(完整版)施工界面劃分標(biāo)準(zhǔn).裝修房施工交界面劃分作業(yè)指引流程要素：目標(biāo)：對裝修房各施工交界面環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，以保證全裝修房工作交界面清晰、責(zé)任明確，提高全裝修房工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。適用范圍：本規(guī)程適用于公司開發(fā)項(xiàng)目中全裝修房、非土建裝修一體化的工程。職責(zé)：1.采購管理部-參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核，并將工作界面和交接面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在合同中；-協(xié)助項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。2.項(xiàng)目經(jīng)理部-負(fù)責(zé)組織具體項(xiàng)目裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定；-負(fù)責(zé)現(xiàn)場界面交接管理，做好交接驗(yàn)收。3.工程管理部-參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核；-對現(xiàn)場裝修房工作界面交接驗(yàn)收管理的情況進(jìn)行檢查；4.成本管理部-參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核；-負(fù)責(zé)界面劃分后相關(guān)各方取費(fèi)的制定及洽談。工作程序：1.施工總包單位招標(biāo)前，項(xiàng)目部、采購部根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況就土建總包與分包有關(guān)的工作界面進(jìn)行劃分，確定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；并把工作界面劃分、交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件寫入招標(biāo)文件。附：采購部推薦土建總包與分包工作界面模板、交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模板。2.項(xiàng)目裝修房設(shè)計(jì)方案完成后，由項(xiàng)目部組織，采購部、成本部、工程管理部根據(jù)劃分界面進(jìn)行專題討論，可參考采購部2007年9月份進(jìn)行的裝修房界面調(diào)查結(jié)果，形成裝修界面劃分的最終稿；各方會(huì)簽確認(rèn)?？偡职g的交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)調(diào)整。附：裝修界面調(diào)查結(jié)果。3.采購部將施工界面劃分文件（最終稿）及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件（最終稿）納入裝修總包招標(biāo)文件中。4.如施工界面劃分文件（最終稿）及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件（最終稿）與施工總包合同中的施工界面劃分和交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，項(xiàng)目部、成本部應(yīng)知會(huì)施工總包單位，就工作范圍協(xié)商一致后形成工作聯(lián)系單或備忘錄，雙方蓋章確認(rèn)。根據(jù)界面劃分的資料和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，成本部明確了施工總承包和裝修總包的管理費(fèi)、配合費(fèi)以及成品保護(hù)費(fèi)等的記取原則和支付方式，并在合同中體現(xiàn)。適用的表單包括《裝修房界面驗(yàn)收表單》和《裝修房界面劃分評審表》。全裝修房土建總包與分包施工的界面劃分分為屋面、外立面、門窗、給排水、燃?xì)夤艿?、空調(diào)、熱水器、浴霸、排氣扇、陽臺(tái)露臺(tái)、地坪、進(jìn)戶門、墻面、梁底、側(cè)墻面、衛(wèi)生間和廚房內(nèi)保溫墻面。在屋面方面，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，完成全部屋面。在外立面方面，完成外墻面的涂刷或鋪貼，預(yù)留孔洞、安裝外墻燈具和插座。門窗方面，安裝完畢并進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保無滲漏，然后進(jìn)行成品保護(hù)。給排水、燃?xì)夤艿篮涂照{(diào)等設(shè)備方面，完成安裝和疏通，二次開孔穿管道完畢。陽臺(tái)露臺(tái)方面，完成結(jié)構(gòu)、裸面蓄水和欄桿安裝。地坪方面，進(jìn)行防水處理、蓄水試驗(yàn)、地坪找平和面層鋪貼。進(jìn)戶門方面，進(jìn)行洞口預(yù)留和粉刷，然后由裝修總包配合分包商完成門扇安裝和成品保護(hù)。墻面、梁底、側(cè)墻面方面，進(jìn)行混合砂漿粉刷或防水砂漿粉刷，完成煙道口預(yù)留和管路井吊孔預(yù)留。衛(wèi)生間和廚房內(nèi)保溫墻面方面，進(jìn)行局部調(diào)整、滿批膩?zhàn)雍蛪w飾面粉刷，然后鋪貼瓷磚或馬賽克。要，可由裝修總包再進(jìn)行裝修）完成消防系統(tǒng)土建部分的管道預(yù)埋及穿線，消火栓、滅火器等設(shè)施的安裝完成電梯井道土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)，電梯門安裝，提供腳手架給電梯安裝單位，完成井道地下部分的防水工作完成結(jié)構(gòu)和墻面的砂漿粉刷，若需要裝飾，可由裝修總包再進(jìn)行裝修完成消防系統(tǒng)土建部分的管道預(yù)埋和穿線，安裝消火栓、滅火器等設(shè)施完成電梯井道土建結(jié)構(gòu)和修補(bǔ)，安裝電梯門，為電梯安裝單位提供腳手架，完成井道地下部分的防水工作3.6.2消防動(dòng)力設(shè)備前段進(jìn)線電纜和橋架的安裝由總包負(fù)責(zé)。其它消防工程的內(nèi)容由甲方直接分包。4、公用部位4.1樓梯間4.1.1公共樓梯間消防樓梯的地坪應(yīng)該找平，踏步和板底應(yīng)該粉刷，精裝飾完成樓梯面的精裝飾。4.1.2地面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)層表面應(yīng)該清理干凈，找平層及地磚由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。4.1.3墻面：20厚1：1：4混合砂漿兩糙壓光（總包完成），墻面涂料等由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。4.2地下室4.2.1地下室：粉刷、防霉涂料等均由土建總包單位完成。4.3公用設(shè)施房間：如強(qiáng)弱電間、配電間等，通常是有防火門可關(guān)閉的，此類房間的基層、裝飾均由土建總包完成。4.4電梯4.4.1電梯井道：完成土建井道、預(yù)留門洞、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件；在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補(bǔ)及精加工工作；提供給電梯安裝單位安裝所需之腳手架；完成井道地下部分防水。4.4.2電梯前室：完成結(jié)構(gòu)以及墻頂砂漿粉刷（若裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理）。二、裝修工程交接界面質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)I1.1驗(yàn)收項(xiàng)目：主體結(jié)構(gòu)房間凈空尺寸。驗(yàn)收子項(xiàng)：（1）長：誤差小于等于10mm。（2）寬：誤差小于等于10mm。（3）凈高平整度：高與低點(diǎn)誤差小于-10mm，+15mm。允許偏差小于8mm（不做找平層，結(jié)構(gòu)樓板平整度要求）/允許偏差小于4mm(毛坯房)。地坪表面平整，無浮漿，無結(jié)構(gòu)裂縫，表面無麻面，蜂窩、接茬不明顯，不起砂。符合設(shè)計(jì)要求。（4）樓板觀感質(zhì)量：每個(gè)面檢查2~3個(gè)點(diǎn)全部拆模后。（5）陽臺(tái)和室內(nèi)煙道高差：高差符合設(shè)計(jì)要求(通常4cm)。排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后裝潢安裝止逆閥和脫排導(dǎo)管。反光鏡在底層排煙拆模后安裝要求。觀感質(zhì)量。功能測試。暢通無堵阻。全部口向上照射，能觀察到頂，暢通無堵阻現(xiàn)象。煙道動(dòng)力帽完好無損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無異響。編號(hào)1.4抹灰：外墻抹灰。驗(yàn)收子項(xiàng)：分格縫垂直度標(biāo)準(zhǔn)/精度要求：符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑、棱角齊整，立面垂直度允許偏差3mm。測量點(diǎn)：每面墻1-2個(gè)點(diǎn)。測量方法：使用2m靠尺、線錘檢查，或使用2m靠尺、塞尺檢查，或使用直角檢測尺檢查，觀察并輕擊小錘，或用手摸、尺量、觀察河手扳檢查，或使用水準(zhǔn)儀（水平尺）、直尺、拉線尺量檢查。驗(yàn)收子項(xiàng)：平整度表面平整度允許偏差3mm，每面墻1-2個(gè)點(diǎn)，每個(gè)陰陽角1-2個(gè)點(diǎn)，全數(shù)檢查。驗(yàn)收子項(xiàng)：陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm。驗(yàn)收子項(xiàng)：空鼓空鼓面積小于等于3cm2，不得有脫層現(xiàn)象。驗(yàn)收子項(xiàng)：裂縫大于0.3mm不允許出現(xiàn)，小于等于0.3mm每間不多于4條。驗(yàn)收子項(xiàng)：表面質(zhì)量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、污染。驗(yàn)收子項(xiàng)：支架安裝支架間距符合規(guī)范要求，固定牢固。驗(yàn)收子項(xiàng)：立管垂直度允許偏差3mm/m。驗(yàn)收子項(xiàng)：水平管道縱橫方向彎曲全長5m以上不大于8mm，塑料管1.5mm/m。驗(yàn)收子項(xiàng)：管道試壓水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求，全數(shù)檢查，穩(wěn)壓1h，壓力降部大于0.5Mpa，降至工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓2h，壓力降部大于0.4Mpa（PPR材質(zhì)，管道直徑25mm），各連接處部分無滲漏。驗(yàn)收子項(xiàng)：管道沖洗將管道沖洗干凈，全數(shù)檢查，使用水流量3m/min的速度，連續(xù)沖洗觀察管道終端的出水，清潔透明為合格。驗(yàn)收子項(xiàng)：觀感全數(shù)檢查，觀察外觀是否整潔美觀。驗(yàn)收子項(xiàng)：成品保護(hù)全數(shù)檢查，保護(hù)措施是否到位。室內(nèi)排水管驗(yàn)收子項(xiàng)：支架、吊架安裝：支、吊架間距符合規(guī)范要求，固定牢固。立管垂直度：允許偏差3mm/m。橫管縱橫方向彎曲：全長5m以上不大于15mm，允許偏差1.5mm/m。生活污水管的坡：全數(shù)檢查，符合規(guī)范要求。全長超過25米但不超過38毫米的管道需要進(jìn)行全數(shù)檢查。其中De50的精度要求為2.5%，De75為1.5%，De110為1.2%。排水管道需要在滿水15分鐘后觀察水面下降后再灌滿，測量時(shí)間為5分鐘。埋地排水管道需要灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。通水試驗(yàn)時(shí)需要打開室內(nèi)1/3的用水點(diǎn)，且立管及水平只管需要進(jìn)行通球試驗(yàn)，通球球直徑不小于排水管道直徑的2/3。地漏水封高度不得小于50毫米或設(shè)置存水彎，全數(shù)檢查5分鐘，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。燃?xì)夤艿佬枰M(jìn)行通球試驗(yàn)和觀感檢查，使用功能和地漏水封高度也需要進(jìn)行檢查。阻火圈（防護(hù)套管設(shè)置）和平整度也需要滿足要求。燃?xì)夤苊繉蛹庸芸?，安裝位置準(zhǔn)確牢固，管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)，管道無泄漏。在電氣工程中，開關(guān)和插座需要進(jìn)行全數(shù)檢查。插座高度離地面一般為30厘米，不應(yīng)低于20厘米，接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)用電器。開關(guān)一般距地1.3米高度，開關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便。斷電保護(hù)和通電情況也需要進(jìn)行檢查，表面質(zhì)量需要保持良好。插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測器”檢查，電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度和開、關(guān)漏電保護(hù)器也需要進(jìn)行檢查。配電箱柜方面，要求線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。其中，相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。需要進(jìn)行全數(shù)檢查，并檢查合格證明文件和觀察檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量。在裝飾裝修方面，針對公共空間的樓梯/樓梯間，需要檢查墻面/天棚抹灰的材料質(zhì)量合格證、檢測報(bào)告是否符合要求，以及檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量。使用直角檢測尺、2m靠尺和塞尺等工具進(jìn)行檢查，確保平整度、斜板表面平整、樓梯踏步尺寸一致等要求符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，還要檢查樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊，以及產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告是否符合要求。在屋面/露臺(tái)方面，需要檢查防水卷材、鋁合金壓條、油膏嵌縫、屋面欄桿和天溝等項(xiàng)目。要求無空鼓、裂縫無破裂，牢固、平直，飽滿、寬度深度符合要求，油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊、脫焊現(xiàn)象。需要進(jìn)行全數(shù)檢查，并檢查出廠合格證明或質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。總之，對于每個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，都需要進(jìn)行詳細(xì)的觀察、尺量檢查或其他測量方法，以確保符合要求的標(biāo)準(zhǔn)和精度要求。同時(shí)，也需要檢查產(chǎn)品合格證明文件和性能檢測報(bào)告，確保材料質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。平瓦鋪置、屋面瓦和脊瓦的泛水做法需要保證牢固、平整、整齊、緊密和無滲漏。鋪置完成后需要進(jìn)行全數(shù)檢查、觀察和手扳檢查，以確保搭蓋正確、間距均勻、封固嚴(yán)密、屋脊和斜脊順直無起伏現(xiàn)象。在泛水做完后，需要進(jìn)行雨后或淋水試驗(yàn)，并進(jìn)行觀察，以確保安裝完成后符合設(shè)計(jì)要求、順直整齊、結(jié)合嚴(yán)密、無滲漏，且觀感符合要求。屋面盛水試驗(yàn)需要進(jìn)行48小時(shí)，并進(jìn)行全數(shù)檢查，以確保無漏或下水口管內(nèi)無泥灰等圈圍方式蓄水，不影響滲漏檢查。外墻的垂直度允許偏差3mm，需要用2m靠尺、線錘或塞尺進(jìn)行檢查，并進(jìn)行觀察、輕擊檢查或尺量檢查。同時(shí)，需要檢查平整度、陰陽角方正、空鼓、表面質(zhì)量、裂縫、泄水坡度、滴水槽、梁、上口壓頂、掛落線和表面質(zhì)量等項(xiàng)目，并進(jìn)行全數(shù)檢查，以確保墻面平整、大墻角、陰角挺拔通直、細(xì)砂批嵌均勻無接口、窗臺(tái)橫平豎直、楞角線條清晰、窗框下檻20mm圓弧光滑順直、窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上、窗臺(tái)滴水槽順直、兩邊粉刷相等、整齊一致、梁底水平無翹曲、上口壓頂流水向里、掛落線厚度、寬度一致、陽臺(tái)粉刷曲線和順、陰陽角清晰明快、細(xì)砂批嵌均勻、紋路順直、涂料均勻、無色差、無起皺脫皮。在飾面磚進(jìn)入施工前，需要進(jìn)行基層檢查，并檢查合格證書、性能檢測報(bào)告和復(fù)試報(bào)告是否符合要求。在鋪貼前需要清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，并進(jìn)行灑水濕潤和刮糙。飾面磚粘貼需要保證牢固，可以通過檢查樣板粘結(jié)強(qiáng)度和使用2m垂直檢測尺進(jìn)行檢查，并在鋪貼后1天進(jìn)行檢查。驗(yàn)收項(xiàng)目：門的安裝質(zhì)量門的安裝質(zhì)量包括合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等方面，要求無損壞、凹痕、鐵銹和劃痕。驗(yàn)收子項(xiàng)6：框與墻體縫隙填要求密封條應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊、順直無裂紋，硅膠槽寬深6-8毫米，且流向正確。門框用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘，門扇表面用瓦楞紙板滿貼。觀察時(shí)要注意無雀絲、劃痕、毛刺和錘印。驗(yàn)收子項(xiàng)7：劃痕要求無明顯劃痕。驗(yàn)收子項(xiàng)8：成品保護(hù)要求用泡沫保護(hù)膜滿貼，無碰傷、明顯劃痕和銹蝕銹斑。驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿的安裝質(zhì)量欄桿的安裝質(zhì)量包括觀感質(zhì)量、油漆質(zhì)量、木扶手質(zhì)量、欄桿垂直度和豎桿設(shè)置等方面。驗(yàn)收子項(xiàng)1：觀感質(zhì)量要求無明顯劃痕、銹蝕銹斑。驗(yàn)收子項(xiàng)2：油漆質(zhì)量要求均勻光潔，無掛漆、漏刷和明顯色差。驗(yàn)收子項(xiàng)3：木扶手質(zhì)量