北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)背景介紹北京市是我國(guó)的首都，擁有豐富的歷史文化和經(jīng)濟(jì)資源，并吸引了大量的人才和資本進(jìn)駐。由于人口和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，住房供求矛盾日益加劇，房?jī)r(jià)不斷攀升。為了滿足居民的住房需求，政府出臺(tái)一系列政策鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商品房。同時(shí)，為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，政府也對(duì)商品房銷(xiāo)售進(jìn)行規(guī)范，要求開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本文將介紹北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)的內(nèi)容和要點(diǎn)。定義和范圍本契約書(shū)適用于北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房的預(yù)售活動(dòng)。商品房是指符合法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。預(yù)售活動(dòng)是指房屋未建成前，按照約定的價(jià)格和時(shí)間在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的行為。契約的內(nèi)容本契約包括以下主要內(nèi)容：購(gòu)房人信息購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式和購(gòu)房資格證明等必要信息。房屋信息房屋的地址、用途、面積、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等必要信息。成交價(jià)款房屋的總價(jià)款和支付方式。預(yù)售條件預(yù)售項(xiàng)目的條件和要求，包括配套設(shè)施、交通、教育、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施情況。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱(chēng)、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)等必要信息。合同簽訂和履行雙方簽訂合同的地點(diǎn)、時(shí)間和方式，以及交付房屋和履行相關(guān)義務(wù)的時(shí)間和方式等。其他紀(jì)律事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋期間應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信和公平交易的原則等。重要條款解讀房屋交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商承諾按照合同約定時(shí)間交付房屋。如果因?yàn)椴豢煽沽Φ仍驘o(wú)法按期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房人，并與購(gòu)房人協(xié)商解決方案。質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修進(jìn)行保證，并向購(gòu)房人提供保修服務(wù)。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修或者更換。簽約方式購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商可以在線簽訂電子合同或者面簽紙質(zhì)合同。如果通過(guò)電子合同簽訂，需要保證雙方的身份認(rèn)證和電子簽名的合法性。結(jié)論北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)是購(gòu)買(mǎi)房屋的重要合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀契約條款，了解房屋的基本信息和交易條件，并注意保護(hù)自身合法權(quán)益。開(kāi)發(fā)商也應(yīng)