物業(yè)管理服務(wù)合同本前言本合同是一份在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域中具有法律效力的合同，旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事宜，并力求為物業(yè)管理雙方提供法律保障。服務(wù)內(nèi)容雙方經(jīng)協(xié)商一致，物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）將向業(yè)主（以下簡稱“乙方”）提供以下服務(wù)：日常物業(yè)管理服務(wù)保潔、修繕、維護(hù)公共部位的設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生等工作；保安、保衛(wèi)、巡邏、出入口管理等保安服務(wù)；對業(yè)主投訴、意見等信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析并及時(shí)反饋等服務(wù)。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、噪聲污染控制等服務(wù)；公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)。安全維護(hù)服務(wù)保安監(jiān)控、安全巡查、消防安全等服務(wù)；安全培訓(xùn)等服務(wù)。特殊服務(wù)組織業(yè)主會(huì)議、策劃節(jié)日活動(dòng)、提供物業(yè)顧問服務(wù)等服務(wù)；根據(jù)業(yè)主要求和實(shí)際需要，提供特殊性質(zhì)的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并按照業(yè)主的要求、反饋及時(shí)進(jìn)行服務(wù)調(diào)整。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：日常物業(yè)管理服務(wù)保證公共設(shè)施設(shè)備的使用功能齊全；保證公共衛(wèi)生干凈、整潔；保證公共場所秩序良好。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)維護(hù)小區(qū)綠化設(shè)施，保證綠化率；及時(shí)清運(yùn)垃圾，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；控制噪聲污染，防止擾民行為。安全維護(hù)服務(wù)建立健全安全管理制度；做好巡查、監(jiān)控工作；及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理安全隱患。特殊服務(wù)確保業(yè)主會(huì)議順利進(jìn)行、有效溝通；精心策劃物業(yè)節(jié)日活動(dòng)；積極為業(yè)主提供物業(yè)顧問服務(wù)。服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為1年，自簽訂之日起開始計(jì)算，到期自動(dòng)終止。服務(wù)期限更新需要雙方在到期前3個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定付款方式和時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月人民幣XXX元；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：每月人民幣XXX元；安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣XXX元；特殊服務(wù)費(fèi)：按照業(yè)主要求和實(shí)際需要而定。合同解除本合同在服務(wù)期限內(nèi)，一方如需解除合同，應(yīng)提前90天書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。在服務(wù)期限內(nèi)，如因一方違約，對方有權(quán)提前解除合同。違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)對另一方造成的損失負(fù)法律責(zé)任。違約方應(yīng)對對方的損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金、滯納金等相應(yīng)懲罰。法律適用本合同自簽訂之日起生效，并在雙方共同遵守和履行期間持續(xù)有效。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)依法提起訴訟。簽約時(shí)間本合同雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上簽訂，在簽