土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、職務）乙方：（受讓方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、職務）鑒于甲方是一家土地所有權(quán)人，其擁有（土地坐落地址）地塊的所有權(quán)，并愿意出售該地塊；鑒于乙方認真查閱了該地塊的所有財產(chǎn)信息，包括但不限于土地的規(guī)劃用途、所有權(quán)、土地的現(xiàn)狀和使用情況等，并且同意購買該地塊。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方遵循平等、自愿、公開、公正的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地位于（坐落地址）。2.該地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：____________；土地用途：____________；出讓合同編號：____________。3.該地塊面積為________平方米/公頃，其中可用于開發(fā)的面積約為__________平方米/公頃。乙方應按照國家土地管理部門的相關(guān)規(guī)定在購置該地塊后向國家繳納土地出讓金。4.該地塊上已有建筑物：_________（如無，則注明“無”）。5.該地塊上已有其他附著物：_________（如無，則注明“無”）。6.該地塊目前處于_______（自然狀態(tài)/建設(shè)用地狀態(tài)）。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.該地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元。2.乙方應在本協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應對該地塊的性質(zhì)、土地權(quán)屬、使用權(quán)以及相關(guān)法律要求進行審查確認，保證其符合土地利用規(guī)劃、土地利用法、房屋拆遷管理條例及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應嚴格遵守土地使用權(quán)的相關(guān)要求，履行土地使用權(quán)的維護和管理職責。3.乙方應當依法履行相應的土地出讓和繳費程序，并在各級行政機關(guān)的管理范圍內(nèi)合法行使相應權(quán)利和義務，使該地塊符合相關(guān)規(guī)定所規(guī)定的條件并如期開發(fā)。第四條過戶手續(xù)1.雙方應于本協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)，將必要的過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應承擔該地塊的過戶費用，并自行依法辦理相關(guān)稅款和其他有關(guān)手續(xù)。第五條不可抗力1.本協(xié)議中所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情形，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、武力沖突等客觀情況。2.若因不可抗力事件阻礙本協(xié)議達成，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定將該地塊過戶或者由其他原因?qū)е聼o法實現(xiàn)該地塊的轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔額外的違約責任。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付相應款項或者由其他原因?qū)е聼o法實現(xiàn)該地塊的轉(zhuǎn)讓，乙方應承擔額外的違約責任。第七條保密條款雙方應保守本協(xié)議中有關(guān)另一方的商業(yè)秘密，并不得向任何第三方披露，否則應負法律責任。第八條爭議解決本協(xié)議的爭議事項應由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方的責任義務持續(xù)到本協(xié)議終止。第十條其他條款本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：法律名詞及注釋：土地管理法：中華人民共和國制定的土地法律法規(guī)，用于規(guī)定土地的所有權(quán)、利用和管理方面的規(guī)定。土地所有權(quán)：指土地歸屬、權(quán)屬的歸屬權(quán)。土地使用權(quán)：指國家將土地劃分為不同的用途并向開發(fā)者或使用者授予使用的權(quán)利。土地出讓金：指購買土地使用權(quán)的費用。房屋拆遷管理條例：中華人民共和國制定的與房屋拆遷相關(guān)的法律條例。過戶手續(xù)：指所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時所需辦理的手續(xù)。不可抗力：指無法預見、避免或克服的外部極端客觀因素。執(zhí)行困難及解決辦法：在實際執(zhí)行中，可能會出現(xiàn)以下困難：1.撥款問題：由于各地的土地撥款標準存在差異，乙方可能需要根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商解決。2.土地性質(zhì)問題：若乙方在土地使用權(quán)方面存在違規(guī)行為，甲方可能需要采取法律措施解決相關(guān)問題。3.過戶手續(xù)辦理問題：乙方在辦理