第23頁共23頁購買房地產(chǎn)?居間合同?委托方需購?買____?地區(qū)房地產(chǎn)?，因缺乏賣?方信息，特?委托___?_縣信息服?務(wù)社能提供?與出售房地?產(chǎn)方訂約交?易的機(jī)會(huì)，?委托方必須?保守居間方?為其所提供?的各處房地?產(chǎn)出售方的?信息秘密，?不準(zhǔn)披露或?者允許他人?使用其所掌?握的信息秘?密。經(jīng)雙方?協(xié)商一致特?簽訂本合同?共同信守、?不準(zhǔn)反悔，?否者均按違?約論處。?一、委托方?_____?家住___?__因居住?需要，需購?買____?地區(qū)房地產(chǎn)?，為便于聯(lián)?系，由__?___為代?表前來簽約?，要求居間?方提供能與?出售房地產(chǎn)?方訂約交易?的機(jī)會(huì)。?二、當(dāng)居間?方提供房源?信息，且得?到委托方認(rèn)?可后，居間?方也就是完?成了本合同?的義務(wù)，至?于以后實(shí)際?交易額的多?少，及契約?的簽訂等，?由委托方與?出售方自行?協(xié)商而定，?如委托方需?要，居間方?也必須無條?件參與。如?委托方認(rèn)可?后而沒有成?交的，居間?方必須無條?件繼續(xù)為委?托方提供能?與出售房地?產(chǎn)方訂約交?易的機(jī)會(huì)（?信息）。?三、本合同?從簽訂之日?起，居間方?即要提供符?合委托方需?要的房地產(chǎn)?出售信息，?居間方所提?供的信息且?得到委托方?認(rèn)可并與出?售方簽訂交?易協(xié)議時(shí)，?委托方就必?須立即支付?給居間方傭?金（信息費(fèi)?）。傭金（?信息費(fèi)）按?房地產(chǎn)成交?總額的__?__%計(jì)算?（人民幣一?次性支付）?。四、凡?是經(jīng)居間方?提供的房地?產(chǎn)出售方信?息，或借委?托方之名實(shí)?際為其親屬?、朋友而獲?取信息的，?不論委托方?（包括其親?屬、朋友）?在什么時(shí)間?、采取何種?方式進(jìn)屋居?住的，或雙?方簽訂交易?協(xié)議后，如?單方或雙方?毀約的，即?視作居間方?已完成本合?同的義務(wù)，?原約定傭金?就必須支付?，居間方不?負(fù)任何責(zé)任?。五、委?托方違約的?，除了支付?約定的傭金?外，還應(yīng)支?付原約定傭?金____?倍的違約金?，并承擔(dān)由?此造成的一?切損失。居?間方必須遵?守諾言、公?平合理，不?得故意提供?虛假信息，?否則必須承?擔(dān)由此造成?的損失。?六、本合同?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?協(xié)商解決不?成時(shí)，雙方?均可向（_?___）①?縣人民法院?起訴。②市?（縣）經(jīng)濟(jì)?合同仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?（只選其一?）七、經(jīng)?居間方提供?信息，并實(shí)?際已了解的?房地產(chǎn)：?八、咨詢登?記費(fèi)___?_元，本合?同有效期限?_____?。九、本?合同一式貳?份，雙方各?執(zhí)一份，在?雙方簽字后?當(dāng)即生效，?在完成委托?各自履行后?，本合同自?行失效。?委托方：（?代表人）委?托方：（代?表人）聯(lián)?系電話：簽?約地方：?聯(lián)系地址：?委托方電話?：簽約：?____年?____月?____日?購買房地?產(chǎn)居間合同?（二）委?托方需購買?____地?區(qū)房地產(chǎn)，?因缺乏賣方?信息，特委?托____?縣信息服務(wù)?社能提供與?出售房地產(chǎn)?方訂約交易?的機(jī)會(huì)，委?托方必須保?守居間方為?其所提供的?各處房地產(chǎn)?出售方的信?息秘密，不?準(zhǔn)披露或者?允許他人使?用其所掌握?的信息秘密?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致特簽?訂本合同共?同信守、不?準(zhǔn)反悔，否?者均按違約?論處。一?、委托方_?____家?住____?_因居住需?要，需購買?____地?區(qū)房地產(chǎn)，?為便于聯(lián)系?，由___?__為代表?前來簽約，?要求居間方?提供能與出?售房地產(chǎn)方?訂約交易的?機(jī)會(huì)。二?、當(dāng)居間方?提供房源信?息，且得到?委托方認(rèn)可?后，居間方?也就是完成?了本合同的?義務(wù)，至于?以后實(shí)際交?易額的多少?，及契約的?簽訂等，由?委托方與出?售方自行協(xié)?商而定，如?委托方需要?，居間方也?必須無條件?參與。如委?托方認(rèn)可后?而沒有成交?的，居間方?必須無條件?繼續(xù)為委托?方提供能與?出售房地產(chǎn)?方訂約交易?的機(jī)會(huì)（信?息）三、?本合同從簽?訂之日起，?居間方即要?提供符合委?托方需要的?房地產(chǎn)出售?信息，居間?方所提供的?信息且得到?委托方認(rèn)可?并與出售方?簽訂交易協(xié)?議時(shí)，委托?方就必須立?即支付給居?間方傭金（?信息費(fèi)）傭?金（信息費(fèi)?）按房地產(chǎn)?成交總額的?____%?計(jì)算（人民?幣一次性支?付）四、?凡是經(jīng)居間?方提供的房?地產(chǎn)出售方?信息，或借?委托方之名?實(shí)際為其親?屬、朋友而?獲取信息的?，不論委托?方（包括其?親屬、朋友?）在什么時(shí)?間、采取何?種方式進(jìn)屋?居住的，或?雙方簽訂交?易協(xié)議后，?如單方或雙?方毀約的，?即視作居間?方已完成本?合同的義務(wù)?，原約定傭?金就必須支?付，居間方?不負(fù)任何責(zé)?任。五、?委托方違約?的，除了支?付約定的傭?金外，還應(yīng)?支付原約定?傭金___?_倍的違約?金，并承擔(dān)?由此造成的?一切損失。?居間方必須?遵守諾言、?公平合理，?不得故意提?供虛假信息?，否則必須?承擔(dān)由此造?成的損失。?六、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商解決?不成時(shí)，雙?方均可向（?_____?）①縣人民?法院起訴。?②市（縣）?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)?仲裁（只選?其一）七?、經(jīng)居間方?提供信息，?并實(shí)際已了?解的房地產(chǎn)?：八、咨?詢登記費(fèi)_?___元，?本合同有效?期限___?__.九?、本合同一?式貳份，雙?方各執(zhí)一份?，在雙方簽?字后當(dāng)即生?效，在完成?委托各自履?行后，本合?同自行失效?。委托方?：（代表人?）委托方：?（代表人）?聯(lián)系電話?：簽約地方?：聯(lián)系地?址：委托方?電話：簽?約：___?_年___?_月___?_日購買?房地產(chǎn)居間?合同（三）?委托方需?購買___?_地區(qū)房地?產(chǎn)，因缺乏?賣方信息，?特委托__?__縣信息?服務(wù)社能提?供與出售房?地產(chǎn)方訂約?交易的機(jī)會(huì)?，委托方必?須保守居間?方為其所提?供的各處房?地產(chǎn)出售方?的信息秘密?，不準(zhǔn)披露?或者允許他?人使用其所?掌握的信息?秘密。經(jīng)雙?方協(xié)商一致?特簽訂本合?同共同信守?、不準(zhǔn)反悔?，否者均按?違約論處。?一、委托?方____?_家住__?___因居?住需要，需?購買___?_地區(qū)房地?產(chǎn)，為便于?聯(lián)系，由_?____為?代表前來簽?約，要求居?間方提供能?與出售房地?產(chǎn)方訂約交?易的機(jī)會(huì)。?二、當(dāng)居?間方提供房?源信息，且?得到委托方?認(rèn)可后，居?間方也就是?完成了本合?同的義務(wù)，?至于以后實(shí)?際交易額的?多少，及契?約的簽訂等?，由委托方?與出售方自?行協(xié)商而定?，如委托方?需要，居間?方也必須無?條件參與。?如委托方認(rèn)?可后而沒有?成交的，居?間方必須無?條件繼續(xù)為?委托方提供?能與出售房?地產(chǎn)方訂約?交易的機(jī)會(huì)?（信息）。?三、本合?同從簽訂之?日起，居間?方即要提供?符合委托方?需要的房地?產(chǎn)出售信息?，居間方所?提供的信息?且得到委托?方認(rèn)可并與?出售方簽訂?交易協(xié)議時(shí)?，委托方就?必須立即支?付給居間方?傭金（信息?費(fèi)）。傭金?（信息費(fèi)）?按房地產(chǎn)成?交總額的_?___%計(jì)?算（人民幣?一次性支付?）。四、?凡是經(jīng)居間?方提供的房?地產(chǎn)出售方?信息，或借?委托方之名?實(shí)際為其親?屬、朋友而?獲取信息的?，不論委托?方（包括其?親屬、朋友?）在什么時(shí)?間、采取何?種方式進(jìn)屋?居住的，或?雙方簽訂交?易協(xié)議后，?如單方或雙?方毀約的，?即視作居間?方已完成本?合同的義務(wù)?，原約定傭?金就必須支?付，居間方?不負(fù)任何責(zé)?任。五、?委托方違約?的，除了支?付約定的傭?金外，還應(yīng)?支付原約定?傭金___?_倍的違約?金，并承擔(dān)?由此造成的?一切損失。?居間方必須?遵守諾言、?公平合理，?不得故意提?供虛假信息?，否則必須?承擔(dān)由此造?成的損失。?六、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)商解決?不成時(shí)，雙?方均可向（?____）?①縣人民法?院起訴。②?市（縣）經(jīng)?濟(jì)合同__?___機(jī)關(guān)?申請(qǐng)___?__（只選?其一）七?、經(jīng)居間方?提供信息，?并實(shí)際已了?解的房地產(chǎn)?：八、咨?詢登記費(fèi)_?___元，?本合同有效?期限___?__。九?、本合同一?式貳份，雙?方各執(zhí)一份?，在雙方簽?字后當(dāng)即生?效，在完成?委托各自履?行后，本合?同自行失效?。委托方?：（代表人?）委托方：?（代表人）?聯(lián)系電話?：簽約地方?：聯(lián)系地?址：委托方?電話：簽?約：___?_年___?_月___?_日購買?房地產(chǎn)居間?合同（四）?說明：?一、本合同?文本為示范?文本，供當(dāng)?事人約定采?用。二、?本合同所稱?的委托人甲?是指委托受?托人丙出售?房屋的當(dāng)事?人；本合同?所稱的萎托?人乙是指委?托受托人丙?買入房屋的?當(dāng)事人；本?合同所稱的?受托人丙是?指為委托人?提供居間服?務(wù)的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。?三、委托?人在委托有?關(guān)房地產(chǎn)事?務(wù)前，應(yīng)查?驗(yàn)接受委托?業(yè)務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（?受托人丙）?的營業(yè)執(zhí)照?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人應(yīng)予以?配合。四?、訂立本合?同時(shí)，委托?人甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)明確?委托事項(xiàng)，?詳細(xì)了解與?核對(duì)合同的?條款，履行?合同的時(shí)間?與付傭金的?方式和數(shù)額?，發(fā)生違約?的退賠與補(bǔ)?償，發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?法等。對(duì)受?托人丙提供?的咨詢以及?協(xié)商訂立合?同時(shí)發(fā)生疑?問，可以向?所在地房屋?管理部門和?工商行政管?理部門征詢?或核查。本?合同約定時(shí)?或履行中，?三方未盡事?宜可通過本?合同的"其?它約定事項(xiàng)?"予以補(bǔ)充?約定。五?、本合同由?大連市工商?行政管理局?、大連市國?土資源和房?屋局監(jiān)制。?委托人甲（?出售方以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：委托人?乙（買入方?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：受?托人丙（居?間方以下簡(jiǎn)?稱丙方）：?根據(jù)《_?____》?和有關(guān)行政?法規(guī)，結(jié)合?本市實(shí)際情?況，三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就丙方接受?甲、乙雙方?的委托，并?完成委托事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條委托事項(xiàng)?1、協(xié)助?甲乙雙方與?銀行簽訂履?約保證合同?（資金托管?協(xié)議）；?2、代收、?代轉(zhuǎn)房款及?定金（預(yù)付?款）等；?3、代辦房?屋____?_權(quán)過戶手?續(xù)；4、?代辦房屋貸?款手續(xù)；?5、代收、?代繳過戶稅?費(fèi)及貸款費(fèi)?用；6、?代取產(chǎn)權(quán)證?；7、代?辦贖產(chǎn)權(quán)證?、注銷抵押?；8、_?____?第二條委托?期限本合?同委托期限?為：自委托?雙方所提供?的相關(guān)文件?資料、款項(xiàng)?（含資金托?管）齊備并?置于丙方處?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)，丙方?將委托事項(xiàng)?辦理完畢（?代辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷抵?押除外）。?第三條委?托報(bào)酬1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的委托報(bào)?酬為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），支付?方式___?__。2?、乙方應(yīng)承?擔(dān)的委托報(bào)?酬為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），支付?方式___?__。3?、甲方委托?丙方代辦贖?產(chǎn)權(quán)證及注?銷抵押手續(xù)?報(bào)酬為人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），支?付方式__?___。?第四條結(jié)算?方式1、?甲乙雙方協(xié)?商同意，房?屋售價(jià)為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___）。?2、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶所需?的稅、費(fèi)承?擔(dān)，選擇下?列第___?__項(xiàng)：?①甲、乙雙?方各自承擔(dān)?；②全部稅?、費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。3、甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣契約》?，如需要公?證，費(fèi)用由?____方?承擔(dān).4?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起，?乙方將購房?定金人民幣?（大寫）_?____（?￥____?_）__?___由丙?方代為保管?口存入履約?保證銀行。?5、甲乙?雙方協(xié)商同?意，在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，__?__方將房?屋過戶費(fèi)用?約人民幣（?大寫）__?__元（￥?_____?），___?_方將貸款?所需費(fèi)用約?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?交由丙方代?為保管（具?體金額以有?關(guān)部門開據(jù)?的票據(jù)為準(zhǔn)?，（多退少?補(bǔ)）.6?、甲乙雙方?協(xié)商同意乙?方采取以下?第____?_項(xiàng)付款方?式.（1?）現(xiàn)金一次?性付款在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方須將購?房款扣除已?交定金后的?購房余款人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___），?口交由丙?方代為保管?口存入履約?保證銀行。?（2）現(xiàn)?金分期付款?在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方將?首付購房款?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?支付給甲方?。在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方將?扣除已交定?金及首付款?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），__?___由丙?方代為保管?口存入履約?保證銀行。?（3）商?業(yè)貸款乙?方申請(qǐng)商業(yè)?貸款，擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___），?貸款年限為?____年?。在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方須?將購房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購房余款人?民幣（大寫?）____?_（￥__?___）_?____由?丙方代為保?管口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準(zhǔn)?，首付房款?多退少補(bǔ)）?。（4）?公積金貸款?乙方申請(qǐng)?公積金貸款?，擬貸款金?額為人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），貸款?年限為__?__年。在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方需將購?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準(zhǔn)?，首付房款?多退少補(bǔ)）?。（5）?組合貸款?乙方申請(qǐng)組?合貸款，其?中商業(yè)擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___），?貸款年限為?____年?；公積金擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，貸款年限?為____?年。在本合?同簽定之日?起____?日內(nèi)，乙方?須將購房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購房余款?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?口交由丙?方代為保管?口存入履約?保證銀行（?具體貸款額?度、貸款年?限，按有關(guān)?規(guī)定最終審?核為準(zhǔn)，首?付房款多退?少補(bǔ)）。?（1）現(xiàn)金?一次性付款?（2）現(xiàn)金?分期付款?（3）公積?金貸款（4?）組合貸款?第五條贖?產(chǎn)權(quán)證l?、口甲方以?貸款方式購?買其委托出?售的房屋，?現(xiàn)甲方尚欠?銀行購房貸?款，甲方自?愿出資贖產(chǎn)?權(quán)證。口?甲方以貸款?方式購買其?委托出售的?房屋，現(xiàn)甲?方尚欠銀行?購房貸款，?經(jīng)協(xié)商由乙?方出資人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），為?甲方贖產(chǎn)權(quán)?證還清貸款?（贖產(chǎn)權(quán)證?金額以甲方?貸款銀行結(jié)?算為準(zhǔn)），?贖產(chǎn)權(quán)證款?沖抵房款。?贖產(chǎn)權(quán)證后?甲方需保證?其房屋可以?辦理過戶，?否則由甲方?退還乙方已?付銀行貸款?，甲方按合?同約定另行?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?待甲方還清?貸款、房屋?抵押注銷后?，甲乙雙方?辦理過戶（?貸款）事宜?。第六條?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方承諾：?（1）該?房屋權(quán)屬清?楚，不存在?查封、抵押?、出租、債?權(quán)債務(wù)糾紛?等影響轉(zhuǎn)讓?的因素；?（2）向丙?方出具的個(gè)?人身份證明?、營業(yè)執(zhí)照?、房屋權(quán)屬?證明及辦理?過戶及貸款?所需的相關(guān)?文件資料真?實(shí)、合法、?有效；（?3）配偶、?家庭成員和?共居人同意?出售該房屋?，且不得隱?瞞婚姻狀況?；（4）?如該房屋正?在出租，甲?方必須出具?承租人放棄?購買該房屋?的聲明書和?同意搬遷保?證書；（?5）甲方于?房屋交付之?前將房屋的?水、電、煤?氣、采暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視收視?費(fèi)等有關(guān)費(fèi)?用全部結(jié)清?（不包括安?裝費(fèi)，僅指?使用費(fèi)）。?如果不能及?時(shí)繳清有關(guān)?欠費(fèi)，甲方?愿意在取得?全額房款時(shí)?，將與欠費(fèi)?相等的保證?金存放于丙?方處，待甲?方將欠費(fèi)繳?清后憑繳費(fèi)?發(fā)票取回保?證金，若無?法繳清欠費(fèi)?，甲方將以?保證金沖抵?欠費(fèi)并授權(quán)?丙方將保證?金轉(zhuǎn)付乙方?（保證金不?足沖抵欠費(fèi)?的，由甲方?按實(shí)補(bǔ)足金?額）.（?6）甲方應(yīng)?于房屋交付?乙方前將戶?口遷出。若?有困難，乙?方同意甲方?自即日起_?___日內(nèi)?將戶口遷出?，并且在甲?方領(lǐng)取房款?時(shí)，將戶口?押金人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_）元，交?由丙方代為?保管，待戶?口遷出后，?由甲方到丙?方處領(lǐng)取押?金，若甲乙?雙方另有約?定除外。?2、甲方已?繳納的煤氣?氣源費(fèi)、維?修基金在該?房屋出售后?不再退給甲?方，并將票?據(jù)交付乙方?，若甲方票?據(jù)丟失需調(diào)?檔提供相關(guān)?證明，因調(diào)?檔產(chǎn)生的費(fèi)?用由___?_方承擔(dān)。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，未曾?繳納的煤氣?氣源費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，未曾繳?納的維修基?金由___?_方承擔(dān)。?3、在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?將辦理該房?屋過戶及貸?款所需的相?關(guān)文件資料?準(zhǔn)備齊全。?4、甲方?取得全部房?款當(dāng)日，甲?方向乙方交?付房屋并辦?理房屋交接?手續(xù)。甲方?將房屋交付?乙方后，甲?方不再承擔(dān)?對(duì)該房屋的?維修責(zé)任。?5、甲方?應(yīng)按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時(shí)間?親自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份及?有關(guān)法律證?件。6、?甲方應(yīng)對(duì)丙?方的居間活?動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配?合。第七?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方保證?其向丙方出?具的辦理房?屋權(quán)屬過戶?及申請(qǐng)貸款?所需的相關(guān)?文件資料真?實(shí)、合法、?有效；并于?簽訂本合同?____日?內(nèi)將所需文?件資料送交?丙方。2?、乙方須按?本合同約定?的時(shí)間按期?付款。3?、乙方應(yīng)按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有關(guān)?法律證件。?如果甲方滿?足第六條第?一款第（5?）項(xiàng)要求，?乙方可接受?其房屋并按?_____?及時(shí)支付購?房款。（?1）交納完?過戶稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)權(quán)?證辦理完畢?后（3）?銀行放款后?（4）甲方?倒房后4?、乙方應(yīng)對(duì)?丙方的居間?活動(dòng)提供必?要的協(xié)助與?配合。第?八條丙方權(quán)?利和義務(wù)?1、丙方接?受甲乙雙方?的委托，提?示甲乙雙方?提供相關(guān)的?文件資料。?2、甲方?委托丙方收?取乙方繳付?的購房定金?及購房款，?丙方在收款?收據(jù)中應(yīng)載?明系代理甲?方收取。?3、丙方對(duì)?甲乙方提供?的文件資料?和出具的憑?證應(yīng)妥善保?管。4、?丙方收到乙?方全部房款?、部分房款?或首付房款?（含資金托?管）及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個(gè)?工作日內(nèi)，?安排甲、乙?雙方辦理過?戶手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定及?丙方的通知?，由___?_方陪同有?關(guān)人員到現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)房。?5、妥善安?排甲乙雙方?進(jìn)行交接，?提醒甲乙雙?方結(jié)清本合?同第六條第?一款第（5?）項(xiàng)約定的?費(fèi)用。第?九條違約責(zé)?任1、三?方商定，有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：（1）?委托方拒絕?提供相關(guān)文?件資料或提?供虛___?_件的；?（2）委托?方未按照丙?方通知的時(shí)?間到現(xiàn)場(chǎng)核?驗(yàn)身份的；?（3）委?托方拒絕支?付辦理委托?事項(xiàng)所需費(fèi)?用的；（?4）相互或?與他人私下?串通、損害?某方利益的?；（5）?其他過失影?響某方交易?的。2、?乙方中途悔?約，乙方不?得向甲方索?還定金。甲?方中途悔約?，甲方應(yīng)在?悔約之日起?____日?內(nèi)將定金退?還乙方，另?支付乙方相?當(dāng)于定金數(shù)?額的違約金?。甲乙雙方?未按合同約?定時(shí)間履行?義務(wù)的，逾?期一日，由?違約方向?qū)?方支付相當(dāng)?于房款__?__‰的滯?納金，并支?付丙方委托?報(bào)酬。3?、丙方履行?合同第二條?時(shí)，每逾期?一日，丙方?支付委托報(bào)?酬的___?_％作為滯?納金，賠償?委托方。若?因委托方不?配合而導(dǎo)致?手續(xù)延誤，?丙方不承擔(dān)?責(zé)任。4?、委托方因?《房地產(chǎn)買?賣契約》或?合同的履行?發(fā)生爭(zhēng)議，?丙方應(yīng)無息?代保存房款?及有關(guān)文件?資料，直至?委托方達(dá)成?有關(guān)處理意?見或人民法?院、___?__機(jī)構(gòu)做?出生效判決?、裁定，丙?方將根據(jù)委?托方的一致?意見或人民?法院的協(xié)助?執(zhí)行通知書?處理房款及?有關(guān)文件資?料。第十?條合同變更?與終止本?合同履行期?間，任何一?方要求變更?本合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?對(duì)方，由三?方協(xié)商變更?協(xié)議。無法?達(dá)成變更協(xié)?議的，須繼?續(xù)履行本合?同；若無法?繼續(xù)履行則?合同終止，?由違約方按?合同第九條?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲乙丙?三方另有約?定的除外。?第十一條?爭(zhēng)議解決方?式三方在?履行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?由三方協(xié)商?解決，也可?由當(dāng)?shù)毓ど?行政管理部?門調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__項(xiàng)方式?解決：①?向____?_委員會(huì)申?請(qǐng)____?_；②向?人民法院提?請(qǐng)?jiān)V訟。?第十二條其?它約定事項(xiàng)?第十三條?本合同未盡?事宜，可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十四條本?合同一式三?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)一份，合?同自各方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___???????丙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__?????????????地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?_____?____?代理人（簽?章）：__?___?????代?理人（簽章?）：___?_____?_____?__代理人?（簽章）：?_____?_____?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?_____?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日附件：?甲方?jīng)Q定?將下列物品?_____?償轉(zhuǎn)讓給乙?方（乙方對(duì)?_____?償轉(zhuǎn)讓物品?的外觀、品?牌、質(zhì)量、?使用年限等?自然狀況不?作要求），?物品清單如?下：1、?2、3?、4、?5、6、?7、8?、9、?10、甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?____年?____月?____日?購買房地?產(chǎn)居間合同?（五）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_身份證件?號(hào)：___?__買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____身?份證件號(hào)：?_____?中介人（以?下簡(jiǎn)稱丙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》等相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就房屋?買賣，經(jīng)紀(jì)?代理事宜，?訂立本合同?，共同信守?：第一條?本合同項(xiàng)下?，甲方所出?售的房屋坐?落于武漢市?____區(qū)?____?_，為__?___結(jié)構(gòu)?，建筑面積?____平?方米，房屋?所有權(quán)證號(hào)?為____?_字第__?__號(hào)，土?地使用權(quán)證?號(hào)為___?__字__?__號(hào)。?第二條乙方?對(duì)上述房屋?已充分了解?并實(shí)地看房?，對(duì)該房屋?現(xiàn)狀無異議?，為自愿購?買該房屋。?經(jīng)丙方居間?，甲乙雙方?協(xié)商一致，?上述房屋交?易成交價(jià)為?人民幣（大?寫）___?_元。第?三條付款方?式約定：?1、本合同?簽訂之日，?乙方支付定?金人民幣_(tái)?___元整?給甲方，甲?方交人民幣?____元?給丙方作為?物業(yè)交接保?證金，在甲?乙雙方物業(yè)?交接完畢后?____日?內(nèi)（遇節(jié)?日順延），?由丙方打入?甲方指定賬?戶或以現(xiàn)金?形式交付;?2、本合?同簽訂之日?起當(dāng)日，甲?方將本合同?項(xiàng)下房屋的?產(chǎn)權(quán)證、土?地證原件交?由丙方保管?，用于辦理?過戶、貸款?手續(xù);3?、乙方尾款?人民幣_(tái)_?__元整。?于過戶當(dāng)日?，在見到已?是乙方名下?的房產(chǎn)證收?件單后，由?乙方于__?__日內(nèi)（?遇節(jié)假日順?延）打入甲?方指定賬戶?。（貸款_?___元整?，由貸款銀?行直接打入?甲方賬戶）?第四條本?合同項(xiàng)下房?屋過戶、貸?款、交易稅?費(fèi)用承擔(dān)方?式為：甲方?承擔(dān)__?___，乙?方承擔(dān)__?___。房?屋買賣居間?合同范本第?五條甲乙丙?三方在此確?認(rèn)，在房屋?交易過程中?、丙方向甲?乙雙方提供?居間信息及?咨詢服務(wù)，?促成本合同?依法簽訂，?并協(xié)助甲乙?雙方辦理登?記、房款交?割、金融貸?款、房屋所?有權(quán)交付等?居間工作，?保障交易安?全性，本合?同簽訂之日?，甲方按宗?須向丙方支?付經(jīng)紀(jì)人代?理費(fèi)人民幣?____元?整;乙方按?宗須向丙方?支付經(jīng)紀(jì)代?理費(fèi)人民幣?____元?整，如單方?違約導(dǎo)致本?合同無法履?行，由違約?方支付經(jīng)紀(jì)?人代理費(fèi)_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___元整?。甲乙雙方?協(xié)商解除合?同的，由雙?方平均負(fù)擔(dān)?經(jīng)紀(jì)人代理?費(fèi)的___?_%，共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元整。?第六條本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，甲?乙雙方須提?供相關(guān)證件?資料（資料?清單附后）?交由丙方辦?理貸款及過?戶手續(xù)。丙?方在甲乙提?供相關(guān)證件?、資料齊全?后____?日內(nèi)為乙方?辦理貸款手?續(xù)，在：?（1）__?___內(nèi)，?（2）貸款?審批通過_?___日內(nèi)?，協(xié)助辦理?過戶手續(xù)（?遇節(jié)假日順?延）。交易?不成，由丙?方將上述證?件全部退還?給甲乙方。?第七條甲?方保證其所?提供的上述?房屋的貸款?、抵押、面?積、權(quán)屬等?信息及資料?真實(shí)、合法?、有效。如?甲方房屋貸?款問題、面?積爭(zhēng)議、未?結(jié)費(fèi)用、共?有、設(shè)定抵?押、租賃等?行為或情況?告知乙方，?并自行解決?。如上述原?因?qū)е卤竞?同項(xiàng)下房屋?交易發(fā)生如?產(chǎn)權(quán)、債權(quán)?或租賃等方?面糾紛或不?能正常交易?時(shí)，由甲方?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?第八條甲方?應(yīng)在收到：?（1）乙?方全部房款?后____?日內(nèi);（?2）房屋過?戶完成后?____日?內(nèi)，與乙方?進(jìn)行物業(yè)交?接，并將該?房屋鑰匙交?于乙方，房?屋交付乙方?前甲方應(yīng)結(jié)?清水、電、?物業(yè)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。水?、電存折等?由甲方過戶?給乙方。甲?方應(yīng)保持房?屋現(xiàn)狀和?結(jié)構(gòu)及水表?、電表及配?套設(shè)施的完?整性。（移?交清單附后?）第九條?房屋內(nèi)水、?電、天然氣?、電話費(fèi)、?寬帶、有線?電視、物業(yè)?管理等費(fèi)用?由甲方支付?至交接當(dāng)日?，此后產(chǎn)生?的上述費(fèi)用?與甲方無關(guān)?。第十條?甲方違約，?逾期不交付?房屋給乙方?，乙方不解?除合同的甲?方每逾期一?日，按已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?;乙方解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方所付房款?，且應(yīng)支付?逾期期間的?違約金，并?按全部房款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十一條?乙方違約，?逾期不交付?房款給甲方?，甲方不解?除合同的，?每逾期一日?按未付房款?的____?%向甲方支?付違約金;?甲方解除合?同的，按全?部房款的_?___%向?甲方支付違?約金。第?十二條丙方?在甲乙雙方?提供資料齊?全情況下，?協(xié)助雙方辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，如果?未履行義務(wù)?，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)?紀(jì)代理費(fèi)每?日____?%的違約責(zé)?任，丙方在?乙方按約定?交付房款后?，未按約定?及時(shí)進(jìn)行房?款交割，應(yīng)?承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代?理費(fèi)每日_?___%的?違約責(zé)任。?第十三條?甲方、乙方?及丙方不得?故意隱瞞與?訂立合同有?關(guān)的重要事?實(shí)或者提供?虛假情況，?因此給無過?錯(cuò)方造成損?失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十四?條本合同未?盡事宜，由?甲乙丙三方?另行商定，?并簽字補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議（含附?加條款）與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲乙丙三?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交武漢?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?六條本合同?自甲乙簽字?，丙方蓋章?之日起生效?。本合同一?式三份，甲?乙丙方各執(zhí)?一份。第十?七條如因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于當(dāng)事人的?原因致使合?同不能履行?的，甲乙?丙三方可解?除合同，并?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?甲方（賣方?及配偶）：?乙方（買方?）房產(chǎn)所有?權(quán)人：__?___?????????代?理人：__?___?????????房?產(chǎn)共有權(quán)人?：____?_?????