城中村房屋買賣合同前言城中村是指位于城區(qū)內(nèi)的擁堵、不規(guī)劃的老舊住宅區(qū)，其房屋通常產(chǎn)權(quán)不明、法律不純。隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，城中村的改造已經(jīng)成為各級(jí)政府的重要任務(wù)之一，房屋買賣合同的簽訂對于城中村的改造和整治至關(guān)重要。合同主體本合同由賣方和買方組成，賣方應(yīng)提供包含房屋的全部產(chǎn)權(quán)證明、相應(yīng)的稅證明以及其它相關(guān)的材料，買方也應(yīng)當(dāng)提供完整的個(gè)人身份證明。房屋描述賣方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述其銷售的房屋，包括該房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、狀況等，如下表所示：房屋位置房屋面積建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)狀況XXXXXXXXXXXXXXXX交付及付款交房時(shí)間：本次房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其所有權(quán)證等全部交付給買方。付款時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給賣方。房屋權(quán)利保證賣方應(yīng)當(dāng)保證其所銷售的房屋是已經(jīng)完全擁有的產(chǎn)權(quán)，并且不存在任何未知的權(quán)利問題。買方對于房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)享有完整的權(quán)利，任何第三方不得干涉買方對該房屋的權(quán)利。稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋買賣產(chǎn)生的土地增值稅等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方在從賣方處購買房屋后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋的所有稅費(fèi)等體面費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)及附加條件房屋一旦交付給買方即成交生效，賣方不得重新出售該房屋。對于因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）造成的損害，買方與賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并通過協(xié)商解決。本合同一經(jīng)簽定，應(yīng)當(dāng)遵循相應(yīng)的法律法規(guī)。合同變更及終止本合同變更需經(jīng)雙方同意，并做出書面變更。本合同一經(jīng)簽定，不能單方面取消或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可并做出書面協(xié)議。合同生效與爭議解決本合同視為已經(jīng)生效，自簽訂并蓋章之日起生效。本合同如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，并接受中國法律的管轄和判決。簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。賣方簽字賣方：___________________________日期：___________________________買方簽字買方：_____________