第31頁共31頁實用版?zhèn)€人?購房合同范?文甲方：?身份證：?住址：?乙方：身?份證：住?址：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?乙方以甲方?名義購買商?品房事宜達(dá)?成以下協(xié)議?，以供雙方?共同遵守：?第一條乙?方以甲方名?義購買由_?____集?團(tuán)有限公司?開發(fā)的位于?____市?____區(qū)?____路?x號___?_棟x單元?x層x號商?品房（合同?約定建筑面?積共計11?6.23平?方米，其中?套內(nèi)面積1?02.85?平方米，公?攤面積13?.38平方?米）。并簽?訂編號為：?____的?商品房，該?合同由乙方?持有和保管?。第二條?上述商品房?買賣合同所?約定的一切?權(quán)利由乙方?享有，一切?義務(wù)由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)按照合同?的約定充分?、及時履行?交付房款及?相關(guān)稅費等?合同義務(wù)，?否則，由此?造成的一切?損失由乙方?自行承擔(dān)。?第三條甲?方不享有上?述商品房買?賣合同的權(quán)?利義務(wù)。未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得以任何?理由與開發(fā)?商就上述商?品房買賣合?同簽訂任何?補(bǔ)充協(xié)議、?變更合同內(nèi)?容、解除合?同或者終止?合同的履行?等，也不得?向任何第三?人轉(zhuǎn)讓該合?同的權(quán)利義?務(wù)。否則，?由此造成的?一切損失由?甲方承擔(dān)。?第四條乙?方是上述商?品房的實際?出資人，該?商品房的所?有權(quán)歸乙方?所有，乙方?享有該商品?房的占有、?使用、收益?及處分的權(quán)?利。甲方不?得以任何理?由要求享有?前述權(quán)利。?該商品房基?于業(yè)主所派?生的一切權(quán)?利義務(wù)由乙?方享有和承?擔(dān)。第五?條本協(xié)議簽?訂后，乙方?給付甲方人?民幣___?_元，作為?借名及甲方?協(xié)助辦理相?關(guān)手續(xù)的補(bǔ)?償。甲方在?借名期間不?得再以任何?理由向乙方?主張任何費?用、補(bǔ)償。?第六條借?名期間，如?需以甲方名?義辦理產(chǎn)權(quán)?證的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時予?以配合辦理?。除非經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?增加任何共?有人，也不?得將產(chǎn)權(quán)證?辦至第三人?名下。甲方?應(yīng)當(dāng)在實際?取得產(chǎn)權(quán)證?之日起x日?內(nèi)交由乙方?保管。如政?策變化，乙?方在___?__符合購?房條件的，?乙方有權(quán)隨?時要求將上?述商品房過?戶至乙方或?者乙方指定?人員名下，?甲方不得以?任何理由干?涉。第七?條借名期間?，如乙方需?出賣、出租?、贈與上述?商品房或者?用于抵押的?，甲方應(yīng)當(dāng)?及時予以配?合，不得以?任何理由拒?絕。未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?將上述商品?房用于抵押?。第八條?、借名期間?，與上述商?品房買賣合?同和上述商?品房有關(guān)的?一切費用均?由乙方承擔(dān)?，相關(guān)的繳?費憑證、發(fā)?票等均由乙?方保管。如?需有甲方親?自繳費的，?乙方應(yīng)當(dāng)及?時將費用返?還甲方，甲?方亦應(yīng)當(dāng)及?時將相關(guān)繳?費憑證、發(fā)?票交由乙方?保管。第?九條借名期?間，上述商?品房不屬于?甲方的財產(chǎn)?，如甲方有?不測的，甲?方的繼承人?無權(quán)繼承該?商品房;如?甲方需要分?割財產(chǎn)的，?不得對該商?品房進(jìn)行分?割。第十?條甲方應(yīng)恪?守誠實，在?借名期間不?得以任何理?由、任何方?式侵害乙方?的權(quán)益。如?甲方及甲方?近親屬侵占?、轉(zhuǎn)賣、抵?押、贈與以?及被法院強(qiáng)?制執(zhí)行該商?品房的，甲?方應(yīng)當(dāng)按上?述商品房的?市場價格給?予甲方賠償?并賠償由此?對乙方造成?的一切損失?。如甲方知?曉任何第三?人主張該商?品房權(quán)益或?者法院強(qiáng)制?執(zhí)行、保全?該商品房的?，或者甲方?作為債務(wù)人?被訴至法院?且訴訟金額?達(dá)到萬元的?，應(yīng)當(dāng)及時?通知乙方，?以便乙方采?取應(yīng)對，否?則，由此造?成的一切損?失有甲方承?擔(dān)。第十?一條上述條?款當(dāng)中，凡?需要以甲方?的名義辦理?相關(guān)手續(xù)的?，甲方應(yīng)當(dāng)?接到乙方的?通知之日起?日內(nèi)按照乙?方的要求親?自辦理或者?簽署書面授?權(quán)交由乙方?自行辦理。?否則，應(yīng)當(dāng)?賠償乙方由?此造成的一?切損失。?第十二條協(xié)?議生效之后?，任何一方?均不得反悔?，不得以任?何理由解除?協(xié)議，或者?主張協(xié)議無?效。否則，?應(yīng)賠償另一?方由此造成?的一切損失?。第十三?條未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。如需對本?協(xié)議進(jìn)行變?更的，應(yīng)當(dāng)?簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議作為?本協(xié)議的組?成部分。?第十四條如?果發(fā)生爭議?，應(yīng)當(dāng)友好?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向七?星區(qū)人民法?院提起訴訟?。第十五?條本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字后即?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?時間：_?____??????????????時間：__?___簽?訂地點：_?___區(qū)?實用版?zhèn)€人?購房合同范?文（二）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋情況甲?方愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：1、?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米（其中套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;2?、出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?___;?3、房屋平?面圖及房產(chǎn)?證見附件;?4、出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的附屬設(shè)?施設(shè)備轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。5、?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。甲方負(fù)?責(zé)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?第二條甲方?保證房屋權(quán)?利的合法及?完整性甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況（如?土地狀況等?），保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?追索，否則?引起的損失?賠償責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并且甲方需?向乙方支付?房屋總價的?30%的違?約金。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣__?___每平?方米元，總?金額為人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式為___?__、支付?時間為__?___;?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?：（大寫）?____元?，（小寫）?____元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房款支付?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：_?____，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在乙方取?得交易過戶?受理單后的?當(dāng)日支付人?民幣___?_萬元;?第三期：乙?方采用以下?第____?_種付款方?式：1、?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬?元。2、?乙方向銀行?申請商業(yè)/?公積金貸款?人民幣__?__元整，?申請該貸款?由，乙方需?將貸款發(fā)放?賬戶為甲方?銀行賬戶，?貸款審批通?過后銀行直?接轉(zhuǎn)至甲方?賬戶，若貸?款銀行實際?放貸金額小?于貸款申請?金額，乙方?應(yīng)于收到銀?行同意放貸?金額之日起?____日?內(nèi)將差額部?分直接支付?給甲方。辦?理按揭貸款?所應(yīng)繳納的?費用由乙方?自行承擔(dān)。?以上款項?，由乙方直?接通過轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號。每?次收到款項?后三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開具?給乙方。如?甲方三日內(nèi)?未開具體要?求收據(jù)的，?則乙方憑其?持有的銀行?開出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者存?入憑證作為?付款的有效?證明。第?五條雙方交?房約定1?、甲、乙雙?方定于__?___將房?屋交付給乙?方使用，甲?方應(yīng)在交付?房屋前__?__日騰空?該房屋。?2、甲方應(yīng)?在房屋交付?前____?日前將原落?戶于該房屋?的所有戶籍?關(guān)系遷出，?交付房屋后?，甲方配合?乙方戶籍遷?入等手續(xù)。?第六條過?戶手續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?_____?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?2、如因?甲方的原因?造成合同房?產(chǎn)無法過戶?至乙方名下?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方要求解除?合同之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?合同房款的?30%賠償?乙方損失。?3、該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。若該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金，雙方約?定，該費用?由____?_承擔(dān)。?4、辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?，按以下第?_____?種方式承擔(dān)?（1）、?由____?方承擔(dān)（?2）、由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第七條違約?責(zé)任（一?）甲方違約?責(zé)任：1?、除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限或者未履?行本合同所?約定的任何?義務(wù)（包括?但不限于將?該房屋交給?乙方使用、?辦理房屋過?戶手續(xù)或者?將戶籍關(guān)系?遷出等義務(wù)?），乙方均?有權(quán)向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按合同總金?額的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，要求甲?方退還所有?已支付款項?，并有權(quán)要?求甲方向乙?方支付合同?總金額30?%的違約金?。2、如?甲方在合同?生效后，有?其他違約行?為，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方，同?時，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同;?如果確定無?法繼續(xù)履行?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方實際損失?。（二）?乙方違約責(zé)?任：1、?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過3個?月時，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方向甲方支?付合同總金?額30%的?違約金。?2、如果乙?方有其他嚴(yán)?重違約行為?的，則乙方?已經(jīng)支付的?定金歸甲方?所有，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方其?他已經(jīng)支付?的款項退還?給乙方。?第八條甲方?承諾并保證?1、其為?本合同項下?房屋的合法?所有權(quán)人，?其有完全的?權(quán)利處分該?房屋并完全?有權(quán)簽署本?房屋及相關(guān)?協(xié)議文件。?2、本合?同項下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對（?如有）等情?況。3、?甲方保證沒?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的合?同，并保證?在本合同簽?署后，及時?辦理有關(guān)將?房屋過戶到?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)。?第九條其?他相關(guān)費用?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：1?、甲方應(yīng)繳?清自交房之?日之前的物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等一?切與該房屋?相關(guān)的費用?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。2、?甲方向乙方?提交房屋全?套鑰匙，雙?方共同清查?確認(rèn)電、水?、煤氣等度?數(shù)。3、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理物?業(yè)管理的相?關(guān)入戶手續(xù)?。4、甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水、?電、煤氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?的更名手續(xù)?。5、甲?方應(yīng)向乙方?提供房屋的?維修基金發(fā)?票、物業(yè)管?理費押金等?相關(guān)收據(jù)。?6、甲方?應(yīng)向乙方提?供附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)票?及保修卡。?第十條其?他1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。2、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十一條?合同生效條?件本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不一?致時，以房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)的合同?為準(zhǔn)。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?實用版?zhèn)€?人購房合同?范文（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?該房房齡_?___年。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?總價人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?三條買賣雙?方在簽訂了?房地產(chǎn)及乙?方付甲方全?部購房款后?，應(yīng)立即到?房屋所在區(qū)?的房地產(chǎn)交?易中心辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。第四?條付款時間?與辦法乙?方同意在本?合同簽訂當(dāng)?日一次性向?甲方支付全?部購房款，?共計人民幣?____元?整。約定付?款之后在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?，辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。第五?條交房時間?和交房條件?：交房時間?在收房時?，必須確認(rèn)?甲方已結(jié)清?水電、煤氣?、電話、電?視、寬帶、?物業(yè)管理費?等費用。甲?方需將房屋?鑰匙交與乙?方。第六?條稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?產(chǎn)生的一切?稅費由__?__方承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?本合同經(jīng)雙?方簽章后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償利益?受損方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。第八條?權(quán)利保證約?定甲方保?證上述房地?產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛或其他?權(quán)利限制，?若發(fā)生買賣?前即已存在?任何糾紛或?權(quán)利障礙的?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?乙方一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理更名?手續(xù)，如物?業(yè)維修基金?、水費，電?費，煤氣，?有線電視，?電話，寬帶?等的過戶問?題，由此產(chǎn)?生的費用由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日實用?版?zhèn)€人購房?合同范文（?四）當(dāng)事?人基本信息?：賣方：?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___所?占份額：_?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__代理?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓?名：___?__???????????國籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____????????聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼__?___所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__買方?：姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__???????郵政?編碼：__?___通?訊地址：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?_____?_____?____。?房地產(chǎn)證?號為：__?___?????。?房地產(chǎn)用途?為：___?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。見附?件[租賃編?號：___?__,月租?金元整（小?寫____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣?方須于簽署?《深圳市二?手房》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?_____?種方式處置?租賃合同（?只能選擇其?中一種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?____?_____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?___時起?享有賣方在?原租賃合同?項下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任??！钡谒?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費?。第六條?【交易定金?】該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角_?____分?（小寫：_?___元）?。本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?向賣方支付?定金余額人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條【?交房保證金?】為防范?交易風(fēng)險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角___?__分（小?寫：___?_元）作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?2%）。此?款在賣方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?為下列第_?____種?：1、交?由居間方托?管;：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?【付款方式?】買方所?支付款項（?包括定金、?購房款），?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進(jìn)行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）：?1、一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2、買方?向銀行抵押?付款（1?）買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?（3）銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?_種方式處?理：○1?、買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款??！?、?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：?_____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條【?買方逾期付?款的違約責(zé)?任】買方?逾期付款的?（因銀行貸?款原因?qū)е?買方逾期付?款的除外）?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十條【稅費?承擔(dān)】經(jīng)?雙方協(xié)商，?其中：上?述____?_項由賣方?支付。上?述____?_項由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方?繳納。2?、買賣雙方?同意由__?__方繳納?。3、其?他：買方支?付：___?_%;賣?方支付：_?___%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和（或）買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?【房地產(chǎn)交?付】賣方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項進(jìn)行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條【?附隨債務(wù)的?處理】賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記】?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條【其?他違約責(zé)任?】任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十六條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?七條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十八條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十九?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式_?___份，?賣方___?_份，買方?____份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十一條【?送達(dá)】當(dāng)?事人所填寫?確認(rèn)的通訊?地址即為送?達(dá)地址。?第二十二條?【合同生效?】本合同?自買賣雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。賣方?（簽章）：?_____???????買?方（簽章）?：____?_賣方代?理人（簽章?）：買方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?實用版?zhèn)€?人購房合同?范文（五）?出賣方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?購買方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費，承?擔(dān)公證費、?協(xié)議公證費?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：實用版?個人購房合?同范文（六?）甲方（?房屋出售方?）：___?__??乙方（?房屋購買方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__單位，?建筑面積_?___平方?米（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為號為;?_____?（三）房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金（人?民幣）__?___（大?寫）元，（?小寫）元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣（?大寫）__?__元，（?小寫）人民?幣____?元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價款超?過____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?___時正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。雙?方定于__?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的□約定價?值□評估價?值□市場價?格承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、甲方逾期?交付房屋超?過____?天的，乙方?有權(quán)解除本?契約。甲方?應(yīng)在乙方解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)。3?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān),甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)x。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市_?____仲?裁委員會仲?裁2、提?交____?_仲裁委員?會仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方：（?簽章）乙?方：（簽章?）負(fù)責(zé)人?：（簽章）?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日實?用版?zhèn)€人購?房合同范文?（七）賣?方（甲方）?：買方（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本地有?關(guān)規(guī)定，乙?雙方遵循自?愿、甲、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自己的房屋?及房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?房屋具體狀?況如下：房?屋座落在房?屋在第層，?面積為。為?，房屋為磚?混結(jié)構(gòu)商品?房，布局結(jié)?構(gòu)平方米，?門面為第?二條該房地