市區(qū)商業(yè)用房租賃合同合同背景本合同由以下各方共同簽署，在合同生效后，租賃方將出租給承租方市區(qū)商業(yè)用房。雙方簽署合同的目的是明確租賃房屋的具體要求、責(zé)任和義務(wù)，以確保雙方的權(quán)益。一、租賃房屋描述承租方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營目的，房屋位于市區(qū)商業(yè)中心，具體地址為————。房屋總面積為——平方米，包含——個(gè)獨(dú)立辦公室、——個(gè)開放式工作區(qū)和——個(gè)衛(wèi)生間。房屋內(nèi)設(shè)備和裝修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于空調(diào)、燈具、地毯等。如有損壞或失效，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、租期及租金租賃期限為——年，租賃起始日期為——年——月——日，終止日期為——年——月——日。租金為每月——元，租金由承租方按月付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。租金支付日為每月的第一個(gè)工作日。三、變更和解除合同如果承租方需要改變租賃房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，則必須提前向租賃方提出書面申請，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。在租期內(nèi)，如有任何一方需要解除合同，需要提前——個(gè)月書面通知對方。四、維護(hù)和保險(xiǎn)承租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋，并負(fù)責(zé)支付房屋日常維護(hù)和修理的費(fèi)用。租賃方須對房屋進(jìn)行相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃房屋在意外事故或損失發(fā)生時(shí)的賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。五、違約責(zé)任在租期內(nèi)，如承租方出現(xiàn)以下情況，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償：未按時(shí)支付租金或不履行其他約定的義務(wù)；擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方；損壞房屋設(shè)施和裝修，但未及時(shí)修復(fù)。在租期內(nèi)，如租賃方出現(xiàn)以下情況，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償：不按時(shí)提供所承諾的租賃房屋；房屋存在嚴(yán)重安全隱患或未進(jìn)行合理維護(hù)導(dǎo)致承租方無法正常使用。六、法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用雙方所在地法律。如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地法院進(jìn)行訴訟解決。七、附則本合同一式兩份，承租方和租賃方各持一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日。請?jiān)诤炇鸷贤白屑?xì)閱讀合同的所有條款和條件。如有任何疑問，請及時(shí)與對方溝通解決。雙方確認(rèn)并同意以上條款，并愿意按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。承租方（簽字）：_____________