編號(hào)號(hào)：百貨商場(chǎng)專柜裝修合同甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 簽訂日期： 年 月 日甲方:乙方:內(nèi)萬(wàn)：丁方：鑒于：1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為 的《百貨合同書》該《百貨合同書》以及不時(shí)簽署的該合同書的補(bǔ)充協(xié)議（如有）以下統(tǒng)稱“原合同” 。甲方依據(jù)原合同應(yīng)向乙方提供甲方 百貨商場(chǎng)內(nèi)第 層的部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“乙方專區(qū)”）用于經(jīng)營(yíng) 品牌商品，并依據(jù)原合同的約定與乙方分享乙方使用乙方專區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的經(jīng)營(yíng)收益。2、 甲方承租丁方商場(chǎng)物業(yè)時(shí)，丁方同意向甲方提供專柜裝修補(bǔ)貼款；同時(shí)，甲方愿意將從丁方獲得的乙方專區(qū)的裝修補(bǔ)貼款轉(zhuǎn)提供給乙方。3、 丙方為乙方專區(qū)的裝修實(shí)施單位。鑒此，甲、乙、丙、丁四方現(xiàn)就乙方專區(qū)的裝修及裝修補(bǔ)貼有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以茲遵守。第一條裝修內(nèi)容及裝修補(bǔ)貼款1.1丙方將根據(jù)乙方和丁方的要求， 根據(jù)原合同約定的以及甲方要求的乙方專區(qū)的級(jí)次標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定對(duì)乙方專區(qū) 品牌柜臺(tái)及乙方專區(qū)內(nèi)的其他部位進(jìn)行裝修，并由乙方承擔(dān)專區(qū)裝修及其產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用， 但甲方為支持乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)， 同意按照本協(xié)議的約定將丁方提供的乙方專區(qū)的裝修補(bǔ)貼款轉(zhuǎn)提供給乙方，該裝修補(bǔ)貼款總金額為人民幣 元或乙方專區(qū)的實(shí)際裝修總金額（二者以較低者為準(zhǔn)， 以下簡(jiǎn)稱“裝修補(bǔ)貼款”），該裝修補(bǔ)貼款由丁方按照本協(xié)議約定直接支付給丙方的柜位面積。乙方為經(jīng)營(yíng) 品牌商品而在乙方專區(qū)之外單獨(dú)租賃的場(chǎng)地的裝修不包括在本協(xié)議約定的裝修范圍之內(nèi)。丁方為履行向甲方提供裝修補(bǔ)貼款， 以及甲方為履行向乙方轉(zhuǎn)提供裝修補(bǔ)貼款， 各方同意根據(jù)本協(xié)議的約定，由丁方與乙方共同將乙方專區(qū)的裝修發(fā)包給丙方， 并由丁方按照本協(xié)議的約定直接向丙方支付人民幣 元或乙方專區(qū)實(shí)際裝修總金額（二者以較低者為準(zhǔn)）的款項(xiàng)作為部分裝修款，該部分裝修款即為丁方向甲方提供， 并由甲方向乙方轉(zhuǎn)提供的乙方專區(qū)的裝修補(bǔ)貼款。1.3.1乙方確認(rèn)，丁方向丙方所支付的裝修補(bǔ)貼款項(xiàng)， 即為由丁方向甲方提供并由甲方向乙方轉(zhuǎn)提供的乙方專區(qū)的裝修補(bǔ)貼款，且甲方同意向乙方提供裝修補(bǔ)貼款的前提條件是乙方保證按照原合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方索回裝修補(bǔ)貼款。乙方保證乙方必須將裝修補(bǔ)貼款全額用于乙方專區(qū)的裝修， 不得挪作他用，不得用于進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方可不解除原合同，但有權(quán)提前索回全部裝修補(bǔ)貼款及同期貸款利息， 且乙方應(yīng)按裝修補(bǔ)貼款的10%向甲方支付違約金。1.3.3如裝修補(bǔ)貼款總額達(dá)人民幣 萬(wàn)元以上，甲方可要求乙方以抵押或第三人保證等甲方認(rèn)可的方式向甲方提供相應(yīng)擔(dān)保， 以保證乙方在岀現(xiàn)本協(xié)議約定的情況時(shí)將裝修補(bǔ)貼款 （含同期貸款利息）及其他違約賠償款返還或償還給甲方。有關(guān)擔(dān)保約定由擔(dān)保各方另行簽訂協(xié)議。1.4就乙方專區(qū)的裝修細(xì)節(jié)事宜，各方同意，由乙丙雙方另行簽署裝修工程合同；對(duì)于該裝修工程合同，甲方僅負(fù)有按本協(xié)議約定向乙方提供裝修補(bǔ)貼款， 并由丁方以共同發(fā)包人之一的名義按照本協(xié)議約定直接向丙方支付裝修補(bǔ)貼款的義務(wù)，其余因乙方專區(qū)裝修所產(chǎn)生的一切責(zé)任及義務(wù)、糾紛、施工安全等均由乙丙雙方自行承擔(dān)， 甲方和丁方無(wú)須為此承擔(dān)任何責(zé)任， 亦無(wú)須為乙方向丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.5乙方應(yīng)按甲方指定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)并及時(shí)通知丙方入場(chǎng)進(jìn)行裝修 （乙方專區(qū)的進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間暫定為1.6 年 月 日，具體以甲方通知為準(zhǔn)），乙方專區(qū)的裝修前，丙方應(yīng)將乙丙雙方簽署的裝修工程合同、 裝修方案、裝修所選用的材料、裝修報(bào)價(jià)及裝修施工圖提供給甲方和丁方，并通過甲方和丁方審核確認(rèn)后方可施工， 裝修竣工后應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，方可視為乙方專區(qū)裝修竣工驗(yàn)收合格并可投入使用。第二條甲方和丁方的權(quán)利和義務(wù)丁方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼款。甲方和丁方有權(quán)審查乙方專區(qū)的裝修圖紙和裝修施工方案；有權(quán)對(duì)乙方專區(qū)的裝修工程實(shí)施管理。甲方和丁方應(yīng)對(duì)乙方專區(qū)的裝修工作予以積極配合，在合理的情況下提供便利條件。除裝修補(bǔ)貼款的提供和支付外，就乙方專區(qū)裝修事宜，甲方和丁方對(duì)乙方、丙方或任何第三方不再承擔(dān)任何付款義務(wù)，亦不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)乙方專區(qū)的裝修應(yīng)為乙方最新的設(shè)計(jì)形象并采用全新的柜臺(tái)和材料，且應(yīng)符合原合同及本協(xié)議約定的乙方專區(qū)的級(jí)次標(biāo)準(zhǔn)（見附件一）。丙方必須具有符合中國(guó)法律規(guī)定的裝修施工資質(zhì)，并向甲方或丁方提交裝修工程安全責(zé)任書。乙方應(yīng)在裝修工作開始前將丙方的裝修資質(zhì)文件（復(fù)印件）提交甲方或丁方備案。乙方應(yīng)確保丙方按照甲方裝修管理規(guī)定進(jìn)入乙方專區(qū)及其他甲方指定的、為完成乙方專區(qū)裝修所必需的地點(diǎn)進(jìn)行對(duì)乙方專區(qū)的裝修工作。乙方應(yīng)保證管理丙方為乙方專區(qū)的裝修工作派出的人員嚴(yán)格遵守甲方及商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得影響甲方及商場(chǎng)其他區(qū)域的正?；顒?dòng)。乙方對(duì)丙方進(jìn)行的裝修工作進(jìn)行日常監(jiān)督及管理，就丙方的裝修行為及對(duì)乙方專區(qū)裝修工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、竣工時(shí)間等向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下裝修補(bǔ)貼款的支付與乙方應(yīng)向丙方支付的裝修款無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)向丙方支付的裝修款不以裝修補(bǔ)貼款的支付為先決條件。乙丙方雙方確認(rèn)，就履行裝修工程合同中的產(chǎn)生的一切問題和爭(zhēng)議包括質(zhì)量、違約等各種狀況，均不得要求甲方及丁方承擔(dān)任何責(zé)任；在原合同期限內(nèi)，因乙方專區(qū)品牌形象修改需要重新裝修的，乙方應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。除非甲、乙雙方屆時(shí)另有約定，甲方將不以任何形式承擔(dān)該等重新裝修的費(fèi)用。乙方專區(qū)裝修施工過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任（包括但不限于安全責(zé)任）由乙方及丙方承擔(dān)。若由于乙方專區(qū)的裝修工作給甲方、丁方和/或第三方造成損失或損害，或由于乙方專區(qū)的裝修工/或丁方遭受損失或損害的，乙方應(yīng)確作導(dǎo)致甲方和//或丁方遭受損失或損害的，乙方應(yīng)確保甲方、丁方及該第三方獲得針對(duì)該等損失與損害的賠償， 并確保甲方及丁方不因該等責(zé)任而遭受任何第三方的追訴。3.9除非另有明確約定，乙方專區(qū)內(nèi)的裝修及專柜的日常保潔、維護(hù)、安全等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3.10乙方應(yīng)確保于 年 月 日或之前完成乙方專區(qū)的裝修工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后開業(yè)經(jīng)營(yíng)。第四條裝修補(bǔ)貼款的支付4.1受限于本協(xié)議第1.1條及第1.3條的約定，裝修補(bǔ)貼款的具體支付方式為：4.1.1丙方進(jìn)入乙方專區(qū)進(jìn)行裝修后的 3日內(nèi)，丁方向丙方支付裝修補(bǔ)貼款的 %即人民幣 元；4.1.2乙方專區(qū)裝修竣工并經(jīng)甲方和乙方驗(yàn)收合格并簽署書面確認(rèn)文件后 7日內(nèi)，丁方向丙方支付裝修補(bǔ)貼款的 %即人民幣 元；4.1.3乙方專區(qū)開業(yè)經(jīng)營(yíng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后 10日內(nèi)，丁方向丙方支付剩余裝修補(bǔ)貼款。丁方向丙方支付裝修補(bǔ)貼款應(yīng)由乙方事先向甲方提岀書面申請(qǐng) (申請(qǐng)中需對(duì)甲方給予乙方裝修補(bǔ)貼款的事實(shí)進(jìn)行確認(rèn))，再由甲方通知丁方，同時(shí)丙方應(yīng)向丁方提供符合丁方要求的建安類發(fā)票(發(fā)票應(yīng)由丙方開具)、裝修費(fèi)用發(fā)生憑證和丁方支付裝修補(bǔ)貼款的收據(jù)(僅在分期付款且丙方已開具全額發(fā)票后適用)。如乙方遲延提出申請(qǐng)， 或丙方延遲提供發(fā)票， 或提供的發(fā)票不符合丁方要求，丁方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)貼款項(xiàng)， 直至乙方提岀申請(qǐng)，或丙方提供了合格的發(fā)票。若由于乙方遲延提出申請(qǐng)，或丙方遲延提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合丁方要求導(dǎo)致乙方專區(qū)無(wú)法根據(jù)本協(xié)議的約定完成裝修或開業(yè)的， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償由于乙方專區(qū)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致甲方遭受的損失。丁方向丙方支付裝修補(bǔ)貼款的前提條件如下：甲方和乙方已經(jīng)簽署了原合同并已生效；乙方向甲方提供了書面申請(qǐng)；丙方已經(jīng)向丁方提交經(jīng)丁方認(rèn)可的發(fā)票。乙方承諾根據(jù)本協(xié)議的約定由丙方向丁方開具發(fā)票不改變本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任丙方未能按照丁方的要求開具發(fā)票，丁方有權(quán)拒絕支付裝修補(bǔ)貼款。4.4裝修補(bǔ)貼款由丁方以 的形式支付第五條違約責(zé)任5.1甲、乙、丙、丁任何一方發(fā)生以下情形，視為嚴(yán)重違約：（1） 因乙方或丙方原因?qū)е乱曳綄^(qū)未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間（ 年 月日）完成裝修并經(jīng)驗(yàn)收合格后開業(yè)經(jīng)營(yíng)。（2） 裝修工作開始后至乙方專區(qū)開業(yè)經(jīng)營(yíng)之日前，乙丙雙方任何一方在甲方或丁方未發(fā)生足以導(dǎo)致本協(xié)議解除的違約的情況下單方面提岀解除本協(xié)議， 或者甲丁雙方任何一方在乙方或丙方未發(fā)生足以導(dǎo)致本協(xié)議解除的違約的情況下單方面提岀解除本協(xié)議。（3） 乙方單方面提岀終止原合同或?qū)嵤┏饭竦?，或者因乙方原因?qū)е略贤崆敖獬摹＃?） 除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙丙雙方任何一方未能及時(shí)、全面履行本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，經(jīng)甲方或丁方通知后七日內(nèi)（通知另有期限要求的，以通知要求的期限為準(zhǔn)） 仍未補(bǔ)救的，或者甲丁雙方任何一方未能及時(shí)、全面履行本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，經(jīng)乙方或丙方通知后七日內(nèi)（通知另有期限要求的，以通知要求的期限為準(zhǔn)）仍未補(bǔ)救的。5.2嚴(yán)重違約責(zé)任5.2.1如甲方或丁方發(fā)生嚴(yán)重違約且丁方已支付全部或部分裝修補(bǔ)貼款， 則甲方及丁方無(wú)權(quán)要求返還已經(jīng)支付的裝修補(bǔ)貼款。5.2.2如甲方或丁方發(fā)生嚴(yán)重違約且丁方尚未支付裝修補(bǔ)貼款， 則甲方及丁方無(wú)須向丙方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約方應(yīng)按裝修補(bǔ)貼款的 30%向乙方支付違約金。5.2.3如乙方或丙方發(fā)生嚴(yán)重違約且丁方已支付了全部或部分裝修補(bǔ)貼款的， 則乙方除應(yīng)按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求乙方立即全額返還由丁方提供并已支付的所有裝修補(bǔ)貼款及同期貸款利息，同時(shí)乙方應(yīng)按裝修補(bǔ)貼款的 30%向甲方支付違約金，且乙方不得以貨品或其他方式充抵。如乙方逾期返還的，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除。5.2.4如乙方或丙方發(fā)生嚴(yán)重違約且丁方尚未支付裝修補(bǔ)貼款的， 則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按裝修補(bǔ)貼款的 30%向甲方支付違約金。525如本5.2條的前述規(guī)定無(wú)法彌補(bǔ)守約方因此發(fā)生的損失， 違約方應(yīng)對(duì)守約方的損失進(jìn)行足額賠償。5.3丙方違約責(zé)任乙方同意就丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工作向甲方及丁方承擔(dān)全部責(zé)任， 丙方的任何違約行為視為乙方違約，適用于本協(xié)議第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定，甲方和 /或丁方可以直接向乙方追究違約責(zé)任。5.4前述條款不影響原合同項(xiàng)下違約責(zé)任的承擔(dān)。5.5甲方有權(quán)在乙方原合同項(xiàng)下的分配收益中直接扣除本條項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的違約金和返還的裝修補(bǔ)貼款，但應(yīng)事先通知乙方。5.6一旦發(fā)生乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的違約， 視為乙方在原合同項(xiàng)下的違約， 如乙方根據(jù)原合同的規(guī)定向甲方支付了一定金額的合同保證金， 則甲方有權(quán)在合同保證金中直接扣除乙方應(yīng)支付的違約金和返還的裝修補(bǔ)貼款。第六條協(xié)議終止6.1甲方或丁方發(fā)生嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議，違約方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方或丙方發(fā)生嚴(yán)重違約，甲方或丁方有權(quán)立即書面通知終止本協(xié)議，乙方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在原合同期限內(nèi)，如甲、乙雙方協(xié)議解除原合同的，本協(xié)議在原合同解除之日立即終止，且乙方應(yīng)在原合同解除之日后的 日內(nèi)按折舊后的凈值，返還甲方已提供并由丁方直接支付的裝修補(bǔ)貼款；具體計(jì)算公式如下：折舊后