示范區(qū)商業(yè)街案例分享&標準化建議目錄一、在售項目商業(yè)街包裝回顧總結二、實景商業(yè)街案例分享三、主題商業(yè)街包裝設計鑒賞四、示范區(qū)商業(yè)街標準化體系五、標準化體系實施建議（初稿）一、在售項目商業(yè)街包裝回顧總結長沙恒大文化旅游城位置：商業(yè)街主入口長沙恒大文化旅游城位置：荷01棟及通道區(qū)域長沙恒大文化旅游城位置：川01、03棟長沙恒大文化旅游城位置：川05棟及通道區(qū)域長沙恒大文化旅游城位置：徽01棟長沙恒大文化旅游城商業(yè)街小品擺設/花卉外擺/休憩區(qū)域長沙恒大文化旅游城荷 古蘭 鎮(zhèn)風 風格 格桐溪古鎮(zhèn)長沙恒大文化旅游城主題調性：荷蘭風情+淳樸古鎮(zhèn)亮點問題點?商業(yè)街整體調性明確，兩大?兩大分區(qū)調性差異太大，沒分區(qū)形成明顯差異化，定位有形成合理過渡清晰?古鎮(zhèn)區(qū)域立面規(guī)劃及櫥窗設?荷蘭風情區(qū)域立面繽紛，軟計相對較差，缺少商業(yè)氣氛裝規(guī)劃布局主題鮮明?個別商招風格與街區(qū)調性不?商業(yè)街外擺豐富，能有效營一致，不太協(xié)調造氛圍?店鋪裝修風格簡陋開封恒大文化旅游城位置：商業(yè)街西區(qū)開封恒大文化旅游城位置：商業(yè)街中區(qū)開封恒大文化旅游城位置：商業(yè)街東南區(qū)開封恒大文化旅游城長沙恒大文化旅游城主題調性：繽紛童趣亮點問題點?街區(qū)動線單一單面，商業(yè)街?立面軟包色彩繽紛，搭配合短促理，布局歸一?建筑立面較乏味，缺少活力?門頭、櫥窗主題鮮明，異形?休憩帳篷桌椅凌亂，無形成門頭加以點綴，活躍立面合理休憩區(qū)?外擺小品搭配對應店鋪主題，?外擺裝置小品相對較少，沒相互呼應有形成一步一景二、實景商業(yè)街案例分享實景商業(yè)街案例（可借鑒）項目：東莞碧桂園鼎峰城市花園商業(yè)街關鍵詞：繽紛、樂趣、場景實景商業(yè)街案例（可借鑒）項目：虎門碧桂園商業(yè)街關鍵詞：英倫風、異國風情實景商業(yè)街案例（可借鑒）項目：重慶融創(chuàng)伊頓尚街關鍵詞：浪漫、情調、主題實景商業(yè)街案例（可借鑒）項目：鎮(zhèn)江寶龍城市廣場關鍵詞：標準化實景商業(yè)街案例（可借鑒）項目：北京頂秀美泉小鎮(zhèn)關鍵詞：糅合、多元化實景商業(yè)街案例（可借鑒）其他案例實景商業(yè)街案例（錯誤示范）招牌無標準化設置立面配色雜亂包裝主題不突出

包裝單調缺乏趣味場景布置不鮮明

小品欠缺互動感弱實景商業(yè)街案例總結，優(yōu)秀商業(yè)街包裝需具備以下共性：具動感的建筑形態(tài)具繽紛的色系搭配合理的功能區(qū)劃分具活力的外掛組件標準化的商招規(guī)劃具趣味性的游玩動線豐富特色的花箱小品三、主題商業(yè)街包裝設計鑒賞（南京萬達茂國際風情街&太倉恒大文化旅游城）南京萬達茂國際風情街西班牙風格：色彩明快溫暖，使建筑外立面既醒目又不過分張揚，紅陶筒瓦、手工抹灰墻、弧形墻、一步陽臺、鐵藝、陶藝、輕巧的拱券、溫暖的外墻色彩、有質感的石材立面給室外街賦予輕松休閑的氛圍。南京萬達茂國際風情街法式風格：布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的空間;效果貴族風格，高貴典雅;細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究;屋頂上多有精致的老虎窗。南京萬達茂國際風情街荷蘭風格：荷蘭風格有兩大元素：雙折線屋頂;側墻沿街面開數(shù)扇老虎窗。形體：橫平豎直，簡潔明快。色彩：深灰、潔白、溫暖的木色;是深沉、清澈以及自然的顏色。南京萬達茂國際風情街美式加州風格：加州風格是一種文化混合的產物，受西班牙風格和新藝術運動風格影響，簡潔、粗獷、時尚，立面清爽明快，與明媚的陽光、沙灘相映成趣。南京萬達茂國際風情街意大利風格：意式建筑風格極富古典華貴氣息和親和力，溫文爾雅的文化氣息蕩漾其中，典型歐式建筑構件突顯浪漫，米黃米白立面結合，令人心情愉悅。南京萬達茂國際風情街東南亞風格：東南亞風格繼承了自然、健康和休閑的特質，大到空間打造，小到細節(jié)裝飾，主要以宗教色彩濃郁的深色系為主，如深棕色、黑珠色、褐色、金色等，令人感覺沉穩(wěn)大氣，同時還有鮮艷的桃紅和黃色等。太倉恒大文化旅游城以馬戲元素為主基調，通過結合波普藝術，跳躍的色彩組合，把商業(yè)街打造成繽紛的游藝園，提高了商業(yè)街的整體趣味性，同時，摩天輪、大椰樹、旋轉木馬等的軟裝點綴，讓立面更具視覺吸引力。太倉恒大文化旅游城太倉恒大文化旅游城太倉恒大文化旅游城四、示范區(qū)商業(yè)街標準化體系示范區(qū)商業(yè)街標準化體系示范區(qū)商業(yè)街標準化體系

主題調性定位街區(qū)動線及功能區(qū)規(guī)劃商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃展示面規(guī)劃氛圍營造

建筑形態(tài)硬裝要求街區(qū)風格人文調性色系搭配軟包可延展性平面布局休憩區(qū)規(guī)劃動線規(guī)劃小品點位規(guī)劃招商業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)區(qū)域分布/商招規(guī)劃鋪面包裝立面軟包規(guī)劃鋪內裝修裝置小品花箱花車燈桿道旗夜間亮化示范區(qū)商業(yè)街標準化體系主題調性定位童話感 旅游風 趣味性 繽紛色建筑形態(tài)街區(qū)風格人文調性色系搭配硬裝要求軟包可延展性示范區(qū)商業(yè)街標準化體系街區(qū)動線及功能區(qū)規(guī)劃結合地塊特點及面積大小而定，但需盡量避免“直線單面型”布局，有變化的動線能減少游走的乏味性。（不建議） （可?。┦痉秴^(qū)商業(yè)街標準化體系商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類超市、便利面包店、主畫廊、運動時裝店、鞋店、銀行、題餐廳、咖館、SPA會所、包店、飾品藥店、汽車啡店、酒吧、游戲館、陶店、家具店、美容店、花茶藝店、甜瓷店、微型早教中心、店等品店等書店等婚紗店等示范區(qū)商業(yè)街標準化體系展示面規(guī)劃戶外掛件花藝窗臺側招雨棚戶外燈飾商鋪招牌櫥窗展示商鋪門面示范區(qū)商業(yè)街標準化體系氛圍營造通過戶外裝置小品、花卉花箱和夜間亮化氛圍營造，打造具有活力的繽紛商業(yè)街。五、標準化體系實施建議（初稿）標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求底商型人文調性軟包可延展性除了需搭配周邊附屬建筑風格，一般建議選用異國風情建筑形態(tài)。異國風情古鎮(zhèn)型標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求人文調性軟包可延展性極具童話感的街區(qū)風格，創(chuàng)造夢幻般的視覺感官，讓游客置身于童話故事當中。標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求人文調性軟包可延展性多采用暖色系搭配，有效營造繽紛多彩的顏色，同時能有效調動客戶情緒。標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求人文調性軟包可延展性除底商類建筑，立面材質應避免使用新型現(xiàn)代建材，盡可能還原童話趣味。標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求人文調性軟包可延展性可考慮加入與街區(qū)及建筑風格相對應的人文元素，突顯街區(qū)情懷。標準化體系實施建議（初稿）主題調性定位建筑形態(tài)街區(qū)風格色系搭配硬裝要求人文調性軟包可延展性充分考慮后期軟裝延展性，讓軟裝與街區(qū)立面形成有機整體。標準化體系實施建議（初稿）街區(qū)動線及功能區(qū)規(guī)劃平面布局動線規(guī)劃休憩區(qū)規(guī)劃小品點位規(guī)劃休憩片區(qū)：建議每30米設置一處。裝置小品點位：建議輻射半徑為20米?；ㄏ洌航ㄗh每燈柱及每個次出入口設置一組。

鎮(zhèn)江童世界商業(yè)街平面圖圖例：主出入口次出入口裝置小品點位休憩區(qū)點位標準化體系實施建議（初稿）街區(qū)動線及功能區(qū)規(guī)劃平面布局動線規(guī)劃休憩區(qū)規(guī)劃小品點位規(guī)劃根據(jù)場地空間每處放置3-5組外擺休息桌椅和戶外伸縮遮陽傘。標準化體系實施建議（初稿）街區(qū)動線及功能區(qū)規(guī)劃平面布局動線規(guī)劃休憩區(qū)規(guī)劃小品點位規(guī)劃主出入口、大面積空曠區(qū)域、休憩區(qū)旁、寬敞道路、無利用功能空置區(qū)域、草坪等公共空間均建議放置裝置小品，但需同步考慮消防要求。標準化體系實施建議（初稿）商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)街體量生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類開封：約530平超市、便利面包店、主畫廊、運動時裝店、鞋招商業(yè)態(tài)規(guī)劃店、銀行、題餐廳、咖館、SPA會包店、飾品方米（3個鋪）藥店、汽車啡店、酒吧、所、游戲館、店、家具店、業(yè)態(tài)配比規(guī)劃長沙：約1700平方米（7個鋪）美容店、花茶藝店、甜陶瓷店、微早教中心、業(yè)態(tài)區(qū)域分布店等品店等型書店等婚紗店等開封便利店主題餐廳、咖//啡磨坊茶飲店、中式恒大農牧產品快餐店、中式長沙便利店/專營店、兒童快餐小吃店、玩具店中式酒樓、標準化體系實施建議（初稿）商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃招商業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)區(qū)域分布

分類生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類按面積劃分10-15%50-70%10-15%15-20%按鋪數(shù)劃分 20-30% 30-40% 10-20% 20-30%標準化體系實施建議（初稿）商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃招商業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)區(qū)域分布?商業(yè)街入口應設置櫥窗類及輕餐茶飲類業(yè)態(tài)，以導入客流，逐步形成集中式餐飲業(yè)態(tài)，以零售體驗穿插，休閑娛樂點綴，豐富動線。

示例段主入口示例標準化體系實施建議（初稿）展示面規(guī)劃商招規(guī)劃立面軟包規(guī)劃鋪面包裝鋪內裝修商鋪門頭招牌：按照統(tǒng)一標高、統(tǒng)一文字樣式、統(tǒng)一材質制作，尺寸大小根據(jù)門面大小而定；側招：特色業(yè)態(tài)根據(jù)實際需要安裝側招，側招類型及尺寸根據(jù)空間角度而定，不宜太突出；雨棚：統(tǒng)一按照一層方形雨棚，二/三層半圓晴雨蓬制作安裝，類型需一致，色系根據(jù)實際立面進行搭配，可混搭；花藝窗臺：二層以上安裝半圓晴雨蓬窗戶原則上安裝花藝窗臺；戶外燈飾：鋪與鋪之間根據(jù)實際立面風格安裝貼墻燈；標準化體系實施建議（初稿）展示面規(guī)劃商招規(guī)劃立面軟包規(guī)劃鋪面包裝鋪內裝修?實體店展示：咖啡店、精品超市、主題餐廳、微型書吧、家具店、婚紗店、面包店?櫥窗展示：玩具店、畫廊、花店、糖果店、甜品店、水果店、紅酒店、茶藝店、家居飾品店、女士鞋包店、時裝店、家具店、首飾店?玻璃貼展示：超市、藥店、銀行、洗衣店、汽車美容、早餐店、飯?zhí)?、蔬果園、雜貨店、便利店、物業(yè)服務中心、書吧、玩具店、服裝店、啤酒、酒吧、SPA會所、花店、早教中心標準化體系實施建議（初稿）展示面規(guī)劃商招規(guī)劃立面軟包規(guī)劃鋪面包裝鋪內裝修?突出童話趣味，以動物、卡通、玩具、童真等為主題和元素進行設計，讓店鋪充滿樂趣。標準化體系實施建議（初稿）氛圍營造裝置小品燈桿道旗花箱花車夜間亮化?裝置藝術的點綴有效增加商業(yè)街區(qū)的趣味性，形成游客拍照打卡點，提高游玩豐富度，微型商業(yè)街出入口及中部至少放置1組。標準化體系實施建議（初稿）氛圍營造裝置小品燈桿道旗花箱花車夜間亮化?夜間氛圍營造及提升，建議根據(jù)街區(qū)動線5-7米安裝一支，選型應貼