第21頁共21頁房屋買賣合?同協(xié)議書常?用版甲方?（出售方）?：乙方（?購買方）：?甲乙雙方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋，?并委托中介?方辦理過戶?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方自?愿將其座落?于區(qū)路號小?區(qū)號樓號，?建筑面積平?方米（地下?室平方米）?，結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備出?售給乙方。?乙方已對該?房地產(chǎn)作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房地產(chǎn)成?交價(jià)格為人?民幣___?_元（大?寫：元），?乙方于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)將全額?購房款以現(xiàn)?金方式一次?性支付給甲?方。甲乙雙?方共同委托?中介方辦理?過戶手續(xù)，?甲乙雙方應(yīng)?予以積極協(xié)?助。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，無?爭議;未被?判決、裁定?限制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任：（一?）甲方不能?如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?，甲方應(yīng)全?部承擔(dān)。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。（二）?乙方不能如?期付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項(xiàng)。?但對已辦理?完的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生的?費(fèi)用，乙方?應(yīng)全部承擔(dān)?。并向甲方?支付總房款?10%的'?違約金。?六、在合同?期限內(nèi)，如?因洪水、地?震、火災(zāi)和?政府政策等?不可抗力因?素造成合同?不能履行，?合同方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任，本合同?自動終止。?七、若對?事項(xiàng)有異議?的可協(xié)議補(bǔ)?充在以下約?定條款中，?若約定條款?與前條款有?異議，以約?定條款為主?，約定條款?具有優(yōu)先效?力。八、?其他約定事?項(xiàng)：九、?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后生?效，一式兩?份，每份共?兩頁，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方：?乙方：?身份證號：?身份證號?：地址：?地址：?電話：電?話：__?__年__?__月__?__日房?屋買賣合同?協(xié)議書常用?版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?經(jīng)辦人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實(shí)信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方購?買房屋項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1.甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?____市?____區(qū)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，房屋用?途為___?__，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)測定?的建筑面積?為____?平方米。?2.該房屋?所有權(quán)證號?為____?_（共有權(quán)?證號為__?___）。?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?。3.該?房屋四至界?限：東至_?____，?南至___?__，西至?_____?，北至__?___。?4.隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)備?、設(shè)施：_?_____?_____?_____?。5.該?房屋租賃情?況____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格按?建筑面積計(jì)?算，該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?[人民幣]?每平方米_?___元，?總金額__?__元，大?寫____?元整（每平?方米價(jià)格精?確到小數(shù)點(diǎn)?后兩位）。?第三條付?款方式雙?方約定按以?下第___?__項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支票?、其他__?___）方?式支付房款?：1.一?次性付款：?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?__。2?.分期付款?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?其它方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?交房方式：?甲乙雙方?約定采用下?列第___?__種方式?交房：1?.自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方。2?.其他方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方未按本合?同第三條約?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)按累計(jì)應(yīng)?付款向乙方?追究違約利?息，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款最后期?限之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期付?款超過__?__天，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?____元?整，合同限?期繼續(xù)履行?。若乙方在?____天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?2.條處理?。2.乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)____?元整，合同?終止，乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)?按累計(jì)已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限之?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期交付超?過____?天，乙方有?權(quán)按下述第?_____?種約定追究?甲方的違約?責(zé)任：1?.甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?__元整，?合同繼續(xù)限?期履行。若?甲方在__?__天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第2.?條處理。?2.甲方向?乙方支付違?約金共計(jì)_?___元整?，合同終止?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條甲方保?證該房屋交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對該房?屋的各項(xiàng)基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個(gè)月內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)。甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金____?元整。第?九條該房屋?轉(zhuǎn)讓交易發(fā)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)由甲、乙?雙方按照有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓，?該房屋所屬?土地使用權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個(gè)?人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公?證機(jī)關(guān)公證?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意采用以?下第___?__種方式?解決。1?.由[__?___仲裁?委員會]仲?裁。2.?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同自___?__之日起?生效。1?.甲、乙雙?方簽字。?2.經(jīng)__?___公證?（涉外房屋?轉(zhuǎn)讓必須公?證）。第?十六條本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?。各方所執(zhí)?合同均具有?同等效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?甲方代理人?（簽字）：?_____???乙方代理人?（簽字）：?_____?甲方共有?權(quán)人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__說明?一、本合?同根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?，由杭州市?房地產(chǎn)管理?局，杭州市?工商行政管?理局制訂。?二、本合?同適用于單?位自管房或?個(gè)人私房（?包括房改房?）轉(zhuǎn)讓。?三、本合同?中的賣方必?須是房屋所?有權(quán)人（共?有權(quán)人），?所稱房屋是?指已取得《?房屋所有權(quán)?證》的房屋?。四、本?合同中買賣?雙方委托房?地產(chǎn)中介公?司代理的，?需與代理公?司另外簽訂?委托代理合?同。委托個(gè)?人代理并由?代理人簽訂?合同的，應(yīng)?具有委托書?。從事委?托代理業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)中?介公司應(yīng)為?經(jīng)批準(zhǔn)具有?相應(yīng)資格的?專業(yè)房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。?五、本合?同第一條中?“經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)測定的建?筑面積”，?根據(jù)國家權(quán)?限機(jī)關(guān)頒發(fā)?的房屋建筑?面積計(jì)算規(guī)?則進(jìn)行測算?。六、本?合同中的內(nèi)?容為并列的?選擇項(xiàng)，須?根據(jù)實(shí)際情?況選擇打“?√”。房?屋買賣合同?協(xié)議書常用?版（三）?出賣人（甲?方）：身?份證號碼：?買受人（?乙方）：?身份證號碼?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)?的位于__?__市__?__區(qū)__?___園的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號：___?__，建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥___?_元）的價(jià)?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)?，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等其他?稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。三?、簽定合同?同時(shí)乙方愿?交三萬元作?為定金交給?甲方。乙方?通過向銀行?申請抵押貸?款方式支付?甲方購房款?，購房款由?乙方分三期?付給甲方。?第一期，?在貸款銀行?向乙方發(fā)出?貸款時(shí)，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結(jié)?，第二期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項(xiàng)及3?0%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時(shí)，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾：?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供與貸款?相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)?文件;2?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)。?五、如果乙?方的貸款申?請未獲貸款?銀行批準(zhǔn)，?則雙方同意?以下兩種方?式解決該房?屋的買賣事?宜：1、?繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一?次性將購房?款支付給甲?方，（期限?為一個(gè)月）?。甲方收到?房款五天內(nèi)?與乙方去辦?過戶手續(xù)。?2、解除?協(xié)議，甲方?收取乙方的?定金不與退?還，甲方有?權(quán)再次出賣?本房。六?、違約責(zé)任?1、甲方?如不履行本?合同規(guī)定的?，每逾期1?天按房價(jià)總?額千分之一?作為違約金?陪償陪給乙?方。逾期超?過一個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款（?包括定金全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?五萬元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。每逾期?1天按房價(jià)?總額千分之?一作為違約?金賠償給甲?方。逾期超?過一個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方應(yīng)賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣五萬?元。3、?如果甲方出?售的房屋存?在他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以?致影響到乙?方權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。八、其?他約定九?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式4份，甲?乙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日房屋?買賣合同協(xié)?議書常用版?（四）出?售（代理）?方姓名：_?____????????????身份證?號：___?__地址：?（簡稱甲方?）購買（?代理）方姓?名：___?__????????????身份證號：?_____?地址：（簡?稱乙方）?甲方現(xiàn)有㎡?的房屋，地?址：___?__，權(quán)證?號：___?__，土地?證號：__?___，自?愿出售給乙?方，以按揭?方式購買。?乙方經(jīng)實(shí)地?看房并已充?分了解此房?信息，自愿?購買此房。?經(jīng)協(xié)商后甲?、乙雙方均?同意售價(jià)為?人民幣（大?寫元）（￥?元）。此房?價(jià)包括（水?、電、光纖?、天然氣戶?頭、裝修、?及：）并達(dá)?成以下協(xié)議?：一、第?一次乙方于?____年?____月?____日?支付購房定?金計(jì)人民幣?（大寫：元?）（￥）給?甲方。第?二次按銀行?程序辦理：?待簽約貸款?銀行審批通?過，通知過?戶后日內(nèi)，?甲、乙雙方?必須到市房?地產(chǎn)交易中?心將此房產(chǎn)?權(quán)證交買賣?過戶科受理?，出據(jù)受理?單后，乙方?再支付給甲?方購房首付?款（大寫元?）（￥元）?此款不包含?購房定金。?否則視為違?約。乙方須?在此首付款?內(nèi)扣除人民?幣（大寫元?）（￥）作?為交房押金?，待交房時(shí)?甲方結(jié)清該?房所有費(fèi)用?后，乙方再?支付給甲方?。第三次?剩余房款計(jì)?人民幣（大?寫元）（￥?元）屬于乙?方向銀行貸?款部分，待?辦完過戶手?續(xù)做完抵押?后，則由簽?約銀行轉(zhuǎn)賬?給指定的甲?方賬戶。（?按揭購房此?款由簽銀行?支付）如果?貸款金額不?足則由買方?以現(xiàn)金方式?補(bǔ)差，此合?同圓滿結(jié)束?。二、甲?方配合乙方?辦理完產(chǎn)權(quán)?過戶后，乙?方必須無條?件辦理此房?抵押登記手?續(xù)，否則視?為違約。?三、甲方必?須保證此房?產(chǎn)權(quán)清楚、?無查封、抵?押、凍結(jié)、?實(shí)屬純私房?，并無任何?糾葛，否則?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。乙?方以按揭貸?款購買此房?，（全權(quán)委?托擔(dān)保公司?辦理貸款）?或（自行向?銀行辦理貸?款）應(yīng)保證?自己在銀行?無不良記錄?。四、甲?方應(yīng)按約定?的時(shí)間和指?定的地點(diǎn)，?并帶齊相關(guān)?證件協(xié)助乙?方辦理此房?的過戶換證?手續(xù)，所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由方去付?（含買賣方?各項(xiàng)稅費(fèi)）?稅收標(biāo)準(zhǔn)以?政策為準(zhǔn)。?五、甲、?乙雙方成交?后，此房的?一切權(quán)利全?部轉(zhuǎn)到乙方?名下，屬乙?方所有。?六、違約責(zé)?任：甲、乙?雙方簽字生?效后，不得?以任何理由?推翻此協(xié)議?，本協(xié)議在?履行過程中?除因不可抗?拒的阻力而?外，更不得?以任何理由?解除此協(xié)議?，否則依法?追究其法律?責(zé)任。甲方?違約不賣此?房以及不按?本合同第一?款之規(guī)定辦?理，則雙倍?賠付乙方所?付定金。乙?方違約不買?此房以及不?按本合同第?一款、第二?款之規(guī)定辦?理，則所付?定金不退。?甲、乙雙方?任何一方違?約，中介有?權(quán)從定金中?提取（總額?的2%作為?信息服務(wù)費(fèi)?）或（從定?金中提取一?半作為信息?服務(wù)費(fèi)）。?七、甲乙?雙方協(xié)定（?甲方在收到?第三次房款?的同時(shí)）或?（甲方收到?首付款的同?時(shí)）雙方交?接、交房，?一經(jīng)交接甲?方不在承擔(dān)?此房任何維?修及費(fèi)用。?甲方交房時(shí)?保證該房屋?的`水、電?、氣、光纖?、物業(yè)管理?等相關(guān)費(fèi)用?結(jié)清，原有?室內(nèi)設(shè)施齊?全完整無損?。八、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方及中介?方各執(zhí)一份?，從簽字蓋?手印之日起?生效。另：?甲、乙雙方?簽字蓋手印?生效的同時(shí)?，由方按售?價(jià)的支付中?介服務(wù)費(fèi)，?計(jì)人民幣（?大寫元）（?￥元），甲?乙雙方各支?付（大寫元?）（￥元）?九、此協(xié)?議簽定后，?甲方應(yīng)將房?產(chǎn)證原件交?中介方保存?，中介方應(yīng)?出具正式蓋?章收據(jù)，此?收據(jù)待產(chǎn)權(quán)?證交件受理?后即自動無?效。十、?特別約定：?甲乙雙方自?愿以按揭貸?款方式買賣?此房，在辦?理過程中，?因政策原因?或不可抗拒?的阻力，導(dǎo)?致銀行無法?辦理貸款，?雙方協(xié)定相?互都不作違?約賠償，甲?方退還乙方?定金，同時(shí)?此協(xié)議自行?解除。十?一、本協(xié)議?在履行過程?中，若發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?任何一方可?向該房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。十二、?甲、乙雙方?已認(rèn)真、仔?細(xì)的閱讀了?以上協(xié)議內(nèi)?容，并確認(rèn)?簽字。備?注：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日房?屋買賣合同?協(xié)議書常用?版（五）?甲方：（以?下簡稱甲方?）乙方：?（以下簡稱?乙方）為?了確保甲、?乙雙方的合?法權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及車?庫買賣有關(guān)?事項(xiàng)簽訂協(xié)?議如下：?第一條經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?自愿將位于?____市?____號?2棟4單元?8樓的住宅?壹套及一樓?車庫雜物房?壹間出售（?出讓）給乙?方，其中：?住宅建筑面?積為153?.18平方?米，車庫雜?物房建筑面?積____?平方米。?第二條上述?住宅及車庫?雜物房的出?售價(jià)（含出?讓價(jià)，下同?）為人民幣?壹拾陸萬元?整（￥__?__元）（?以下金額均?為人民幣）?。此價(jià)格自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議書之?日起不得變?更。第三?條付款方式?：實(shí)行分期?付款，首期?支付陸萬元?整，第二期?支付壹拾萬?元整。具體?支付時(shí)間及?方式如下：?（一）乙?方陪同甲方?到銀行歸還?上述住宅按?揭貸款余額?取回《中華?人民共和國?房屋所有權(quán)?證》（以下?簡稱《房產(chǎn)?證》時(shí)支付?甲方售房款?陸萬元整。?（二）在?甲方辦妥上?述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)?并將新的《?房產(chǎn)證》及?車庫雜物房?的《使用權(quán)?出讓證》交?給乙方的當(dāng)?天支付壹拾?萬元整。?第四條甲方?必須在收到?乙方支付的?首期購房款?并歸還按揭?貸款余額取?回《房產(chǎn)證?》后的十五?日內(nèi)，與乙?方共同到房?產(chǎn)部門辦理?上述住宅所?有權(quán)過戶手?續(xù)，并將新?的《房產(chǎn)證?》交給乙方?。上述住宅?一經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶手?續(xù)，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)歸乙方所?有，甲方不?再擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)，?原入住人員?或存放的物?品必須在住?宅所有權(quán)過?戶后的十五?日內(nèi)搬離。?第六條鑒?于甲方原來?只擁有車庫?雜物房的使?用權(quán)而無所?有權(quán)，僅取?得車庫雜物?房的《使用?權(quán)出讓證》?，而《使用?權(quán)出讓證》?又不能到發(fā)?證機(jī)關(guān)辦理?“使用人”?變更手續(xù)的?實(shí)際情況，?該車庫雜物?房及對應(yīng)的?《使用權(quán)出?讓證》自乙?方付清上述?購房款（含?車庫雜物房?的出讓金）?之日起至該?車庫雜物房?使用權(quán)終了?之日止歸乙?方使用和保?管。第七?條上述住宅?及車庫雜物?房的交易金?額（人民幣?壹拾陸萬元?整）不包括?售房應(yīng)繳稅?費(fèi)及辦理住?宅所有權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)等?各種稅費(fèi)，?此項(xiàng)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第八條違?約責(zé)任：?（一）乙方?未在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)將購?買上述住宅?、車庫的款?項(xiàng)支付給甲?方的，由甲?方按日加收?違約金額的?百分之的違?約金。（?二）甲方在?收到乙方支?付的購房款?后未按規(guī)定?時(shí)間辦理上?述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)?并將新的《?房產(chǎn)證》以?及車庫雜物?房《使用權(quán)?出讓證》交?給乙方的，?甲方除必須?將住宅《房?產(chǎn)證》及車?庫雜物房《?使用權(quán)出讓?證》交給乙?方外，必須?按日支付全?部售房款百?分之的違約?金。（三?）甲方未在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?搬離上述住?宅及車庫雜?物房的'，?必須按市場?房屋出租價(jià)?格的三至五?倍價(jià)格向乙?方支付房屋?租金。（?四）房屋買?賣協(xié)議簽訂?后，甲方違?約不出售（?出讓）上述?住宅及車庫?雜物房，如?已收取乙方?的購房款的?，甲方除必?須按乙方規(guī)?定的時(shí)間退?還已收取的?乙方購房款?外，必須另?行支付給乙?方三萬元整?違約金;如?乙方已付款?但終止購房?的，甲方只?按已收款項(xiàng)?的80%退?回給乙方;?如未支付任?何購房款，?無論哪一方?違約，違約?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金?壹萬元整。?第九條本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)市?公證處公證?后生效。?第十條本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?市公證處存?一份。甲?方：乙方?：房屋買?賣合同協(xié)議?書常用版（?六）甲方?：____?_乙方：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就房屋買?賣有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?乙方購買甲?方合法擁有?的坐落于_?___市_?___區(qū)_?____，?產(chǎn)權(quán)證第_?___號，?建筑面積_?___平方?米的房產(chǎn)一?套。第二?條：付款方?式1、雙?方議定上述?房產(chǎn)出售價(jià)?格為___?_元整。此?房價(jià)款為甲?方凈價(jià)，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。2?、甲方收到?乙方定金_?___元整?，待乙方交?全款后，即?可為乙方準(zhǔn)?備辦理過戶?手續(xù)。3?、買賣上述?房產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?第三條：合?同變更1?、在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)?書面通知對?方，征得對?方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?（書面通知?發(fā)生三日內(nèi)?）簽訂變更?協(xié)議，否則?造成損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。2、本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第四條：?違約責(zé)任?本合同簽訂?后，雙方不?得違約，如?甲方違約，?雙倍返還乙?方定金，如?乙方違約，?定金不退。?第五條：?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第六條：?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起即?生效。第?七條：本合?同共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?第八條：其?他約定_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_房屋買?賣合同協(xié)議?書常用版（?七）根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?契約。一?、經(jīng)本公司?介紹甲方自?愿將座落在?____區(qū)?____路?（街）的房?屋（房屋建?筑面積__?__平方）?米，出租給?乙方使用。?二、乙方?已對甲方所?要出租房地?產(chǎn)做了充分?了解，愿意?承租該房地?產(chǎn)。甲乙雙?方協(xié)