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城市商品房購房合同前言城市商品房購房合同是房屋買賣合同的一種，是指開發(fā)商和購房人之間簽訂的房屋買賣合同。本文將從合同的基礎要素、合同的注意事項以及存在的爭議等方面進行探討。合同的基礎要素合同的當事人城市商品房購房合同的當事人是開發(fā)商和購房人。開發(fā)商作為出售方，是提供房屋的主體，購房人作為買受方，是購買房屋的主體。合同的標的物合同的標的物是指交易的物品或服務，城市商品房購房合同的標的物是房屋。房屋應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如規(guī)劃、建設、質量、安全等方面的要求。合同的內(nèi)容城市商品房購房合同應當包括以下內(nèi)容：開發(fā)商和購房人的名稱、住所和法定代表人或負責人；房屋的詳細地址、面積、結構等情況；房屋的銷售價格、付款方式及付款期限；簽訂合同時的資料證明，如購房人的身份證明、婚姻狀況證明等。合同的履行期限城市商品房購房合同的履行期限包括兩個方面：交房期限：開發(fā)商應該在合同中約定交房期限，在交房期限內(nèi)將房屋交付買受人；付款期限：購房人應當按照合同中約定的付款方式和時間，將房款支付給開發(fā)商。合同的注意事項合同的簽訂城市商品房購房合同應當經(jīng)過法律規(guī)定的合法手續(xù)簽訂。在簽訂合同前，購房人應當對開發(fā)商進行調(diào)查，了解開發(fā)商的信譽和過往業(yè)績，以確保能夠簽訂一份安全、合法、公正的合同。合同的約定城市商品房購房合同中的約定應當合法、合理、公平。如果發(fā)現(xiàn)合同標的物的質量不合格或者房屋存在嚴重的質量缺陷，購房人有權要求解除合同。同時，在簽訂合同時，購房人應當注意到一些細節(jié)，如合同中是否存在漏洞，是否存在不利于自身的條款等。合同的履行城市商品房購房合同的雙方都應當遵守合同中的約定。如果一方違約，另一方有權選擇解除合同、要求違約方承擔違約責任等。在合同履行過程中，應當及時向對方書面通知或者進行口頭溝通。存在的爭議城市商品房購房合同在實際履行過程中常常會產(chǎn)生一些爭議，例如開發(fā)商推遲交房、提前收取房款、房屋質量瑕疵等。當發(fā)生爭議時，購房人應當及時向有關部門或律師尋求幫助。在維權過程中，購房人應當保留合同、付款憑證、開發(fā)商承諾書等一切可以證明自己權益的證據(jù)?？偨Y城市商品房購房合同是一種重要的法律文書，需要雙方認真審核。在簽訂合同時，應當注重細

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