第17頁共17頁土地流轉(zhuǎn)合?同律師版?____縣?____鄉(xiāng)?____村?_____?組，以下簡?稱甲方：_?____?承包戶主_?____，?以下簡稱乙?方。為了?落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承?包責(zé)任制，?充分調(diào)動農(nóng)?民的生產(chǎn)積?極性，明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?根據(jù)中央（?83）、（?84）一號?文件精神，?經(jīng)村民大會?討論同意和?甲乙雙方充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便雙方?共同遵守。?第一條承?包土地的面?積、地點(diǎn)、?等級甲方?將____?畝土地（田?）發(fā)包給乙?方，該土地?位于___?__，東至?_____?，西至__?___，南?至____?_，北至_?____。?其中，一等?地____?畝，二等地?____畝?，三等地_?___畝，?四等地__?__畝，…?…。承包土?地的所有權(quán)?屬于集體，?乙方只有土?地使用權(quán)，?不得買賣、?出租、荒蕪?，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作?宅基地和構(gòu)?筑其它建筑?物。第二?條承包期限?承包時(shí)間?共____?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?三條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙方有?權(quán)獲得國家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標(biāo)和?其它農(nóng)業(yè)物?資。2.?乙方必須完?成上級下達(dá)?的種植計(jì)劃?，在完成種?植計(jì)劃的前?提下，可以?自己決定種?植經(jīng)營。?3.乙方必?須完成按土?地畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購指標(biāo)?任務(wù)和上繳?農(nóng)業(yè)稅的任?務(wù)，每年向?國家交售_?___斤，?_____?，____?斤____?_，___?_斤___?__，……?。交售時(shí)間?是____?_。每年向?國家繳納農(nóng)?業(yè)稅___?_元，納稅?時(shí)間是__?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?__元，公?益金___?_元，管理?費(fèi)____?元，上交時(shí)?間為每年的?____月?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務(wù)工日?，或上交按?義務(wù)工日折?價(jià)的金額。?（本條亦?可采取列表?形式，見后?）4.乙?方經(jīng)甲方同?意，可以自?找對象轉(zhuǎn)包?土地，可以?與轉(zhuǎn)承包戶?協(xié)商，平價(jià)?購買生活用?糧。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)包?戶必須承擔(dān)?原由乙方承?擔(dān)的所有統(tǒng)?購任務(wù)和繳?納農(nóng)業(yè)稅任?務(wù)，承擔(dān)向?甲方上交“?三全”和完?成義務(wù)工任?務(wù)。5.?乙方如遇生?（不能違背?計(jì)劃生育規(guī)?定）、死、?嫁、娶，承?包土地一般?不變動但必?須按規(guī)定調(diào)?整所承擔(dān)的?義務(wù)。乙方?如因勞動力?減少無法繼?續(xù)承包土地?又無人愿轉(zhuǎn)?承包時(shí)，可?向甲方提出?退回承包土?地的一部或?全部，由甲?方另行統(tǒng)一?安排。乙方?對國家、集?體承擔(dān)的義?務(wù)相應(yīng)減少?或免除。?6.乙方有?責(zé)任保護(hù)承?包土地上的?林木、排灌?、通電等國?家或集體設(shè)?施。第四?條甲方的權(quán)?利義務(wù)1?.甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方完?成國家下達(dá)?的種植計(jì)劃?、統(tǒng)購任務(wù)?和納稅任務(wù)?，有權(quán)敦促?乙方完成對?集體的義務(wù)?。2.國?家按計(jì)劃分?配用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、良?種、貸款指?標(biāo)和其它農(nóng)?用物資，甲?方應(yīng)及時(shí)按?承包土地的?數(shù)量和等級?分配給乙方?。3.甲?方應(yīng)定期公?布集體財(cái)務(wù)?帳目和公積?金、公益金?、管理費(fèi)的?使用情況，?必須接受乙?方的監(jiān)督檢?查。第五?條違約責(zé)任?1.乙方?如不按時(shí)履?行對國家和?集體的事務(wù)?，除應(yīng)繼續(xù)?履行外，還?應(yīng)按遲延項(xiàng)?目價(jià)值的_?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務(wù)?的，甲方除?可請求有關(guān)?部門處理外?，有權(quán)收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應(yīng)履?行對國家、?集體的一切?義務(wù)外，甲?方有權(quán)收回?土地。乙方?如果擅自出?賣和租讓承?包的土地，?甲方可宣布?買賣與租讓?關(guān)系無效，?并可收回土?地。乙方如?果在承包的?土地上建房?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方拆?除。乙方如?果毀壞承包?土地上的樹?木和集體設(shè)?施，應(yīng)照價(jià)?（毀壞樹木?折價(jià)）賠償?。3.甲?方如不及時(shí)?撥給乙方國?家分配的化?肥、農(nóng)藥、?良種、貸款?指標(biāo)和其它?農(nóng)用物資，?應(yīng)按其價(jià)值?的____?%，向乙方?償付違約金?，并應(yīng)如數(shù)?補(bǔ)發(fā)所欠物?資。第六?條不可抗力?乙方如因?不可抗力的?自然災(zāi)害，?造成承包土?地內(nèi)農(nóng)作物?的減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查?核實(shí)后，可?根據(jù)實(shí)際情?況減少或免?除乙方對國?家或集體的?義務(wù)。第?七條其它?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?本合同從?承包期開始?之日起生效?。承包期內(nèi)?，承包戶主?如去世，其?家庭成員有?承包繼承權(quán)?。本合同不?因甲方代表?人的變更而?變更。合同?執(zhí)行期間，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?;合同如有?未盡事宜，?應(yīng)由甲乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?____份?，送村委員?、（如經(jīng)公?證或鑒證，?還應(yīng)送公證?或鑒證機(jī)關(guān)?）……各留?存一份。?甲方：__?__縣__?__鄉(xiāng)__?__村__?___組（?公章）代?表人：__?___（蓋?章）乙方?戶主：__?___（蓋?章）___?_年___?_月___?_日訂土?地流轉(zhuǎn)合同?律師版（二?）農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合同?甲方名稱?（承包方）?：乙方名稱?（受讓方）?：住址：_?____??????????????住址：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_根據(jù)《?民法典》、?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的甲?方同意將其?承包經(jīng)營的?位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組畝土?地的承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方以?轉(zhuǎn)包的方式?將其承包經(jīng)?營的土地流?轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)?營。乙方?不得改變流?轉(zhuǎn)土地用途?，合同雙方?約定用途為?：____?___。?三、土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限和?起止日期?雙方約定土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。四?、流轉(zhuǎn)土地?的種類、面?積、等級、?位置序號?土地名稱面?積等級四至?東南西北?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支付?方式、時(shí)間?乙方同意?每____?年____?月____?日前分次,?按元/畝，?將流轉(zhuǎn)費(fèi)用?支付給甲方?。六、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用，?按照合同約?定的期限收?回流轉(zhuǎn)的土?地。（二?）協(xié)助和監(jiān)?督乙方按合?同行使土地?經(jīng)營權(quán),合?理、環(huán)保正?常使用土地?，協(xié)助解決?該土地在使?用中產(chǎn)生的?用水、用電?、及其他方?面的糾紛，?不得干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。七、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有自主?生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?，經(jīng)營決策?權(quán)、產(chǎn)品處?置權(quán)。（?二）按照合?同規(guī)定按時(shí)?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)用?及補(bǔ)償費(fèi)用?。（三）?在流轉(zhuǎn)合同?期限內(nèi)，可?自由的將該?土地租賃給?第三方，但?不得改變土?地的用途。?八、違約?責(zé)任（一?）甲方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，違約干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，由甲?方賠償乙方?損失。向乙?方支付違約?金元。（?三）乙方違?反合同約定?，向甲方支?付違約金元?。九、特?別約定（?一）本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如?遇國家征用?土地時(shí)，雙?方應(yīng)無條件?服從，并約?定獲取國家?征用該土地?的補(bǔ)償費(fèi)用?分配方式為?：土地補(bǔ)償?款歸甲方所?有，地上物?補(bǔ)償歸乙方?所有。（?二）本土地?流轉(zhuǎn)合同終?止后，原土?地上新建附?著建筑物，?雙方同意按?以下第種方?式處理。?1.歸甲方?所有，甲方?不作補(bǔ)償;?2.歸甲?方所有，甲?方合理補(bǔ)償?乙方;3?.由乙方按?時(shí)拆除，恢?復(fù)原貌。?十、合同爭?議的解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?友好協(xié)商;?協(xié)商不成的?，依法向流?轉(zhuǎn)土地所在?地人民法院?起訴。十?一、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份,鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村委會?（原發(fā)包人?）各一份,?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同未盡?事宜，雙方?可以訂立書?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。雙?方約定的其?他事項(xiàng)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?或村委會備?案（蓋章）?____?年____?月____?日土地流?轉(zhuǎn)合同律師?版（三）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_為了加?快小城鎮(zhèn)發(fā)?展步伐，推?進(jìn)城市化進(jìn)?程，根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國土地承?包法》等法?律法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿、平等、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：一?、位置：_?____?二、面積：?_____?三、土地?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：?_____?四、土地?補(bǔ)償金額：?_____?五、甲方?在本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?全額支付乙?方土地補(bǔ)償?款;甲方按?實(shí)際土地面?積支付乙方?補(bǔ)償款后，?自動收回該?地塊的使用?權(quán);六、?乙方收到甲?方支付的補(bǔ)?償款之日起?，不在享受?該地塊的使?用權(quán)，不得?對該地塊的?使用權(quán)歸屬?及其地上附?著物提出異?議;七、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格按照?協(xié)議內(nèi)容執(zhí)?行，不得以?任何理由違?約。甲方必?須在規(guī)定的?期限內(nèi)全額?支付乙方的?補(bǔ)償款，乙?方不得以任?何理由阻撓?該地塊的具?體使用，若?違約，違約?方自行承擔(dān)?一切違約責(zé)?任;八、?本協(xié)議自協(xié)?議簽訂之日?起生效，自?補(bǔ)償款到位?之日起執(zhí)行?;九、自?本協(xié)議生效?后，甲乙雙?方于___?_年___?_月簽訂的?土地租賃協(xié)?議自動解除?;十、本?協(xié)議未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;?十一、本協(xié)?議一式三份?，____?_政府和甲?乙雙方各持?一份。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地流轉(zhuǎn)?合同律師版?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，本著自?愿、平等、?有償、誠實(shí)?信用的原則?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于的農(nóng)田?總計(jì)面積_?___平方?米的土地所?有權(quán)及使用?權(quán)一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人?民幣___?_元整，大?寫。該土地?長____?_米，寬_?____米?。東鄰__?___，西?鄰____?_，南至_?____，?北鄰___?__。二?、甲方對上?述土地轉(zhuǎn)讓?前所擁有使?用權(quán)及土地?尺寸數(shù)據(jù)信?息的真實(shí)性?負(fù)責(zé)，若存?在虛假不實(shí)?情況，則視?為違約。?三、上述土?地轉(zhuǎn)讓的期?限為無限期?（即乙方擁?有永久所有?權(quán)及使用權(quán)?）。四、?付款方式：?乙方于__?__年__?__月__?__日將上?述土地的轉(zhuǎn)?讓款一次性?付給甲方。?五、轉(zhuǎn)讓?方式：甲方?于____?年____?月____?日將上述土?地的所有權(quán)?及使用權(quán)交?付給乙方使?用。交付使?用后，甲方?不得干涉乙?方對上述土?地的使用用?途及處理方?式。乙方使?用上述土地?過程中，如?需甲方協(xié)助?提供該土地?使用證明、?過戶等相關(guān)?資料時(shí)，甲?方須無償提?供協(xié)助。?六、甲乙雙?方在協(xié)議履?行期間，土?地的增值或?貶值均由乙?方享有或承?擔(dān)。七、?違約責(zé)任：?協(xié)議簽訂后?，雙方應(yīng)按?照協(xié)議的上?訴內(nèi)容自覺?履行。如果?一方違約，?應(yīng)賠償對方?一切損失。?八、本協(xié)?議如有未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，做出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?九、本協(xié)?議是雙方真?實(shí)意識表示?，雙方簽字?并按手印后?即時(shí)生效。?十、本協(xié)?議壹式貳份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方代表人?（簽章）：?_____???乙方代表人?（簽章）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?發(fā)包方（簽?章）：__?___?????鑒證單位（?簽章）：_?____?法定代表人?身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日土?地流轉(zhuǎn)合同?律師版（五?）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：_?____?受讓方（以?下簡稱乙方?）：___?__甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承包?經(jīng)營的__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）____?村____?_組___?_畝土地（?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后）的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_（主營項(xiàng)?目）生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對該?地塊實(shí)際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補(bǔ)償金。?本合同的補(bǔ)?償金為__?__元（沒?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元）。兩項(xiàng)?合計(jì)總金額?為____?元人民幣。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：_?____?1、現(xiàn)金方?式（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金（無補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去），支付?的時(shí)間為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、實(shí)?物方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（?無補(bǔ)償金時(shí)?可劃去），?實(shí)物為__?___（具?體內(nèi)容見附?件）。時(shí)間?為____?_。五、?土地承包經(jīng)?營權(quán)的交付?時(shí)間和方式?甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或?qū)?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系，?變更土地經(jīng)?營權(quán)證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)。?甲方：_?____?____年?____月?____日?乙方：_?____?____年?____月?____日?土地流轉(zhuǎn)?合同律師版?（六）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?為了發(fā)展?高效農(nóng)業(yè)，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)租?賃事宜，訂?立本土地流?轉(zhuǎn)合同范文?。一、承?包____?_土地面積?共為___?_畝，四至?界限為東至?_____?北至___?__。二?、租賃期限?：土地租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。三?、租賃價(jià)格?及租賃方式?：每畝每年?租金為__?___，合?同期內(nèi)承包?金一年一結(jié)?，以每年的?____月?____日?為限，付款?時(shí)間為每年?____月?____日?。四、合?同生效后，?甲方既失去?土地使用權(quán)?，同時(shí)不能?干涉乙方對?該土地的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?行為，合同?到期后需復(fù)?耕。五、?甲方必須對?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動提供?優(yōu)良投資環(huán)?境和社會治?安環(huán)境，并?提供必要的?便利，在乙?方的生產(chǎn)中?甲方不能以?任何借口阻?撓。乙方?有權(quán)無償使?用村組內(nèi)的?水渠、道路?、用電等公?共設(shè)施。在?承包期內(nèi)乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?。六、流?轉(zhuǎn)土地在國?家或集體使?用該土地時(shí)?，乙方應(yīng)服?從且有權(quán)獲?得相應(yīng)的補(bǔ)?償和投入建?設(shè)的地面附?屬物補(bǔ)償費(fèi)?，地下礦產(chǎn)?、石油歸甲?方。七、?有下列情況?之一的，本?合同可以解?除或終止。?①、經(jīng)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。②、?訂立的本合?同依據(jù)國家?政策發(fā)生重?大變化。?③、一方違?約，使合同?無法履行的?。④、乙?方經(jīng)濟(jì)狀況?顯著惡化，?有證據(jù)表明?合同無法履?行的。⑤?、因不可抗?力的重大自?然災(zāi)害使本?合同無法履?行的。⑥?、合同期內(nèi)?，如因國家?和政府農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施占?用或征用該?土地時(shí)，本?合同自行終?止，甲乙?雙方不負(fù)違?約責(zé)任。?八、違約責(zé)?任①、乙?方對應(yīng)付的?租賃費(fèi)不能?以任何理由?拖欠，如果?發(fā)生拖欠行?為，甲方有?權(quán)收回土地?。②、因?變更或解除?本合同使一?方造成損失?的，除依法?可免除責(zé)任?外，由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠償?。③、甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?乙方造成損?失的應(yīng)給與?賠償，情節(jié)?嚴(yán)重的將依?法處理。?九、合同期?滿后，若甲?方繼續(xù)流轉(zhuǎn)?該土地的使?用權(quán)，乙方?有優(yōu)先承包?的權(quán)利，若?不繼續(xù)流轉(zhuǎn)?,乙方對土?地附屬物享?有處理的權(quán)?利。本合?同如遇法律?、法規(guī)和現(xiàn)?行農(nóng)業(yè)政策?相抵觸的未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同有?同等法律效?力。十、?本合同一式?六份甲乙雙?方村組各執(zhí)?一份雙方簽?字后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日土?地流轉(zhuǎn)合同?律師版（七?）甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：___?__一、?地塊概況?1、該地塊?位____?_，土地面?積為___?_平方米（?折____?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證透過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大等___?__，綠化?率不少__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣____?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣___?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付；第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作_?___日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意帶給兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?___平方?米（詳見成?國用（