建設工程施工前準備工作建設工程施工前需要在建設主管單位完成的手續(xù)有：《項目備案》、《用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》等。詳細流程和需求資料如下；序號辦理內(nèi)容工期辦理流程備注1項目備案51.《xxx省企業(yè)投資項目備案信息表》2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，法人組織機構代碼證3.企業(yè)法人、申辦人身份證復印件4.承諾書5.按有關規(guī)定提交的其他資料其他資料為：根據(jù)建設規(guī)模及企業(yè)類型再確認辦理編制節(jié)能評估報告2建筑初步設計方案審查30確認設計單位編制初步建筑設計方案；鎮(zhèn)規(guī)委會審查3地質(zhì)勘查201.確定勘查單位，完成勘察

2.出具勘察報告并送住建局備案4規(guī)劃業(yè)務電子簽章辦理51.數(shù)字證書申請及服務協(xié)議

2.規(guī)劃業(yè)務電子印章圖樣制作及注銷申請表5建設用地規(guī)劃許可證81.建設用地規(guī)劃許可申請表

2.批準、核準、備案文件

3.國有土地出讓合同（僅國有出讓土地需踢腳）

4.土地登記資料查詢表（僅土地出讓合同、土地批復文件或用地預審批復無宗地圖或坐標表的需提交）；

5.國有土地批復文件（僅國有劃撥土地需提交）

6.安全生產(chǎn)主體責任告知書

7.《建設用地規(guī)劃條件》及附圖、附件6施工圖設計301.施工圖紙

2.第三方施工圖技術審查6、7項可同時進行7建設工程設計方案審查201.建設工程設計方案申報表

2.xxx市建設工程設計方案審查及承諾書

3.建設用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

4.土地出讓合同

5.建設項目經(jīng)濟技術指標核算報告

6.總平面藍圖

7.建設工程設計方案資料圖冊

8.建設工程設計方案圖紙圖冊

9.現(xiàn)狀地形圖

10.現(xiàn)狀地形照片和視頻

11.建設項目現(xiàn)場踏勘情況記錄

12.項目所在位置的控制性詳細規(guī)劃的圖則成果復印件；

13.項目所在位置的控制性詳細規(guī)劃的圖則；

14.經(jīng)城建領導小組會議討論通過的會議紀要；6、7項可同時進行8建設工程規(guī)劃許可證81.建設工程規(guī)劃許可申報表

2.xxx市建設項目建筑施工圖備案承諾書

3.建設用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖

4.土地出讓合同、土地成交確認書、土地使用權屬證明

5.xxx市建設項目經(jīng)濟技術指標核算報告

6.已通過規(guī)劃部門技術審查的總平面藍圖

7.已通過規(guī)劃部門技術審查的設計方案圖紙圖冊

8.本期報建建筑物總平面定位藍圖

9.建筑專業(yè)施工圖設計文件

10.現(xiàn)狀地形照片及視頻

11.建設項目現(xiàn)場踏勘情況記錄9環(huán)評審批即時生效1.企業(yè)自行登陸地方相關網(wǎng)站辦理廠房建設項目環(huán)境影響登記備案，登記備案不需要辦理環(huán)保驗收。如若在環(huán)境敏感區(qū)建設標準廠房為環(huán)境影響報告表項目，需要報批152.企業(yè)自行委托有資質(zhì)的單位編制環(huán)評文件報有相應審批權限的環(huán)保部門審批環(huán)評級別分為環(huán)境影響報告表和報告書兩類10水土保持審批501.水土保持方案審批申請表

2.《水土保持方案報告書》待設計方案確認后聘請第3方公司編寫方案，直接到市水務局辦理11特殊建設工程消防設計審查101.建設工程消防設計審查申請表

2.建設工程規(guī)劃許可證（含附件、附圖）

3.消防設計文件(施工圖設計文件）

4.既有建筑《不動產(chǎn)權證書》等建筑物合法產(chǎn)權批準文件或《竣工驗收備案證書》

5.在建建筑主體工程的《建設工程消防驗收意見》

6.《有關開辦幼兒園或中小學校的承諾書》

7.臨時建設工程規(guī)劃許可證

8.特殊消防設計文件，或者設計采用的國際標準、墻外消防技術標準的中文文本，其他有關消防設計的應用實例，產(chǎn)品說明等技術資料

9.房屋租賃合同及同意裝修的補充協(xié)議1.待施工圖審查通過后辦理

2.由市住建局出具消防的技術審查意見后，即可辦理提前介入。待建設工程規(guī)劃許可證辦結后，再換成消防審查意見12防雷報建21.防雷裝置檢測信息登記表

2.施工圖企業(yè)直接到市氣象局（氣象防災技術服務中心）辦理13人防報建（易地修建防空地下室的民用建筑項目許可）81.xxx市易地修建防空地下室審批申請表

2.應建防空地下室經(jīng)濟技術指標登記表

3.xxx市建設項目經(jīng)濟技術指標核算報告（建設工程設計方案）

4.巖土工程勘察報告

5.授權委托書

6.法定代表人身份證

7.委托代理人身份證

8.易地建設申請書

9.總平面圖

10.建設工程設計方案圖紙圖冊

11.建設工程設計方案資料圖冊

12.營業(yè)執(zhí)照

13.立項批文

14.國有土地使用證企業(yè)直接到xxx辦事中心人防辦事窗口辦理14質(zhì)量安全監(jiān)督提前介入5一、提交申請

1.《重大項目質(zhì)量安全監(jiān)督提前介入申請表》（質(zhì)量安全監(jiān)督并聯(lián)審批）

2.土地使用證或不動產(chǎn)權證書或建設用地批準書

3.建設工程規(guī)劃許可證

4.施工圖設計文件審查合格書（含勘察文件）

5.施工合同

6.中標通知書

7.開工條件自查表

8.《建設工程消防設計審查意見書》或《建設工程消防設計技術審查意見》

9.結建式人防工程審批意見書等批準文件

二、監(jiān)督交底和資料收集檢查

（一）施工單位

1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證

2.施工許可證或報建證明等許可手續(xù)

3.《承接工程情況記錄表》（或提交建筑施工安全管理人員聯(lián)系表和任命書）

4.項目技術負責人證書（建造師證）、身份證及任命書

5.項目經(jīng)理注冊執(zhí)業(yè)證書、安全生產(chǎn)考核證書及身份證

6.專職安全員安全生產(chǎn)考核證書及身份證

7.專職設備管理員的培訓證、身份證及任命書

8.總平面布置圖

（二）監(jiān)理單位

1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證

2.《承接工程情況記錄表》（或提交建筑施工安全管理人員聯(lián)系表和任命書）

3.項目總監(jiān)注冊執(zhí)業(yè)證書及身份證

4.項目專監(jiān)注冊執(zhí)業(yè)證書及身份證

5.現(xiàn)場監(jiān)理員的監(jiān)理員證、身份證及任命書

三、完成監(jiān)督交底市住建局辦理15施工許可證51.施工組織設計

2.開工條件自查表

3.建設工程領域工人工資專用賬戶監(jiān)管協(xié)議

4.建設資金已落實承諾書

5.《建筑工程施工許可證申請表》（質(zhì)量安全監(jiān)督并聯(lián)審批）

6.建筑工程施工許可申請承諾書

7.法定代表人授權書

8.建設工程安全生產(chǎn)、文明施工措施費支付計劃

9.工程質(zhì)量終身責任承諾書

10.施工安全生產(chǎn)承諾書

11.施工圖設計文件審查合格書（