小區(qū)地下車庫(kù)租賃協(xié)議一.背景為了更好地管理小區(qū)地下車庫(kù)資源，維護(hù)小區(qū)車位秩序和安全，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決定對(duì)小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并擬定了下列租賃協(xié)議。為保障業(yè)主的權(quán)益，協(xié)定必須遵守。在此，特制定了小區(qū)地下車庫(kù)租賃協(xié)議。二.租賃數(shù)量和位置租車位數(shù)量：每戶住宅最多租用1個(gè)車位。車位的位置：車位分為A、B兩種類型，A車位集中分布于地下1層，B車位集中分布于地下2層至地下4層。具體車位位置可以在物業(yè)處查詢。住戶方可根據(jù)自身情況選擇A、B車位中任意一個(gè)位置，租賃時(shí)須詳細(xì)填寫地下車庫(kù)車位號(hào)。手續(xù)：新業(yè)主購(gòu)房后，需交納車位管理費(fèi)，物業(yè)公司辦理車位管理手續(xù)，發(fā)給車位證明等證件。三.地下車庫(kù)租賃協(xié)議的期限及續(xù)租租賃期限：以季度為周期進(jìn)行租賃，租賃時(shí)間為季度末到期，每次續(xù)租時(shí)間為周一至周五，每次續(xù)租時(shí)間應(yīng)至少提前3天辦理手續(xù)。續(xù)租時(shí)，業(yè)主需與物業(yè)公司聯(lián)系。續(xù)租費(fèi)用：車位租用續(xù)費(fèi)須在租賃期滿前三天交納，具體費(fèi)用按物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。業(yè)主離開小區(qū)停車場(chǎng)：業(yè)主未將車位續(xù)費(fèi)或者其它原因要求離開車位者，停車場(chǎng)管理方有權(quán)收取違約金并清空承租車位。四.車位使用前提使用對(duì)象：車位僅對(duì)業(yè)主使用，并不能轉(zhuǎn)租或者出借給他人使用。車位歸屬：車位經(jīng)過(guò)繳納車位管理費(fèi)和辦理相關(guān)手續(xù)后，才歸屬于業(yè)主所有，業(yè)主享有車位使用權(quán)。并應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用車位，不得私自改動(dòng)和挪動(dòng)。車位使用監(jiān)管：停車場(chǎng)提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，對(duì)非法占用車位的車輛進(jìn)行罰款處理。五.合同變更和解除租賃合同變更：業(yè)主在租用過(guò)程中，如需更換車位或者其他變更情況，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)公司進(jìn)行修改合同。租賃合同提前終止：業(yè)主在租用期內(nèi)如要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前10天書面告知物業(yè)公司。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)依法處理。業(yè)主提前退租需支付租用費(fèi)用。六.其他停車管理費(fèi),業(yè)主車位停放原則等詳見物業(yè)公司停車管理制度。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，具有同等效力。本協(xié)議自簽署之日起即具有法律效力。如業(yè)主未按規(guī)定交納租金等相關(guān)費(fèi)用，則依法將拒絕入場(chǎng)。七.合同簽署本協(xié)議是業(yè)主與停車場(chǎng)管理公司之間的協(xié)議，由雙方簽字蓋章后生效。業(yè)主簽字：_________停車場(chǎng)管理公司簽字：__