農(nóng)場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【出售方姓名、地址】乙方：【購(gòu)買(mǎi)方姓名、地址】鑒于：甲方是農(nóng)業(yè)土地的所有者，并擬將其所有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)在，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地1.1甲方將自有土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的土地的總面積為【總面積】平方米，土地編號(hào)是【編號(hào)】，原土地使用證書(shū)編號(hào)為【編號(hào)】。1.2土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。如土地轉(zhuǎn)讓涉及到的任何相關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)和律師費(fèi)等由乙方承擔(dān)。1.3土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將土地使用證書(shū)和其他有關(guān)證件等交付給乙方。第二條：土地使用2.1乙方自本協(xié)議生效之日起即成為土地的合法所有人，擁有土地的使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)自行安排土地的耕種和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉乙方在土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方在土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益歸乙方所有。2.4若土地的使用方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)備，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。第三條：土地的質(zhì)量和狀況3.1甲方明確保證土地所有權(quán)合法，并不存在第三方的糾紛或爭(zhēng)議。3.2甲方明確保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在水、火山、塌方、地質(zhì)災(zāi)害等不利因素，土地處于較好的狀態(tài)。3.3甲方將在出售前對(duì)土地的狀況進(jìn)行檢測(cè)，并附有檢測(cè)報(bào)告。如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或在轉(zhuǎn)讓前作出合理的修繕和改善。3.4若乙方在土地使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理的修繕和改善要求，甲方應(yīng)積極配合并妥善處理。第四條：價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為【總價(jià)】元，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付方式】支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：違約責(zé)任5.1雙方約定，在簽署本協(xié)議后，若任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若是乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.3若是甲方違約，則應(yīng)根據(jù)乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或賠償乙方因此蒙受的損失。第六條：知情確認(rèn)6.1雙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)土地的質(zhì)量、狀況、價(jià)值和其他情況進(jìn)行了充分了解，均確認(rèn)不存在任何差錯(cuò)和錯(cuò)誤。6.2雙方相互了解和確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容的了解和簽署都是在充分自愿、公平的原則下進(jìn)行的。第七條：適用的法律和爭(zhēng)執(zhí)解決的方式7.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院處理。第八條：其他8.1本協(xié)議中未列明的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2