房地產(chǎn)合作協(xié)議范文書房地產(chǎn)合作協(xié)議甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，希望能夠借助乙方的技術(shù)和資金優(yōu)勢來進(jìn)行合作開發(fā)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產(chǎn)”指土地及其上的建筑物、物業(yè)用于的設(shè)施、其他附屬設(shè)施和其他與此有關(guān)聯(lián)的所有財(cái)產(chǎn)權(quán)。1.2“合作開發(fā)”指甲方出資提供房地產(chǎn)資源、乙方出資提供技術(shù)和資金等條件進(jìn)行開發(fā)。第二條合作方式2.1本協(xié)議采取股權(quán)合作的方式進(jìn)行。2.2甲方出資提供房地產(chǎn)資源，乙方出資提供技術(shù)和資金等條件，按照約定比例對合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方共同享有投資收益和責(zé)任。2.3合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等事宜由雙方共同協(xié)商決定。2.4合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的所有權(quán)和合法權(quán)益，乙方應(yīng)確保合作開發(fā)過程中的需求和技術(shù)支持。第三條責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：3.1.1提供合作項(xiàng)目所需的房地產(chǎn)資源，確保所有權(quán)和權(quán)益的合法性。3.1.2在合作開發(fā)項(xiàng)目中履行其投資的責(zé)任和義務(wù)。3.1.3面臨任何可能影響合作開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施或服務(wù)的威脅時，向乙方報(bào)告并積極采取措施解決。3.1.4合作開發(fā)項(xiàng)目過程中遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，并保持其正常經(jīng)營狀況。3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：3.2.1提供經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量。3.2.2在合作開發(fā)項(xiàng)目中履行其投資的責(zé)任和義務(wù)。3.2.3承擔(dān)合作開發(fā)項(xiàng)目中的采購和建設(shè)工作，并保證進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.4合作開發(fā)項(xiàng)目過程中遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，并保持其正常經(jīng)營狀況。第四條投資份額和分配方式4.1投資份額：甲方提供的房地產(chǎn)資源作價，乙方提供的技術(shù)和資金作價。4.2分配方式：4.2.1投資收益分配：合作項(xiàng)目投資回報(bào)率在%以上時，甲方與乙方的收益比例分配為：；合作項(xiàng)目投資回報(bào)率在%以下或處于虧損狀態(tài)時，甲方與乙方的收益比例分配為：。4.2.2投資風(fēng)險貢獻(xiàn)分配：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)投資中的房地產(chǎn)資源所有權(quán)和其它相關(guān)風(fēng)險，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)投資中的技術(shù)和資金風(fēng)險。第五條保密條款5.1雙方在合作開發(fā)項(xiàng)目過程中會涉及到商業(yè)和技術(shù)機(jī)密，雙方應(yīng)對所有涉及到的商業(yè)和技術(shù)機(jī)密保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露此等機(jī)密信息。第六條爭議解決本合同如因履行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、請求或其他傳遞方式均應(yīng)采用書面形式。送達(dá)應(yīng)當(dāng)通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)地址和聯(lián)系方式見本協(xié)議第一條及第二條。一方未按約定送達(dá)方式提供聯(lián)系方式的情況下，可視為收到與該方聯(lián)系方式一致的地址、電子郵件等傳達(dá)方式所發(fā)出的文件。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年；8.2雙方可在有效期屆滿前協(xié)商續(xù)簽或解除該協(xié)議。8.3本協(xié)議一式份，甲方及乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。列舉本文檔所涉及附件如下：無列舉如下本文檔所涉及的法律名詞及注釋：無列舉如下本文檔在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.在合作開發(fā)設(shè)計(jì)過程中可能遇到意見不一致，雙方應(yīng)堅(jiān)持以合作開發(fā)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，充分溝通和協(xié)商，達(dá)成共識。2.在合作開發(fā)施工過程中，可能會受到政策法規(guī)和市場不利影響，雙方應(yīng)遵守相關(guān)