第28頁共28頁二手房個人?購房合同參?考范文甲?方（出賣人?）：___?__住址?：____?_身份證?號碼：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___乙?方（買受人?）：___?__住址?：____?_身份證?號碼：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___就?甲方出售、?乙方受讓甲?方名下__?___房屋?一事，經甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?，以咨雙方?共同遵守。?第一條：?出售房屋的?基本情況?甲方房屋位?于：___?__;建筑?面積：__?___;房?屋所有權證?號為：__?___。?本房屋為央?產房或經濟?適用房、房?改房，甲方?已取得上市?出售備案表?，可以合法?出售。本?房屋用于自?住，未出租?，無它項權?利設置;?或，本房屋?用于出租，?租期___?_年___?_月___?_日終止，?承租人已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權?，不購買此?房。（附聲?明附件）?或，本房屋?的共有權人?_____?，其已書面?聲明放棄優(yōu)?先購買權，?不購買此房?。（附聲明?附件）第?二條：成交?價格經甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?房屋成交價?為人民幣_?_____?_____?。第三條?：付款方式?采取一次?性付款;?或分期付款?，具體付款?時間：__?_____?_____?_____?_____?___。?第四條：房?屋實際交付?時間甲方?于____?年____?月____?日前將房屋?騰空，交付?乙方占有使?用。在此之?前，乙方無?權要求提前?交房。第?五條：付款?時間與產權?過戶時間?經雙方友好?協(xié)商，甲、?乙雙方約定?在____?年____?月____?日共同辦理?產權過戶，?具體方式如?下：第六?條：房屋交?付時的狀況?具體見附?件。第七?條：物業(yè)管?理等相關費?用的承擔?房產過戶前?的水、電等?實際發(fā)生的?費用及物業(yè)?費用等由甲?方承擔;交?付后由乙方?承擔。在房?屋過戶之前?前往小區(qū)物?業(yè)管理部門?辦理物業(yè)交?接。第八?條;違約責?任甲乙雙?方應根據房?管局的要求?準備辦理過?戶所需的身?份證明文件?及其它法律?文件，如因?甲方原因（?房管局的工?作安排或不?可抗力除外?）造成過戶?遲延的，每?逾期一日，?甲方向乙方?交付房屋總?價____?的違約金;?如逾期超過?____天?仍無法辦理?產權過戶或?甲方違約不?辦理過戶的?，乙方有權?要求單方解?除合同，收?回房屋總價?款，并要求?甲方支付房?屋總價款的?違約金;?如因乙方原?因（房管局?的工作安排?或不可抗力?除外）造成?過戶遲延的?，每逾期一?日，乙方向?甲方交付房?屋總價__?__的違約?金;如逾期?超過___?_天仍無法?辦理產權過?戶或乙方違?約不協(xié)助辦?理過戶的，?甲方有權要?求單方解除?合同，并要?求乙方支付?房屋總價款?____的?違約金。?如甲方未按?約定日期騰?房交付房屋?的，每逾期?一日，甲方?應向乙方交?付房屋總價?____的?違約金;如?逾期超過_?___天，?乙方有權要?求騰房，行?使房屋的所?有權。如?乙方未按約?定方式交付?房價總款（?銀行正常工?作安排或不?可抗力除外?），每逾期?一日，乙方?應向甲方交?付房屋總價?____的?違約金;如?逾期超過_?___天仍?未交付房價?總款或拒絕?交付的，甲?方有權要求?單方解除合?同，并要求?乙方支付房?屋總價款_?___的違?約金。第?九條：爭議?的解決雙?方在履行協(xié)?議中的爭議?應先協(xié)商解?決;如協(xié)商?不成，任何?一方均有權?向有管轄權?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會提起仲裁?（選擇其一?）。第十?條：定金條?款簽訂本?協(xié)議時，乙?方向甲方交?付定金人民?幣____?萬元整，此?定金在支付?房價款時實?際充抵。?本協(xié)議共_?___頁，?自雙方簽字?之日起生效?。本協(xié)議?一式三份，?雙方各執(zhí)一?份，辦理過?戶時交房管?局一份，具?有同等法律?效力。甲?方（委托代?理人）：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?二手房個人?購房合同參?考范文（二?）賣方姓?名：___?__??????????國籍/地區(qū)?：____?_住址：?_____?身份證號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___????????????通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__共有?權人姓名：?_____?????????國籍/地區(qū)?：____?_住址：?_____?身份證號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?買方姓名：?_____??????????國籍?/地區(qū)：_?____?住址：__?___身?份證號碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經?買方、賣方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎上，就?本合同所涉?房地產買賣?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條賣?方所售房地?產（以下稱?該房屋）坐?落于：湖南?省長沙市天?心區(qū)湘府西?路____?號華菱嘉園?幢單元號（?室）。房地?產證號為：?_____?。房地產用?途為：住宅?。登記建筑?面積為：_?___平方?米。該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件，該房屋?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?房地產產權?現(xiàn)狀該房?地產產權現(xiàn)?狀為：該房?地產沒有設?定抵押以及?被凍結，賣?方（包括產?權共有人）?對該房地產?享有完全的?處分權。?第三條房地?產租約現(xiàn)狀?該房地產?所附租約現(xiàn)?狀為：該房?地產沒有租?約。第四?條附著于該?房地產之上?的戶口該?房地產未附?著任何戶口?。第五條?轉讓價款?該房地產轉?讓總價款為?人民幣：玖?拾陸萬元整?（小寫：9?60000?元）。該轉?讓價款不含?稅費。第?六條付款方?式、步驟?1.雙方約?定付款按照?以下方式進?行付款購?房定金+購?房首付款+?公積金貸款?或銀行貸款?。2.雙?方約定付款?步驟如下?①買方于_?___年_?___月_?___日前?向賣方支付?購房定金人?民幣：__?__萬元整?（小寫：_?___元）?。此款在辦?理該房屋權?屬過戶時自?動轉為購房?款。②買?方于在雙方?辦理該房屋?過戶當日支?付賣方房款?首付款人民?幣：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾整（小?寫：___?_元）。?③買方通過?公積金貸款?（或銀行按?揭貸款）支?付賣方房款?人民幣伍拾?萬元整（小?寫：500?000元）?（如銀行貸?款額度少于?此金額則由?買方補足）?。特別約?定：上述①?、②款項經?買賣雙方約?定如過戶時?按照國家有?關政策規(guī)定?，房產管理?部門在辦理?過戶手續(xù)時?需通過銀行?監(jiān)管，則按?其規(guī)定執(zhí)行?。第七條?權屬轉移登?記雙方同?意，自本合?同簽訂后、?買方向銀行?申請按揭貸?款獲批準后?三日內（具?體以有關規(guī)?定為準），?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)。第?八條房屋的?交付賣方?應當于該房?屋過戶當天?將該房地產?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?.買賣雙方?共同對該房?地產及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等事項進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數?，賣方自行?結清供暖、?水、電、氣?及物管費用?并辦理交接?手續(xù);賣方?將其繳納的?該房屋專項?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額轉移至?買受人名下?。2.交?付該房屋全?部鑰匙。?3.原與開?發(fā)商簽訂的?購房合同、?購房款票據?、《住宅質?量保證書》?、《住宅使?用說明書》?、《竣工驗?收備案表》?、管線分布?竣工圖以及?已交維修基?金票據等交?付給買方。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條買賣?雙方的責任?和義務1?.賣方承諾?對該房屋權?屬及證件合?法、真實、?有效且對此?負全責;并?已取得共有?權人同意出?售和簽定本?合同，依約?配合買方辦?理銀行貸款?（或公積金?貸款）以及?辦理過戶和?交付該房屋?;保證該房?屋無抵押、?無查封、無?產權糾紛和?債權債務糾?紛;保證共?有權人和承?租人已放棄?優(yōu)先購買權?。由此而引?起的法律及?經濟責任由?賣方負擔。?2.賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉讓給買?方，買方對?賣方出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房屋。?3.賣方?應當保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?清單的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。4.?賣方在簽訂?本合同后_?___日內?將買方所購?房產辦理銀?行按揭貸款?及辦理該房?屋過戶所需?的相關資料?文件準備齊?全，供買方?辦理相關手?續(xù)之用。?5.賣方須?按約定時間?到銀行辦理?貸款按揭手?續(xù)及房屋管?理部門辦理?產權交接手?續(xù)。6.?買方按照本?合同約定的?付款步驟、?時間方式付?款。第十?條違約責任?1.因賣?方原因導致?雙方未能進?行房地產過?戶，買方交?給賣方的款?項賣方須當?即全額如數?退還給買方?;并雙倍返?還買方的購?房定金，賣?方逾期則以?上述款項為?基數按日千?分之四向買?方支付違約?金，然后合?同解除。?2.因買方?原因導致雙?方未能進行?房地產過戶?，買方交給?賣方定金不?予退還，其?他款項賣方?須當即全額?如數退還給?買方;賣方?逾期則以上?述款項為基?數按日千分?之四向買方?支付違約金?，然后合同?解除（買方?如因國家政?策調整或因?銀行貸款原?因導致合同?不能履行不?算違約）。?3.買賣?雙方房地產?過戶后賣方?未按買方約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數?按日千分之?四向買方支?付違約金后?，合同繼續(xù)?履行。第?十一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述?房屋風險責?任自該房屋?所有權轉移?之日起轉移?給買受人。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?雙方可以根?據具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同附件及補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十四?條本合同及?附件共四頁?，一式三份?，具有同等?法律效力，?其中賣方一?份;買方一?份;雙方辦?理轉移登記?時，向房屋?權屬登記部?門提交主合?同一份。?第十五條送?達當事人?所填寫的住?址（或地址?）即為送達?地址。賣?方：___?__身份?證號：__?___買?方：___?__身份?證號：簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?二手房個?人購房合同?參考范文（?三）甲方?（出賣人）?：____?_身份證?號碼：__?___住?址：___?__乙方?（買受人）?：____?_身份證?號碼：__?___住?址：___?__根據?《中華人民?共和國__?__市房地?產管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、概況及轉?讓內容甲?方自愿將坐?落在___?__，套內?面積___?_平方米（?以甲方和房?管所證登記?為準）的房?屋出售給乙?方。二、?合同價款?雙方商定房?地產成交價?格為人民幣?（大寫）_?____（?小寫___?_元），成?交價格已經?包括本合同?第一條所?列全部內容?轉讓之價格?。辦理產?權過戶所需?的稅費按照?國家規(guī)定執(zhí)?行，不包含?在合同價款?中，此費用?由乙方承擔?。三、合?同價款的支?付乙方在?本合同簽訂?之日起__?__日內支?付人民幣_?____（?大寫）（小?寫____?元）作為定?金。乙方?在辦理完房?屋所有權過?戶后立即支?付合同價款?的全部費用?。四、甲?方義務1?、甲方保證?該房屋不存?在產權糾紛?;未設定抵?押、未出租?、未被查封?或存有其他?權利瑕疵;?甲方保證其?對該房屋享?有獨立處分?權;保證該?房屋不被他?人合法追索?。2、甲?方應如實向?乙方說明該?房屋使用過?程中的重大?事項，提供?購房、物業(yè)?、公共修基?金等手續(xù)及?合同;結清?房屋所有權?過戶前的有?關費用（包?括但不限于?物業(yè)管理費?、供水、電?力、天然氣?、有線電視?等），出示?有關交費證?明。3、?甲方應當共?同與乙方辦?理房屋所有?權、過戶手?續(xù)，為過戶?提供必要的?文件、資料?和便利。?五、乙方義?務1、按?照本合同約?定，及時支?付房款，如?未能在合同?規(guī)定時間能?交付余款，?甲方有權終?止合同并沒?收定金。?2、乙方應?于甲方共同?辦理房屋所?有權，使用?權過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。六、產?權過戶及入?住甲乙雙?方應當在本?合同簽訂之?日起___?_日內共同?前往房屋所?在地房屋行?政管理部門?辦理房屋所?有權過戶手?續(xù)，并按約?由支乙方付?相應稅費。?甲方應當?在房屋所有?權過戶完畢?之日起兩天?內騰退房屋?，辦理完物?業(yè)更名等移?交手續(xù)，結?算所有有關?費用，以便?乙方入住，?需要乙方予?以協(xié)助的，?乙方應當協(xié)?助。七、?違約責任?1、甲方違?約（1）?甲方未履行?甲方義務，?致使乙方在?本合同簽訂?之日起三個?月內不能取?得房屋所有?權或不能正?常使用該房?屋的，乙方?有權解除合?同，甲方應?當全額返還?乙方已經支?付的價款，?并向乙方支?付合同價款?____%?的違約金。?（2）甲?方不如實告?知乙方有關?情況，存在?欺詐行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?，乙方有權?解除合同，?并有權要求?甲方雙倍返?還乙方已經?支付的合同?價款。（?3）甲方未?按約結清有?關費用，影?響乙方正常?使用該房屋?的，甲方應?當自行及時?結清有關費?用，并向乙?方支付未結?費用___?_%的違約?金。乙方?已經代為支?付該費用的?，甲方還應?當全額返還?。2、乙?方違約（?1）乙方未?按約支付合?同價款的，?自支付期滿?次日起按照?未付金額的?日萬分之支?付違約金;?逾期超過日?的，甲方有?權解除合同?。（2）?因乙方原因?不能辦理房?屋所有權過?戶的，甲方?履行期限順?延，乙方應?向甲方支付?合同總金額?____%?的違約金。?八、房屋?風險的轉移?房屋毀損?、滅失的風?險自乙方自?取得房屋所?有權證書之?日起移轉至?乙方。九?、爭議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過程?中，如甲、?乙雙方發(fā)生?爭議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?所在地有管?轄權的人民?提起訴訟。?十、合同?生效本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋行政管理?部門一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?個人購房合?同參考范文?（四）出?賣人（甲方?）姓名：_?____【?身份證】_?____地?址：___?__買受?人（乙方）?姓名：__?___【身?份證】__?___地址?：____?_鑒于：?1、甲方?系本合同項?下房屋的所?有權人，且?其對該房屋?的處分已征?得該房屋相?關權利人的?同意；2?、甲方愿意?將房屋出賣?給乙方；?3、乙方愿?意購買上述?房屋；4?、乙方已向?甲方交付定?金共___?_元整；?5、本合同?項下房屋的?《房屋所有?權證》及《?土地使用權?證》尚未辦?理。根據?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，為明確雙?方權利義務?，就乙方向?甲方購買房?屋簽訂本合?同，以資雙?方共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方保?證對所出賣?的房屋享有?完全的處分?權并保證符?合國家有關?規(guī)定，而且?沒有產權糾?紛和債權債?務糾紛。?如因甲方原?因，造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，由甲方承?擔全部責任?。第二條?房屋的坐落?、面積情況?。1、本?合同所稱標?的房屋是指?位于長沙市?雨花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋102房?套內面積為?____平?方米，雜屋?套內面積為?____平?方米。3?、本合同項?下房屋相應?的土地使用?權隨房屋一?并轉讓。?第三條計價?方式與價款?。房屋的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。乙方已?向甲方支付?的定金轉為?房款，乙方?還應向甲方?共支付房款?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同?項下房屋相?應的土地使?用權價款已?包含在交易?總價中。?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?不再另行計?價。第四?條付款方式?及期限。?甲乙雙方同?意以下列方?式付款：?1、乙方已?向甲方交付?定金共伍仟?元整，自本?合同簽訂之?日起___?_天內乙方?支付首付款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方；2?、剩余房款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整于?乙方取得該?房屋的《房?屋所有權證?》及《土地?使用權證》?之日起__?__天內支?付。第五?條房屋交付?及產權登記?的約定。?1、甲方應?于本合同簽?訂之日起_?___天內?將本合同項?下房屋全部?交付給乙方?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?2、甲方應?當在房屋產?權登記機關?開始辦理產?權登記后日?內（最遲不?超過房屋所?在地其他所?有權人取得?房地產權屬?證書之日）?，及時辦理?權屬登記（?指房屋的《?房屋所有權?證》和《土?地使用權證?》）。3?、甲方應當?在取得房地?產權屬證書?（指房屋的?《房屋所有?權證》或《?土地使用權?證》）之日?起日內，及?時將房屋權?屬登記過戶?至乙方名下?。第六條?稅費分擔約?定1、甲?方辦理房地?產權屬證書?所需要的稅?費、產權登?記費、交易?手續(xù)費等一?切稅費由甲?方承擔。?2、甲方將?房地產過戶?至乙方名下?所花費的交?易稅費、產?權登記費、?交易手續(xù)費?等一切稅費?由乙方承擔?。第七條?違約責任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付，自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已支?付房價款萬?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交付?及產權登記?的約定，乙?方有權選擇?下列任一種?方式處理：?a.乙方?退房，甲方?在乙方提出?退房要求之?日起日內將?乙方已付房?價款退還給?甲方，并按?已付房價款?的%賠償乙?方房屋損失?，同時按乙?方投入房屋?裝修的費用?賠償乙方的?裝修的損失?。b.乙?方不退房，?甲方按已付?房價款的%?向乙方支付?違約金。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第九?條特別約定?房屋交付?后，如發(fā)生?房屋征收或?拆遷等對房?屋及相應土?地的補償，?由乙方所有?。第十條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔損失賠償?責任；2?、不可抗力?系指“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十一條陳?述和承諾條?款1、甲?方承諾：甲?方擁有對本?合同項下房?屋完全的處?分權。2?、乙方承諾?：真實地愿?意購買本合?同項下的房?屋。第十?二條本合同?經湖南君安?達律師事務?所見證。?第十三條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?、律師事務?所一份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字后生?效。第十?四條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條雙方?約定的其他?事項：出?賣人（甲方?）：___?__?????買受?人（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?二手房個?人購房合同?參考范文（?五）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購?買的房屋位?于____?市____?區(qū)____?_，（以下?簡稱該房屋?）。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權證（編號?：____?_），該房?屋建筑面積?為：___?_平方米，?產權人：_?____。?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價格為人?民幣___?_元。此房?價為凈價，?稅費由乙方?承擔，房屋?內保留設施?設備清單如?下：第三?條：乙方同?意簽訂本合?同時，向甲?方支付人民?幣____?萬元的購房?定金，作為?甲、乙雙方?當事人訂立?該房屋買賣?合同的擔保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉為?房價款。?第四條：甲?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，雙倍?返還已收取?的定金；乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權?要求甲方返?還已收取的?定金。第?五條：甲方?同意配合乙?方提供辦理?銀行貸款所?需要的材料?及手續(xù).?第六條：甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權人?不同意出售?等事實的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，甲方?應雙倍返還?乙方已支付?的定金。?甲方在乙方?支付認購定?金之日起至?本認購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?甲方應當向?乙方雙倍返?還定金。?第七條：本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?各持一份，?簽字生效。?甲方：_?____（?簽章）?????乙方：__?___（簽?章）丙方：?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?時間：?二手房個人?購房合同參?考范文（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__?????????（身?份證號碼）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：姓?名：___?__?????????（身?份證號碼）?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其它有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，以資共?同信守執(zhí)行?：第一條?：房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于___?__;位于?____棟?，第___?__層，_?____房?，房屋結構?為____?_，房屋狀?況____?_，房產證?登記面積_?___平方?米，房屋權?屬證書號為?_____?。第二條?：房價款與?費用：甲?乙雙方自愿?協(xié)商約定：?以房產證登?記面積為依?據，每平米?____元?，該房屋售?價款總金額?為【人民幣?】____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，小寫?____元?，【房產的?建筑面積按?房產證發(fā)證?單位核算的?面積為準，?如發(fā)證面積?與本合同面?積有誤差，?本合同約定?的成交價格?不變?！?此房價為凈?收價，甲方?不承擔其他?任何費用。?第三條：?付款方式：?1：A.?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?：乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金人民?幣____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，小寫?____元?。B.買?賣雙方把相?關資料【賣?方的：房產?證/夫妻身?份證/戶口?本/結婚證?復印件，買?方的：身份?證/戶口本?/婚姻證明?/收入證明?復印件】交?_____?銀行，去辦?理相關資料?【銀行看原?件收復印件?】。C.?銀行預審通?過后。_?___日內?在房屋過戶?辦理房產證?和土地使用?權證之前乙?方付給甲方?首付款人民?幣____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，小寫?____元?，D.甲?方開始辦理?有關過戶手?續(xù)。E.?剩余房款人?民幣___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，小?寫____?元整申請銀?行按揭，“?若乙方改變?貸款額度或?貸款不足，?乙方須于取?得該房屋《?收件收據》?當日，以現(xiàn)?金方式支付?完畢除貸款?額之外的所?有房款”【?如銀行實際?審批數額不?足前述申請?額度，乙方?應在房屋過?戶手續(xù)辦理?之前將差額?一并支付清?給甲方__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?小寫___?_元?！坎?于銀行放款?當日付給甲?方。2：?____日?內乙方保證?銀行按揭貸?款銀行放款?付清給甲方?。3：甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金人民?幣____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整給甲方?，小寫__?__元。?____日?內在房屋過?戶辦理房產?證和土地使?用權證之前?乙方付清全?額房款給甲?方人民幣_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，小寫__?__元。?第四條：辦?理【兩證】?的過戶費、?稅費等相關?費用分擔：?甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶兩證手?續(xù)所需繳納?的過戶費、?稅費、經雙?方協(xié)商，交?易所有過戶?費、稅費【?保險費_公?證費_抵押?費_權證資?料費_貸款?服務費_登?記費_交易?評估費_交?易手續(xù)費_?交易印花稅?_契稅_營?業(yè)稅】等相?關費用由_?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續(xù)費?一切由__?__方承擔?。【注：?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的稅費及?一切其它手?續(xù)費均由乙?方交納，甲?方不付任何?費用?！?第五條：關?于返還定金?：1：甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款甲?方收取的定?金，在甲方?收到全額房?款【首付款?，銀行按揭?貸款】之日?起____?天內將定金?不計息退還?給乙方。?2：甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款甲方?收取的定金?，進入交易?程序后即轉?為購房款。?第六條：?甲方應于收?到乙方全額?房款【首付?款，銀行按?揭貸款】之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據?實予以延長?。第七條?：違約責任?1：甲、?乙雙方合同?簽定后，乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，由乙方?按照逾期金?額的20%?支付違約金?給甲方，逾?期達一個星?期【7天】?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方應書?面通知乙方?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費和其它?一切費用，?由乙方按照?購房總價的?10%支付?違約金給甲?方，同時乙?方需將產權?證.土地證?返還到甲方?名下，返還?時的所有費?用由乙方支?付。甲方?應在___?_日內將乙?方的已付的?部分房款不?記利息返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?2：甲方?未按本合同?第六條【?甲方應于收?到乙方全額?房款【首付?款，銀行按?揭貸款】之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據實?予以延長。?】規(guī)定將?房屋及時交?付給乙方使?用，每逾期?一日，由甲?方按照購房?總價的10?%支付違約?金給乙方。?第八條：?合同生效時?間：乙方?向甲方付清?該房屋售價?總金額【人?民幣】__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?小寫___?_元之日。?第九條：?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續(xù)。?第十條：?簽訂合同之?后，所售房?屋室內設施?不再變更。?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋?交付使用之?前的有關費?用包括水、?電、氣、有?線等費用由?甲方承擔。?由此引發(fā)?的糾紛由甲?方自行處理?，于乙方無?關。第十?一條：本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?：本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條：?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有?同等效力。?第十四條?：本