二手房買賣定金合同協(xié)議書范本二手房買賣定金合同協(xié)議書范本

第一條合同雙方

甲方（賣方）：姓名：______________住址：______________聯(lián)系方式：______________

乙方（買方）：姓名：______________住址：______________聯(lián)系方式：______________

第二條交易對象

1、房屋坐落地址：_____________________________

2、房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________

3、房屋面積：______________平方米

4、房屋相關(guān)附屬設(shè)施：_____________________________

第三條定金條款

1、本合同所涉房屋總價(jià)為人民幣________________元。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元，作為購房的第一步付款。

3、定金應(yīng)由甲方保管，不得挪作他用。

4、若甲方違反本合同約定，未能按期向乙方交付房屋，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。

5、若乙方違反本合同約定，未能按期向甲方支付房款，則甲方有權(quán)沒收乙方定金。

第四條房屋交易條款

1、房屋交易應(yīng)依法進(jìn)行，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于房屋過戶完成后三日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元。

5、房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可一并出售給乙方。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。

2、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況，并承擔(dān)因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按期支付房款，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4、因房屋質(zhì)量問題影響使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、在房屋交易過程中，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，及時(shí)溝通解決問題。

第六條爭議解決

1、本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、在爭議解決期間，雙方均應(yīng)維護(hù)房屋的正常使用，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

第七條附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶完成之日止有效。

3、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同如有與國家法律法規(guī)相悖之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（賣方）：日期：

乙方（買方）：日期：

注：