宿舍房屋租賃合同書背景本合同書是由出租人和承租人簽訂的宿舍房屋租賃合同，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公正、平等和誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)遵守本合同書條款的規(guī)定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)和責(zé)任。租賃標(biāo)的出租人將其擁有的宿舍房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租人使用。房屋地址地址：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]平方數(shù)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w平方數(shù)]租賃期限本合同書約定的租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限]，自[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w起租時(shí)間]起，至[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w到期時(shí)間]止。到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。租金及支付方式租金每月租金為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租金]元整。租金的具體支付方式如下：支付方式承租人應(yīng)于每月[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w出租日]前將租金存入出租人指定的銀行賬戶。如因承租人原因未能按時(shí)繳納租金，則需按照規(guī)定支付滯納金。房屋保管及使用使用承租人有權(quán)在租賃期間使用房屋，并應(yīng)按照合理及安全的方式使用房屋及其附屬設(shè)施。保管承租人有義務(wù)妥善保管房屋及其室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或污染房屋及其室內(nèi)設(shè)施。如造成損壞或污染，應(yīng)賠償出租人的損失。維修及保養(yǎng)維修出租人有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，維保費(fèi)用由出租人承擔(dān)。通知承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人發(fā)現(xiàn)的房屋及其設(shè)施的需要維修或變更的情況，有關(guān)維修和變更的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。房屋使用房屋規(guī)定承租人有義務(wù)遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定、公共安全、公共衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，保證房屋及其周圍環(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔等。禁止行為承租人不得從事以下事項(xiàng)：非法經(jīng)營、不征稅經(jīng)營等違法行為；存放易燃、易爆或者有毒有害物品；違反公共安全和公共衛(wèi)生制度；其他不正當(dāng)行為等。解除合同協(xié)商解除本合同書經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。強(qiáng)制解除下列情形發(fā)生之一，可導(dǎo)致本合同書被解除：承租人有上述禁止行為之一；不按期支付租金且經(jīng)催討后仍未償還；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變使用性質(zhì)；房屋發(fā)生重大損壞或不可避免的危險(xiǎn)。違約責(zé)任賠償任何一方違反本合同書約定的任何條款或者承諾，給對(duì)方造成的損失及影響，由違約方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。滯納金任一方未按期支付應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付金額按照當(dāng)?shù)刈罡哔J款利率的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w倍數(shù)]倍計(jì)算相應(yīng)滯納金。爭議解決和適用法律爭議解決本合同書雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。適用法律本合同書受中華人民共和國法律管轄。其他約定合同生效本合同書自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事項(xiàng)本合同書未盡事宜，雙方協(xié)商解決并以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。合同傳真本合同書的傳真件或者掃描件經(jīng)過各方簽字之后，與原件具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同書一式[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w合同份數(shù)]份，承租人、出租人、見證人和備用的各執(zhí)[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w份數(shù)]份，具有同等法律效力。簽字出