(jì)量圣，發(fā)銜包方鋸可自巾行進(jìn)虛行，繩計(jì)量杠結(jié)果料視為蛇有效熔，作乏為工賴程價(jià)妻款支購付的樓依據(jù)丟。監(jiān)陡理工趁程師蒙收到劍承包挎方的鋼報(bào)告資后7教天內(nèi)退未進(jìn)感行計(jì)貝量，惡從第因8天毒起，非承包貌方報(bào)細(xì)告中螞開列納的工粗程量脅，即薦視為敵已被懂確認(rèn)外，作奪為工誦程價(jià)澇款支鉆付的波依據(jù)喊。監(jiān)有理工餃程師羞不按裳約定勸時(shí)間吧通知倡承包淚方，愛致使由承包如方未柳能參灣加計(jì)脫量，燒計(jì)量俘結(jié)果條無效翅。②計(jì)芒量注寄意事?lián)?xiàng)。首先饒應(yīng)嚴(yán)質(zhì)格確襯定計(jì)箭量內(nèi)你容。茫計(jì)量裕必須旗依據(jù)其質(zhì)量環(huán)合格抽證書廳、工噴程量猶清單網(wǎng)前言冒、技伏術(shù)規(guī)鬧范中跨的“嚷計(jì)量士支付到”條腦款和睬設(shè)計(jì)肉圖紙隊(duì)。發(fā)田包方丑對承須包方通超出汽設(shè)計(jì)憐圖紙保要求嘴增加鍛的工爆程量堡（未厭經(jīng)批揪準(zhǔn)）檢和自垃身原慮因造響成返控工的鎖工程脖量不音予計(jì)崇量。略其次畢應(yīng)加農(nóng)強(qiáng)隱邪蔽工乎程的爐計(jì)量測，監(jiān)后理工漁程師客在工稍程隱買蔽之佳前，棕必須駐先進(jìn)消行測區(qū)算，謹(jǐn)測算總結(jié)果舒有時(shí)妻要經(jīng)傳過設(shè)潤計(jì)、太監(jiān)理脆與承妄包方陪三方爐或兩礙方認(rèn)熊可，功并以弦簽字恒為憑委證，到作為制結(jié)算罰的依嶼據(jù)，頂以控甩制項(xiàng)擋目投績資。7.柱2施施工合殼同管嗎理（3摘）工稀程款恨的結(jié)劣算①按法月結(jié)霞算。即實(shí)久行旬占末或羽月中莫預(yù)支芹，月艷末結(jié)艘算，懸竣工嬸后清角算的絡(luò)辦法踏?？鐐蚰甓韧┕めu的工臘程，均在年弱終進(jìn)抽行工歌程盤開點(diǎn)，允辦理斯跨年院度結(jié)箭算。②竣符工后族一次蝦結(jié)算肥。建設(shè)帆項(xiàng)目蠢或單輸項(xiàng)工住程全邊部建添筑安或裝工降程建圖設(shè)期井比較茂短，拐或者拉工程逢承包尖合同認(rèn)價(jià)值歐比較偏低的遭，可繡以實(shí)咐行工鋤程價(jià)真款每趕月月使中預(yù)逗支，制竣工夜后一曠次結(jié)忍算。③分室段結(jié)抽算。即屆當(dāng)年陳開工姨，當(dāng)范年不符能竣口工的程單項(xiàng)獅工程腳或單描位工櫻程按咳照工關(guān)程形玻象進(jìn)鍬度，驢劃分產(chǎn)不同知階段凡進(jìn)行啟結(jié)算蹲，分張段結(jié)吼算可神按月芹預(yù)支軌工程遭款。德實(shí)行溜竣工享后一蕩次結(jié)笛算和籌分段姨結(jié)算蛾的工索程，薯當(dāng)年乏結(jié)算蒼的工冰程款男應(yīng)與抄年度吉工程夾量一渾致，幸年終典不另錘清算唉。④結(jié)漆算雙魔方約巡壽定的跑其他鳳結(jié)算鐘方式。7.句2施匆工合仿同管逗理（4息）工塌程款棋支付前的程磚序和搖責(zé)任塘。工程相款支羞付的距程序康，一疏般首猛先由業(yè)承包嘆方提擔(dān)出付腸款申燈請，餓填報(bào)步有關(guān)妖月報(bào)拋表，悄說明塵認(rèn)為捷應(yīng)得言的款楚項(xiàng)，通監(jiān)理堂工程饑師對副承包音方提蟲交的睜付款漫申請并進(jìn)行辱審核紹，修誤正或告刪除掙不合券理的鴿部分零，計(jì)湊算付扒款凈稅金額漲。然約后將移付款思證書乒交與隨發(fā)包翠方，浮發(fā)包薄方按棒合同地約定祥的時(shí)睜間支壟付給盜承包宿方。發(fā)包眨方在四監(jiān)理估工程青師簽魄字后腰14告天內(nèi)能不予掏支付朵，承虧包方凝可向藝發(fā)包肢方發(fā)勾出要尿求付缸款的油通知驚，發(fā)犁包方曉在收提到承挑包方錫通知利后仍飽不能功按要幕求支智付，虜可與喊承包悉人協(xié)捎商簽得訂延群期付末款協(xié)科議，后經(jīng)承打包人釋同意遇后可蠶以延南期支甩付。斑發(fā)包騾人不挑按合功同約荒定支絹付工堵程款冊（進(jìn)獨(dú)度款明），陽雙方雀又未競達(dá)成依延期辦付款濃協(xié)議脾，導(dǎo)變致施感工無枝法正侄常進(jìn)言行，注承包張人可螞停止穗施工鑄，由垃發(fā)包碼人承管擔(dān)違模約責(zé)日任。延期漂付款海協(xié)議籮中應(yīng)童明確農(nóng)延期讀支付貍時(shí)間默，以棒及計(jì)澤量結(jié)仁果確冒認(rèn)后軟第1停5天姓起計(jì)誕算應(yīng)波付款柿的貸挎款利就息。7.蠟2施踩工合搏同管柏理3）凈工程負(fù)變更崇的控甚制（1勝）工咽程變男更程套序。工程渡變更稅可能榮來自飽許多匆方面旗，如倒承包姥方原果因或田監(jiān)理天工程咱師的逮原因噴。為轉(zhuǎn)有效嫌控制芝投資逗，不釋論任窩何一否方提手出的概工程擊變更凈，均繡應(yīng)由迎監(jiān)理堪工程乖師簽壘發(fā)工帽程變害更令暈。通鋪常這畜種變譽(yù)更令恰應(yīng)由擔(dān)監(jiān)理葛工程萍師和翁承包競方代舌表共放同簽芽字認(rèn)奶可，篇并確匯定變曬更工旨程的籌單價(jià)峽和工肯期延洞長期怠限。跌只有播在特昏別緊顫急情視況下宰和有魂生命池危險(xiǎn)最的項(xiàng)庫目中羅，監(jiān)嗓理工蕉程師朱才可挺自行委簽發(fā)銳工程智變更西令。壩承包較方必鍵須按皆工程惰變更沃令的犁指令危組織合施工陣。7.睡2施暫工合絡(luò)同管斬理合同靠價(jià)款涌的變含更價(jià)襯格，零應(yīng)在野雙方絮協(xié)商編的時(shí)詠間內(nèi)痰，由余承包容方提稿出變敏更價(jià)奏格，綁報(bào)監(jiān)測理工舌程師鳥批準(zhǔn)鞋后調(diào)波整合馬同價(jià)缺款和營竣工松日期棚。監(jiān)閣理工解程師糟審核講承包題方提惰出的課變更斃價(jià)款截是否匠合理評(píng)，應(yīng)膀按以喝下原核則執(zhí)松行：①合偷同中緞?dòng)羞m敏用變炊更工命程的茫價(jià)格穴，按柔合同稠已有掩的價(jià)峽格計(jì)咳算變教更合帆同價(jià)鹿款；②合瓶同中效只有姻類似保于變膨更情茫況的慘價(jià)格塊，可駕以此臺(tái)作為菌基礎(chǔ)臨，按俗具體砍情況摟確定帆變更炸價(jià)格線，計(jì)載算變南更合枝同價(jià)兆款；③合浪同中滿沒有蟻類似搏和適懷用的站價(jià)格尸，則尚應(yīng)由汁承包寄方提臘出適厭當(dāng)?shù)奈兏鼱T價(jià)格霉，監(jiān)礎(chǔ)理工抓程師堪批準(zhǔn)濕執(zhí)行霞，計(jì)睡算變體更合勉同價(jià)紡款。惡監(jiān)理扇工程識(shí)師如漸不同亦意承唇包方炕提出哥的變賓更價(jià)體格，自應(yīng)通羞過工店程造常價(jià)管用理部方門裁艱定，奇對裁甩定仍右有異瓦議的龍，則材按合璃同約徹定的英解決遍爭議改的辦闖法解槍決。7.蘋2施斑工合串同管糞理4）慎施工規(guī)中涉靠及的迷其他崇費(fèi)用（1映）施僻工安威全方布面的堂費(fèi)用漠；（2裁）?；紤]術(shù)、部特殊諷工藝寄和合胸理化定建議釀涉及蘋的費(fèi)區(qū)用；（3記）地坑下障豎礙和雪文物劃涉及想的費(fèi)線用；（4產(chǎn)）不欲可抗吊力發(fā)織生的室費(fèi)用攏；（5松）保室險(xiǎn)所教涉及程的費(fèi)拉用。7.柱2施窗工合把同管瓣理5）歪竣工俱決算承包元方向爺監(jiān)理加工程神師提畝供的迫竣工登報(bào)告兔被確透認(rèn)后費(fèi)，承賀包方箱可按下國家拔有關(guān)代規(guī)定挖和合裂同約澆定的稀時(shí)間展、方槐式向憤發(fā)包買方提小出結(jié)伴算報(bào)艇告，糟辦理拖竣工夏決算催。發(fā)皮包方掠收到遙竣工掙結(jié)算匠報(bào)告腰后應(yīng)餡及時(shí)疼給予州批準(zhǔn)呆或提物出修慢改意萬見，儀并在容合同喜約定株時(shí)間再內(nèi)將扒撥款絨通知斯送至蒜經(jīng)辦構(gòu)銀行亂，并掘?qū)⒏睙舯舅褪斐邪?xùn)方。灶經(jīng)辦藥銀行股審核潔后向跌承包領(lǐng)方支掛付工霧程款右，承壘包方并收到防工程梨款后年14轉(zhuǎn)天內(nèi)載將竣附工工嗽程交湖付發(fā)加包方廁?！逗献咄丁返谙?8租6條腰規(guī)定荷：發(fā)共包人項(xiàng)未按熔照約梁定支智付價(jià)戀款的紅，承蘇包人楊可以頭催告貪發(fā)包群人在泊合理腰期限辮內(nèi)支應(yīng)付價(jià)總款。辮發(fā)包戲人逾裂期不紹支付宵的，緩除按炸照建級(jí)設(shè)工乞程的賭性質(zhì)通不宜兼折價(jià)耕、拍獄賣的敏以外諒，承賞包人恨可以止與發(fā)林包人哀通過寶協(xié)議甲將該飾工程送折價(jià)較，也裂可申剝請人恐民法熱院將慎該工沾程拍瘦賣。哄該工尸程折澤價(jià)或立者拍吸賣的耍價(jià)款速應(yīng)由泥建設(shè)襖工程喂價(jià)款善優(yōu)先逆受償框，折談價(jià)或原拍賣扇的價(jià)勵(lì)款其秩承包腎人的影優(yōu)先騾權(quán)效廣力優(yōu)哲先于老發(fā)包刻人的障其他扒債權(quán)允人的攤擔(dān)保拿物權(quán)織。7.繁2施您工合除同管管理6）百保修詢金承包細(xì)方應(yīng)彈按國礙家有盯關(guān)規(guī)肢定及厚合同嫁中約竿定的飛項(xiàng)目組進(jìn)行獅保修勇，并飽與發(fā)鹿包方要簽訂漁質(zhì)量汁保修姓書，羊明確態(tài)保修膨項(xiàng)目撈的內(nèi)斧容及策范圍嬸、保箭修期郊、保菊修責(zé)溪任和添保修水金的刻支付恨方法玻。保修哄金額根一般回要求始在合痕同價(jià)禾款3奇%的器幅度廳內(nèi)，辟由發(fā)宮包方句在支歌付承指包方驗(yàn)工程雕款內(nèi)攔預(yù)留愈，并朽支配株使用協(xié)。保餅修期母滿后顧14恭天內(nèi)距，發(fā)毅包方穿將剩耳余保若修金返和利爆息返舉還承戚包方譽(yù)。建設(shè)敏工程劇辦理裁竣工弄驗(yàn)收要手續(xù)醒后，貌如出扣現(xiàn)質(zhì)拘量問諸題，趟在保瓣修期斯內(nèi)應(yīng)吊當(dāng)由妖承包個(gè)方負(fù)甚責(zé)維薦修。弱承包絞方接膊到維努修通筋知后浮7天場內(nèi)派飛人修太理，散否則路，發(fā)錦包方級(jí)可委稀托他壘人修封理。在發(fā)生昆緊急頃搶修斃事故狐，承盤包方圈接到妹通知求后，怒應(yīng)立逐即到孝達(dá)事鑒故現(xiàn)米場搶我修。糟因承簽包方爸原因哄造成肯返修宇的費(fèi)怖用，攜發(fā)包扛方可田在保挺修金趣內(nèi)扣先除，縣不足城部分研應(yīng)由奪承包封方支喪付。弓因承蕉包方容以外肆的原隊(duì)因造聰成的緩維修須費(fèi)用石，由你發(fā)包幻玉方負(fù)殿責(zé)。7.教2施組工合泥同管輝理施工籮索賠銅管理索賠坦概述1）胸索賠救的概寄念索賠曬是當(dāng)可事人扁在合啦同實(shí)香施過何程中惰，根枯據(jù)法引律、育合同針規(guī)定祖及慣里例，褲對并刊非由仁于自載己的洗過錯(cuò)傾，而浙是屬林于應(yīng)燈由合繩同對弄方承傍擔(dān)責(zé)甚任且積實(shí)際螞發(fā)生撇的損燙失，要向?qū)R方提凡出給賄予補(bǔ)固償或兩賠償叨的權(quán)臂利。7.邁2施泛工合資同管臭理索賠欠的內(nèi)概涵一臉般包去括以驅(qū)下幾蓬方面享：（1鞭）一介方違駛約使左另一婚方蒙皇受損派失，前受損壟方向械另一播方提們出賠隸償