通用版天津市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議甲方：天津市國有土地出讓管理中心（以下簡稱“出讓方”）乙方：（具體名稱）（以下簡稱“受讓方”）依據(jù)《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》、《天津市城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》、《天津市國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1．土地使用權(quán)出讓的地塊為（詳見華夏房地產(chǎn)信息網(wǎng)或國土資源部門公示）（以下簡稱“出讓地塊”），用途為（詳見招拍掛公告或圈定圖）。2．出讓的土地坐落于天津市（詳見具體地址），面積約為（詳見招拍掛公告或圈定圖，以中國計量單位為準(zhǔn)）平方米，其中約（詳見招拍掛公告或圈定圖）平方米屬于（詳見招拍掛公告或圈定圖），約（詳見招拍掛公告或圈定圖）平方米為（詳見招拍掛公告或圈定圖）。出讓土地應(yīng)以國家有關(guān)土地利用政策、規(guī)劃和法規(guī)為依據(jù)追究用地責(zé)任。第二條出讓標(biāo)準(zhǔn)和條件1．乙方取得出讓地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定足額支付土地出讓金并簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，嚴(yán)格按照土地用途、規(guī)劃條件及投資計劃進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，確保其使用效益。2．出讓地塊應(yīng)符合國家和市政府有關(guān)土地利用政策、規(guī)劃和法規(guī)要求，不得違反土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，不得違反土地用途管制規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。3．出讓的土地價格、支付方式等應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4．逾期或未足額支付土地出讓金的，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第三條特別約定事項1．按照國家和市政府有關(guān)規(guī)定，乙方須參加規(guī)劃、環(huán)評、設(shè)計等編制工作，須按照法律法規(guī)規(guī)定辦理有關(guān)施工許可手續(xù)和工程驗收等手續(xù)。2．在土地出讓合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行使用土地的承諾和法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，不得自行或出讓給他人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3．出讓地塊致使政府為乙方征地拆遷的，因?qū)儆趪矣玫?，處理方式按照國家政策?guī)定；非依法征收土地的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。4．合同有效期內(nèi)，乙方有任何拖欠土地使用費、物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、熱費、環(huán)境保護(hù)專項資金、工程建設(shè)安全費等其他相關(guān)費用的不履行或不按合同約定使用土地的行為，出讓方有權(quán)采取限制使用土地權(quán)、收回土地使用權(quán)等相應(yīng)措施，并扣除相應(yīng)費用。第四條解決爭議的方式本協(xié)議簽訂后發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第五條合同有效期本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并自然日后（詳見招拍掛公告或國土資源部門公示）年止，到期不再延期。合同期內(nèi),乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi),依據(jù)《天津市城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》，辦理按規(guī)劃用途和規(guī)劃條件分期分批取得土地使用權(quán)、進(jìn)行土地勘測、地形復(fù)墾、建筑設(shè)計分期審核和施工備案、環(huán)境影響評價批準(zhǔn)等各項手續(xù)必須嚴(yán)格履行。第六條合同附件土地出讓公告及相關(guān)文件土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件招標(biāo)文件或拍賣文件和成交通知書本協(xié)議的附件被視為本協(xié)議的組成部分。第七條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式（2）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。自本協(xié)議簽署之日起，雙方如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：天津市國有土地出讓管理中心地址：（詳見具體地址）電話：（詳見電話號碼）傳真：（詳見傳真號碼）郵編：（詳見