鄉(xiāng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）甲方自發(fā)將宅基地一幅永遠(yuǎn)性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修筑住所之用地，經(jīng)兩方自發(fā)、同等、友善的磋商，現(xiàn)完成協(xié)議以下：一、宅基地坐落于市、區(qū)、村，四邊分明為界，面積平方米。二、甲方了解國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受入侵。包含使用權(quán)、利潤(rùn)權(quán)、處理權(quán)。甲方不得干預(yù)。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾葛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：兩方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣五、付款方式：兩方在協(xié)議署名之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

號(hào)。整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議兩方署名付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修筑、改建房子，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。在乙方修筑房子過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干預(yù)，甲方所有負(fù)責(zé)。乙方在房子建成后，甲方一定無條件配合乙方辦理，土地使用證、房子產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)解辦理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾葛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出頭協(xié)調(diào)辦理，若有協(xié)調(diào)辦理不好，甲方應(yīng)負(fù)有關(guān)的責(zé)任。甲乙兩方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)停決，協(xié)調(diào)地址由乙方確立，如訴訟由乙方確立訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從兩方署名當(dāng)之日起任何一方不得后悔違約，如甲方違約一定在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍補(bǔ)償乙方，即賠償元整。1年此后違約以每年15%遞加，轉(zhuǎn)讓合同簽署日期為合同奏效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：補(bǔ)償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉比以下：成交金額確立為100萬元，第二年原房東后悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝飾費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房子價(jià)值在甲乙兩方簽署合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購置權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房子時(shí)應(yīng)提早30天通知甲方，能夠電話通知或發(fā)見告函，甲方電話更改或通信地址更改致使通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在相同價(jià)錢相同條件下甲方享有優(yōu)先購置權(quán)。能夠在乙方簽署轉(zhuǎn)讓合同前，決定能否般配合同。一旦乙方與第三方簽署了合同，優(yōu)先購置權(quán)自動(dòng)無效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合供給有關(guān)手續(xù)，甲方不得推卻，補(bǔ)償金由乙方所有。如碰到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的