深圳房屋租房合同書一、甲方和乙方租賃雙方為甲方（房屋所有人）和乙方（租戶）。甲方確認(rèn)其為合法擁有該房屋所有權(quán)或承租人并有權(quán)委托出租的人。二、租賃房屋房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（如有戶型圖可標(biāo)注）房屋用途：（1）用途：出租住宅（2）房屋用途明確，不可更改為商業(yè)用途或其他用途租賃期限：自（日期）開始至（日期）止。三、房租月租金：（數(shù)字）元。租賃期內(nèi)租金總額為：（數(shù)字）元。租金支付方式：（選擇相應(yīng)方式）（1）每（數(shù)字）個(gè)月支付一次。（2）每個(gè)月（日期）前支付。（3）其他：（具體說明）四、押金租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付（數(shù)字）元押金。押金用途：（1）保證乙方按照合同條款及時(shí)支付房租；（2）乙方退租時(shí)，甲方檢查房屋及物品無損壞、遺漏，押金全部退還。押金退還：乙方退租時(shí)，押金將在（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)退還，扣除應(yīng)付租金及違約金等費(fèi)用后，剩余部分返還給乙方。五、費(fèi)用水、電、燃?xì)?、暖氣費(fèi)：（說明費(fèi)用支付方式和比例）電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修金等：（說明費(fèi)用支付方式和比例）六、維修和維護(hù)常規(guī)維護(hù)：甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)的鋼、木構(gòu)件等負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)發(fā)生的常規(guī)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除常規(guī)維護(hù)外，如由乙方或其客人、家庭成員導(dǎo)致了非常規(guī)和人為損壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方修補(bǔ)損壞，并因未及時(shí)通知導(dǎo)致的額外損失由乙方承擔(dān)。七、使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。乙方只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他形式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。乙方不得擅自改建、擴(kuò)建、裝修房屋。八、保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)：甲方對(duì)房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)。乙方人身意外保險(xiǎn)：乙方自行負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。九、違約和賠償甲方出租的房屋應(yīng)符合國(guó)家、地區(qū)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋建筑、安全檢查等方面。如出現(xiàn)不符合以上標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求修改、補(bǔ)救、賠償?shù)却胧?。乙方?yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，如未按約定付款，甲方有權(quán)終止合同并索要相應(yīng)違約金。如乙方違反本合同規(guī)定，引起第三方糾紛或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。十、解除合同本合同屬于雙方協(xié)商一致簽訂，如需解除合同，均需得到雙方同意。甲方在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)隨時(shí)解除合同。乙方應(yīng)在解除前完成租金、押金、賠償?shù)荣M(fèi)用的結(jié)算，并清空房屋內(nèi)的物品。十一、其他本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式（數(shù)字）份，甲方、乙方各（數(shù)字）份，均具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與《甲方和乙方租賃合同》具