市中心二手房購(gòu)房合同一、合同背景本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方自愿訂立，雙方對(duì)市中心的某套二手房進(jìn)行購(gòu)房交易，并約定以下條款。二、房屋基本信息房屋地址：市中心XX街道XX號(hào)XX棟XX單元XX室戶(hù)型：XXX平方米，XX室XX廳XX衛(wèi)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXX建筑面積：XXX平方米交付日期：XXXX年XX月XX日三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)：XXX萬(wàn)元（人民幣）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房總價(jià)”）。甲方按下列方式支付購(gòu)房總價(jià)：首付款：XXX萬(wàn)元，甲方于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房總價(jià)的XX%作為首付款。尾款：XXX萬(wàn)元，甲方于交付日期當(dāng)日，一次性支付購(gòu)房總價(jià)的XX%作為尾款。四、交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付日期前保持房屋的良好狀態(tài)，并完成以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、地基等主體結(jié)構(gòu)完好；內(nèi)外墻面、屋頂、門(mén)窗、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等裝修完好；電、水、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；清除房屋內(nèi)的雜物和垃圾，并進(jìn)行徹底清潔。甲方有權(quán)在交付日期當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、賠償或解除合同。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。雙方應(yīng)前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、支付憑證等文件備案。六、違約責(zé)任如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的XX%。如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未按照合同約定交付房屋，則視為乙方違約，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付甲方的違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的XX%。雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同的一方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并負(fù)有法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂人：

甲方（買(mǎi)方）：_________________

乙方（