商品房買賣合同簡(jiǎn)單版背景介紹商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用自有土地和資金，注重固定資產(chǎn)的規(guī)模、品質(zhì)、功能和安全等方面的投資建造的房屋。而購(gòu)買商品房時(shí)，雙方需要簽訂買賣合同，在合同中明確商品房的交易內(nèi)容、價(jià)格、權(quán)利和義務(wù)等各項(xiàng)條款。本文將介紹商品房買賣合同的簡(jiǎn)單版，方便購(gòu)房人士了解合同應(yīng)包含的主要內(nèi)容。合同主要內(nèi)容1.合同雙方基本信息在合同首部，應(yīng)明確商品房買賣的雙方姓名、身份證號(hào)碼、住所地等基本信息，以便日后履行合同義務(wù)時(shí)相互核對(duì)。2.房屋信息在合同中應(yīng)明確房屋的基本信息，包括房屋的坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、面積等等，并應(yīng)附上相關(guān)資料，例如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者其它證明文件。同時(shí)，也應(yīng)明確該房屋對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)及其他應(yīng)繳款項(xiàng)的責(zé)任方，以及各種雜費(fèi)的承擔(dān)方式。3.交易價(jià)格及付款方式在合同中，雙方應(yīng)根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)格及房屋的實(shí)際情況，明確商品房交易價(jià)格及付款方式。通常情況下，商品房的交易價(jià)格是分期支付的，應(yīng)明確每期的支付金額、支付時(shí)間、應(yīng)支付的利息等細(xì)節(jié)內(nèi)容，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交易保證金及違約責(zé)任在合同中，雙方應(yīng)明確商品房交易保證金的數(shù)額及支付方式，以及在交易過(guò)程中違反合同的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，和所需支付的違約金數(shù)額等。5.居間服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)在合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)的承擔(dān)方及其承擔(dān)比例，并約定其支付時(shí)間和方式。6.交接時(shí)間及交付責(zé)任在合同中應(yīng)明確商品房的具體交接時(shí)間和方式，并約定一系列交付責(zé)任及相關(guān)違約責(zé)任條款。7.其他事項(xiàng)除以上主要內(nèi)容外，買賣合同中還可以約定一些特別的事項(xiàng)。例如，對(duì)于商品房的裝修、拆改及質(zhì)量的保證條款等，若存在影響房屋質(zhì)量和動(dòng)態(tài)的因素，都應(yīng)在合同中有所體現(xiàn)。同時(shí)還應(yīng)明確雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)?？偨Y(jié)商品房買賣合同是購(gòu)買商品房的重要法律文件，應(yīng)明確雙方責(zé)任和義務(wù)，保證交易的公平、合法和順利進(jìn)行。本文將商品房買賣合同的主要內(nèi)容做了簡(jiǎn)要介紹，有助于購(gòu)房人員對(duì)房屋買賣合同的條款有更深入的了解。值得注意的是，具體的合同條款可能因各地法律、交易方式、價(jià)格等而有所