2023年房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書1

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)須要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價為_________元／平方米；則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補貼金額為_________元／平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積限制標(biāo)準(zhǔn)為_________平方米，未超過房改住房面積限制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_________平方米，甲方依據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調(diào)整價_________元／平方米）。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置安排費計人民幣：_________（￥_________）

四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。

1．房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。

2．有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

六、因安置房緣由需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

七、綜合其次、三、四、五、六條之款項，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元／平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷嘉獎；乙方逾期不搬遷的，取消嘉獎，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟(jì)適用房等實惠政策或承租合同造假的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方緣由逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的`，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會根據(jù)該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書2

甲方：_________

乙方：_________房地產(chǎn)管理局

丙方：_________

依據(jù)_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施“_________”建設(shè)項目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》其次十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補償安置資金的運用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：

一、丙方受乙方托付，對甲方拆遷補償安置資金的運用進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為_________。

三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為_________元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為_________元，占總補償資金的_________％，剩余拆遷補償資金_________元應(yīng)于_________年_________月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進(jìn)入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

五、監(jiān)管方式

1．甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人，房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認(rèn)后供應(yīng)給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房，貨幣安置補償及安置房建設(shè)資金時，經(jīng)乙方確認(rèn)后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2．甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，可根據(jù)進(jìn)入專戶總資金5％的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告，拆遷業(yè)務(wù)費、過渡費等；甲方在運用中可自由支配，但丙方須限制其備用金額度不得超過到帳資金的5％。

3．甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭，丙方應(yīng)書面方式剛好通知乙方。

4．丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2％，待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認(rèn)，丙方方可支付。

六、違約責(zé)任

1．甲方如未能剛好將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了擔(dān)當(dāng)拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將依據(jù)拆遷法規(guī)定予以懲罰。

2．丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3．因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方詳細(xì)工作人員的責(zé)任。

七、其他

_________。

八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________