租房開餐館合同一、合同背景該合同是針對(duì)甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂的一份租房開餐館合同，甲方同意將其經(jīng)營的物業(yè)租給乙方作為餐館經(jīng)營場(chǎng)所。該合同雙方均同意并遵守以下條款。二、合同條款2.1物業(yè)信息乙方租賃的物業(yè)位于xxxx地址，物業(yè)面積為xx平米，租賃期限為xx年/月/日起至xx年/月/日止。2.2租金乙方每月應(yīng)向甲方支付xx元租金，租期內(nèi)每年遞增x%。2.3使用權(quán)甲方同意將該物業(yè)使用權(quán)授予乙方作為餐館經(jīng)營場(chǎng)所，乙方有權(quán)將該物業(yè)作為餐館運(yùn)營的唯一場(chǎng)所。甲方保證該物業(yè)不受第三方任何抵押或擔(dān)保。2.4安全保障甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施安全完好，不存在漏水，漏電，衛(wèi)生安全等問題。甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)，合格的安全檢測(cè)報(bào)告以及將相關(guān)文件交給乙方。2.5其他費(fèi)用水電費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況按照當(dāng)?shù)氐乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。稅費(fèi)：商鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.6使用規(guī)定物業(yè)內(nèi)部改造：如果乙方需要對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行改造，必須事先得到甲方書面同意，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。商業(yè)秘密：甲方與乙方之間發(fā)生的相關(guān)商業(yè)秘密應(yīng)保密，并且不得外傳。2.7違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，則甲方可以終止租賃合同并要求乙方立刻騰出物業(yè)。如違反本協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.8合同終止在租期滿后，如果雙方都有續(xù)期意愿，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照新的租賃合同條款進(jìn)行繼續(xù)合作。如果租期滿后乙方不主動(dòng)續(xù)租或者租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.9其他條款雙方確認(rèn)，本協(xié)議無任何附帶條件。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，向有關(guān)行政部門備案。三、合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方就實(shí)際情況另行商議。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：簽字：____