出租房屋合同協(xié)議書及注意事項合同協(xié)議1.合同協(xié)議的定義和作用出租房屋合同協(xié)議書是指房屋所有者和租戶之間達(dá)成的一份協(xié)議書，約定房屋租用期間的各項事項，以保障雙方合法權(quán)益并規(guī)范雙方的行為。合同協(xié)議是租房交易的重要保障，對于租房雙方來說，簽訂和遵守合同協(xié)議是實現(xiàn)平等合作和共同發(fā)展的前提。2.合同協(xié)議中應(yīng)包含的要素出租房屋合同協(xié)議書應(yīng)包含以下基本要素：被出租房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型等房屋基本信息。租用期限，包括起止日期和租期長度，租金支付日期等。租金及物業(yè)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括租金的計算方法、繳納方式、逾期繳納的違約金等。租賃用途及規(guī)定，明確出租房屋的用途和限制，禁止進(jìn)行違法活動，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、釘掛物品、違紀(jì)衛(wèi)生等行為。房屋維修責(zé)任及租戶承擔(dān)的責(zé)任，要求租戶按照規(guī)定對出租房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)，對因非人為損壞造成的維修費用由房屋所有者承擔(dān)，對因租戶原因損壞造成的維修費用由租戶承擔(dān)。合同終止的條件和方式，約定房屋租賃期屆滿或雙方協(xié)商解除合同的條件和方式。雙方金錢權(quán)益約定，租賃期屆滿后房屋所有權(quán)歸屬等約定。3.注意事項簽訂出租房屋合同協(xié)議書前，應(yīng)注意以下事項：3.1準(zhǔn)確了解房屋信息在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)準(zhǔn)確了解房屋的位置、面積、戶型等信息，需與實際房屋進(jìn)行核對。如有疑慮，可以請房屋中介或權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。3.2了解法律法規(guī)租房交易涉及到多個法律法規(guī)，簽訂合同協(xié)議書前應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身合法權(quán)益。3.3注意約定條款在簽訂合同協(xié)議書時，應(yīng)注意約定條款的明確性和合理性，并保留相關(guān)證據(jù)，避免因約定不清引起糾紛。3.4自查物品狀況在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)自查房屋內(nèi)的物品狀況，如有損壞應(yīng)及時提出并與房屋所有者協(xié)商處理。3.5充分溝通雙方在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)充分溝通，確保雙方對房屋租用及相關(guān)約定清楚明確。如有疑惑應(yīng)及時溝通解決。4.總結(jié)簽訂出租房屋合同協(xié)議書是確保雙方合法權(quán)益的重要手段，應(yīng)注意合同協(xié)議書中必要要素的約定和注意事項的遵守，以避免后期因分歧引起的糾紛