第17頁共17頁房屋買賣?合同經(jīng)典?版出賣?人：身?份證號：?聯(lián)系電?話：買?受人：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條買受?人所購房?屋的基本?情況買?受人購買?的房屋（?以下簡稱?該房屋，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）【幢?】【座】?【單元】?【層】號?房。該?房屋的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?房屋建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米。?第二條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計?算該房屋?價款：?1.按建?筑面積計?算，該房?屋單價為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬千?百拾元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該房?屋單價為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬千?百拾元整?。3.?按套（單?元）計算?，該房屋?總價款為?（幣）千?百拾萬千?百拾元整?。4.?。第三?條付款方?式及期限?買受人?按下列第?種方式按?期付款。?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?其他方式?。買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?.按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應(yīng)付?款的%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金。?第四條交?付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的房?屋交付買?受人使用?：1.?該房屋經(jīng)?驗收合格?。2.?該房屋經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該房?屋經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該房?屋取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5.?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起日?內(nèi)告知買?受人的;?2.。?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該房屋?交付買受?人使用，?按下列第?種方式處?理;1?.按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之的?違約金。?2.。?第五條?交接房?屋達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?房屋為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?出賣人保?證銷售的?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?六條產(chǎn)權(quán)?登記出?賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備?案。如因?出賣的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項處理;?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起日內(nèi)將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?%向買受?人支付違?約金。?3.。?第七條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?房屋的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第八條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1.?提交仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?起訴。?第九條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?（附件四?）。第?十條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?一條本合?同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有的情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，份。?第十二?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向申請?登記備案?。出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?__【?法定代表?人】：_?____???????【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_??????【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）【__?__】：?（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?簽于房?屋買賣合?同經(jīng)典版?（二）?甲方：_?____?（賣方）?;聯(lián)系?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?常住地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?乙方：（?買方）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?聯(lián)系方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;常?住地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、甲方?將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?的位于_?___市?/區(qū)__?__的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積___?_平房米?）以人民?幣出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認(rèn)?購該房。?二、乙?方在前應(yīng)?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?。上述定?金在乙方?付款時充?抵房款。?三、甲?方承諾：?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、自簽訂?本協(xié)議起?，甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方，期?間不得反?悔或者將?房屋出售?給第三人?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，?交付貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機構(gòu)?持有。?四、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3、?按照前述?業(yè)務(wù)需求?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各項?手續(xù)，并?承擔(dān)各項?費用。?4、在辦?理房屋過?戶時，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料，交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機構(gòu)?持有。?五、違約?責(zé)任：該?協(xié)議簽訂?生效后，?甲乙雙方?不得以任?何理由違?約;如有?違約失費?用由甲乙?雙雙方充?分協(xié)商。?六、協(xié)?議的定位?、履行、?接觸、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?七、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議，?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。八、?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)，?申請辦理?房屋所有?權(quán)變更登?記手續(xù)，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權(quán)?證》;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門，?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。?九、協(xié)議?自雙方簽?字或者蓋?章之日起?效。十?、協(xié)議壹?式x份，?雙方各執(zhí)?____?份，負(fù)責(zé)?人___?_份。?甲方：_?____?（簽字）?;乙方?：___?__（簽?字）日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?經(jīng)典版（?三）第?一條賣方?將坐落于?____?市區(qū)路號?室出售給?買方。該?住房為結(jié)?構(gòu)，于年?月竣工，?建筑面積?共平方米?。第二?條以成本?價、統(tǒng)建?解困房價?、房改經(jīng)?濟適用住?房價、商?品房指導(dǎo)?價購買的?獲得全部?產(chǎn)權(quán)。高?層住宅以?標(biāo)準(zhǔn)價購?買的獲得?%產(chǎn)權(quán)。?第三條?計價：?1、不超?標(biāo)面積平?方米，以?價出售，?單價元，?計___?_元。?2、雜物?間面積平?方米，單?價元，計?____?元。3?、超標(biāo)面?積平方米?，單價元?，計__?__元。?4、超?商品房指?導(dǎo)價計_?___元?。5、?超標(biāo)準(zhǔn)裝?修計__?__元。?6、工?齡折扣年?，計__?__元。?實際付款?：=元人?民幣：拾?萬仟佰拾?元。第?四條該房?產(chǎn)建筑面?積的計算?以土地房?屋權(quán)屬證?書記載為?準(zhǔn)。第?五條購買?單位自管?公有住房?的，由賣?方持本合?同、《公?有住房出?售核定表?》、個人?交款單、?房改專用?發(fā)票、戶?口簿，到?市國土資?源與房產(chǎn)?管理局統(tǒng)?一辦理產(chǎn)?權(quán)登記。?購買市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局管理的?公有住房?，買方直?接憑本合?同、房改?專用發(fā)票?、戶口簿?，到市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局統(tǒng)一辦?理產(chǎn)權(quán)登?記。第?六條買方?與毗鄰房?產(chǎn)共同享?有使用住?房共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備。?住房共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?的維修按?《住房共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備維修基?金管理辦?法》執(zhí)法?。第七?條買方取?得該房產(chǎn)?后，自行?管理和維?修、養(yǎng)護(hù)?，保證房?屋安全使?用。第?八條買方?使用該產(chǎn)?業(yè)時必須?遵守國家?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，遵?守社會公?德和維護(hù)?公共利益?。第九?條買方取?得該房產(chǎn)?后，不得?擅自改變?住房的使?用功能和?房屋建設(shè)?結(jié)構(gòu)，不?得拆改上?下水管道?、供電設(shè)?備、公共?電視天線?、通信和?煤氣等管?線不得更?改建筑物?外觀藝術(shù)?造型，嚴(yán)?禁在房頂?、陽臺及?公共地上?搭建。買?方若有違?反本條規(guī)?定，賣方?有權(quán)責(zé)令?其恢復(fù)原?狀、補償?由此造成?的一切經(jīng)?濟損失或?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第十條買?賣雙方應(yīng)?共同遵守?____?市住房制?度改革的?有關(guān)政策?及規(guī)定，?雙方如在?合同履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)本?著友好精?神，協(xié)商?不成，雙?方均有權(quán)?訴法院。?第十一?條其他事?項：第?十二條本?合同自簽?字之日生?效。本合?同一式二?份。買賣?雙方各執(zhí)?一份，每?份合同具?有同等法?律效力。?賣方買?方法人代?表法人代?表___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日房屋?買賣合同?經(jīng)典版（?四）立?房屋買賣?契約人：?買房人?：___?__賣?房單位：?____?_雙方?就下列房?屋買賣達(dá)?成協(xié)議，?現(xiàn)簽訂房?屋買賣契?約如下：?1.房?屋地址面?積詳細(xì)?地址室?號部位?房屋建筑?面積平?方米平?方米平?方米上?開房屋面?積包括走?道、扶梯?間等公用?部位分?jǐn)?的面積。?2.本?契約全部?價款計人?民幣：_?___元?價款計?算組成：?____?_，投調(diào)?稅___?__。?3.付款?約定：簽?約___?__周內(nèi)?付清。?4.上開?房屋，在?買房人交?清價款和?履行其他?約定后，?由賣房單?位辦理房?屋交付手?續(xù)。買房?人可持本?契約和交?付房屋手?續(xù)及其他?有關(guān)證件?，向房屋?所在區(qū)房?管部門辦?理申請房?屋所有權(quán)?登記或所?有權(quán)移交?手續(xù)，所?需手續(xù)費?由買房人?支付。?5.上開?房屋的基?地及底層?小院子，?因土地屬?于國有，?僅供買房?人使用。?但必須服?從城市建?設(shè)規(guī)劃，?按規(guī)定繳?納房產(chǎn)稅?和土地使?用費。?6.買房?人所購的?房屋，應(yīng)?按國家房?屋管理的?規(guī)定使用?，接受所?在地區(qū)街?道組織、?房管部門?的管理和?指導(dǎo)。不?得隨意亂?拆亂改。?走道、扶?梯間等公?用部位屬?同幢住戶?共同財產(chǎn)?，不得隨?意侵占，?嚴(yán)禁亂搭?亂建。?7.上開?房屋，在?辦理交付?手續(xù)之日?起壹年內(nèi)?，凡屬屋?面漏水、?外墻滲水?和結(jié)構(gòu)性?的質(zhì)量問?題，由賣?房單位負(fù)?責(zé)保修;?凡屬買房?人使用不?當(dāng)或人為?損壞，由?買房人自?行負(fù)責(zé);?保修期滿?后全部由?買房人自?行負(fù)責(zé)維?修。本?契約一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。買?房人：_?____?賣房人?：___?__簽?約日期：?____?_房屋?買賣合同?經(jīng)典版（?五）二?手房屋買?賣合同?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）???????身份?證號：_?____?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）??????身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為___?_號，房?屋土地使?用權(quán)證號?為___?_號；?2、甲方?所售房屋?位___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號，?為___?__結(jié)構(gòu)?；3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋價格及?其他費用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費用?）；2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。1?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向乙方支?付房價1?0%的違?約金。?第七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?____?____?____?____?住址（?工作單位?）：__?___乙?方（簽章?）：__?____?____?____?____?__住址?（工作單?位）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日房?屋買賣合?同經(jīng)典版?（六）?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_根據(jù)?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?,甲、乙?雙方訂立?本協(xié)議,?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?自愿將位?于售給乙?方,乙方?對甲方所?出售房屋?做了充分?了解,自?愿購買該?房。二?、該房成?交價為人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元整）,?一次性付?清。三?、乙方付?清購房款?后,甲方?正式將房?屋交付乙?方。四?、建筑面?積：__?__平方?米。五?、乙方購?買甲方房?屋,由甲?方提供過?戶的相關(guān)?證件并無?條件幫助?乙方將土?地使用證?、房產(chǎn)證?過戶到乙?方名上,?一切費用?均由方承?擔(dān)。六?、甲方應(yīng)?保證房屋?在協(xié)議簽?訂之前不?拖欠任何?費用,并?且房屋不?得有損壞?,否則甲?方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。?七、本協(xié)?議一式兩?份,甲乙?雙方各執(zhí)?一份。自?簽定之日?起生效。?甲方：?____?_（蓋章?）????????乙?方：__?___（?蓋章）?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同經(jīng)典?版（七）?出賣人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托銷?售代理機?構(gòu)：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?買受人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?