投資廣場寫字樓房屋出租協(xié)議甲方：投資廣場有限公司地址：xx市xx區(qū)xx路xx號法定代表人：xx聯(lián)系電話：xx乙方：（租賃人）__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是投資廣場的法定所有人，擁有投資廣場寫字樓的所有權(quán)，現(xiàn)有乙方需租賃本寫字樓，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便租賃寫字樓的合法權(quán)益得到保障：第一條租賃物及面積1.1本協(xié)議租賃物為投資廣場寫字樓，位于xx市xx區(qū)xx路xx號，甲方將承租面積約為xxxx平方米的寫字樓出租給乙方。具體租賃面積以《租賃房屋面積確認書》為準。1.2甲方同意將租賃物交付給乙方進行合法租賃，并按照合同規(guī)定向乙方提供相應的使用及管理服務(wù)。乙方有權(quán)對租賃物使用場所進行裝修或改動，但必須事先征得甲方書面同意。第二條租金與支付方式2.1月租金：人民幣___________元2.2支付方式：[按月/按季度/半年/年]支付，乙方應在每月[后/前]____號之前，向甲方支付當月租金，并提前支付下一期租金。2.3未按期交納租金，乙方每逾期一天應按月租金的____％向甲方支付違約金。2.4本租賃協(xié)議簽署前，乙方應按合同規(guī)定向甲方支付一個月租金作為押金。租期屆滿或乙方違約解除租賃協(xié)議后，甲方將在搜索房屋后的五個個工作日內(nèi)返還乙方押金。第三條租賃期限本協(xié)議租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。租賃期限屆滿前，乙方應提前____天通知甲方，如未及時提前通知的（至少提前三個月），則租賃期限自動延長至乙方提前通知的日期止。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1乙方應對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的功能性、完好性不受損害。4.2如乙方對租賃物進行裝修或改動，應當事先征得甲方書面同意，并應按規(guī)定歸還原狀，并賠償因改動所造成的損失。第五條甲方的權(quán)力與義務(wù)5.1甲方應負責租賃物的定期檢查、日常維修、保潔清潔等工作。5.2租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力因素損壞或者無法正常使用，甲方應維修或更換租賃物。5.3與本協(xié)議有關(guān)的其他義務(wù)由甲方按照合同約定履行。第六條乙方的權(quán)力與義務(wù)6.1及時交納租金并按時清理產(chǎn)生的垃圾，遵守公共場所衛(wèi)生規(guī)定。6.2妥善使用租賃物，并按照租賃協(xié)議約定對租賃物進行維護與保養(yǎng)。6.3未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物再次轉(zhuǎn)租或抵押。6.4與本協(xié)議有關(guān)的其他義務(wù)由乙方按照合同約定履行。第七條違約責任7.1若乙方未按照《租賃房屋面積確認書》的實際面積支付租金，甲方有權(quán)要求乙方追繳欠繳部分，并收取滯納金或利率為________%的復利。7.2乙方未按照約定交付押金的，甲方有權(quán)要求乙方補交押金，并按規(guī)定圓滿解決此類爭議。7.3乙方在本協(xié)議租賃期內(nèi)擅自違法轉(zhuǎn)租或抵押等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物并沒收押金。7.4出現(xiàn)不可抗力原因，致使乙方不得不提前退租的，應提前三個月書面通知甲方，如未提前通知的，則甲方有權(quán)繼續(xù)按照租賃協(xié)議約定收取租金。第八條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應當本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決的，任何一方均可請求有管轄權(quán)的法院進行仲裁或訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行商定并作為附件加入本協(xié)議。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日以上是投資廣場寫字樓房