常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本委托類(lèi)型甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理委托，達(dá)成以下合同：服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)國(guó)家和本市出臺(tái)的《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，對(duì)乙方房產(chǎn)的物業(yè)管理進(jìn)行全面的、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。甲方全面負(fù)責(zé)乙方房產(chǎn)的管理服務(wù)，主要包括：安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、設(shè)施設(shè)備管理等維護(hù)管理工作；小區(qū)物業(yè)管理、公共部位日常維修、清潔保養(yǎng)；與小區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)配合，做好溝通、協(xié)調(diào)、處理相關(guān)問(wèn)題。物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行“一戶一臺(tái)表、按量按收”的計(jì)量收費(fèi)方式，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一。委托期限本合同自簽訂之日起，有效期為年，到期前15天，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定續(xù)約事宜。合同價(jià)款乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提供具體的繳費(fèi)事項(xiàng)通知和物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；由于增值稅普通發(fā)票開(kāi)具成本原因，甲方可以在服務(wù)費(fèi)之外按規(guī)定單獨(dú)收取開(kāi)票費(fèi)。服務(wù)質(zhì)量甲方在物業(yè)管理工作中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章制度的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方必須建立健全的服務(wù)管理體系，完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以優(yōu)異的管理、營(yíng)造良好的服務(wù)氛圍，改善小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)居住質(zhì)量；如乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出合理化建議或投訴，雙方將協(xié)商解決。其他事項(xiàng)乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向乙方收取滯納金；甲方應(yīng)妥善保管乙方房屋文件及相關(guān)資料，如有丟失或損毀造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；本合同如有未盡事宜，雙方可另行約定；但不得與本合同相抵觸；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。附表一為本合同的組成部分，與本合同原件具