租賃合同甲方（出租方）名稱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方（承租方）名稱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，簽訂本合同以共同遵守。租賃房屋信息用于租賃的房屋基本情況如下：房屋位置：

省

市

區(qū)

路

號

大廈

層

號產(chǎn)權(quán)證號：

建筑面積：

平方米屋內(nèi)設(shè)施：見附件上述租賃房屋（含屋內(nèi)設(shè)施），以下稱“房屋”。雙方確認，該房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押。房屋租賃用途乙方承租該房屋用于：辦公。乙方不得改變上述用途。租賃期限租賃期限：自

年

月

日起（含當(dāng)日）至

年

月

日（含當(dāng)日）止。其中租賃期限的前

天為免租期。房屋在該期限內(nèi)供乙方裝修及使用，但不計算租金。如因乙方原因提前解除租賃的，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任之外，乙方還需要按“實際租賃期限/約定租賃期限*免租期”相應(yīng)向甲方補交免租期租金（按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算）。租金與押金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）

元（￥

元）。押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）

元（￥

元）。租賃期滿或合同解除后5天內(nèi)，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。付款方式：按季度付款，具體付款節(jié)點為：首期租金與押金共計￥

元，于

年

月

日前支付；第二期租金￥

元，于

年

月

日前支付；第三期租金￥

元，于

年

月

日前支付；第四期租金￥

元，于

年

月

日前支付；依此類推。租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。甲方指定收款賬號：賬號：

戶名：

開戶行：

發(fā)票本合同中約定的價款或交易金額為含稅金額，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息要求如下：名稱：

納稅人識別號：

地址、電話：

開戶行及賬號：

貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱：

增值稅率：

其他費用租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費用、電視收視費、燃氣費等費用。水電燃氣等費用采取充值方式的，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的數(shù)值與租賃開始交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。如數(shù)值增加，則甲方向乙方退還相應(yīng)費用；如數(shù)值減少，則乙方應(yīng)補交相應(yīng)費用，甲方可從押金中扣除。除非本合同另有約定或甲方同意，租賃期限內(nèi)因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。交房與退房交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成；雖未簽署手續(xù)，但乙方已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)交付。退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。（1）甲乙雙方驗收簽署交接手續(xù)后視為退房完成；雖未簽署退房手續(xù)，但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實際入住該房屋的，視為已經(jīng)退房。（2）甲方對乙方返還的房屋及設(shè)施有異議，但不影響基本居住與使用時，或者雙方有其他方面爭議時，甲方仍應(yīng)接收該房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費用等。工商登記甲方確認，該房屋可用于乙方辦理作為工商注冊地址使用。乙方僅可用于一家公司（單位）的注冊地址使用。租賃終止或解除后一個月內(nèi)，乙方需將注冊地址遷出。如逾期遷出，每逾期一個月，乙方應(yīng)向甲方賠償違約金￥5000元.房屋改善乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。房屋及附屬設(shè)施的維護租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。8.4

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人（無論是否收取租金）。優(yōu)先購買權(quán)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，押金相應(yīng)退還，租金據(jù)實結(jié)算：（1）該房屋因城市建設(shè)、政策等原因被拆遷、征收征用的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達10日以上的。（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者不按照約定支付租金達10日以上的。（2）擅自改變該房屋用途的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）利用該房屋從事違法活動的。（5）違反本合同約定轉(zhuǎn)租、分租的。因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，或一方違約提前通知解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，但不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。其他違約責(zé)任付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的5?（萬分之五）向收款方支付違約金。合同聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

通過電子郵箱及其它電子方式送達時，發(fā)出之日即視為有效送達。通過快遞等方式送達時，對方簽收之日視為有效送達；對方拒收或退回的，視為簽收。上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)以書面形式通知對方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。本聯(lián)系方式條款為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力影響，始終有效。其他約定部分無效處理如任何法院或有權(quán)機關(guān)認為本合同的任何部分無效、不合法或不可執(zhí)行，則該部分不應(yīng)被認為構(gòu)成本合同的一部分，但不應(yīng)影響本合同其余部分的合法有效性及可執(zhí)行性。爭議解決因本合同以及本合同項下訂單/附件/補充協(xié)議等（如有）引起或有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。附則本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽訂時間：

年

月

日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：附件：《房屋交付確認書》房屋交付確認書設(shè)備、物品名稱品牌/質(zhì)地數(shù)量型號物品狀況鑰匙大門

把，房屋

把，其他

把，備注：智能鎖大門

個，房屋

個，其他

個，備注：水卡

張電卡

張燃氣卡

張

電視機

空調(diào)

冰箱

辦公桌

辦公椅

電腦桌

沙發(fā)

茶幾

水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：雙方當(dāng)事人對租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進行了交驗，雙方對上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備及各項費用基本情況無