租賃場(chǎng)地交付條件結(jié)構(gòu)及層高、承重要求（一）結(jié)構(gòu)：1、按照乙方提供的商業(yè)布局平面方案，完成租賃場(chǎng)地土建和結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并驗(yàn)收合格。2、乙方租賃場(chǎng)地與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)完成，此類(lèi)墻體施工須按照消防的規(guī)范要求設(shè)置。3、如租賃場(chǎng)地平面存在落差，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)要求的荷載需求由甲方負(fù)責(zé)填平。4、租賃場(chǎng)地由甲方以清水房場(chǎng)地交于乙方。（二）層高：甲方完成租賃場(chǎng)地的全部土建工程（詳圖），租賃場(chǎng)地負(fù)一樓梁底凈高層高不得低于4.2米。（三）承重：租賃場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)區(qū)域樓板承重須滿(mǎn)足800KG/平方米荷載需求;倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿(mǎn)足1000KG/平方米荷載需求;其它區(qū)域樓板承重須滿(mǎn)足500KG/平方米荷載需求;進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)須滿(mǎn)足單車(chē)自重加載的荷載需求,如荷載無(wú)法滿(mǎn)足以上荷載要求，由甲方負(fù)責(zé)加固。二、供電系統(tǒng)要求（一）永久用電:1、甲方提供三相五線，1600KW專(zhuān)業(yè)變配電容量系統(tǒng)乙方單獨(dú)使用，甲方在電設(shè)備房提供接口（設(shè)置詳圖）。由乙方自行在此搭接。另外甲方需提供250KW的發(fā)電機(jī)（安放場(chǎng)所不半酣在計(jì)租面積的發(fā)電機(jī)結(jié)構(gòu)要求，不另計(jì)收租賃費(fèi)用，具體位置見(jiàn)附圖）及所需之電纜至乙方配置應(yīng)急總箱，并負(fù)責(zé)在低壓進(jìn)線柜內(nèi)配置ATS裝置以供應(yīng)急電源插入。上述發(fā)電機(jī)至配電房的電纜橋架的鋪設(shè)費(fèi)用、電纜線及電纜橋架的費(fèi)用、空氣開(kāi)關(guān)的費(fèi)用、其他相關(guān)的鋪材的費(fèi)用由甲方支付。2、甲方需在租賃場(chǎng)地移交給乙方前負(fù)責(zé)單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，并在租賃場(chǎng)地移交給乙方后30個(gè)工時(shí)后報(bào)批安裝的電表過(guò)戶(hù)至乙方名下，并保證按約定的容量通電，乙方按實(shí)際情況使用及相關(guān)政府部門(mén)的計(jì)算并直接向供電部門(mén)繳納電費(fèi)及預(yù)存電費(fèi)。3、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷地供電（供電部門(mén)統(tǒng)一停電及供電部門(mén)輸配電設(shè)等情況，以及甲方供電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停電情況外，甲方在知曉情況下24小時(shí)通知乙方）。（二）施工臨時(shí)用電：在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方需提供臨時(shí)施工用電至租賃場(chǎng)地，并確保乙方施工期間持續(xù)不間的用電（100KW），乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，每月按照雙方確認(rèn)的實(shí)際用電量、參照用電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付電費(fèi)和電損給甲方，甲方須向乙方提供收據(jù)。甲方在開(kāi)業(yè)前拆除給乙方提供的臨時(shí)用電設(shè)施。三、檢、排水系統(tǒng)要求（一）永久用水：1、甲方需提供進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地DN63進(jìn)水管接口，確保乙方能在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)隨時(shí)足夠用水（水量200噸/天，水壓0.35MPA以上），甲方需將進(jìn)水管鋪設(shè)至租賃場(chǎng)地內(nèi)并設(shè)總閘（具體位置見(jiàn)附圖），裝表50，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？傞l后所需費(fèi)用由乙方自行處理。2、甲方負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修起30日內(nèi)把水表過(guò)戶(hù)給乙方，并保證按約定的容量通水，乙方按實(shí)際使用量及相關(guān)供水部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接向供水部門(mén)繳納水費(fèi)。3、甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)連續(xù)、不間斷的供水（供水部門(mén)統(tǒng)一停水及供水部門(mén)設(shè)備損壞等意外情況，以及甲方供水設(shè)備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停水情況除外，甲方在知曉情況下有責(zé)任提前24小時(shí)通知乙方）。（二）施工臨時(shí)用水：在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方提供臨時(shí)，甲方提供臨時(shí)施工用水至租賃場(chǎng)地，確保乙方施工期間持續(xù)不斷的用水（直徑25mm水管）。乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝水表或甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，每月按照雙方確認(rèn)的實(shí)際用水量，參照供水部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付水費(fèi)給甲方，甲方需向乙方提供收據(jù)。甲方在開(kāi)業(yè)前拆除由甲方提供的臨時(shí)用水設(shè)施。（三）衛(wèi)生間排水：甲方需提供兩處符合乙方租賃場(chǎng)地衛(wèi)生間排水條件的排污管道接駁口（污水管管徑為DN150）至乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)（具體位置見(jiàn)附圖）。支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。與甲方提供的排污主管道相接，此污水主管必須接入甲方提供的生化池并經(jīng)甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方負(fù)責(zé)生化池至市政污水管的管道施工和市政污水管接駁鏈接的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方需保證衛(wèi)生間排水符合環(huán)保要求。提排的抽水汞等設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，提排設(shè)備保質(zhì)期后的維護(hù)、保養(yǎng)及更換由乙方自行負(fù)責(zé)。（四）廚房排水：甲方另行提供兩處符合乙方餐廳廚房排水條件的排水主管道接駁口（排水管管徑為DN150）至乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)（具體位置見(jiàn)附圖）。支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、并與甲方提供的排水主管道相接，甲方負(fù)責(zé)修建隔油池（越8立方米，乙方附詳圖）并經(jīng)甲方提供的生化池排入市政污水管。甲方負(fù)責(zé)生化池至市政污水管的管道施工和與市政污水管接駁鏈接的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。提排的抽水量等設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，提排設(shè)備保質(zhì)期后的維護(hù)、保養(yǎng)及更換由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保上述排水系統(tǒng)能隨時(shí)有效地使用，使乙方營(yíng)業(yè)污水全部暢通排出，如由于甲方原因或設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題及不可抗力造成流水不暢、阻塞溢水現(xiàn)象或其他故障（除乙方原因造成外），甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)對(duì)上訴排水系統(tǒng)作出維修處理以維護(hù)乙方正常運(yùn)營(yíng)（在特殊情況下雙方另有特別約定的除外）。甲方遲延履行此義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方所遭受的全面損失。乙方應(yīng)對(duì)自己租賃場(chǎng)地的排污管道及隔油池和甲方提供的排污管道接口和排水主管道接口定期進(jìn)行清掏疏通，自行保證租賃場(chǎng)地營(yíng)業(yè)污水流水暢通不堵塞，不然因此而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、供氣系統(tǒng)要求甲方需免費(fèi)向乙方提供每小時(shí)40立方米的商業(yè)天然氣容量和20立方米的集體天然氣容量及所需的管道，甲方結(jié)合乙方的廚房布局圖及根據(jù)天然氣部門(mén)規(guī)范要求單獨(dú)設(shè)表并開(kāi)通，表前費(fèi)用由甲方承擔(dān)，表后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向政府供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)在乙方提供廚房爐灶布置圖后60日把氣表過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方用氣按實(shí)際使用及相關(guān)政府部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如天然氣公司要求設(shè)置天然氣泄爆口甲方需負(fù)責(zé)解決。五、消防要求：乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，甲方需確保乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)系統(tǒng)及疏散通道等消防設(shè)備設(shè)施按商業(yè)消防要求經(jīng)消防經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格，并取得合格意見(jiàn)書(shū)。甲方同意乙方租賃場(chǎng)地的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，設(shè)立獨(dú)立模塊并與建筑主體的消控中心聯(lián)動(dòng)，并遵從甲方消控中心的管理制度。防火分區(qū)甲方全部采用單軌水噴霧卷簾門(mén)（或雙軌雙簾）進(jìn)行隔離。乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防防煙分區(qū)及防火分區(qū)系統(tǒng)的二次裝修整改，由乙方負(fù)責(zé)完成，并通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的二次消防驗(yàn)收，收費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方租賃場(chǎng)地裝修安消防部門(mén)要求進(jìn)行施工，并把消防部門(mén)審核圖紙給甲方報(bào)備一份?？⒐ず笮鑸?bào)消防部門(mén)驗(yàn)收，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收，竣工圖交一份甲方備案留底。六、制冷要求由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，甲方需無(wú)償提供屋頂或其他適當(dāng)通風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔（具體位置見(jiàn)附件）無(wú)償提供租賃場(chǎng)地大樓內(nèi)適合位置（面積約80平方米）供乙方設(shè)置空調(diào)主機(jī)（具體位置見(jiàn)附圖）。甲方需留空調(diào)豎井。七、新風(fēng)及排風(fēng)要求由甲方按消防部門(mén)規(guī)范要求在每個(gè)防火分區(qū)配置防排煙系統(tǒng)。八、輔助場(chǎng)地及配套設(shè)施要求（一）免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)：甲方應(yīng)提供指定部分地面公共停車(chē)場(chǎng)及地下區(qū)域供乙方顧客停車(chē)使用；甲方免費(fèi)提供地下3個(gè)停車(chē)位供乙方高管停車(chē)使用。（二）出入口位置：在租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢。（三）專(zhuān)業(yè)排煙豎井或管道:甲方需提供乙方租賃大樓內(nèi)兩處通向大樓屋頂截面積1平方米的專(zhuān)業(yè)通風(fēng)豎井或管道（該通風(fēng)豎井或管道應(yīng)符合排油煙的結(jié)構(gòu)配置要求）至租賃場(chǎng)地，作為乙方廚房排油煙之用。（四）收貨場(chǎng)所：租賃場(chǎng)地移交給乙方時(shí)需提供專(zhuān)門(mén)供乙方收貨的收貨場(chǎng)所（詳附圖區(qū)域），甲方保證卸貨車(chē)在附圖區(qū)域內(nèi)卸貨并保證進(jìn)出口暢通，車(chē)道凈高及卸貨通道凈高應(yīng)不低于3.2米。（五）卸貨車(chē)通道及停車(chē)位：甲方免費(fèi)向乙方提供租賃場(chǎng)地附近用于送貨所需的路線（凈高不低于3.2米）及停車(chē)位置（具體位置和卸貨平臺(tái)面積見(jiàn)附件），該停車(chē)位置乙方在必要時(shí)也可將其清運(yùn)垃圾且不得妨礙周邊車(chē)輛出入。（六）外散熱機(jī)主位置：甲方需免費(fèi)提供租賃場(chǎng)地外墻通風(fēng)適當(dāng)位置供乙方冷庫(kù)、制冰機(jī)、冷柜、海鮮池等外散熱機(jī)組安放，管線出墻距離不超過(guò)20米（具體位置見(jiàn)附件）。甲乙雙方需各自保證提供的各外機(jī)位置和各外機(jī)保證符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的需求，甲方配合乙方環(huán)保手續(xù)的報(bào)批及驗(yàn)收。（七）垃圾堆放場(chǎng)所：甲方需在乙方租賃場(chǎng)地收貨口附近適當(dāng)位置免費(fèi)提供日常垃圾堆放場(chǎng)所（不低于40平方米）（詳附圖區(qū)域）供乙方單獨(dú)使用。乙方確保每天定期清運(yùn)垃圾，并不得影響周邊環(huán)境，并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由乙方自行解決，政府收取的有關(guān)垃圾處理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（八）招牌和外立面：甲方需免費(fèi)提供租賃場(chǎng)地主入口僅限于該入口外墻位置給乙方設(shè)置招牌及商業(yè)廣告、燈箱等（具體位置見(jiàn)附件）。招牌、商業(yè)廣告、燈箱的制作、安裝、材質(zhì)、審批等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方對(duì)租賃場(chǎng)地主入口區(qū)域范圍的外立面有權(quán)進(jìn)行裝修（裝修效果需經(jīng)甲方確認(rèn)），外立面的裝修工程費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（九）周邊場(chǎng)地：租賃場(chǎng)地的前面廣場(chǎng)等周邊場(chǎng)地屬于甲方或甲方選聘的醫(yī)療服務(wù)企業(yè)管轄的公共區(qū)域，甲方并督促其選聘的醫(yī)療服務(wù)企業(yè)不得對(duì)外招租或允許他人在周邊場(chǎng)地（詳見(jiàn)附件五）做與超市有關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的活動(dòng)（甲方不得以物業(yè)服務(wù)公司與其無(wú)關(guān)為由進(jìn)行抗辯）。甲方同意乙方車(chē)輛、人員、顧客有全天無(wú)障礙通行權(quán)。九、電話接入要求甲方需向乙方提供至少10條2V電話線至乙方租賃場(chǎng)地，供乙方自行申請(qǐng)安裝電話。十、圖紙移交要求因乙方裝修工程需要相關(guān)圖紙，甲方須在簽約后15日內(nèi)予以提供（具體見(jiàn)圖紙